【正文】 表 每月報(bào)價細(xì)目清單 企業(yè)資格證明文件（物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等，復(fù)印件需加蓋公章） 物業(yè)管理方案（物業(yè)大綱） 其他 文件（ 基本情況表、業(yè)績、物業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)、 資信、財(cái)務(wù)、社會信譽(yù)等證明資料） 開標(biāo)一覽表（ 要求 單獨(dú)密封）。 （四）投標(biāo)報(bào)價 投標(biāo)人的投標(biāo)文件中只允許有一個總報(bào)價，任何有選擇的報(bào)價將不予接受。 投標(biāo)報(bào)價的計(jì)費(fèi)期限為：招標(biāo)人與本次服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)方簽訂合同一年整（計(jì) 365個日歷日） （五）投標(biāo)貨幣 投標(biāo)報(bào)價采用人民幣報(bào)價。 。 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 17 （ 七 ）投標(biāo)保證金 9000元人民幣作為 投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。 、匯票或現(xiàn)金 (人民幣 )等形式中的一種 （支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票）。 的 投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi) 予以 退還（無息）。 下列情況之一 的 ，投標(biāo)保證金將被沒收： （ 1）弄虛 作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo) 的 ； （ 2） 在 投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件 的 ； （ 3）因 中 標(biāo)人 過錯被廢除授標(biāo)； （ 4） 中 標(biāo)人 未按要求在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同 的 ； （ 5）法律法規(guī)規(guī)定其他 嚴(yán)重 損害招標(biāo)人利益的情形。 （ 八 ）投標(biāo)有效期 ， 90個日歷日計(jì)算的投標(biāo)有效期內(nèi)有效。這種要求和答復(fù)均應(yīng)為書面形式（如傳真等）。同意延長的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但要相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期。當(dāng)正本和副本不符時，以正本為準(zhǔn)。 。 四、投標(biāo)文件的遞交 （一）投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 ： 投標(biāo)文件正、副本需封裝在同一密封袋內(nèi)。封皮上寫明項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號、投標(biāo)人名稱，并注明“開標(biāo)截止 年 月 日 時前不得開封”字樣。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件， 招標(biāo)代理人 將予以拒絕，并退給投標(biāo)人。 （二）投標(biāo)截止時間 收到投標(biāo)文件的時間不得遲于 “投標(biāo)邀請函” 中規(guī)定的 開標(biāo) 時間。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時間。 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 20 （四）投標(biāo)文件的修改和撤回 、投標(biāo)截止時間前修改或撤回其投標(biāo)文件。 “ 投標(biāo)文件的密 封和標(biāo)記” 規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交，并應(yīng)在封套上加注“修改”或“撤回”字樣。 五、開標(biāo)與評標(biāo) （一）開標(biāo) 將于 2022年 7月 1日 13:30時（北京時間）， 在大連市政府采購服務(wù)中心 1樓 評標(biāo)室進(jìn)行評標(biāo) 。 ，招標(biāo)代理人將會同投標(biāo)人代表共同檢查投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求 進(jìn)行密封和標(biāo) 記 并同時在密封檢查表上簽字確認(rèn)。只有在開標(biāo)時唱出的折扣，評標(biāo)時才能考慮。 投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人 須在開標(biāo)記錄表上簽字確認(rèn)。 大連市人力資源和社會保障局 代表和隨機(jī)抽取的有關(guān)方面的專家組成 ，其中具有專業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)資格的專家不少于成員總數(shù)的 2/3。 （三）評標(biāo)過程的保密性 開開標(biāo)后，直至向中標(biāo)候選人授予合同時止，凡與審查、澄清、評價和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見等，均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人 員 透露。 （四）投標(biāo)文件的澄清 為有助于對投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交，但不得尋求或允許對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。 ，投標(biāo)文件無效： （ 1）投標(biāo)文件未 裝訂、 密封 ，未按招標(biāo)文件要求予以蓋章、 簽署 、標(biāo)注 的； （ 2）投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、難以辨認(rèn)的 ； （ 3）投標(biāo)文件 未按規(guī)定簽字、蓋章的；投標(biāo)文件無法定代表人授權(quán)書的（原件）； （ 4）未交納投標(biāo)保證金或交納金額不足的； （ 5）有兩個以上不同的投標(biāo)報(bào)價，且未注明何者有效的； （ 6）供貨期超出招標(biāo)文件規(guī)定的； （ 7） 投標(biāo)文件逾期送達(dá)的； （ 8）投標(biāo)人法定代表人或 被授權(quán)人 未參加開標(biāo)會議的； （ 9） 有作假行為，提供虛假業(yè)績、獲獎證書等證明資料的； （ 10）附有 不合理的 條件的； （ 11）投標(biāo)資格不符合招標(biāo)文件要求或未按招標(biāo)文件要求提供資格證明文件的； （ 12）不符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部實(shí)質(zhì)性條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。 ，看其是否有計(jì)算上和累加上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下： （ 1）如果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； （ 2）當(dāng)總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)； （ 3）當(dāng)單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價； （ 4）當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報(bào)價不符時，應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。如果投標(biāo)人不接受修正后的價格，則其投標(biāo)將被拒絕。 （六）串標(biāo) 在評審過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有下列表現(xiàn)形式之一的，可以認(rèn)定屬于串通投標(biāo)行為，具體表現(xiàn)形式包括： （含兩家，下同）投標(biāo)單位的投標(biāo)文件中相同錯誤在 3 處以上（含 3處）； ，或者相互裝訂了標(biāo)有對方名稱的文件材料、 資格資信證明文件等； 、字句、錯別字等相同； 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 24 。 （ 七 ） 評標(biāo)原則及方法： 。 《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。 ，具體評分方法詳見附件 2。 ，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評價。 ，由各大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 25 評委獨(dú) 立打分，打分時保留 2位小數(shù)，每人一份評分表，并簽名。用各評標(biāo)委員會成員評出的該投標(biāo)人非價格因 素 匯總得分與“比較用非價格因素匯總得分平均分值”進(jìn)行比較，剔除偏離幅度等于和超過 +15%的評標(biāo)委員會成員的非價格 因素 匯總得分后計(jì)算出評標(biāo)委員會成員對該投標(biāo)人非價格 因素 匯總得分平均分值。如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同，報(bào)價低的投標(biāo)人排序在前。 （ 八 ）中標(biāo)候選人的推薦 ，推薦合格的中標(biāo)候選人。 ，送至政府采購管理部門審查。 六、授予合同 （一）合同授予標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠 圓滿 地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。如果招標(biāo)人對中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無履行合同能力，可以提請?jiān)u標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議。 ， 招標(biāo)人可對 中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問，或?qū)ζ?提供服務(wù) 、項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察 。 如果在 質(zhì)量和服務(wù)要求相同的 不同項(xiàng)目 中，相同的 服務(wù) 價格偏差很大，招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并提請?jiān)u大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 27 標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議。 ， 并被取消其中標(biāo)人資格 的情況下，評標(biāo)委員會 將 重新推薦中標(biāo)候選 人或由招標(biāo)人重新組織采購。 ， 招標(biāo)代理人 應(yīng)當(dāng)在 3個工作 日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 （ 四 ）簽訂合同 人在收到中標(biāo)通知書后 3個日歷日內(nèi) 與招標(biāo)人簽訂書面合同。 簽訂 合同，將取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金，在此情況下評標(biāo)委員會可 依序 推薦 其他 候選人或由招標(biāo)人重新組織采購。 的擔(dān)保公司出 具的履約擔(dān)保函。 ，不計(jì)利息。 （ 2）如果評 標(biāo)委員會所建議的中標(biāo)候選人在本項(xiàng)目的競爭中有腐敗和欺詐行為，則招標(biāo)人有權(quán)拒絕接受該授標(biāo)建議。 “中標(biāo)通知書”時，須向 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 繳納代理服務(wù)費(fèi)。例如：某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為 2022萬元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下： 100萬元 ％＝ （ 500100）萬元 ％＝ （ 1000500）萬元 ％＝ 4萬元 （ 20221000）萬元 ％＝ 5萬元 合計(jì)收費(fèi) = 十 ＋ 4＋ 5＝ （萬元） 招 標(biāo) 類 別 費(fèi) 率 中 標(biāo) 金 額 （ 萬 元 ） 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 30 服務(wù) 招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人收取。不按 招 標(biāo)文件的要求提供的報(bào)價和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。 第一條：物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱： 大連市高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理 物業(yè)類型： 座落位置： 大連市沙河口區(qū)聯(lián)合路 100 號 建筑面積： 18500 平方米 物業(yè)管理區(qū)域： 第二條：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 33 安全管理； 工程設(shè)備管理； 保潔管理； 餐飲服務(wù)管理 ； 公共設(shè)備管理； 禮儀管理； 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)（由甲乙雙方協(xié)商確定）： 第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見第三章）。 第六條 本物業(yè)管理 區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取年度（ 年 月 日至 年 月 日）包干的方式，年度包干的合同價款為乙方的中標(biāo)價，計(jì) 元人民幣。 第七條 合同簽署且投標(biāo)人開始服務(wù)后，招標(biāo)人按月分期支付合同價款，每月初支付上月的合同價款，支付時間為每月 1日至 5日（每月合同價款為總合同價款的十二分大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 34 之一） 。 第十一條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 第十二條 乙方應(yīng)及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。 臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 物業(yè) 管理用房建筑面積 平方米，辦公用房 平方米，位于 ； 第十五條 物業(yè)管理用房屬 甲方 所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 第十七條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第十九條 乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，并服從甲方的工作時間安排。 第二十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向大連仲裁委員會申請仲裁。 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 36