【正文】 意志完全無關(guān)，純由自然原因發(fā)生的事件。人為事件是指由人的行為引發(fā)的事件?？梢钥闯?，事件與行為一對(duì)范疇，統(tǒng)一屬于民事法律事實(shí)。根據(jù)行為人是否進(jìn)行意思表示，可以將民法上的行為分為表意行為和非表意行為。表意行為包括民事法律行為、可變更可撤銷的民事行為、效力待定民事行為、無效民事行為。主要包括事實(shí)行為、違法行為。例如，拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物、先占、加工、著作、無因管理、不當(dāng)?shù)美取Ｗ罡镜膮^(qū)別在于行為是否包含意思表示，行為以意思表示為要素的，是民事行為，否則，就是事實(shí)行為。 訴訟時(shí)效中斷與訴訟時(shí)效中止訴訟時(shí)效中斷，是指權(quán)利人怠于行使權(quán)利相反的事實(shí)，使已經(jīng)過的時(shí)效期間失去效力，而須重新起算時(shí)效期間的制度。 首先，發(fā)生事由不同。訴訟時(shí)效中止的事由則不能由當(dāng)事人決定，包括：不可抗力、法定代理人未確定或者喪失民事行為、其他。 其次，發(fā)生時(shí)間不同。中止只能發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后 6 個(gè)月內(nèi)，或者法定事由雖發(fā)生于6個(gè)月前但持續(xù)至最后六個(gè)月內(nèi)的。 最后，發(fā)生后果不同。中止則只是使時(shí)效期間暫停計(jì)算，中止事由消除后繼續(xù)計(jì)算時(shí)效期間。所謂地役權(quán)，是指為使用自己土地的方便與利益而使用他人土地的權(quán)利，是一種為增加自己土地的利用價(jià)值而支配他人土地的他物權(quán)。傳統(tǒng)民法上的地役權(quán)關(guān)系發(fā)生在土地所有人之間，由于我國的土地所有人只有國家或農(nóng)村集體組織，因而地役權(quán)關(guān)系更多地發(fā)生在土地使用人、宅基地使用人等之間。相鄰關(guān)系即不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系（下稱相鄰權(quán)），是指相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因行使權(quán)利的延伸或限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。雖然二者都是為了充分發(fā)揮相互毗鄰或臨近的不動(dòng)產(chǎn)之經(jīng)濟(jì)效益，因不動(dòng)產(chǎn)的利用而有著密切的聯(lián)系，但兩者是兩種不同的物權(quán)制度，不能相互替代或包含。 首先，在產(chǎn)生原因方面，也就是相鄰權(quán)與地役權(quán)最本質(zhì)的區(qū)別，相鄰權(quán)由法律直接規(guī)定，是依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利而發(fā)生的法定權(quán)利，其成立即對(duì)抗第三人，無需登記便可當(dāng)然發(fā)生效力；地役權(quán)的取得主要是依法律行為而取得，一般是約定權(quán)利，如可以基于當(dāng)事人的合同約定產(chǎn)生，但此種行為屬物權(quán)設(shè)定行為，當(dāng)事人雙方應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行設(shè)立登記。 二者是相輔相成的法律制度。 再次，在存在條件方面，相鄰權(quán)的存在條件是權(quán)利主體的不動(dòng)產(chǎn)必須相互毗鄰，相鄰權(quán)反映的相鄰關(guān)系既適用于土地相鄰，也適用于房屋等建筑物相鄰，但一般認(rèn)為在相鄰的兩塊權(quán)屬不同的土地上才會(huì)發(fā)生相鄰關(guān)系，而地役權(quán)只發(fā)生在土地所有人或使用人之間，所反映的相鄰關(guān)系只適用于土地相鄰關(guān)系，但不受土地是否毗鄰的限制。 最后，在權(quán)利存續(xù)期間及有償與否方面，地役權(quán)的存續(xù)期間可由當(dāng)事人約定，地役權(quán)的取得有償與否也取決于地役權(quán)的設(shè)定方式和雙方當(dāng)事人的約定；而相鄰權(quán)由法律直接規(guī)定，存續(xù)期間是法定的，通常是無償?shù)?。該地旁邊有一商店B，A與B曾于1994年5月訂立一項(xiàng)書面合同，約定：B在20年內(nèi)不得抗拒除該商店并興建高層建筑，以阻礙A的旅客在酒店上眺望大海。合同生效后1年，B因經(jīng)營不善便將其房屋全部轉(zhuǎn)讓給C。A得知這一情況后，立即找B和C交涉，請(qǐng)求C停止興建旅館，遭到拒絕；A便在法院提起訴訟，請(qǐng)求法院責(zé)令C停止興建旅館，請(qǐng)求確認(rèn)B與C之間轉(zhuǎn)讓商店的合同無效，并要求B賠償損失。本題AB之間雖然有設(shè)立地役權(quán)的約定行為，但因沒有進(jìn)行物權(quán)登記，故地役權(quán)不成立。根據(jù)合同相對(duì)性原則，A只能以B違反合同約定為由，請(qǐng)求B承擔(dān)違約責(zé)任，而不能對(duì)C的建樓行為提出異議。善意取得與時(shí)效取得所謂善意取得，又稱即時(shí)取得，無處分權(quán)的動(dòng)產(chǎn)合法占有人將該動(dòng)產(chǎn)處分給善意第三人時(shí)，受讓人可依法取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。注意：因此，善意第三人不能取得非法轉(zhuǎn)讓人采用非法手段而占有的財(cái)產(chǎn)，如盜竊物、遺失物等，但盜竊物、遺失物為貨幣和無記名有價(jià)證券的除外。取得時(shí)效，是指自主、和平、公然地占有或者準(zhǔn)占有他人財(cái)產(chǎn)，持續(xù)經(jīng)過法律規(guī)定的期間，即依法取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的時(shí)效制度。其次，取得人取得財(cái)產(chǎn)的方式不同。第三，取得財(cái)產(chǎn)的代價(jià)不同。第四，取得財(cái)產(chǎn)的主觀狀態(tài)不同。但其要求沒有即時(shí)取得那么嚴(yán)格。而通過時(shí)效取得財(cái)產(chǎn)的人一般在取得財(cái)產(chǎn)的占有時(shí)是事實(shí)取得的。善意取得是基于善意第三人 占有財(cái)產(chǎn)的事實(shí)，重在保護(hù)善意第三人利益，維護(hù)交易安全；時(shí)效取得則是因?yàn)樵瓩?quán)利人怠于行使自己的權(quán)利，因?yàn)榉梢嗖槐卦賹?duì)其加以保護(hù)，則重于穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。第八，取得人取得財(cái)產(chǎn)后以原權(quán)利人的責(zé)任不同。而時(shí)效取得中的取得人一旦因時(shí)效完成取得財(cái)產(chǎn)后，原所有即便因此遭受損失，也不得要求取得人賠償或共擔(dān)損失。理論上普通認(rèn)為，善意取得只能適用于動(dòng)產(chǎn)，只有少數(shù)國家規(guī)定善意取得在特殊情況下適用于不動(dòng)產(chǎn)，而時(shí)效取得則可適用于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；在時(shí)效取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，時(shí)效取得利益人須為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有之登記。（一）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移原則動(dòng)產(chǎn)適用交付主義，動(dòng)產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。如，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將房屋交付給乙，但沒有進(jìn)行登記。分析：根據(jù)上面的原理，我們知道，甲乙簽訂的房屋買賣合同，甲丙簽訂的房屋買賣合同，符合法律、行政法規(guī)的要求，因此，都是合法有效的。這是錯(cuò)誤的，在本案中，兩份買賣合同都是有效的，丙因?yàn)檫M(jìn)行了登記，因此取得房屋所有權(quán)，而對(duì)于乙來說，只能根據(jù)合同請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其損失。當(dāng)事人另有約定的除外。合同當(dāng)事人可以對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)約定自合同成立時(shí)移轉(zhuǎn)。如收藏家甲在畫家乙家中看到一幅畫，與乙達(dá)成買賣協(xié)議，協(xié)議中特別約定合同成立時(shí)該畫所有權(quán)即移轉(zhuǎn)給甲，即屬此例。甲可對(duì)丙行使物上追及權(quán)收回該畫，并有權(quán)請(qǐng)求乙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。當(dāng)然，若丙系善意第三人，得以善意取得對(duì)抗甲。此為交付的常態(tài)。觀念交付又分為三種：①擬制交付。標(biāo)的物的單證，即物權(quán)憑證，包括倉單、提單等。即買賣合同訂立前，買受人已經(jīng)通過租賃、借用、保管等合同關(guān)系實(shí)際占有標(biāo)的物，標(biāo)的物的交付系于合同生效的交付方式（第140條）。即由雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議，使買受人取得標(biāo)的物的間接占有，以代替標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)的交付方式。我國《合同法》分別于第1313140條確認(rèn)了現(xiàn)實(shí)交付、指示交付與簡易交付三種交付方式。即由出賣人送運(yùn)貨物到買受人處，此時(shí)貨交買受人處才算完成交付。即由買受人到出賣人處取走貨物，此時(shí)貨物運(yùn)出出賣人處即算完成交付。即由出賣人代理買受人與承運(yùn)人訂立運(yùn)送合同，買受人承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的交付方式。二、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移合同法第142條確立了風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的基本原則：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。注意：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移采取交付主義，不僅適用于動(dòng)產(chǎn)，而且也適用不動(dòng)產(chǎn)。指示交付情形下，自物權(quán)憑證交付給買受人時(shí)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)給買受人。（二）例外第143條，因買受人原因交貨遲延的；第148條，出賣人瑕疵履行的；第144條，路貨買賣；第145條，交貨地點(diǎn)不明確的；第146條，買受人受領(lǐng)遲延的。買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的，不影響出賣人承擔(dān)違約責(zé)任（第149條）。比如，甲賣牛一頭給乙，6月1日交貨，?？?800元，約定乙半年內(nèi)每