房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)(ppt61)項(xiàng)目培訓(xùn)資料-在線(xiàn)瀏覽
2025-03-04 11:49本頁(yè)面
【正文】 ? 是按一定的比例繪制的住宅建筑的水平剖面圖。 樓層平面圖 ? 戶(hù)型樓層平面位置圖 ? 標(biāo)明戶(hù)型在樓層平面中所處的位置 小區(qū)規(guī)劃圖 ? 小區(qū)規(guī)劃圖 商品房 ?商品房 商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。 商品房風(fēng)格雅園 經(jīng)濟(jì)適用房 ?經(jīng)濟(jì)適用房 是指由政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性特點(diǎn)的社會(huì)保障商品住宅。 購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是北京市的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口的中低收入家庭 ，重點(diǎn)是公務(wù)員、教師、科技人員和國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位職工。 板樓使用率在 75— 85%，別墅最高，能達(dá)到 90%以上。但受到土地價(jià)格與利用效率、市政及配套的、規(guī)模位置等客觀條件的限制，總體供應(yīng)量有限。 ? 小高層住宅 主要指 911層高的住宅。 高層表現(xiàn)形式 期房 ? 期房：指開(kāi)發(fā)商從區(qū)的商品房預(yù)售許可證開(kāi)始支取的房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)權(quán)止，在這期間的商品房稱(chēng)為期房。 ? 期房也稱(chēng)樓花 現(xiàn)房 ? 現(xiàn)房 ? 現(xiàn)房：是指開(kāi)發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)權(quán)證的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽訂出售合同。東部地區(qū)（東二環(huán)至東四環(huán)地區(qū)）是外銷(xiāo)房的傳統(tǒng)地帶。通常指樓盤(pán)銷(xiāo)售后其剩余的一部分房屋，一般占整個(gè)樓盤(pán)的 10%—— 20%左右。 躍層住宅 ?躍層住宅 ?躍層式住宅：是指有上下兩個(gè)樓面，臥室，起居室、客廳、廚房、衛(wèi)生間及其他輔助用房，上下層之間的通道不通過(guò)公共樓梯，而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用的小樓樓梯。 ? 每戶(hù)仍分上下層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，兩層層高為 。 ? 這種住宅由三種結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、輕量鋼結(jié)構(gòu)。 水景住宅旅游房地產(chǎn) 水景住宅： 水景住宅就是依水而建的住宅。 ” 旅游房地產(chǎn)： 出現(xiàn)的休閑度假村、產(chǎn)權(quán)酒店、海景住宅等旅游置業(yè)項(xiàng)目。 townhouse住宅 ? townhouse住宅 ? townhouse住宅：指城區(qū)住宅，多指連排別墅，一般 35層。小進(jìn)深，大開(kāi)間，采光通風(fēng)極好。 商品房合同基本有哪些內(nèi)容 ?商品房合同基本有哪些內(nèi)容 用地依據(jù)、商品房坐落位置、商品房交付使用時(shí)間 總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間 建筑面積、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e 商品房銷(xiāo)售方式 商品房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記約定的期限和有關(guān)方責(zé)任 發(fā)生變更的約定 關(guān)于房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量的承諾和責(zé)任 合同約定面積與實(shí)測(cè)面積發(fā)生差異的處理 違約責(zé)任 水箱供水 ? 水箱供水 ? 水箱供水：指在樓盤(pán)頂部的屋頂水箱，由泵房將水抽至屋頂水箱，在會(huì)留下來(lái)滿(mǎn)足各層用水。 變頻供水 ? 變頻供水：是指取消了屋頂水箱，居民生活用水直接來(lái)自設(shè)立在小區(qū)的變頻泵房輸入，從而大大提高了用水質(zhì)量。他將成為完善供水配套質(zhì)量上的發(fā)展趨勢(shì)。 物業(yè)管理圖例 物業(yè)管理 費(fèi)用 ? 物業(yè)管理費(fèi)用 ? 包括： ? 管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
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