【正文】 來成為美國第二大通訊發(fā)達(dá)城市，并吸引了大批技術(shù)公司，使寫字樓市場充分獲益。相信2008年的北京亞奧商圈必將隨著北京奧運(yùn)的成功舉辦而留入史冊，而商圈中最閃亮的那顆明珠必定是——凱旋中心。隨著地鐵五號線的建成和開通，將打破地域限制，讓人們出行更便利，使傳統(tǒng)觀念中消費(fèi)者最重視的交通瓶頸得以打通，增加了新的商業(yè)機(jī)會，也必將給項(xiàng)目帶來直接的“地鐵效應(yīng)”，地鐵商機(jī)的巨大魅力不言而喻，社區(qū)商鋪發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?。三大主入口、近十米寬過街通道、數(shù)十個直接面對街道與社區(qū)內(nèi)環(huán)境的次入口，與客源進(jìn)行全方位緊密接觸。外立面色彩豐富，建筑造型優(yōu)雅中透出靈動，古典、現(xiàn)代、狂野、典雅和諧共生。室內(nèi)步行街合理安排，全方位室內(nèi)步行系統(tǒng)，循環(huán)引導(dǎo)人流，使得每間都是臨街鋪。 經(jīng)營管理到位為了達(dá)到永續(xù)經(jīng)營，本項(xiàng)目對商家進(jìn)駐進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，由專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的統(tǒng)一招商與管理，并將成立商會組織，建立推廣基金進(jìn)行統(tǒng)一推廣，為商戶創(chuàng)建一個堅(jiān)實(shí)的做大做強(qiáng)的品牌平臺，使項(xiàng)目的整體經(jīng)營達(dá)到高度的規(guī)范化，從而保證進(jìn)駐商的最優(yōu)組合、形成商品供應(yīng)互補(bǔ)、經(jīng)營互利的良性經(jīng)營格局，造就“有序管理——穩(wěn)定效益——永續(xù)興旺”的三贏優(yōu)勢！區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚區(qū)域目前已經(jīng)形成比較良好的商業(yè)環(huán)境，而且隨著項(xiàng)目“巴洛克積木”三棟商務(wù)公寓的入住、C座寫字樓的入住加上前期開發(fā)已經(jīng)入住的歐陸大廈寫字樓、歐陸經(jīng)典一期20萬平方米的公寓部分，區(qū)域的商務(wù)環(huán)境將更加成熟。十幾年前，北京亞運(yùn)會的舉辦曾給京城房地產(chǎn)市場帶來了巨大的商機(jī)。隨著2008年奧運(yùn)會的臨近，奧林匹克公園的確立，場館布局規(guī)劃的出臺，奧運(yùn)商圈無疑將會伴隨著這種擴(kuò)容的節(jié)奏快速發(fā)展，亞奧商圈將會掀起一個房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)高潮。亞奧商圈指北四環(huán)以北、北五環(huán)以南、京昌路以東、京承路以西的區(qū)域范圍。而望京、中關(guān)村、亞運(yùn)村的集中優(yōu)勢連成了京城北部的一條高產(chǎn)業(yè)帶，申奧的成功給亞奧商圈帶來了全新的生機(jī)。尤其是安立路的交通情況如何，直接關(guān)系到亞奧商圈的交通是否便利，隨著奧運(yùn)會的即將來臨，交通的規(guī)劃將令此地交通更為順暢。亞奧地區(qū)的生活配套完善，國際化的生活社區(qū)將成為該地區(qū)的最終定位。在安立路上，從北辰往北，幾乎每隔五六百米，就有一個超市，北辰購物中心超市、旺市百利、華匯超市、家和超市、上海華聯(lián)等等各個生意紅火，以及社區(qū)周邊的醫(yī)院、銀行、郵局、藥房、餐飲、娛樂、健身場所等應(yīng)有盡有。但隨著奧運(yùn)場館的建設(shè)，亞奧地區(qū)將向東面、北面和西面擴(kuò)張，從而帶動京城北部的整體商業(yè)氣息。地理位置優(yōu)越 項(xiàng)目位處亞奧核心，地理位置得天獨(dú)厚，全部鋪位都緊鄰地鐵五號線，是進(jìn)入亞奧板塊的門戶，也是搶占亞奧商機(jī)的理想跳板。 規(guī)劃設(shè)計(jì)完善 長達(dá)百米全臨街、臨地鐵鋪面，分為大中庭廣場式商業(yè)、店面式商業(yè)街和大商業(yè)三種，瞬間即可最大程度接納客流，有效吸納消費(fèi)力。逾 500平方米中庭廣場，透天圓弧玻璃天幕氣勢恢弘，造就舒適購物環(huán)境。室內(nèi)室外裝飾布置均洋溢濃濃歐式異域風(fēng)情，形成如同身臨其境的歐洲文化長廊，成為亞奧區(qū)域商業(yè)新焦點(diǎn)。主力戶型1001000平方米，可進(jìn)行彈性分割，靈活安排，大小商鋪搭配分布，大小商家同場經(jīng)營，在統(tǒng)一主題下互補(bǔ)互旺。北苑路城市主干道的開通以及地鐵五號線的即將開通等等這一切綜合因素，更是為歐洲商業(yè)街帶來川流不息的人群，迅速提升商業(yè)氛圍，為商業(yè)經(jīng)營者帶來最大的利益。在亞運(yùn)村品味歐洲北京，亞運(yùn)村，今天，你將找到這種神秘的感覺。凱旋城 ——勝利者、成功者班師回朝的居住之所，一種身份與生活方式的代名，其歐洲的巴洛克建筑所營造的堅(jiān)實(shí)、厚重、浪漫甚至有點(diǎn)奢侈的生活方式將重新定義北京亞運(yùn)村的格局。專為真正的中產(chǎn)階層量身定做。凱旋城最晶瑩剔透的部分，它大量采用落地玻璃及法式窗，注重光線，光影、風(fēng)的流動及建筑與建筑之間的配置，具有古典歐洲建筑的氣質(zhì)與風(fēng)采。置身其中，最深的感受是幽靜、典雅、樸素、自然，簡直是對心靈的一種凈化。實(shí)際上，在建筑師的眼里，無論是樹、石頭都是有生命的，建筑追求的最高境界應(yīng)該是融入自然，天人合一。中心花園的上空夜色變成了深沉的迷惑，燈光讓空間的細(xì)節(jié)，人、車的吵鬧都變得悠遠(yuǎn)起來。二是其極具升值潛力的亞奧板塊地段。高瞻遠(yuǎn)矚：坐享門戶社區(qū)，占盡亞奧商機(jī)專家預(yù)測：4年后體育盛事的舉辦，將使得北京經(jīng)濟(jì)每年拉伸2個百分點(diǎn)，整體經(jīng)濟(jì)在近10年保持兩位數(shù)以上增長，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值6000美元的目標(biāo)提前實(shí)現(xiàn)，北京的現(xiàn)代化進(jìn)程提前20年完成……可見，體育產(chǎn)業(yè)給北京帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。面對“亞奧商機(jī)”及“地鐵經(jīng)濟(jì)”，受益良多者莫過于歐陸經(jīng)典而其新推的巴洛克積木更是成長型企業(yè)進(jìn)入亞奧板塊，搶占商機(jī)的理想跳板。前期所討論的奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)、奧運(yùn)商機(jī)、奧運(yùn)區(qū)域發(fā)展終于開始發(fā)揮她的效應(yīng)。就在此時，凱旋中心適時出現(xiàn)迎合眾多與奧運(yùn)相關(guān)的企業(yè)及“動成長”企業(yè)的發(fā)展需求。亞特蘭大曾經(jīng)花費(fèi)10億美元進(jìn)行奧運(yùn)投資，包括改建國際機(jī)場和興建新的基礎(chǔ)設(shè)施，寫字樓緊隨其后，使其后來成為美國第二大通訊發(fā)達(dá)城市，并吸引了大批技術(shù)公司，使寫字樓市場充分獲益。相信2008年的北京亞奧商圈必將隨著北京奧運(yùn)的成功舉辦而留入史冊，而商圈中最閃亮的那顆明珠必定是——凱旋中心。奧運(yùn)路網(wǎng)規(guī)劃共修12條道路，同時北苑路、安立路、大屯路、成府路、四環(huán)路等交通主干道縱橫交錯，不僅為奧運(yùn)會提供交通保障，也提升亞奧地區(qū)的交通狀況。地鐵5號線的開通，將直接解決亞運(yùn)村地面交通職能，緩解目前的交通緊張局面。周邊公交線路周邊公交線：5101235380、4141417支、4142607275757580808384850、859194949。而今申奧的成功又給亞奧商圈帶來了全新的活力。業(yè)內(nèi)有關(guān)人士預(yù)測，亞運(yùn)村向北擴(kuò)延的亞奧商圈隨著沿線地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，有望能夠成為北京新的樓市熱點(diǎn)。該區(qū)域的核心區(qū)僅限于安立路附近亞運(yùn)村段，主要包括：亞運(yùn)村、安慧里、安慧北里、慧忠里、慧忠北里等居住小區(qū)和周邊的商業(yè)配套。亞運(yùn)村地區(qū)的主要交通干道有四環(huán)路、安立路、北苑路、北辰東路、大屯路。 四號線、十號線一期（含奧運(yùn)支線）將與現(xiàn)有的地鐵一號線、環(huán)線、城鐵13號線以及正在建設(shè)的五號線在多個地點(diǎn)交叉并形成換乘站，預(yù)計(jì)2007年底建成通車后將打通城區(qū)大部分最繁華的地帶，不但能極大地緩解這一地區(qū)的交通擁堵狀況，也必將會直接服務(wù)于2008年的奧運(yùn)會，拉動沿線地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。1990年亞運(yùn)會不僅給北京帶來了眾多榮譽(yù)和機(jī)遇，給北京留下了第一個現(xiàn)代化的大型居住區(qū)———亞運(yùn)村。 商業(yè)氛圍日趨濃郁的亞奧商圈，更多的是依托于亞運(yùn)村所帶來的商業(yè)氣息。隨著亞奧商圈商業(yè)配套的逐步健全和提高，這里將會集聚各路人馬，未來幾年內(nèi)人口的增長率會日漸提升，人均生活水平隨之提高，而這兩點(diǎn)正是進(jìn)行房產(chǎn)投資的重要前提條件。大　學(xué)：對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)、化工大學(xué)、中醫(yī)