【正文】 備注附帶裙樓商業(yè)項(xiàng)目的高層商住樓262均規(guī)劃配建1F~2F裙樓商業(yè)設(shè)施，其余樓層為住宅，樓底為地下車庫252聯(lián)體式洋房37不涉及產(chǎn)業(yè)政策中限值的別墅建筑表3 本項(xiàng)目與美林春天各期的關(guān)系美林春天第一期第二期第三期第四期（本項(xiàng)目）第五期開發(fā)項(xiàng)目中山市廣浩房地產(chǎn)有限公司占地面積（㎡）建筑面積（㎡）與本項(xiàng)目的位置關(guān)系東面東北面東北面/北面目前建設(shè)狀態(tài)在建未建未建未建未建依托設(shè)施第一、二、三、五期與第四期共用居委會用房，其余（如配電房、消防用房及設(shè)施、垃圾收集等設(shè)施）各期均有設(shè)置，無需依托。（1）負(fù)荷等級：本工程中除消防負(fù)荷為一級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷；消防負(fù)荷用電采用雙回路供電方式，由小區(qū)內(nèi)的配電房提供，三級負(fù)荷為單回路供電。設(shè)置一間配電房。接地采用TNS/TNCS系統(tǒng)，為保證人身安全，采用總等電位與局部等電位連接相結(jié)合的措施。消防車道設(shè)計(jì)滿足消防車輛的要求。地下車庫設(shè)獨(dú)立的通風(fēng)設(shè)施，機(jī)動車尾氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)抽出室外，并經(jīng)排風(fēng)井引至地面排放，排放口朝向綠化帶。根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，項(xiàng)目綠地率為34%，使自然環(huán)境與人工建筑相互滲透、和諧。給水系統(tǒng)結(jié)合規(guī)劃市政給水管道布置，本小區(qū)市政給水總管為DN300給水管，沿小區(qū)西側(cè)市政主干道敷設(shè)。（ m3/a），各項(xiàng)用水定額及水量見表3。日）員工生活物業(yè)管理人員約25人，均不在項(xiàng)目內(nèi)食宿125升/人日）綠化總計(jì)－注：商鋪的用水定額以商店職工人數(shù)為基數(shù)，為綜合定額。建議項(xiàng)目雨水不直接進(jìn)入雨水管網(wǎng)，充分利用其作為綠化和道路清潔用水。（二）施工期概況建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃使用的主要原材料及其用量為：中砂約2000立方、碎石約2200立方、水泥約2000噸、鋼筋約1000噸和灰砂磚約200萬塊等。施工人員擬定50人，工地不設(shè)置住宿點(diǎn)解決施工人員住宿，施工人員在項(xiàng)目附近出租屋解決食宿。項(xiàng)目在建設(shè)過程中開挖土方除部分回用于項(xiàng)目建設(shè)外，其余全部外售，項(xiàng)目無需設(shè)置專門的取土場和棄土場。 ②住戶生活等用水參照《廣東省用水定額（試行）》來核算。本建設(shè)項(xiàng)目的納污河道為石岐河。為保護(hù)石岐河，以該水道為納污主體的廠企應(yīng)做好污染物的達(dá)標(biāo)排放工作，采取各種有效措施削減污染物的排放量，并積極配合有關(guān)部門開展水道的綜合整治工作。7 建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況自然環(huán)境簡況（地形、地貌、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）：地質(zhì)、地貌及水文情況中山市地質(zhì)發(fā)展歷史悠久，地殼變動頻繁，地質(zhì)構(gòu)造體系屬于華南褶皺束的粵中坳陷，中山位于此坳陷中增城至臺山隆斷束的西南段。五桂山、竹嵩嶺等山脈突屹于市中南部，五桂山主峰海拔531米，為全市最高峰。其中低山、丘陵、臺地占全境面積的24%，一般海拔為10～200米，土壤類型為赤紅壤。河流面積占全境的8%，西江下游的西海水道、磨刀門水道自北向南流經(jīng)市西部邊界，由磨刀門出南海；北江下游的石岐河自西北向東南經(jīng)過市東北邊界由洪奇門出珠江口。水系劃分為平原河網(wǎng)和低山丘陵河網(wǎng)兩個(gè)部分，平原地區(qū)河網(wǎng)深受南海海洋潮汐的影響，具典型河口區(qū)特色。市境太陽高度角大，全年境內(nèi)各地均有2次太陽直射，太陽輻射能量豐富。占年可照時(shí)數(shù)的42%。終年氣溫較高，℃，月平均氣溫以1月最低，℃，7月最高，℃。瀕臨南海，夏季風(fēng)帶來大量水汽，成為降水的主要來源。常年主導(dǎo)風(fēng)向東北偏北，靜風(fēng)頻率27%。運(yùn)積土主要分布在平原階地上；自成土是在當(dāng)?shù)鼗鶐r和變質(zhì)巖上直接發(fā)育而成的，為赤紅壤。其中石料主要是黑云母花崗巖、黑云母二長花崗巖和花崗閃長巖，廣泛分布于市內(nèi)的低山、丘陵和臺地，以五桂山和竹嵩嶺儲量最為豐富；沙料以中粗粒石英砂為主，主要分布于市內(nèi)東部龍穴、下沙一帶沿海地區(qū)；耐火黏土主要分布于火炬開發(fā)區(qū)濠頭村附近。植被代表類型為熱帶季雨林型的常綠季雨林，植被主要種類有610多種，隸屬于105科358屬，%。山水相依，環(huán)境優(yōu)美，是中山市的中心城區(qū)之一。區(qū)內(nèi)交通便利，道路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，東距中山港10余公里，西與105國道和中江、京珠高速公路相連，南接澳門57公里，北連廣州番禺40公里；建成通車的廣珠輕軌中山北站以及中莞軌際和沿海高速鐵路的規(guī)劃建設(shè)，使石岐納入了廣深“一小時(shí)”生活圈，成為中山市新的重要交通樞紐。 歷史文化底蘊(yùn)深厚。全區(qū)共有歷史文物古跡43處，其中省級文物2處，市級文物11處，不可移動文物30處。著名的“四大百貨”也是從石岐起步，繼而名揚(yáng)全國。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展成績斐然。在與時(shí)俱進(jìn)的科學(xué)發(fā)展理念引領(lǐng)下，石岐區(qū)認(rèn)真貫徹《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》精神，加速區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的升級換代過程，努力提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式。近年來，石岐區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)總量和經(jīng)濟(jì)質(zhì)量進(jìn)一步夯實(shí)和壯大。據(jù)初步核算，增長11 %。 人居環(huán)境優(yōu)美和諧。全區(qū)每年在社會救濟(jì)、助殘助困、低保救助等方面投入較大；在全市首創(chuàng)政府擔(dān)保加入社保模式，通過銀行貸款為眾多達(dá)到退休年齡的困難居民加入了社保，解決了弱勢居民的后顧之憂，全部實(shí)現(xiàn)了社會養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)；建立住院基本醫(yī)療保險(xiǎn)和社區(qū)門診醫(yī)療保險(xiǎn)相結(jié)合的“住院加門診”同保的社會醫(yī)療保險(xiǎn)體系；深入開展建設(shè)“平安石岐”活動，以強(qiáng)化基層基礎(chǔ)建設(shè)為核心，成立區(qū)綜治信訪維穩(wěn)中心和社區(qū)維穩(wěn)工作站，開展了“大接訪、大調(diào)解、促和諧”活動，促進(jìn)了社會的和諧和穩(wěn)定；堅(jiān)持以辦人民滿意的教育為宗旨，石岐區(qū)是中山市第一批通過了省教育強(qiáng)區(qū)考核的鎮(zhèn)區(qū)。連續(xù)多年在全市中考、高考中取得驕人成績，榮獲中山市教科文衛(wèi)辦素質(zhì)教育目標(biāo)管理綜合評估先進(jìn)單位、中山市初中教學(xué)質(zhì)量評估一等獎(jiǎng)；轄區(qū)精神文明建設(shè)、群眾性文化藝術(shù)活動深入開展，每年舉辦的“中山（石岐）休閑旅游文化節(jié)”進(jìn)一步提升了石岐文化影響力，增強(qiáng)了商業(yè)文化的競爭力，擦亮了石岐名片。堅(jiān)持建設(shè)服務(wù)型政府， 牢固樹立 “親和、熱情、便捷、高效”的服務(wù)理念，全面推行“一站式服務(wù)”，行政服務(wù)高效便捷?！笆濉逼陂g，石岐區(qū)將圍繞建設(shè)“首善之區(qū)，幸福石岐”的發(fā)展目標(biāo)，只爭朝夕，真抓實(shí)干，攻堅(jiān)克難，努力構(gòu)筑經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、社會和諧、法治進(jìn)步、文化繁榮、環(huán)境優(yōu)美、人民安康的和美家園。中山市環(huán)境監(jiān)測站于對納污河道水質(zhì)進(jìn)行調(diào)查分析，選取pH、溶解氧、高錳酸鹽指數(shù)、氨氮、石油類等指標(biāo)作為調(diào)查項(xiàng)目。注：本項(xiàng)目所用數(shù)據(jù)均由監(jiān)測站提供，數(shù)據(jù)的有效期為三年，加上本項(xiàng)目所引用《中山市騰格電子有限公司監(jiān)測報(bào)告》的河道監(jiān)測數(shù)據(jù)為項(xiàng)目所在地周圍河道：石岐河。環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀該建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槎惌h(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－2012）中的二級標(biāo)準(zhǔn)。就PM10這項(xiàng)指標(biāo)而言，該區(qū)域的大氣環(huán)境質(zhì)量優(yōu)于《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－2012）中的二級標(biāo)準(zhǔn)。對建設(shè)項(xiàng)目周圍聲環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，布設(shè)了廠界外一米東、南、西、北四個(gè)監(jiān)測點(diǎn)，噪聲監(jiān)測時(shí)間為2014年3月21日，監(jiān)測結(jié)果如表5所示。項(xiàng)目建設(shè)地址周圍無重點(diǎn)影響聲源，該區(qū)域的噪聲監(jiān)測值分別達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 30962008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)。主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo):本項(xiàng)目的主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)是保護(hù)好項(xiàng)目所在地附近評價(jià)區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量。一、水環(huán)境保護(hù)目標(biāo)水環(huán)境保護(hù)目標(biāo)是在本項(xiàng)目建成后周圍的河流水質(zhì)不受明顯的影響，特別是確保納污水體石岐河的水環(huán)境質(zhì)量符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)。三、聲環(huán)境保護(hù)目標(biāo)主要聲環(huán)境保護(hù)目標(biāo)是該區(qū)域的聲環(huán)境達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB 3096－2008)中的2類標(biāo)準(zhǔn)。表6 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)環(huán)境要素環(huán)境敏感點(diǎn)方位距離（m）規(guī)模環(huán)境保護(hù)目標(biāo)空氣環(huán)境聲環(huán)境大信時(shí)尚家園（部分在建）東面、東南面5m擬計(jì)劃居住人數(shù)：800人二類環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)2類噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)岐港小區(qū)b區(qū)南面38m200人美林春天一期（在建）東北面20m擬計(jì)劃居住人數(shù)：1320人評價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）執(zhí)行Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)； 2.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－2012））執(zhí)行二級標(biāo)準(zhǔn)； 3. 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 30962008）執(zhí)行2類標(biāo)準(zhǔn)。總量控制指標(biāo)根據(jù)廣東省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《廣東省環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)“十二五”規(guī)劃》，“十二五”期間納入總量控制的污染物為化學(xué)需量量（CODcr）、二氧化硫（SO2）、氮氧化物（NOX）、氨氮。注：每年按365天計(jì)算。施工現(xiàn)場不設(shè)攪拌站和施工人員住宿營地。（2）施工機(jī)械車輛大氣污染物施工機(jī)械使用燃料過程中，產(chǎn)生CO、HC、NOPM10等污染物。涂料廢氣中有害氣體主要為油漆廢氣，油漆廢氣的主要污染因子為油性涂料中的二甲苯和甲苯，此外還有極少量的汽油、丁醇、丙醇等。水體污染源施工廢水包括開挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水；地下水主要指開挖斷面含水地層的排水。d，（按整個(gè)施工期施工天數(shù)450d計(jì)算，），則施工期間總用水量約207t；產(chǎn)生的廢水量按用水量的60%計(jì)，則施工期間總排水量約126t。噪聲污染源根據(jù)同類項(xiàng)目建設(shè)施工的特點(diǎn)，施工期間的噪聲主要來源于這些施工機(jī)械、施工運(yùn)輸車輛及后期的裝修噪聲，其中施工機(jī)械為最主要噪聲源。若噪聲處理不當(dāng)，將會對周圍聲環(huán)境產(chǎn)生較大的影響。表7 各類施工機(jī)械的噪聲聲級預(yù)估值一覽表施工階段聲源聲級/dB(A)土方階段挖土機(jī)110空壓機(jī)90～100靜壓打樁100運(yùn)輸車輛95～100結(jié)構(gòu)階段混凝土輸送車90～100震搗棒100～110電鋸、電刨100~115電焊機(jī)95模板撞擊90~95裝修階段電鋸、電錘105~115多功能木工刨95~100吊車、升降機(jī)等95~105固體廢棄物 （1）建筑垃圾，（按2kg /m2計(jì)算）。根據(jù)建設(shè)單位提供資料，（項(xiàng)目土石方主要來源于場地平整、基礎(chǔ)開挖、排洪渠的修整、清淤）。土石方平衡項(xiàng)目面積（m2）挖方量（m3）填方量（m3）地下建筑（開挖深度高度為4m）道路10155——　10155園林回填——　前期填土工程11500——　10500合計(jì)剩余土方振動污染源施工期間的振動污染源主要包括重型運(yùn)輸機(jī)、打樁機(jī)、挖掘機(jī)等機(jī)械設(shè)備。機(jī)械設(shè)備距離設(shè)備10米處的振動級（dB）重型運(yùn)輸車74~76振動打樁機(jī)79混凝土打樁機(jī)50~67履帶式挖掘機(jī)72~80輪式挖掘機(jī)65~70生態(tài)景觀項(xiàng)目所在地的現(xiàn)狀用地均為已平整的待建商住土地，植被主要為雜草，沒有種植任何農(nóng)作物。水土流失主要由兩部分組成：一是因建設(shè)項(xiàng)目需要開挖、擾動、破壞地表等造成原地貌水土保持功能降低甚至喪失，導(dǎo)致土壤侵蝕加劇而增加的水土流失量，即直接流失；二是因建筑基礎(chǔ)開挖產(chǎn)生的堆渣造成的水土流失量，即間接水土流失。其他：建設(shè)期間由于交通量的增加，從而可能發(fā)生交通堵塞、大氣污染以及噪聲等污染和交通事故等社會問題。年計(jì)）。經(jīng)計(jì)算，可以得到項(xiàng)目居民燃?xì)馕廴疚锱欧帕?，具體結(jié)果見下表：表9 居民燃?xì)馕廴疚锱欧帕宽?xiàng)目SO2NO2煙塵排放系數(shù)燃?xì)饬亢蚩偭颗盼巯禂?shù)18kg/萬立方米3kg/萬立方米年排放量（2）生活垃圾在堆放過程中，產(chǎn)生惡臭氣味；（3）進(jìn)出停車場的車輛產(chǎn)生汽車尾氣；水體污染源（1）本項(xiàng)目的主要水體污染源為住戶、員工日常生活及顧客在消費(fèi)過程中所產(chǎn)生的生活污水。；其主要污染物及產(chǎn)生濃度分別為CODcr≤600mg/L、BOD5≤300mg/L、SS≤200mg/L、NH3N≤35mg/L、動植物油≤30mg/L。噪聲污染源（1）項(xiàng)目建成后會產(chǎn)生社會生活噪聲。（2）顧客消費(fèi)過程中產(chǎn)生一定的營業(yè)噪聲（噪聲值一般在60～65dB（A）之間）；（3）進(jìn)出停車場停車、啟動時(shí)產(chǎn)生突出性噪聲（噪聲值一般在65～80dB（A）之間）。固體廢棄物 （1）住戶在日常生活中，產(chǎn)生約1302公斤/日（）的生活垃圾（按1kg/）； （2）員工在日常生活中，（）的生活垃圾（）；（3）商鋪在運(yùn)營過程中，產(chǎn)生約150公斤/日（）的營運(yùn)垃圾（按接待人數(shù)1kg/）?！?79。 t/a≤179。 t/a≤ mg/m179。其他主要生態(tài)影響(不夠時(shí)可附另頁)建設(shè)項(xiàng)目位于中山市石岐區(qū)員峰村土名“鴨利沙”，交通網(wǎng)絡(luò)較完善。保護(hù)目標(biāo)：大信時(shí)尚家園等敏感點(diǎn)（離項(xiàng)目邊界的最近距離約5米）。在建設(shè)過程中，在原有空置地上建設(shè)較大型的建筑物，這不僅充分利用土地資源，而且由于選址地處區(qū)繁忙地段，項(xiàng)目的建成投產(chǎn)后將對整個(gè)區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會和人文的發(fā)展均有促進(jìn)的作用。如在雨天開挖，還會造成水土流失等生態(tài)破壞現(xiàn)象。建設(shè)項(xiàng)目主要為住宅樓、少量商鋪。生態(tài)：項(xiàng)目所在地的現(xiàn)狀用地均為已平整的待建商住土地，沒有種植任何農(nóng)作物。水土流失主要由兩部分組成：一是因建設(shè)項(xiàng)目需要開挖、擾動、破壞地表等造成原地貌水土保持功能降低甚至喪失，導(dǎo)致土壤侵蝕加劇而增加的水土流失量，即直接流失；二是因建筑基礎(chǔ)開挖產(chǎn)生的堆渣造成的水土流失量，即間接水土流失。環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響簡要分析：在本建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)過程中，平整土地、鋪設(shè)管道、基礎(chǔ)處理、建設(shè)施工等過程中所產(chǎn)生的污染有：施工機(jī)械設(shè)備的噪聲、余泥渣土、粉塵揚(yáng)塵、地基施工時(shí)的抽排積水等污染因素，如不妥善處理，會給周圍環(huán)境造成不良的影響。標(biāo)準(zhǔn)限值為晝間75 dB（A）、夜間55 dB（A）。施工設(shè)備噪聲主要是鏟車、裝載車等設(shè)備的發(fā)動機(jī)噪聲、電鋸噪聲等；機(jī)