【正文】 驗(yàn)收內(nèi)容為： 先對(duì)樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行接管驗(yàn)收，以備提交 酒店 正常使用。 設(shè)備及配套設(shè)施檢驗(yàn)：包括電氣線(xiàn)路、室內(nèi)外照明、供配電系統(tǒng)、室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防避雷系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)系統(tǒng)、車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、其他智能化系統(tǒng)、娛樂(lè)設(shè)施及相關(guān)配套的設(shè)備房等附屬工程。 接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)分工： 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 各組按照具體分工內(nèi)容，依照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行接管驗(yàn)收，并做好各項(xiàng)記錄和跟進(jìn)工作； 酒店 驗(yàn)收合格簽署接管文件后， 酒店工程部 編制《樓宇資料移交清單》，根據(jù)清單清點(diǎn)移交資料。 移交資料必須包括以下內(nèi)容 產(chǎn)權(quán)資料 A 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； B 用地批準(zhǔn)文件； C 建筑面積清單 政府驗(yàn)收合格資料： A 建筑工程竣工驗(yàn)收合格證書(shū)； B 建筑消防驗(yàn)收合格證書(shū)； C 酒店 綜合驗(yàn)收合格證書(shū)； D 燃?xì)夤こ舔?yàn)收合格證書(shū)； E 用電許可證； F 供用電協(xié)議書(shū)； G 衛(wèi)星地面接收設(shè)施許可證； H 電視共用天線(xiàn)合格證； I 電梯使用合格證； J 電子防盜監(jiān)控系統(tǒng)驗(yàn)收合格證書(shū)。 工程技術(shù)資料 Ａ．竣工圖－包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線(xiàn)的全套圖紙； Ｃ．工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告； Ｄ．工程預(yù)決算分項(xiàng)清單； Ｅ．圖紙會(huì)審記錄； Ｆ．工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）； Ｇ．隱蔽工程驗(yàn)收簽證； Ｈ．沉降觀(guān)察記錄； Ｉ．竣工驗(yàn)收證明書(shū)； Ｊ．鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書(shū)； Ｋ．新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)； Ｌ．水、電、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū)； Ｍ．砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告； Ｎ．供水、供暖的試壓報(bào)告。 G、參與建設(shè)該小區(qū)的設(shè)計(jì)，工程監(jiān)理及所有施工隊(duì)伍（含分包隊(duì)伍）等單位的名稱(chēng)， 負(fù)責(zé)人，聯(lián)系人，聯(lián)系電話(huà)清單； H、城市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)（復(fù)印件）； I、城市建筑消防驗(yàn)收合格證書(shū)（復(fù)印件）； J、電視共用天線(xiàn)合格證（復(fù)印件）； K、建筑、電氣、給排水、空調(diào)、煤氣、氣體滅火系統(tǒng)等施工圖（復(fù)印件）； L、機(jī)電設(shè)備單臺(tái)說(shuō)明書(shū)、調(diào)試、訂購(gòu)合同（復(fù)印件）。 資料和實(shí)物移交完畢后，若無(wú)未移交部分，移交和接收雙方簽字認(rèn)可，移交完畢。 接管后 問(wèn)題處理 為確保 酒店 房屋問(wèn)題能得到及時(shí)處理， 酒店工程部 與 開(kāi)發(fā)商 工程部、各施工單位協(xié)商成立問(wèn)題處理小組 ，各工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為小組領(lǐng)導(dǎo)，指派一個(gè)人專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)與 酒店工程部接洽處理工程問(wèn)題。 附件一： 在接管驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向 酒店工程部 移交以下相關(guān)的資料： ① ．產(chǎn)權(quán)資料：包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告；規(guī)劃許可證；投資許可證；土地使用合同；建筑施工許可證；用地紅線(xiàn)圖。 ③ ．施工設(shè)計(jì)資料：地質(zhì)報(bào)告書(shū)；全套設(shè)計(jì)圖紙；圖紙會(huì)審記錄；設(shè)計(jì)變更通知單；工程預(yù)決算報(bào)告書(shū)；重要的施工會(huì)議紀(jì)要；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；沉降觀(guān)測(cè)記錄；其他可能會(huì)影響將來(lái)管理的原始記錄； 參與建設(shè)該 酒店 的設(shè)計(jì)，工程監(jiān)理及所有施工 隊(duì)伍（含分包隊(duì)伍）等單位的名稱(chēng)， 負(fù)責(zé)人，聯(lián)系人，聯(lián)系電話(huà)清單； ④ ．機(jī)電設(shè)備資料：機(jī)電設(shè)備出廠(chǎng)合格證；機(jī)電設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)（要求中文）；機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。 附件二：驗(yàn)收表格 SP0400R03（ A/0） 房屋主體接管驗(yàn)收記錄 酒店 名稱(chēng) 地址 接管單位 移交單位 驗(yàn)收日期 參加人員 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 驗(yàn)收情況（不合格應(yīng)填寫(xiě)存在問(wèn)題、可另列附件） ： 地基 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚 石結(jié)構(gòu) 抗震性能 ： 防水 墻及墻面 ： 保溫隔熱性能 防水性能 排水設(shè)施 面層 4. 建筑地面工程 、玻璃幕墻 8．圖紙資料 9．其他 驗(yàn)收結(jié)論 （接管方填） 簽名： 日期： 整改單位確認(rèn) 簽名： 日期： 跟蹤結(jié)果 （接管方填） 簽名： 日期： 整改單位確認(rèn) 簽名： 日期： 接管方簽名（蓋章）： 移交方簽名（蓋章）： 日 期： 日 期： 備注 本表一式兩份，酒 管單位和移交單位各一份； 本表保存期為：永久。 SP0400R03（ A/0） xxx 國(guó)際大酒店工程部