蘇州東山旅游度假項(xiàng)目可研報(bào)告-在線瀏覽
2025-03-10 17:02本頁(yè)面
【正文】 驗(yàn)、鍛煉的隊(duì)伍以及資金的原始積累都為我們向更廣闊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域進(jìn)軍奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。在不斷發(fā)展壯大的同時(shí)，考慮到安置房、保障房開(kāi)發(fā)的一些制約，如在政府方面牽涉精力大、回款難、周期較長(zhǎng)、回報(bào)較少并單一等問(wèn)題，公司一直把積極尋求新的發(fā)展模式放在首要位置，并廣泛尋找新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和領(lǐng)域。根據(jù)此項(xiàng)目標(biāo)，由公司李粉山董事長(zhǎng)親自牽頭，公司上下齊心協(xié)力，重點(diǎn)圍繞江浙滬地區(qū)，同時(shí)兼顧輻射周邊地區(qū)，廣泛尋求新項(xiàng)目，為房地產(chǎn)的后續(xù)發(fā)展展開(kāi)了新的布局和謀劃。機(jī)會(huì)通常是在大量的實(shí)踐和嘗試中產(chǎn)生，在總公司品牌影響力下，結(jié)合房地產(chǎn)公司在代建、開(kāi)發(fā)以及在養(yǎng)生養(yǎng)老等某些領(lǐng)域深刻研究的基礎(chǔ)上，我們有機(jī)會(huì)在蘇州東山太湖新鎮(zhèn)的戰(zhàn)略規(guī)劃中找到了發(fā)展契機(jī)。由于以上各項(xiàng)基礎(chǔ)工作準(zhǔn)備到位，李粉山董事長(zhǎng)兩次受邀向東山鎮(zhèn)和吳中區(qū)四套班子領(lǐng)導(dǎo)介紹中江集團(tuán)和房地產(chǎn)公司的一些開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和理念，得到了當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)同，并在發(fā)展觀念上和當(dāng)?shù)卣_(dá)成了初步共識(shí)。同時(shí)，交通體系的完善以及地方政府對(duì)居民旅游的重視都將提升旅游度假的外部環(huán)境。再加上，各種旅游產(chǎn)品的不斷研發(fā)，新業(yè)態(tài)的不斷出現(xiàn)，中國(guó)居民旅游度假消費(fèi)傾向?qū)⒉粩嗵嵘? 建設(shè)條件 自然條件、地貌、地質(zhì)江陰市周莊鎮(zhèn)地處長(zhǎng)江三角洲黃金地段。地貌屬于長(zhǎng)江三角洲平原的陸嶼部分，有斷續(xù)起伏的低丘陵圍繞。大部分地區(qū)地基承載力較好，屬于事宜建設(shè)用地。該地區(qū)屬北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，降水豐富。近5年來(lái)主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)镋NE。本地區(qū)屬蘇南水網(wǎng)地區(qū)，地勢(shì)坦蕩，河網(wǎng)密布，縱橫交匯，形成一大水鄉(xiāng)特色。/s。根據(jù)水文站多年觀測(cè)資料，統(tǒng)計(jì)分析，本河段潮型特征值如下（以吳淞為零點(diǎn)）多年平均潮差 平均高潮位 平均低潮位 最高潮位 最低潮位 平均漲潮歷時(shí) 平均落潮歷時(shí) 本河段潮流比較復(fù)雜，一般而言，洪季呈單向流，枯季為雙向流，枯季小潮，有時(shí)也無(wú)漲潮流，例如1959年枯季，在肖山站連續(xù)監(jiān)測(cè)16個(gè)半潮，就有4個(gè)半潮無(wú)漲潮流。/s，該區(qū)段呈雙向流；，高潮時(shí)為雙向流，低潮時(shí)為單向流。漲落潮流速；，落潮流流速則較大，大、。江蘇三周莊中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)重鎮(zhèn)—江陰市周莊鎮(zhèn)，位于江陰市東郊，全鎮(zhèn)總面積80平方公里。 周莊鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，投資環(huán)境優(yōu)越，發(fā)展前景廣闊。1984年11月，江蘇省首家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)與外商合資的江南模具塑化有限公司成立，至今共有50多家外資企業(yè)，總投資38000萬(wàn)美元，外方投資到位7900多萬(wàn)美元，通過(guò)合資合作，周莊鎮(zhèn)在實(shí)施經(jīng)濟(jì)國(guó)際化戰(zhàn)略、大力發(fā)展開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)方面取得了歷史性的突破，1998年，國(guó)家農(nóng)業(yè)部和對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部授予周莊鎮(zhèn)為全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)出口創(chuàng)匯管理先進(jìn)單位。早在2005年，周莊就實(shí)現(xiàn)了“三個(gè)一”的歷史性跨越：日均工業(yè)產(chǎn)值一億元；人均地區(qū)生產(chǎn)總值超一萬(wàn)美元；農(nóng)民人均純收入超一萬(wàn)元。 始建于1996年的周莊鎮(zhèn)科技工業(yè)園區(qū)，是經(jīng)上級(jí)政府批準(zhǔn)設(shè)立，由周莊鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的工業(yè)園區(qū)，建成區(qū)10平方公里，經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的建設(shè)，已初具規(guī)模，2000年12月被國(guó)家農(nóng)業(yè)部命名為全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)科
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