【正文】 的運(yùn)行模式 超大模式 ? 做法 ? （ 1） 自愿、有償、規(guī)范、有序的原則，與農(nóng)民對(duì)接； ? （ 2） 公司＋基地＋農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化形式； ? （ 3） 自建基地和自控基地兩種： 13個(gè)省市、 30多自營(yíng)基地，面積達(dá)50多萬(wàn)畝； 13個(gè)省市、 40個(gè)自控基地，面積達(dá) 80多萬(wàn)畝。 ? （ 5） 構(gòu)建綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。 我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的運(yùn)行模式 孫橋模式 ? 孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū) 成立于 1994年 9月，是全國(guó)第一個(gè)綜合性的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。 ? 特點(diǎn) ? （ 1）各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，把孫橋園區(qū)列為浦東“一江三橋”高科技產(chǎn)業(yè)，走廊重要組成部分。 ? （ 3）重視園區(qū)品牌建設(shè)，為服務(wù)全國(guó)農(nóng)業(yè)打下重要基礎(chǔ)。 我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的運(yùn)行模式 孫橋模式 ? 做法 ? （ 1）加強(qiáng)與大專院校、科研院所合作，成立專家咨詢團(tuán)； ? （ 2）對(duì)園區(qū)體制創(chuàng)新進(jìn)行探索，進(jìn)行體制創(chuàng)新； ? （ 3）發(fā)揮龍頭企事業(yè)帶動(dòng)作用，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)效果明顯； ? （ 4）培訓(xùn)交流持續(xù)不斷，發(fā)揮服務(wù)全國(guó)農(nóng)業(yè)的作用。應(yīng)用于產(chǎn)業(yè)化科研成果上百種。 ? 在基地輻射方面：園區(qū)已在全國(guó) 10余個(gè)省市推廣蔬菜、花卉良種 50多萬(wàn)公斤和種苗幾千萬(wàn)株，建立蔬菜、食用菌特約生產(chǎn)基地和良種繁育基地 3萬(wàn)多畝，帶動(dòng)當(dāng)?shù)?16000多戶農(nóng)戶增產(chǎn)增收，帶動(dòng)效益 7000余萬(wàn)元。 ? 在人才培訓(xùn)方面：近幾年來(lái)共培訓(xùn)來(lái)自山東、安徽、湖南、河南、新疆、青海、甘肅、內(nèi)蒙、寧夏等 16個(gè)省市的農(nóng)業(yè)科技人員 8000余人次。 我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的運(yùn)行模式 北戴河集發(fā)模式 ? 秦皇島市北戴河集發(fā)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)股份有限公司，自 1983年創(chuàng)業(yè)以來(lái)，不斷創(chuàng)新體制機(jī)制 ,經(jīng)過(guò)李集周蔬菜聯(lián)合體、特菜基地、集發(fā)實(shí)業(yè)總公司和農(nóng)業(yè)股份公司四個(gè)階段，形成了以種植業(yè)為基礎(chǔ)、工業(yè)加工為配套、建筑施工為龍頭、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光為帶動(dòng)的多元化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)格局 ,成為全國(guó)第一家高科技農(nóng)業(yè)旅游 4A級(jí)景區(qū)。獲得村民的支持和擁護(hù)。 ? 帶動(dòng)周邊 4500農(nóng)戶發(fā)展無(wú)公害綠色蔬菜產(chǎn)業(yè)，年為農(nóng)民增收 1200多萬(wàn)元。 ? 獲得全國(guó)誠(chéng)信守法鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、全國(guó)農(nóng)村科普示范基地等 100多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)，被全國(guó)科協(xié)、水利部等 13個(gè)部門(mén)確定為科技推廣、科普教育、菜籃子工程基地。 ? 是農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化的 孵化器 。 ? 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)信息、技術(shù)、品種的博覽園 。 ? 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)以環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)、技術(shù)領(lǐng)先、品種優(yōu)新、高效開(kāi)放為特點(diǎn)，代表現(xiàn)代和諧農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，是實(shí)現(xiàn) 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 的亮點(diǎn)工程。 ? 二是以保護(hù)耕地和尊重農(nóng)民意愿為前提。 ? 四是以多元化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位為建設(shè)主體。 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 31 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的 “ 四因”理論 ? 因地制宜 ? 因勢(shì)利導(dǎo) ? 因人成事 ? 因難見(jiàn)巧 要求研究自然、地理和經(jīng)濟(jì)條件 要求研究規(guī)劃對(duì)象的國(guó)內(nèi)外發(fā)展趨勢(shì)、政府政策和民意 依靠別人把事情辦成。只有這樣，規(guī)劃的東西才有可能成為現(xiàn)實(shí)。 要明確需要解決的難題是什么，直面主要矛盾，在解決難題中體現(xiàn)規(guī)劃的水平和技巧。 ? 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展是一件好事，但在創(chuàng)建的初期，一定要定位科學(xué)、規(guī)劃合理，要明確建成一個(gè)什么樣的園區(qū)，不能一味地求新、求高、求大，避免出現(xiàn)可看不可學(xué)、高檔次低效益的現(xiàn)象。 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 33 三 ,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè) ：主要內(nèi)容 因地制宜 ? 現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件分析 ? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景及機(jī)遇 因勢(shì)利導(dǎo) ? 案例借鑒與研究 ? 總體發(fā)展定位于愿景 ? 綜合發(fā)展戰(zhàn)略 ? 特色發(fā)展戰(zhàn)略 ? 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)研究 因人成事 因難見(jiàn)巧 ? 實(shí)施策略與行動(dòng)計(jì)劃 ? 項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)時(shí)序 ? 項(xiàng)目投資收益分析 ? 項(xiàng)目投融資策略 ? 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) ? 園區(qū)宣傳及營(yíng)銷 ? 政策保障建議 ? 啟動(dòng)區(qū)建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃 ? 重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 ? 啟動(dòng)區(qū)建設(shè)財(cái)務(wù)分析 ? 相關(guān)建議與措施 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 34 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè) 園區(qū)規(guī)劃的定位 ? 功能定位 功能定位是園區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)，園區(qū)建設(shè)的一切準(zhǔn)則都要以功能定位為起點(diǎn)。 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 35 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè) 園區(qū)規(guī)劃的定位 ? 功能定位 龍頭帶動(dòng)功能： 一是園區(qū)引進(jìn)的國(guó)內(nèi)外優(yōu)良品種進(jìn)行工廠化種苗的快速繁育，帶動(dòng)周邊和輻射區(qū)名特優(yōu)品種的普及與推廣；二是通過(guò)園區(qū)在產(chǎn)后加工、銷售方面的獨(dú)特作用，以經(jīng)濟(jì)為紐帶把周邊農(nóng)民組織起來(lái)參與種植和養(yǎng)殖業(yè)的生產(chǎn)，逐步形成以科技園區(qū)為龍頭的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)流通體系，促進(jìn)和帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)向前發(fā)展。 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 37 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè) 園區(qū)規(guī)劃的定位 ? 功能定位 休閑觀光功能： 園區(qū)在規(guī)劃過(guò)程中，除保持農(nóng)業(yè)的自然屬性外，還可利用新型農(nóng)業(yè)設(shè)施和高新技術(shù)展示的現(xiàn)代氣息，加上園林化的整體設(shè)計(jì)和常年進(jìn)行的名特優(yōu)瓜果、蔬菜、花卉、特種珍禽、水生植物和現(xiàn)賞動(dòng)物養(yǎng)殖的生產(chǎn)與示范，形成融科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性為一體的、天人合一的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)休閑觀光景點(diǎn)。為了解決園區(qū)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)雷同、區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)能力差等問(wèn)題，可以運(yùn)用區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，以區(qū)域資源秉賦為基礎(chǔ)，以發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)為原則，分層次對(duì)園區(qū)功能定位、分區(qū)域和時(shí)序?qū)Ξa(chǎn)業(yè)發(fā)展定位進(jìn)行研究。 現(xiàn)狀綜合分析 ?區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境分析 —— 首先立足于南京本地市場(chǎng) 南京地區(qū) 消費(fèi)支出疲弱與可支配收入的快速增長(zhǎng)，為地區(qū)未來(lái)消費(fèi)增長(zhǎng)提供較大空間。 綠色農(nóng)業(yè) 旅游農(nóng)業(yè) 品牌農(nóng)業(yè) 外向農(nóng)業(yè) 特色農(nóng)業(yè) 都市 農(nóng)業(yè) 南京都市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向 生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)功能 依托大都市便捷的物流、 市場(chǎng)條件，就近供應(yīng)新鮮 的蔬菜、果品、花卉、畜 禽產(chǎn)品等。 生態(tài)、休閑功能 為城市美化環(huán)境、減緩熱島 效應(yīng)、提高生活質(zhì)量，通過(guò) 開(kāi)設(shè)農(nóng)業(yè)公園、農(nóng)業(yè)觀光 景點(diǎn)，成為“城市綠肺”。 都市 農(nóng)業(yè) 休閑農(nóng)業(yè) 高效農(nóng)業(yè) 區(qū)域定位 區(qū)域背景 發(fā)展現(xiàn)狀 現(xiàn)狀綜合分析 ?南京都市農(nóng)業(yè)趨勢(shì)之一 —— 本地休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷程與市場(chǎng)需求 近年來(lái)，南京休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，游客接待人數(shù)和旅游收入都倍數(shù)增長(zhǎng)。 目前在都市圈外圍已形成一批資源型、特色化和季節(jié)性顯著的品牌項(xiàng)目，但相對(duì)高漲的區(qū)域市場(chǎng)需求，仍存在較大缺口；同時(shí)南京也缺乏高品質(zhì)的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展載體?？梢?jiàn)，自然的鄉(xiāng)村風(fēng)光是一筆寶貴的財(cái)富。 ?立足和尊重當(dāng)?shù)刭Y源條件； ?以國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為導(dǎo)向； ?以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)； ?以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為動(dòng)力 ； ?以設(shè)施農(nóng)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)為輔助。 渠道市場(chǎng)化，形成自釀、自產(chǎn)、自銷產(chǎn)業(yè)一條龍，同時(shí)與地區(qū)大型連鎖超市進(jìn)行聯(lián)動(dòng)銷售。 ?六合竹鎮(zhèn) 2022年，六合將作為 全省空氣質(zhì)量對(duì)照區(qū)的大泉湖 — 止馬嶺的生態(tài)地區(qū)與農(nóng)業(yè)用地“打包”規(guī)劃，發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)與設(shè)施農(nóng)業(yè)。 搭建平臺(tái)放大園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益 ，地區(qū)十分重視技術(shù)推廣和農(nóng)民培訓(xùn)工作，建立各類行業(yè)經(jīng)濟(jì)合作組織，推廣訂單農(nóng)業(yè)。 本市 30家農(nóng)業(yè)園區(qū)的主要特征 現(xiàn)狀綜合分析 政策 機(jī)遇 地區(qū) 農(nóng)業(yè)特色 科技資 金支持 農(nóng)業(yè) 園區(qū) 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 47 四 ,各類現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 2. 農(nóng)業(yè)科技示范園 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 48 目的 —— 促進(jìn)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化 主辦者 —— 政府或大型企業(yè) 規(guī)劃要點(diǎn) ? —— 目標(biāo)： GDP,入園企業(yè)的數(shù)量與規(guī)模 ? —— 基礎(chǔ)設(shè)施：道路，給排水，強(qiáng)弱電等 ? —— 控制：建筑密度，綠地面積，環(huán)境污染 ? —— 規(guī)劃亮點(diǎn)：循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念的應(yīng)用 ? —— 招商對(duì)象：產(chǎn)業(yè)類型，業(yè)主性質(zhì)等 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 49 建設(shè)與管理要點(diǎn) ? —— 組織：管委會(huì)＋開(kāi)發(fā)公司 ? —— 建設(shè)策略（ 1）：服務(wù)區(qū)先行 ? —— 建設(shè)策略（ 2）：分期滾動(dòng)發(fā)展 ? —— 建設(shè)策略（ 3）： BOT或施工方墊資 ? —— 招商： 從政策優(yōu)惠到市場(chǎng)、環(huán)境的展示 ? —— 服務(wù)：一站式，人性化 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 50 ? 案例： ? —— 沈陽(yáng)市輝山農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) ? —— 遼寧鞍山市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園 ? —— 臥龍湖有機(jī)農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園 ? ____和縣農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 51 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 52 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 53 ? 袖珍農(nóng)場(chǎng) ? 管理中心 ? 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地 ? 城鄉(xiāng)合作社 ? 有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地 ? 酒店公寓：創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)基地 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 54 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 55 和縣農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園 ? 將產(chǎn)業(yè)園分為 6個(gè)功能區(qū)，即 ? 農(nóng)業(yè)示范區(qū) :新技術(shù)示范，帶動(dòng)農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn) ? 加工區(qū)：向農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)招商，以食品業(yè)和相關(guān)深加工為主 ? 孵化區(qū)：科技單位入住，園區(qū)技術(shù)來(lái)源 ? 休閑區(qū)：提供休閑觀光和餐飲服務(wù) ? 服務(wù)區(qū)：管理中心，以提供商務(wù)服務(wù)為主 ? 居住區(qū)：結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，居民向小區(qū)集中，調(diào)整出部分建設(shè)用地用 國(guó)際比較： 美國(guó) 康乃爾大學(xué) 農(nóng)業(yè)與食品科技園區(qū) 規(guī)劃 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 57 臺(tái)灣農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的發(fā)展 園區(qū)名稱 規(guī)劃面積 (公頃 ) 進(jìn)駐企業(yè)數(shù) (~2022) 農(nóng)業(yè)生物科技園區(qū) （ 屏東 ） 333 65 彰化縣國(guó)家花卉園區(qū) 82 28 臺(tái)南縣臺(tái)灣蘭花生物科技園區(qū) 180 29 嘉義縣香草藥草生物科技園區(qū) 86 0 宜蘭縣海洋生物科技園區(qū) 220 (未開(kāi)發(fā) ) 合 計(jì) 901 122 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 58 農(nóng)業(yè)生物科技園區(qū)（屏東）