開店選址問題的關(guān)鍵在哪里-在線瀏覽
2025-02-27 12:52本頁面
【正文】 望選擇加盟美容行業(yè)，投入連鎖體系，在正式洽談前我建議您按照下面的辦法先自己選擇幾個位置。通常這樣的位置有三種選擇： 繁華的商業(yè)區(qū)，靠近著名商場、或者與商場在同一棟建筑內(nèi)； 人流量比較大的商務(wù)區(qū)并有規(guī)模不錯的商業(yè)配套設(shè)施； 人口密度較大，人口數(shù)量較多的高檔住宅或者多功能小區(qū)。注意房屋類型以臨街商鋪、寫字樓、高檔公寓底商、商場內(nèi)部、高檔公寓等為目標(biāo) (至于您選中的房屋是不是可以進(jìn)行工商注冊，請咨詢當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T )。評價商圈選擇地址通常要考慮的因素太多，很難周全和科學(xué)，因?yàn)榧幢悴扇∽詈玫挠嬎愎揭矔幸欢ǖ闹饔^因素在里面，最后結(jié)果也會產(chǎn)生差異。為此，我們提供給您一個簡單易行的標(biāo)準(zhǔn)：以房屋單位面積租金為基礎(chǔ)計算。計算的方法是這樣的 (舉例說明，以三個地址為例 )： 序號 地址 單位面積房屋租金 打分 備注 1 地址 A 6 元 /平方米 /天 100 基礎(chǔ)分最高 2 地址 B 4 元 /平方米 /天 67 基礎(chǔ)分第二 3 地址 C 3 元 /平方米 /天 50 基礎(chǔ)分第三 我說到這里的時候曾經(jīng)有人提出：是不是房屋租金最高的就是好地方？那我租最貴的就肯定掙錢嗎？這個問題問得好！大家不要忘了我們在第一條中指出的三種選擇。 下面有以下幾項分?jǐn)?shù)評定，有加分也有減分，參見下表： 序號 評價項目 加減 分情況 1 底商或者臨街商鋪 +10 分 2 周邊環(huán)境 10 分到 +10分 3 交通狀況 20 分到 +20分 4 500 米內(nèi)有大型商場 +10 分 5 停車場車位充裕 +10 分 6 周圍商業(yè)配套齊全 +5 分 7 臨近高檔社區(qū) +10 分 8 周邊高檔美容院超過 20 個 10 分 9 周邊中低檔美容院較多 +10 分 這個表格列出的項目不夠齊全也不夠細(xì)致，不過作為您自我評價已經(jīng)可以起到應(yīng)有的作用了。很大程度上美 容院扎堆兒對我們來講不是什么壞事，奧婷把這種情況看成好事。 把上面的加分和減分項目分別運(yùn)用到
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