商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行銷的基本作業(yè)流程概念-在線瀏覽
2025-03-07 19:06本頁(yè)面
【正文】 有及潛在競(jìng)爭(zhēng)者分析 ? 本專案強(qiáng)勢(shì)與弱勢(shì)分析 – . 分析 市場(chǎng)分析 策略 —— 商業(yè)基地周邊環(huán)境分析 14 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行銷的基本概念 ? 存在哪些潛在競(jìng)爭(zhēng)者 ? 競(jìng)爭(zhēng)者的經(jīng)濟(jì)等實(shí)力 ? 競(jìng)爭(zhēng)者的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn) ,經(jīng)營(yíng)方案 ? 競(jìng)爭(zhēng)者的產(chǎn)品特點(diǎn) ,產(chǎn)品存在的優(yōu)缺點(diǎn) 市場(chǎng)分析 策略 —— 競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查者分析 15 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行銷的基本概念 建筑 及室內(nèi) 設(shè)計(jì) 策略 16 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行銷的基本概念 MIS amp。 Water Lighting Signage amp。 Sewage Central Control System Code – Design Institute Quantity Surveyor Independent Consultants Survey Engineer Geology Engineer Traffic Engineer Civil Engineer Waste Handling Parking Management Security Consultant 前期準(zhǔn)備階段 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 方案設(shè)計(jì)（ SD） 擴(kuò)初設(shè)計(jì)（ DD） 施工圖說(shuō)（ CD） 施工階段 ?項(xiàng)目立項(xiàng) ?用地紅線及規(guī)劃指標(biāo) ?基礎(chǔ)資料收集 政府部門咨詢審批 ?規(guī)劃 ?消防 ?交通 ?市政 ?環(huán)保 ?環(huán)衛(wèi) ?防疫 ?綠化 建 筑 及室內(nèi) 設(shè)計(jì)工作流程 17 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行銷的基本概念 設(shè)計(jì)依據(jù) ( 基本要素 ) ? 外立面 視覺(jué)亮點(diǎn) ? 內(nèi)外通透明亮 ? ZOONING 業(yè)種區(qū)塊動(dòng)線 明朗 ? 市政配套 設(shè)計(jì) ( 水 電 煤 消防 安保 通訊 視訊 網(wǎng)絡(luò) POS 物流 ) ? 廠 家 營(yíng)業(yè)動(dòng)線 ? 消費(fèi) 者購(gòu)物動(dòng)線 ? 物流配送 動(dòng)線 ? 結(jié)構(gòu) 安全 系統(tǒng) ? 其他主客 觀條 件 ? 指示 標(biāo)志系統(tǒng) ( 基本 系統(tǒng) 應(yīng)用系統(tǒng) DISPLAY 招牌 ……) 18 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行銷的基本概念 經(jīng)營(yíng)管理 的作業(yè)策略 19 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行銷的基本概念 開幕前工作 開幕宣傳活動(dòng) 節(jié)慶計(jì)劃 促銷活動(dòng)計(jì)劃 擬定年度推廣計(jì)劃 圖面審核 進(jìn)場(chǎng)安排 安全管理 工程驗(yàn)收 商品陳列 裝潢施工管理 審核專業(yè)能力 確立工作要項(xiàng) 簽訂專業(yè)合約商 專業(yè)協(xié)力廠商征選 專業(yè)課程安排 工作內(nèi)容解說(shuō) 人員征聘及訓(xùn)練 進(jìn)駐說(shuō)明 促銷說(shuō)明 管理規(guī)章說(shuō)明 租戶協(xié)調(diào) 經(jīng)營(yíng)管理的工作項(xiàng)目 20 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行銷的基本概念 開幕后執(zhí)行工作 設(shè)施管理 租務(wù)管理 計(jì)劃執(zhí)行 營(yíng)銷推廣 租賃條件 制定標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)營(yíng)管理的工作項(xiàng)目 21 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行銷的基本概念 開幕后執(zhí)行工作
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