【正文】 ...................................................................................27 重大故障研討 .........................................................................................27 控制策略提高 ....................................................................................................28 維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量系統(tǒng) .............................................................................................28 六、 綜合布線系統(tǒng)維保 ..................................................................................................29 綜合布線系統(tǒng)維護(hù)工作 ......................................................................................29 日常管理 .................................................................................................29 日常維護(hù) .................................................................................................29 故障排除 .................................................................................................30 系統(tǒng)整改 .................................................................................................30 七、 系統(tǒng)維護(hù)附表 .............................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 八、 系統(tǒng)維護(hù)附表 .........................................................................................................32 . . 一、 項(xiàng)目概況 某某大廈的弱電系統(tǒng)包括：安防報(bào)警系統(tǒng)（監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)）、樓宇自 控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電子屏顯示系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、信息機(jī)房、監(jiān)控機(jī)房、多媒體會(huì)議系統(tǒng)、綜合管路系統(tǒng)、消防報(bào)警及水噴淋系統(tǒng)等。 首先是對(duì)弱電系統(tǒng)維護(hù)工作重視程度不夠，認(rèn)為沒(méi)必要投入太多的人力、物力及財(cái)力，因而在管理過(guò)程中忽略對(duì)弱電系統(tǒng)設(shè)施的管理，導(dǎo)致系統(tǒng)的后期管理和維護(hù)跟不上。某某大廈的弱電設(shè)備 數(shù)量巨大，而且分布在不同樓層各處，設(shè)備的維護(hù)是一項(xiàng)艱巨而重要的工作，這些弱電設(shè)備分類(lèi)并制定出維護(hù)方案，把復(fù)雜繁瑣的工作變得條理化，明確化。 第三是弱電設(shè)備的采購(gòu)中過(guò)多的考慮了設(shè)備的性價(jià)比而忽視了弱電系統(tǒng)及設(shè)備后期的維護(hù)和保養(yǎng)。 鑒于以上情況，對(duì)系統(tǒng)一方面要加強(qiáng)在使用中的科學(xué)合理使用和維護(hù)外，另外有一支專業(yè)的系統(tǒng)維護(hù)單位配合使用單位對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行科學(xué)合理的維護(hù)保養(yǎng)也是非常有必要的。 優(yōu)勢(shì)： 由物業(yè)承接維保，可以保證人員及時(shí)到位，在短時(shí)間內(nèi)迅速解決問(wèn)題，同時(shí)能夠保證每日巡檢及養(yǎng)護(hù)，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。 四、 安防系統(tǒng)維保方案 某某大廈安防報(bào)警系統(tǒng)簡(jiǎn)介 某某大廈安防報(bào)警系統(tǒng)使“技防”優(yōu)勢(shì)得以發(fā)揮。系統(tǒng)由前端探頭部分、傳輸部分、控制部分及顯示和記錄部分四大塊組成。 傳輸部分 ：視頻同軸電纜、雙絞屏蔽信號(hào)電纜、電源線纜、電梯專用視頻線纜、光纜等 控制部分：磁盤(pán)柜、多媒體管理系統(tǒng) PC、矩陣主機(jī)、主控鍵盤(pán)、以及給系統(tǒng)供電的 UPS 穩(wěn)壓電源等 顯示和記錄部分：彩色監(jiān)視器、嵌入式數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)等。 維護(hù)基本條件 古話說(shuō)的好，“巧婦難為無(wú)米之炊”，對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)來(lái)說(shuō)也 是一樣的道理，對(duì)安防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行正常的設(shè)備維護(hù)所需的基本維護(hù)條件，即做到“四齊”，即備件齊、配件齊、工具齊、儀器齊。這些設(shè)備一旦出現(xiàn)故障就可能使系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，必須及時(shí)更換，因此必須具備一定數(shù)量的備件，而且備件庫(kù)的庫(kù)存量必須根據(jù)設(shè)備能否維修和設(shè)備的. . 運(yùn)行周期的特點(diǎn)不斷進(jìn)行更新。常用的配件主要有攝像機(jī)電源、硬盤(pán)錄像機(jī)硬盤(pán)、攝像機(jī)護(hù)罩、BNC 接頭以及攝像機(jī)電源線、視頻線和控制線纜等等。這樣，經(jīng)過(guò)維修就能用小的投入產(chǎn)生良好的效益，節(jié)約大量更新設(shè)備的經(jīng)費(fèi)。 設(shè)備維護(hù)中的一些基本事項(xiàng) 在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運(yùn)行正常，主要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。如攝像機(jī)長(zhǎng)期懸掛于棚端，防護(hù)罩及防塵玻璃上會(huì)很快被蒙上一層灰塵、碳灰等的混合物，又臟又黑，還具有腐蝕性，嚴(yán)重影響收視效果，也給設(shè)備帶來(lái)?yè)p壞，因此必須做好攝像機(jī)的防塵、防腐維護(hù)工作。 防雷、防干擾 只要從事過(guò)機(jī)電系統(tǒng)的維護(hù)工作的人都知道，雷雨天氣一來(lái)，設(shè)備遭雷擊是. . 常事，給監(jiān)控設(shè)備正常的運(yùn)行造成很大的安全隱患，因此，監(jiān)控設(shè)備在維護(hù)過(guò)程中必須對(duì)防雷問(wèn)題高度重視。防干擾則主要做到布線時(shí)應(yīng)堅(jiān)持強(qiáng)弱電分開(kāi)原則，把電力線纜跟通訊線纜和視頻線纜分開(kāi)，嚴(yán)格按通信和電力行業(yè)的布線規(guī)范施工。 ? 操作與控制的功能檢查：如圖像切換、云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)、鏡頭光圈、變焦等功能是否正常。 ? 逐一檢查、清潔系統(tǒng)的前端設(shè)備，包括鏡頭、防護(hù)罩等，并根據(jù)需要調(diào)整監(jiān)視角度等。 ? 對(duì)門(mén)禁系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備與主控設(shè)備進(jìn)行逐項(xiàng)測(cè)試檢查并進(jìn)行登記； ? 對(duì)雙鑒報(bào)警系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備與主控設(shè)備進(jìn)行逐項(xiàng)測(cè)試檢查并進(jìn)行登記； ? 測(cè)試安防系統(tǒng)布防、撤防、旁路和報(bào)警顯示功能。 ? 中控室設(shè)備 ? 檢測(cè)通訊聯(lián)絡(luò)手段是否運(yùn)行正常。 ? 根據(jù)甲方要求調(diào)整和修改系統(tǒng)軟件。 . . ? 對(duì)中控室設(shè)備 ,包括 :主機(jī)（矩陣切換、報(bào)警、門(mén)禁等）、控制臺(tái)、監(jiān)視器等設(shè)備、系統(tǒng)供電設(shè)備等進(jìn)行檢查、除塵；接線端子進(jìn)行檢查、緊固。 一般維 護(hù)計(jì)劃 每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對(duì)攝像機(jī)、防護(hù)罩、報(bào)警探頭、門(mén)禁讀卡器等部件要進(jìn)行除塵，之后用無(wú)水酒精棉將各個(gè)鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi)，確保機(jī)器正常運(yùn)行。室外溫度應(yīng)在－ 20 ℃～＋ 60℃，相對(duì)濕度應(yīng)在 10％～100％；室內(nèi)溫度應(yīng)控制在＋ 5℃～＋ 35℃，相對(duì)濕度應(yīng)控制在 10％～ 80％，留給機(jī)房監(jiān)控設(shè)備一個(gè)良好的運(yùn)行環(huán)境。 對(duì)容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)更換、維修，如視頻頭、監(jiān)視器、顯示器等。 對(duì)長(zhǎng)時(shí)間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護(hù)一次，如硬盤(pán)錄像 機(jī)、門(mén)禁巡更服務(wù)器等長(zhǎng)時(shí)間工作會(huì)產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會(huì)影響排熱，以免硬盤(pán)錄像機(jī)和服務(wù)器等工作不正常。 為確保發(fā)現(xiàn)問(wèn)題能夠及時(shí)維修。 安防報(bào)警系統(tǒng)常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法 在一個(gè)安防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)入調(diào)試階段、試運(yùn)行階段以及交付使用后，都有可能出現(xiàn)這樣那樣的故障現(xiàn)象，這些故障現(xiàn)象或是不能正常運(yùn)行，或是系統(tǒng)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的技術(shù)指標(biāo)；或是整體性能和質(zhì)量不理想，出現(xiàn)所謂的一些“軟毛病”。 已經(jīng)過(guò)試運(yùn)行并驗(yàn)收交付使用的系統(tǒng)，一般來(lái)說(shuō)，短時(shí)期內(nèi)不應(yīng)該出現(xiàn)問(wèn)題。下面就一些較為常見(jiàn)的故障，提供給日常維護(hù)人員作為參考。但盡管如此，由于安裝過(guò)程中的某些原因，造成設(shè)備（或部件）出現(xiàn)問(wèn)題也是常見(jiàn)的。電源不正確大致有如下幾種可能：供電線路或供電 電壓不正確、功率不夠（或某一路供電線路的線徑不夠，降壓過(guò)大等）、供電系統(tǒng)的傳輸線路出現(xiàn)短路、斷路、瞬間過(guò)壓等。 由于某些線路，特別是與設(shè)備相接的線路處理不好，產(chǎn)生斷路、短路、線間絕緣不良、誤接線等導(dǎo)致設(shè)備（或部件）的損壞、性能下降或設(shè)備本身并未因此損壞，但反映出的現(xiàn)象是出在設(shè)備或部件身上。特別是某些接插件的質(zhì)量不良，連線的工藝不好，更 是出現(xiàn)問(wèn)題的常見(jiàn)原因。這樣就會(huì)把出現(xiàn)問(wèn)題的范圍縮小了。特別值得指出的是，帶云臺(tái)的攝像機(jī)由于全方位的運(yùn)動(dòng)，時(shí)間長(zhǎng)了，導(dǎo)致連線的脫落、掙斷是常見(jiàn)的。 設(shè)備或部件本身的質(zhì) 量問(wèn)題。即使出現(xiàn)問(wèn)題，也往往發(fā)生在系統(tǒng)已交付使用并運(yùn)行了相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間之后。比如攝像機(jī)后截距的調(diào)整是個(gè)要求非常細(xì)致的精確的工作。 . . 設(shè)備（或部件）與設(shè)備（或部件）之間的連接不正確產(chǎn)生的問(wèn)題。比如，控制主機(jī)所對(duì)應(yīng)的主控鍵盤(pán)和副控鍵的數(shù)量是有規(guī)定的。解碼器云臺(tái)工作電源功率比實(shí)際云臺(tái)低，就驅(qū)動(dòng)不了云臺(tái)。下面僅就視頻傳輸方式下出現(xiàn)的故障現(xiàn)象進(jìn)行分析并提出一些解決方法。表現(xiàn)形式是在監(jiān)視器的畫(huà)面上出現(xiàn)了一條黑杠或白杠，并且 向上或向下慢慢滾動(dòng)。 監(jiān)視器上出現(xiàn)木紋狀的干擾。這種故障現(xiàn)象產(chǎn)生的原因較多也較復(fù)雜。與此同時(shí)，這類(lèi)視頻線的線電阻過(guò)大，因而造成信號(hào)產(chǎn)生較大衰減也是加重故障的原因。這種故障原因，既難判斷，又因判斷后由于已施工完畢（布線已完畢），故難以用換線等辦法解決。決不能因考慮省錢(qián)而購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量差的視頻電纜線，否則后患無(wú)窮。只有當(dāng)排除了其它可能后，才能從視頻線不良的角度去考慮。檢測(cè)結(jié)果不合格時(shí) ，則可確定是電纜質(zhì)量問(wèn)題了。 在干擾不十分嚴(yán)重的情況下，可以試著采取通過(guò)凈化電源，在線連接的UPS 向整個(gè)系統(tǒng)供電的方式，往往能減輕或基本消除干擾。 由于供電系統(tǒng)的電源不“潔凈”而引起的。而這種電源上的干擾信號(hào)，多來(lái)自本電網(wǎng)中使用可控硅的設(shè)備。比如本電網(wǎng)中有大功率可控硅調(diào)頻調(diào)速裝置，可控硅整流裝置、可控硅交直流變換裝置等等，都會(huì)對(duì)電源產(chǎn)生污染。 系統(tǒng)附近有很強(qiáng)的干擾源。如果屬于這種原因，解決的辦法是加強(qiáng)攝像機(jī)的屏蔽，以及對(duì)視頻電纜線的管道進(jìn)行接地處理等。這種故障的表現(xiàn)形式是在監(jiān)視 器上產(chǎn)生較深較亂的大面積網(wǎng)紋干擾，以至圖像全部被破壞，形不成圖像和同步信號(hào)。只要認(rèn)真逐個(gè)檢查這些接頭，就可以解決問(wèn)題。 . . 由于傳輸線的特性阻抗不匹配引起的故障現(xiàn)象。 解決上述問(wèn)題的根本辦法是在選購(gòu)視頻電纜時(shí)，一定要保證質(zhì)量。 由于傳輸線引 入的空間輻射干擾。這種情況的解決辦法一個(gè)是在系統(tǒng)建立時(shí)，應(yīng)對(duì)周邊環(huán)境有所了解，盡量設(shè)法避開(kāi)或遠(yuǎn)離輻射源；另一個(gè)辦法是當(dāng)無(wú)法避開(kāi)輻射源時(shí)，對(duì)前端及中心設(shè)備加強(qiáng)屏蔽，對(duì)傳輸線的管路采用鋼管并良好接地。這種情況的出現(xiàn)除去產(chǎn)品質(zhì)量的因素外，主要是以下各種原因造成的； 只允許將攝像機(jī)正裝（即攝 像機(jī)坐在云臺(tái)轉(zhuǎn)臺(tái)的上部）的云臺(tái)，在使用時(shí)采用了吊裝的方式（即將攝像機(jī)裝在云臺(tái)轉(zhuǎn)臺(tái)的下方）。 攝像機(jī)及其防護(hù)罩等總重量超過(guò)云臺(tái)的承重。 室外云臺(tái)因環(huán)境溫度過(guò)高、過(guò)低、防水、防凍措施不良而出現(xiàn)故障甚至損壞。這主 要是因?yàn)榫嚯x過(guò)遠(yuǎn)時(shí)，控制信號(hào)衰減太大，解碼器接受到的控制信號(hào)太弱引起的。 . . 監(jiān)視器的圖像對(duì)比度太小，圖像淡。 操作鍵盤(pán)失靈。 “整機(jī)復(fù)位”等方式，可用此方法解決。 如果采用的是射頻傳輸系統(tǒng)，也可能是系統(tǒng)的交擾調(diào)制和相互調(diào)制過(guò)大而造成的。各種故障現(xiàn)象雖然都有可能出現(xiàn)，但只要把好所選用的設(shè)備和器材的質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，一般是不會(huì)出現(xiàn)大問(wèn)題的。 通信不良故障，表現(xiàn)為受控的云臺(tái)或電動(dòng)鏡頭有時(shí)可正常動(dòng)作，有時(shí)則不能（或延時(shí)）動(dòng)作，或是動(dòng)作之后停不住，這主要原因是通信線路有問(wèn)題。 . . 五、 樓宇自控系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的系統(tǒng)范圍 ? 空調(diào)系統(tǒng)； ? 新風(fēng)系統(tǒng)； ? 給排水系統(tǒng)； ? 變配電系統(tǒng)； ? 冷源系統(tǒng)； ? 熱源系統(tǒng)； ? 照明系統(tǒng)； ? 電梯系統(tǒng)； ? 其它相關(guān)樓控子系統(tǒng)。因此若無(wú)適當(dāng)?shù)墓芾碥浖行Ч芾磉@些最新科技產(chǎn)品，將是一般維修人員的極大挑戰(zhàn)。這些分布在不同的控制室、各樓層機(jī)房，經(jīng)由交換式集線器、網(wǎng)絡(luò)接口卡等設(shè)備連 接在以太網(wǎng)上。 我們?cè)诒卷?xiàng)目中已包含服務(wù)器、工作站、網(wǎng)絡(luò)接口這些主要設(shè)備的一套完善的管理方案，見(jiàn)后。然而這些電腦潛藏著不當(dāng)使用或違反規(guī)定操作的風(fēng)險(xiǎn)。 操作工作站 Operator Stations ? 防毒 借助與 Windows 相兼容的殺毒軟件 ,查毒殺毒 ,借以防護(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)資料 . . ? 密碼 設(shè)定多重級(jí)別密碼以管制使用。 A. 若有新來(lái)的工程師，通過(guò)此程序亦可很快熟悉現(xiàn)場(chǎng)，而有效執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作 B. “預(yù)防重于治療”，及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免問(wèn)題產(chǎn)生，使 BMS 系統(tǒng)維持良好運(yùn)作。 定期系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)周期及檢測(cè)方法見(jiàn)表 52。 Through work puter and CONTINUUM system software test functionality and debug abnormal controllers 記錄設(shè)備運(yùn)行情