【正文】 理牽頭成立現(xiàn)場項目經(jīng)理部，配備足夠數(shù)量的管理、技術(shù)人員，其中包括施工項目經(jīng)理、副經(jīng)理、質(zhì)檢員、材料員、安全員、計劃員。施工現(xiàn)場工人的人數(shù)由項目經(jīng)理部根據(jù)現(xiàn)場施工狀態(tài)隨時進行增減調(diào)整，以保證現(xiàn)場施工人數(shù)合理，人員不窩工，不怠工。（2）施工進度技術(shù)保障措施本次工程，確保精裝修在工期內(nèi)完成，我公司在全面考察了現(xiàn)場和研究招標(biāo)文件和具體工作量之后，為了確保在預(yù)定工期內(nèi)能完成全部工作量并力爭工福州橡樹灣家園三期精裝修施工組織設(shè)計期提前，必須從以下幾方面做好工期的保障工作。提前架設(shè)施工臨時設(shè)施，如臨時電等，并安排好施工材料倉庫、辦公區(qū)、加工區(qū)等。 以合同規(guī)定的總工期的要求，現(xiàn)場項目部根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制用于實際施工的總進度計劃表，以此有效的對工程進度進行總控制，以確保如期完工。5) 對施工所用材料，特別是需要提前采購和加工的，如墻地磚、玻璃、地板等要安排材料部門提前介入，按照圖紙及甲方的要求，及時安排選樣定貨和加工，并根據(jù)現(xiàn)場施工進度，提前三天組織材料進場，以保證現(xiàn)場施工的需要。7) 為保證工程按計劃進度執(zhí)行，在機械設(shè)備及工具方面，我公司后勤部門將根據(jù)工程需要，配備相應(yīng)數(shù)量的施工機具，并備有若干工程應(yīng)急使用的機械設(shè)備。（3）保證工程進度的組織措施工期保證手段循環(huán)圖1. 我公司充分認識到本工程項目的重要性，特組建具有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)驗的、強有力的項目經(jīng)理部。將進度保證措施落實到施工的每一個環(huán)節(jié)，提倡前道工序為后道工序服務(wù)、與其他分包方互相協(xié)調(diào)的思想，在保證工程質(zhì)量的前提下，用制度措施來保證工期的順利實現(xiàn)。前期不宜全員進場，先安排部分工人做好分部分項工程的基層施工，待各工種基層基本展開后逐批增加施工力量，在施工高峰時，視具體情況統(tǒng)一調(diào)度機械設(shè)備與勞動力，全員施工，保證切實按照總進度的時間安排完成每道工序，同時應(yīng)隨時做好后備勞動力的調(diào)集準(zhǔn)備工作，在工程量增加時可盡快投入現(xiàn)場施工。由公司制定一級進度計劃(施工總進度控制計劃表)、項目經(jīng)理部編制二級進度計劃(各分部項工程每月進度計劃)。月計劃和周計劃的編制，必須具體、詳細，具有實際性和可操作性。5. 項目經(jīng)理部每周召開一次施工現(xiàn)場會議(邀請業(yè)主、監(jiān)理單位等參加)，對施工中出現(xiàn)的具體問題進行協(xié)調(diào)處理，并對月、周計劃的完成情況加以檢查和調(diào)整。6. 根據(jù)工程特點及工作面的部署，強化材料采購、收驗部門人員結(jié)構(gòu)，建立完善的合格供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)，以施工進度計劃為參考，按照項目經(jīng)理部的總體安排，材料提前配齊配足，及時送至現(xiàn)場并收驗，便于加快施工進度。8. 對于各類甲供材料，應(yīng)提前根據(jù)圖紙排出材料用量清單和供貨計劃，根據(jù)業(yè)主要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的廠商和材料小樣，待業(yè)主和監(jiān)理確認后，根據(jù)計劃分批供應(yīng)到場。、精心維修，確保正常使用，以滿足施工進度的實際需要。，有效地調(diào)動工人生產(chǎn)積極性，所有施工人員的經(jīng)濟利益按實際進度的完成情況進行分段兌現(xiàn)獎罰。（4）保證工程進度的資金措施項目財力的合理使用是工程技進度計劃順利施工的保障，做好項目成本控制和使用是項目降低成本、提高綜合效益的基礎(chǔ)。嚴(yán)格遵照合同條款中有關(guān)付款的條文，根據(jù)要求提供必要的付款依據(jù)，請業(yè)主、監(jiān)理審核。合理使用工程款。為此公司在資金使用上堅決做到?？顚Ｓ茫粚儆诠臼褂玫馁Y金決不占用。抓好材料費用的控制使用是做好財力使用的基礎(chǔ)。若業(yè)主方按合同規(guī)定應(yīng)支付的資金一時不能到位，則不能因此而拖延工期或影響工程質(zhì)量，我方將千方百計調(diào)度項目外資金確保工程的順利進行 保證進度的協(xié)調(diào)措施項目施工中存在著多種因素的協(xié)調(diào)工作，既有項目部內(nèi)部的，同時也有項目部外部的協(xié)調(diào)，針對協(xié)調(diào)的內(nèi)容不同項目部將配備一名具有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理負責(zé)項目部的生產(chǎn)及對外協(xié)調(diào)工作，配備一名協(xié)調(diào)員進行項目內(nèi)部諸因素的協(xié)調(diào)。項目內(nèi)部關(guān)系協(xié)調(diào)項目經(jīng)理協(xié)調(diào)項目內(nèi)部人與人、各部門之間的工作關(guān)系，充分調(diào)動每個人的工作熱情，使得人盡其才，用人之長，責(zé)任分明，使項目部精干、高效、政令暢通。2．外部協(xié)調(diào)由項目經(jīng)理組成對外協(xié)調(diào)，重點協(xié)調(diào)業(yè)主、監(jiān)理單位、公用單位，采用積極主動的態(tài)度在平等的基礎(chǔ)上進行協(xié)調(diào)。施工進度的跟蹤檢查，及時反饋進度計劃的實施情況是進度控制之中不可缺少的部分，在現(xiàn)場施工組織工作中應(yīng)給予高度重視。施工員每日進行現(xiàn)場檢查，并將檢查的結(jié)果每日以書面的形式匯報項目經(jīng)理，以便及時了解施工動態(tài)，監(jiān)督和督促各施工班組按計劃完成工作，及時進行必要的調(diào)整。匯報分析會由項目經(jīng)理主持，項目經(jīng)理參加檢查、落實一周工作情況，并將檢查分析中出現(xiàn)的需協(xié)調(diào)的問題書面匯報監(jiān)理單位、業(yè)主及存檔，在每周由業(yè)主或監(jiān)理主持的協(xié)調(diào)會上解決。由項目經(jīng)理主持，公司項目部門及有關(guān)人員參加，并將檢查分析的結(jié)果書面匯報業(yè)主、監(jiān)理單位并存檔。由項目副經(jīng)理對每曰發(fā)生的事實及有關(guān)工程的情況按施工日記的要求真實填寫匯總并及時存檔 保證工程進度的材料供應(yīng)措施保證工程進度的材料供應(yīng)措施是項目部物資管理的中心任務(wù)，供應(yīng)質(zhì)量的優(yōu)劣與供應(yīng)速度的及時準(zhǔn)確與否是關(guān)系到項目部各項工作能否順利進行的決定因素在做好日常工作管理方面重點抓好如下幾點：(1)加強材料計劃的及時性、準(zhǔn)確性、嚴(yán)肅性。在保證質(zhì)量、數(shù)量、供貨及時的基礎(chǔ)上，降低采購成本是提高項目施工效益的重要環(huán)節(jié)。(3)堅持審批的環(huán)節(jié)。未經(jīng)審批的材料決不自行采購。做好材料的保管、領(lǐng)用工作是保證材料供應(yīng)不亂的基礎(chǔ)，項目部堅決執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，憑計劃發(fā)料，在保管工作上配備專業(yè)的保管人員，保證帳、卡、物相符，保證倉庫的材料不變質(zhì)、不受損，同時利用保潔隊和班組材料節(jié)約獎勵的辦法，做好材料的回收利用，做到能使用的堅決不浪費。施工進度的跟蹤檢查，及時反饋進度計劃的實施情況是進度循環(huán)控制之中不可缺少的部分反饋系統(tǒng)。日檢查工作制專業(yè)施工員施工技術(shù)、進度、質(zhì)量的主要負責(zé)人，建立以專業(yè)施工點為主的計劃執(zhí)行系與施工員為主的計劃檢查系這一對立統(tǒng)一的工作關(guān)系，是保證項目進度計劃的重要方法。周匯報工作制配合三周滾動計劃的實施，建立每周進度匯報分析制。并提出建議及要求，在每周由業(yè)主或監(jiān)理主持的協(xié)調(diào)會上解決。進行必要的生產(chǎn)要素調(diào)動。施工日志施工日志是項目施工中每一天所發(fā)生有關(guān)事宜的真實記錄，也是項目日常管理的工作要點。如前所述，在建立各級檢查制度的基礎(chǔ)上有效的控制施工進度，這是目的所在。調(diào)整進度計劃由于外部因素影響造成進度無法實施或是計劃與現(xiàn)場狀況不符，就應(yīng)及時調(diào)整進度計劃，同時也要及時積極的進行施工協(xié)調(diào)，此項計劃一般在分析會上做出。利用現(xiàn)代科學(xué)手段，采用計算機項目管理系統(tǒng)對工程進行動態(tài)管理。具體做法如下：嚴(yán)格班組的任務(wù)下達、結(jié)算及承包制度，充分體現(xiàn)多勞多得的分配原則，利用經(jīng)濟手段使工程施工管理步入正軌，調(diào)動廣大職工的勞動積極性。做好職工的生活保障工作，關(guān)心職工的生活、工作、休息；解決好職工的實際困難，使每一位施工人員心情舒暢，無后顧之憂，全身心的投入到工作中去。做好安全工作、消防工作、文明施工工作。通過廣泛宣傳，多種形式的計劃交底，使工程施工變成群眾性的公約計劃。做好治安、保衛(wèi)工作及時與社會各部門取得聯(lián)系，預(yù)防違法亂紀(jì)事件發(fā)生，保證國家財產(chǎn)及職工身心不受損害。按照安全管理條例及安全操作規(guī)程，做好安全消防、文明施工工作，使職工有一個較好的工作環(huán)境，有關(guān)內(nèi)容在后面各部分詳述 落后趕工計劃流程圖（2） 活動家具位置（3） 門窗位置（4） 固定家具（5） 地板出線（6） 地板材料分割線（7） 木作墻板位置線在地坪放樣確定后，應(yīng)于施工范圍內(nèi)放置標(biāo)準(zhǔn)水平線，同時完成地坪層高差校對，及天花板高彈線作業(yè)，以提供施工人員做為地坪及立面施工的依據(jù)。、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂本工程有采用輕鋼龍骨紙面石膏板天棚油乳膠漆。1)2)3) 安裝吊頂龍骨的質(zhì)量，應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水電管道及上人吊頂內(nèi)的人行或安裝通道，應(yīng)安裝完畢；消防管道安裝并試壓完畢。 吊頂龍骨等材料進場后，宜存放在地面平整的室內(nèi)，并應(yīng)采取措施，防止龍骨變形、生銹。在此基礎(chǔ)上進行現(xiàn)場實測，掌握房間吊頂面的實際尺寸，根據(jù)設(shè)計要求的安裝方法對龍骨骨架進行合理排布，繪制出龍骨組裝平面圖。吊點間距、主次龍骨中距等尺寸關(guān)系，應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定以及龍骨產(chǎn)品本身的使用要求。對于預(yù)埋鐵件、預(yù)埋吊筋或預(yù)設(shè)焊接鋼板等，均應(yīng)事先由土建施工單位按設(shè)計規(guī)定預(yù)留到位。3) 工程施工前包括吊頂安裝的施工過程中，土建、消防與電氣設(shè)備等作業(yè)應(yīng)密切配合，相關(guān)單位應(yīng)做好協(xié)調(diào)工作，對于設(shè)備及管線的隱顯要求和使用安全，對于預(yù)留孔洞、懸吊重物等處的補強等重要事項，均應(yīng)符合有關(guān)法規(guī)或規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1) 根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高在四周墻(柱)上彈線，彈線應(yīng)清楚，位置應(yīng)準(zhǔn)確，其水平允許偏差5MM。龍骨中間部分應(yīng)起拱，起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1／200，主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置和標(biāo)高。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿。4) 對于采用自攻螺釘固定罩面板的吊頂，要求板材的接縫處必須安裝在寬度不小于40mm的覆面龍骨上。5) L龍骨(邊龍骨)或配套的天花角線，也應(yīng)按設(shè)計要求彈線，固定在四周的墻(柱)面上。龍骨的接長件應(yīng)相互安裝，通常次龍骨接長處的對接錯位偏差不得大于2 MM。輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或其他重型吊掛物不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)另設(shè)懸吊構(gòu)造。(二) 紙面石膏板安裝在吊頂龍骨安裝經(jīng)驗收合格后，方可進入罩面板鋪釘工序。(1) 板材應(yīng)在自由狀態(tài)下就位固定，防止出現(xiàn)彎棱現(xiàn)象。(3) 自攻螺釘與紙面石膏板板邊的距離：距護面紙包封邊(長邊)以1015MM為宜；距切割邊(短邊)以15—20MM為宜。(5) 釘距以150—170MM為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直。(6) 安裝雙層紙面石膏板時面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開不得在同根龍骨上接縫。(8) 紙面石膏板與龍骨固定應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定不得多點同時作業(yè)。釘眼應(yīng)作防銹處理并用石膏膩子抹平。質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)福州橡樹灣家園三期精裝修施工組織設(shè)計福州橡樹灣家園三期精裝修施工組織設(shè)計福州橡樹灣家園三期精裝修施工組織設(shè)計、 地面地磚鋪貼施工要點（1）清理基層：同普通水泥砂漿面層地面做法。用l：3水泥砂漿打底，木刮桿刮平，木抹子搓毛，有坡度要求或有地漏的房間要求小方向找坡，坡度不小于5％，找坡應(yīng)在沖筋時做出。彈線分格根據(jù)設(shè)計要求和地磚的規(guī)格尺寸，在已有一定強度的底灰上用墨斗線彈線，彈線要考慮每聯(lián)間縫隙，找中、找平、找方同水磨石、大理石面層。（1）預(yù)選面磚：對其規(guī)格、顏色進行檢查，并對掉塊的面磚用膠水補貼，將選用的面磚按房間部位分別存放，鋪貼前背面刷水濕潤。（3）鋪貼：雙手拿面磚按彈線仔細對位后鋪上，用木拍板拍實，使面磚與底灰粘牢，并與其它面磚平齊，鋪貼時隨時注意平整，隨時刮去擠出縫隙的砂漿。質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、墻柱面石材施工方法施工工藝：（1）繪制施工大樣圖，根據(jù)建筑設(shè)計圖紙所提供的石材分塊、布局、顏色品種及搭配、表面加工形式、線角處理方案，并結(jié)合施工現(xiàn)場結(jié)構(gòu)施工的實際狀況等繪制石材加工大樣圖。