【正文】 算方法 一 直接工程費 分部分項工程量 *工料單價 1 其中 人工費 2 機械費 二 施工技術(shù)措施費 措施項目工程量 *工料單價 3 其中 人工費 4 機械費 三 施工組織措施費 （ 1+2+3+4） *相應(yīng)費率 四 綜合費用 （ 1+2+3+4） *相應(yīng)費率 五 規(guī)費 （一 +二 +三 +四） *相應(yīng)費率 六 總承包服務(wù)費 分包項目工程造價 *相應(yīng)費率 七 稅金 （一 +二 +三 +四 +五 +六） *相應(yīng)費率 八 建筑工程造價 一 +二 +三 +四 +五 +六 +七 （以人工費 +機械費為基數(shù)） 建筑安裝工程造價計算 以人工費為計算基數(shù) 序號 費用項目 計算方法 一 直接工程費 分部分項工程量 *工料單價 1 其中 人工費 二 施工技術(shù)措施費 措施項目工程量 *工料單價 2 其中 人工費 三 施工組織措施費 （ 1+2） *相應(yīng)費率 四 綜合費用 （ 1+2） *相應(yīng)費率 五 規(guī)費 （ 1＋ 2） *相應(yīng)費率 六 總承包服務(wù)費 分包項目工程造價 *相應(yīng)費率 七 稅金 （一 +二 +三 +四 +五 +六） *相應(yīng)費率 八 建筑工程造價 一 +二 +三 +四 +五 +六 +七 按工程實際發(fā)生情況或施工方案確定 項目名稱 計算基數(shù) 一類 二類 三類 A1 民用建筑工程 人工＋機械費 59～ 43 49～ 36 40～ 29 企業(yè)自主確定 建筑安裝工程造價計算 注意 ? 工料單價是完成一個規(guī)定計量單位項目所需的人工、材料、機械使用費。 ? 費率：按工程類別分別取 例如：綜合費率 工程類別 建筑安裝工程造價計算 建筑工程類別：根據(jù)單位工程的規(guī)模、高度、跨度、層數(shù)、施工難易程度劃分高度：設(shè)計室外至建筑物檐口底的高度 ? 層數(shù)：設(shè)計的層數(shù)，含地下室半地下室的層數(shù)。 ? 有兩個條件的，符合其中一個條件，按相應(yīng)類別標準執(zhí)行。否則按低層部分劃分類別。編制標底時可按中值計取。 規(guī)費、稅金按定額規(guī)定計取。 例：某市三類民用建筑，按工料單價法計算建筑費用表 序號 定額編號 項目名稱 單位 工程量 單價 合價 人工 機械 1 153 基礎(chǔ)挖三類土 M3 880 11000 1650 9350 2 4125 C10混凝土墊層 16 3141 433 70 3 4199 C25混凝土基礎(chǔ) 80 22459 687 730 …… . ……… .. 一 直接工程費合計 36600 2770 10150 施工技術(shù)措施費 41 混凝土墊層模板 22 17 374 170 14 45 混凝土基礎(chǔ)模板 128 2326 1030 136 ……… 二 施工技術(shù)措施費 2700 1200 150 費用計算表 序號 費用項目 計算方法 費用 一 直接工程費 分部分項工程量 *工料單價 36600 1 其中 人工費 2770 2 機械費 10150 二 施工技術(shù)措施費 措施項目工程量 *工料單價 2700 3 其中 人工費 1200 4 機械費 150 三 施工組織措施費 （ 1+2+3+4） *% 1384 四 綜合費用 （ 1+2+3+4） *(%+14% ) 4923 五 規(guī)費 （一 +二 +三 +四） *% 2022 六 總承包服務(wù)費 0 七 稅金 （一 +二 +三 +四 +五 +六） *% 1693 八 建筑工程造價 一 +二 +三 +四 +五 +六 +七 49302 舉例 ?某綜合樓，房屋高度 62米， 12層，地下室 2層，按工料單價法直接工程費 1300萬元，其中人工、機械 403萬元，施工技術(shù)措施200萬元，其中人工、機械 70萬元，需考慮環(huán)境、文明、安全、臨時設(shè)施、材料二次搬運，求標底造價（費率取中值）。規(guī)費、稅金另取。 ? 工程量清單計價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金 （二）、工程量清單模式下的造價計算 序號 費用項目 計算方法 一 分部分項工程量清單項目費 分部分項工程量 *綜合單價 其中 人工費 二 措施項目清單費 （一）施工技術(shù)措施費 措施項目工程量 *綜合單價 其中 人工費 （二）施工組織措施費 （ 1+2） *相應(yīng)費率 三 其他項目清單費 按清單計價要求 四 規(guī)費 （一 +二） *相應(yīng)費率 五 稅金 （一 +二 +三 +四） *相應(yīng)費率 六 建筑工程造價 一 +二 +三 +四 +五 以人工費為基數(shù) 舉例 ? 某綜合樓，房屋高度 62米， 12層，地下室 2層，按綜合單價法，分部分項工程量項目清單費 1300萬元，其中人工、機械 403萬元，施工技術(shù)措施項目清單費 200萬元，其中人工、機械 70萬元，需考慮環(huán)境、文明、安全、臨時設(shè)施、材料二次搬運，其他項目清單 12萬元，求造價（費率取中值）。 自然層（ floor）：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 走廊（ corridor gallery）：建筑物的水平交通空間。 檐廊（ eaves gallery）：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。 門斗（ foyer）：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。 架空走廊（ bridge way）：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 1圍護結(jié)構(gòu)（ envelop enclosure）：圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 1裝飾性幕墻（ decorative faced curtain wall）：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。 1陽臺（ balcony）：供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。 1雨蓬（ canopy）：設(shè)置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽蓬。 半地下室（ semi basement）：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超過 1/2者為半地下室。 2永久性頂蓋（ permanent cap）：經(jīng)規(guī)劃批準設(shè)計的永久使用的頂蓋。 2騎樓（ overhang）：樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 第四節(jié) 建筑面積計算 二、計算建筑面積的規(guī)定 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： ⑴單層建筑物高度在 積；高度不足 1/2面積。 第四節(jié) 建筑面積計算 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。 建筑面積 S=A B+a b 第四節(jié) 建筑面積計算 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高超過 ；凈高在 1/2面積；當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足 。層高在 ；層高不足 1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的 1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。 S=a*b+2b*L+2(a2L)*L 第四節(jié) 建筑面積計算 建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2計算。層高在 ；層高不足 1/2面積。層高在 計算全面積；層高不足 1/2面積。層高在 ；層高不足 1/2面積。 1有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2計算。 1設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。 第四節(jié) 建筑面積計算 1建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。 1有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2計算。 1有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2計算。 第四節(jié) 建筑面積計算 2以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。 2建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。 ⑵建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 第四節(jié) 建筑面積計算 ⑷屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 ⑹勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 ⑻自動扶梯、自動人行道。 第四節(jié) 建筑面積計算 解：建筑面積 S=（ *+****8） *5= 例：計算下列圖示五層建筑物的建筑面積。 ? 巖石類別：松石、次堅石、普堅石、特堅石 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識 ?二、土方工程施工工藝過程包括：場地平整、基坑開挖、回填土、運土 ? 三、場地平整 :在土方開挖前，對施工場地高低不平的部位進行平整工作。 ? 放坡： 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識 ? 支護 ： ? 淺基礎(chǔ)開挖采用擋土板支撐 用于深基坑的支護結(jié)構(gòu)：板樁、灌注樁、深層攪拌樁、地下連續(xù)墻等 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識 ? 在基坑 開挖時，地下水會不斷地滲入坑內(nèi)，為保證施工地正常進行，防止邊坡塌方和地基承載能力地下降，必須做好基坑地降水工作。 ? （ 1）集水井降水：在基坑開挖時，在坑底設(shè)置集水井，并沿坑底的周圍或中央開挖排水溝，使水由排水溝流入集水井內(nèi)，然后用水泵抽出坑外。 輕型井點的施工程序為：排放總管 → 埋設(shè)井點管 → 用彎聯(lián)管將井點管與總管接通 → 安裝抽水設(shè)備 → 試運行 → 正式抽水 輕型井點 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識 ? 機械開挖 ? 建筑場地和基坑開挖當面積和土方量較大時，一般采用機械化開挖方式。適用于停機面以上的基坑開挖 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識 ?反鏟挖土機施工 ? 特點 :后退向下，強制切土 。 人工土方單項定額 平整場地 綜合定額 挖土 回填土 土方運輸 挖地槽 平基土方 挖基坑 槽坑回填土 室內(nèi)回填土 余土外運 虧土內(nèi)運 挖 槽 坑 單項定額適用于單獨地下室土方、構(gòu)筑物土方及房屋大開口挖土 第二節(jié) 定額計價 ? 一、定額說明 ? 定額分人工土方、機械土方、石方、基礎(chǔ)排水 第二節(jié) 定額計價 ? 土石方按天然密實體積計算，松方折合成實方,每 1m3松方折合 ? 人工土方定額按挖干土考慮，若挖濕土，綜合乘 ，單項 。 例：人工綜合挖土