王者花圓全程策劃方案-在線瀏覽
2025-03-08 07:04本頁(yè)面
【正文】 的商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療、飲食、娛樂等配套設(shè)施極不完善，近距離的較高品質(zhì)的生活配套較少?！駲C(jī)會(huì)分析市政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的政策支持，宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展已逐步攀升，具體表現(xiàn)為：政府停止審批城區(qū)機(jī)關(guān)企事業(yè)單位的集資建房項(xiàng)目，這將迫使商品房需求量增加。貨幣補(bǔ)貼資金增加較多。泉州市高品質(zhì)、有特色的別墅有效供給的相對(duì)缺乏，同時(shí)市場(chǎng)有效需求的相對(duì)旺盛，是本項(xiàng)目最大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，能否抓住時(shí)機(jī)，搶占別墅市場(chǎng)的至高點(diǎn)是本項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。別墅市場(chǎng)的復(fù)蘇，導(dǎo)致新的別墅項(xiàng)目在今年集中推出，如位于東湖街與溫陵路交叉的景祥家園即將推出，將加劇整個(gè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。歐洲案名釋義——：點(diǎn)出項(xiàng)目氣質(zhì)：300畝的超大社區(qū)、洛江萬傾浩瀚煙波、上層名流客戶群體使項(xiàng)目具備了王者的磅礴氣勢(shì)： 帶出項(xiàng)目風(fēng)格定位，及項(xiàng)目所在的全新生活方式，激發(fā)客戶對(duì)西方生活的向往，和對(duì)本案初步影響的感知。純歐風(fēng)富人區(qū)備選主打廣告語（產(chǎn)品定位關(guān)鍵詞）：洛水南岸歐陸豪宅王者洛水南岸產(chǎn)品定位：純歐風(fēng)山水休閑渡假別墅三、推案策略就泉州別墅市場(chǎng)而言，在本項(xiàng)目的銷售推廣過程當(dāng)中，最有力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是由南益開發(fā)的位于泉州東海的寶珊花園（同時(shí)我們不低估任何別墅項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力），寶珊花園以其錯(cuò)落的山體布局、大規(guī)模的社區(qū)概念、實(shí)力開發(fā)商、海景別墅、8年的時(shí)間沉淀口碑塑造、上層客戶影響力，整體優(yōu)勢(shì)將凌駕于本案之上。同人類一樣，任何產(chǎn)品必定存在客觀優(yōu)缺點(diǎn)，本案相對(duì)于寶珊花園也存在絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，張揚(yáng)本案相對(duì)于寶珊花園的優(yōu)勢(shì)因素，將在銷售現(xiàn)場(chǎng)、廣告語言系統(tǒng)中貫穿始終?！駬P(yáng)長(zhǎng)避短，區(qū)別項(xiàng)目如：海景與江景的區(qū)別（針對(duì)寶珊與馬可波羅）——沿海住宅海風(fēng)堿性強(qiáng)，會(huì)腐蝕人體皮膚以及金屬飾品家具?！?】尋找新客戶：具體運(yùn)作：●主題活動(dòng)造勢(shì)；●軟性報(bào)道造勢(shì)；●富人區(qū)概念炒作；●江景豪宅炒作；●洛江前景（區(qū)位、市政規(guī)劃方向）炒作。 單純的平面報(bào)紙廣告在如今廣告鋪天蓋地的信息化社會(huì)當(dāng)中，顯然顯得蒼白無力；有針對(duì)性的公關(guān)活動(dòng)是填補(bǔ)宣傳領(lǐng)域的有效手段，為了項(xiàng)目盡快占領(lǐng)別墅高端市場(chǎng)，我們?cè)O(shè)計(jì)了一系列公關(guān)活動(dòng)，力求在最短的時(shí)間內(nèi)傳播產(chǎn)品信息，并樹立產(chǎn)品形象，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售這一終極目標(biāo)。 現(xiàn)場(chǎng)簽定委托建設(shè)意向書，或交納一定現(xiàn)金保留位置預(yù)定。目的：項(xiàng)目前期造勢(shì)，積累新客戶，為項(xiàng)目后期銷售作鋪墊；服務(wù)老客戶，給予購(gòu)房的尊嚴(yán)和滿足感。目的：滿足客戶虛榮，以新奇手法制造良性口碑，并影響老客戶周邊潛在客戶。 市區(qū)配觀禮專線車。目的：讓更多的人認(rèn)識(shí)洛江、感知項(xiàng)目，聚焦泉州人目光，樹立社會(huì)口碑。主題：邀請(qǐng)泉州攝影愛好者、在營(yíng)攝影棚、專業(yè)攝影家，分專業(yè)組、業(yè)余組在項(xiàng)目?jī)?nèi)部及沿江攝影，并請(qǐng)專業(yè)人士評(píng)選最佳作品?！駭z影展覽時(shí)間：攝影大賽之后地點(diǎn)：社區(qū)會(huì)所主題：延續(xù)上次活動(dòng)，請(qǐng)專業(yè)人士評(píng)選最佳作品并在社區(qū)會(huì)所展覽?！襻烎~大賽時(shí)間：項(xiàng)目銷售中期 地點(diǎn)：項(xiàng)目沿江長(zhǎng)廊主題：邀新老客戶蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，釣魚比賽?！袢菔笄嗄昶髽I(yè)家評(píng)選活動(dòng)時(shí)間：項(xiàng)目中后期地點(diǎn)：網(wǎng)上投票、來信投票，頒獎(jiǎng)典禮設(shè)在社區(qū)會(huì)所或中庭廣場(chǎng)。目的：提升項(xiàng)目形象，抓住目標(biāo)客戶視線，關(guān)注項(xiàng)目?！裰矘洌ɑ驑淠菊J(rèn)養(yǎng)）時(shí)間：項(xiàng)目中前期 地點(diǎn)：項(xiàng)目中庭或洛江邊上主題：邀請(qǐng)客戶在項(xiàng)目中庭或洛江邊上種植小樹苗，并將小樹苗認(rèn)養(yǎng)，由客戶照顧小樹苗的成長(zhǎng)，為下一代樹立典范。
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