突發(fā)事件處理培訓物業(yè)企業(yè)-在線瀏覽
2025-03-10 23:17本頁面
【正文】 放人完畢，將“檢修開關”轉回正常位置，注意此時要保持（ N+1）層廳門為打開狀態(tài)； 將“門機開關”復位，關好廳門； 2022/2/17 10 2/17/2022 轎頂操作放人程序： 到停層的上一層（ N+1）層，用電梯鑰匙打開該電梯的廳門； 進入轎廂頂，將“檢修開關”轉到“檢修”位置，注意“檢修開關”未轉到“檢修”位置時不能關廳門，以免電梯突然運行； 關閉廳門，按“上行”或“下行”按鈕，將電梯橋廂在最近樓層平層； 將“門機開關”打開，用手盤動門機將門推開放人； 放人完畢，將“檢修開關”轉回正常位置，注意此時要保持（ N+1）層廳門為打開狀態(tài)； 將“門機開關”復位，關好廳門； 2022/2/17 11 2/17/2022 機房操作手動放人程序 注意：當用這種方法放人時，至少需兩名維修人員配合完成。 管理處應派管理人員到電梯故障所在樓層協(xié)助向解救出來的業(yè)戶表示歉意并做好隨后的安慰工作。 2022/2/17 12 維修人員從（ N+1）層離開電梯井，如果由于樓層過高導致維修人員不能離開電梯井，則通過安全控制電梯離開； 放人完畢后，對故障電梯作進一步檢查。 當管理處負責人接報告應第一時間到現(xiàn)場查看情況，經核實后視情況積極組織現(xiàn)有的人力物力開展搶險工作，攔截和疏通積水，防止水浸之漫延，盡可能減少水浸所致的損失。 與此同時，設法查明浸水之來源并采取有效的措施加以截斷。 B、如水浸來自物業(yè)外，應當在物業(yè)各低于水位的出入口堵上沙袋（管理處備 有防汛沙袋，專用于上述出入口）。 水源中斷后應盡快通知清潔人員清吸積水，清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程班修復受損的設施，盡快恢復物業(yè)的整潔外貌和正常使用。 如有業(yè)戶房內受浸。 如有任何公共設施的正常使用受到影響，應在各主要出入口設置告示，通知業(yè)戶，如有任何區(qū)域存在危險性，應在該處范圍外設置警示標識或警告牌（如房屋維修，電梯維修及清洗打蠟等）。在發(fā)生以下情況時，除采取上述一切措施外，還應采取以下應急措施，以防止事態(tài)擴大。 噴淋頭受損噴水失控時，應當盡快用該處的消防栓內的軟水管套住受損噴水的噴淋頭，用消防軟水管將所噴出的水引導到衛(wèi)生間、茶水間的排水地漏排出，如水勢太大，地漏無法及時排出時，則可將水從就近走火梯（步梯）排到外圍、或從就近的走火梯將水排到外平臺。 在進行防火噴淋頭檢修操作前，應先關上有關水掣，并把有關部位的積水吸干，然后才可對噴淋頭進行操作。 使用緊急照明，保證各主要公共地方及通道的照明。 如突然接通知大廈將在短時間內停電，工程班應安排電梯工，在停電前十分鐘，提前將電梯停在首層，中控室通過有線廣播向業(yè)戶發(fā)出通知，并提前十分鐘派人到達各主要電梯廳維持秩序，阻止業(yè)戶使用電梯，以免停電期間有人在電梯內受困。 注：處理期間應耐心接待業(yè)戶的問詢并向業(yè)戶作好解釋和疏導工作。對成群結伙者注意觀察，從中 發(fā)現(xiàn)鬧事苗頭，加以制止。 報警 一旦發(fā)現(xiàn)打架斗毆流氓滋擾事件，在場的管理員要及時通知護管隊，并通 知在崗護管隊員控制事態(tài)。 在制止爭吵或
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