【正文】 所有與編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的一切費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人及 招標(biāo)代理人 在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 二、招標(biāo)文件 （一）招標(biāo)文件構(gòu)成 ： 投標(biāo)邀請函 第一章 投標(biāo)人須知及前附表 第二章 合同條款及合同格式 第 三 章 物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范 第 四 章 投標(biāo)文件格 式 附件 1 開標(biāo)一覽表 附件 2 評標(biāo)辦法 附件 3 物業(yè)公司統(tǒng)一著裝參考款式 、格式 、條款、項(xiàng)目任務(wù)等要求。如果大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 14 投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其投標(biāo)將被拒絕。 （二） 招標(biāo)文件的澄清 任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)按招標(biāo)文件中的通訊地址，以書面形式 （如傳真等） 及時(shí)通知 招標(biāo)代理人 ， 招標(biāo)代理人 將及時(shí)以書面形式予以答復(fù)，同時(shí)將書面答復(fù)告知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，答復(fù)中包括所問問題，但不包括 問題的來源。 （三）招標(biāo)文件的修改 ， 招標(biāo)代理人 依法可主動(dòng)的或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。 （如傳真等）通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對其具有約束力。投標(biāo)人應(yīng)在 24小時(shí) 內(nèi) 但不超過投標(biāo)的截止時(shí)間，以 書面形式（如傳真等）確認(rèn)已收到修改文件 或 加蓋單位公章 確認(rèn)收到 ，否則因此影響投標(biāo)活動(dòng)的任何情況由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 ，有充分時(shí)間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究， 招標(biāo)代理人 將依法 延長投標(biāo)截止時(shí)間。 三、投標(biāo)文件的編制 （一 ） 投標(biāo)的語言 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 15 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與 招標(biāo)代理人 就有關(guān)投標(biāo)的所有往來函均應(yīng)使用中文。 （二） 投標(biāo)文件構(gòu)成 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分： 投標(biāo)函 報(bào)價(jià)匯總表 每月報(bào)價(jià)細(xì)目清單 企業(yè)資格證明文件（物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等，復(fù)印件需加蓋公章） 物業(yè)管理方案（物業(yè)大綱） 其他 文件（ 基本情況表、業(yè)績、物業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)、 資信、財(cái)務(wù)、社會信譽(yù)等證明資料） 開標(biāo)一覽表（ 要求 單獨(dú)密封）。 （三）投標(biāo)函 投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件中的投標(biāo)函格式和投標(biāo) 報(bào)價(jià)表及其附件 。 （四）投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)人的投標(biāo)文件中只允許有一個(gè)總報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括： 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 16 （ 1）管理服務(wù)人員的工資（含加班費(fèi)）、社會保障、服裝費(fèi)、交通費(fèi) 等人員支出 ； （ 2）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 （含備品）等 ； （ 3）物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)用； （ 4）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； （ 5）法定稅費(fèi)； （ 6）物業(yè)管理企業(yè)利潤； （ 7）由物業(yè)公司支付的費(fèi)用； （ 8）與本次招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的其他一切費(fèi)用。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)費(fèi)期限為：招標(biāo)人與本次服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)方簽訂合同一年整（計(jì) 365個(gè)日歷日） （五）投標(biāo)貨幣 投標(biāo)報(bào)價(jià)采用人民幣報(bào)價(jià)。 （六）證明投標(biāo)人資格 合格 的文件 ，并作為其投標(biāo)文件的一部分。 。 （ 1）投標(biāo)人必須具備履行合同所需的財(cái)務(wù)能力、技術(shù)能力； “資格證明文件”。 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 17 （ 七 ）投標(biāo)保證金 9000元人民幣作為 投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。 受損失， 招標(biāo)人 在因投標(biāo)人的行為 致使 其 利益 受到嚴(yán)重?fù)p害時(shí)可 從 投標(biāo)人的投標(biāo)保證金 中得到補(bǔ)償 。 、匯票或現(xiàn)金 (人民幣 )等形式中的一種 （支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票）。 ， 對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕 。 的 投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi) 予以 退還（無息）。 ， 在 中標(biāo)人 按照 本招標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同后， 五個(gè)工作日內(nèi)予以退還（無息）。 下列情況之一 的 ，投標(biāo)保證金將被沒收： （ 1）弄虛 作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo) 的 ； （ 2） 在 投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件 的 ； （ 3）因 中 標(biāo)人 過錯(cuò)被廢除授標(biāo)； （ 4） 中 標(biāo)人 未按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同 的 ； （ 5）法律法規(guī)規(guī)定其他 嚴(yán)重 損害招標(biāo)人利益的情形。 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 18 保證金遞交時(shí)間及地點(diǎn) :如在開標(biāo)當(dāng)日（ 2022 年 7 月 1 日 ） 13： 00 至 13： 30（北京時(shí)間）期間 遞交可到開標(biāo)現(xiàn)場遞交，其他時(shí)間到大連通利項(xiàng)目管理有限公司財(cái)務(wù)部遞交（ 北京時(shí)間每天 8： 30— 16： 30，公休日、節(jié)假日除外 ）外地企業(yè)若要匯款，請匯至“戶名：大連通利項(xiàng)目管理有限公司；開戶行：中國銀行沙河口玉華支行 ；帳號：400823530808094001”（匯款以到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。 （ 八 ）投標(biāo)有效期 ， 90個(gè)日歷日計(jì)算的投標(biāo)有效期內(nèi)有效。 ，在原投標(biāo)有效期期滿之前， 招標(biāo)代理人 可征得投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期。這種要求和答復(fù)均應(yīng)為書面形式（如傳真等）。投標(biāo)人可以拒絕 招標(biāo)代理人的這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件，但要相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期。 （ 九 ）投標(biāo)文件的式樣和簽署 招標(biāo)文件 要求，提交投標(biāo)文件正本 1份和副本 5 份，每套投標(biāo)文 件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本” 。當(dāng)正本和副本不符時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 （加蓋投標(biāo)單位的財(cái)務(wù)章、投標(biāo)專用章或其他業(yè)務(wù)章視為無效投標(biāo)）。 。 ，投標(biāo)文 件不得行間插字、涂改和增刪，如有修改，大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 19 必須由投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人 簽字。 四、投標(biāo)文件的遞交 （一）投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 ： 投標(biāo)文件正、副本需封裝在同一密封袋內(nèi)。 封口處應(yīng)有投標(biāo)人法定代 表人或是 被授權(quán)人 的簽字和投標(biāo)人的公章。封皮上寫明項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號、投標(biāo)人名稱，并注明“開標(biāo)截止 年 月 日 時(shí)前不得開封”字樣。 ， 招標(biāo)代理人 對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件， 招標(biāo)代理人 將予以拒絕，并退給投標(biāo)人。 ，投標(biāo)人必須將開標(biāo)一覽表 按要求 單獨(dú)封裝和標(biāo)記，并在信封上標(biāo)明“開標(biāo)一覽表”字樣，在遞交投標(biāo)文件時(shí)單獨(dú)遞交。 （二）投標(biāo)截止時(shí)間 收到投標(biāo)文件的時(shí)間不得遲于 “投標(biāo)邀請函” 中規(guī)定的 開標(biāo) 時(shí)間。 可以通過修改招標(biāo)文件 依法 延長投標(biāo)截止時(shí)間。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時(shí)間。 （三）遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)代理人 將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時(shí)間后收到的任何投標(biāo)文件。 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 20 （四）投標(biāo)文件的修改和撤回 、投標(biāo)截止時(shí)間前修改或撤回其投標(biāo)文件。但這種修改或撤銷通知，須在投標(biāo)截止時(shí)間前以書面形式交給招標(biāo)代理人，該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代理人的簽字。 “ 投標(biāo)文件的密 封和標(biāo)記” 規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交，并應(yīng)在封套上加注“修改”或“撤回”字樣。 ，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件做任何修改。 五、開標(biāo)與評標(biāo) （一）開標(biāo) 將于 2022年 7月 1日 13:30時(shí)（北京時(shí)間）， 在大連市政府采購服務(wù)中心 1樓 評標(biāo)室進(jìn)行評標(biāo) 。 “撤回”通知的投標(biāo)文件將不予開封。 ，招標(biāo)代理人將會同投標(biāo)人代表共同檢查投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求 進(jìn)行密封和標(biāo) 記 并同時(shí)在密封檢查表上簽字確認(rèn)。 ， 招標(biāo)代理人 將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格、折扣 、書面修改和撤回投標(biāo)的通知、是否提交投標(biāo)保證金，以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。只有在開標(biāo)時(shí)唱出的折扣，評標(biāo)時(shí)才能考慮。 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 21 將做開標(biāo)記錄，開標(biāo)記錄包括開標(biāo)時(shí)宣讀的全部內(nèi)容。 投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人 須在開標(biāo)記錄表上簽字確認(rèn)。 （二）評標(biāo)委員會的組成 招標(biāo) 依法組建評標(biāo)委員會。 大連市人力資源和社會保障局 代表和隨機(jī)抽取的有關(guān)方面的專家組成 ，其中具有專業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)資格的專家不少于成員總數(shù)的 2/3。 。 （三）評標(biāo)過程的保密性 開開標(biāo)后，直至向中標(biāo)候選人授予合同時(shí)止，凡與審查、澄清、評價(jià)和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見等，均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人 員 透露。 ，投標(biāo)人試圖 影響招標(biāo)人 在投標(biāo)文件審查、澄清、比較及授予合同方面 的任何嘗試，可能導(dǎo)致該投標(biāo)人的投標(biāo)被廢除。 （四）投標(biāo)文件的澄清 為有助于對投標(biāo)文件的審查、評價(jià)和比較，評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交，但不得尋求或允許對投標(biāo)價(jià)格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。 （五）投標(biāo)文件的 審查 ，評標(biāo)委員會將審查投 標(biāo)文件是否完整，有無計(jì)算錯(cuò)誤，是否提交了投標(biāo)大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 22 保證金，文件簽署是否合格，投標(biāo)文件是否大體編排有序。 ，投標(biāo)文件無效： （ 1）投標(biāo)文件未 裝訂、 密封 ，未按招標(biāo)文件要求予以蓋章、 簽署 、標(biāo)注 的； （ 2）投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、難以辨認(rèn)的 ； （ 3）投標(biāo)文件 未按規(guī)定簽字、蓋章的；投標(biāo)文件無法定代表人授權(quán)書的（原件）； （ 4）未交納投標(biāo)保證金或交納金額不足的； （ 5）有兩個(gè)以上不同的投標(biāo)報(bào)價(jià)，且未注明何者有效的； （ 6）供貨期超出招標(biāo)文件規(guī)定的； （ 7） 投標(biāo)文件逾期送達(dá)的； （ 8）投標(biāo)人法定代表人或 被授權(quán)人 未參加開標(biāo)會議的； （ 9） 有作假行為，提供虛假業(yè)績、獲獎(jiǎng)證書等證明資料的； （ 10）附有 不合理的 條件的； （ 11）投標(biāo)資格不符合招標(biāo)文件要求或未按招標(biāo)文件要求提供資格證明文件的； （ 12）不符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。 ，評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部實(shí)質(zhì)性條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。 ，評標(biāo)委員會將予以 拒絕，投標(biāo)人大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號： TLCG20220608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 23 不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。 ，看其是否有計(jì)算上和累加上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： （ 1）如果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； （ 2）當(dāng)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)； （ 3）當(dāng)單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)； （ 4）當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報(bào)價(jià)不符時(shí)，應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。 價(jià)，調(diào)整后的價(jià)格對投 標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不接