創(chuàng)新合作模式,再造業(yè)務(wù)流程共建農(nóng)行德賽二手房按揭的核心競爭力-在線瀏覽
2024-08-03 20:59本頁面
【正文】 Servicing rights Top 25 servicers (~50% market share) Fannie Mae Freddie Mac Ginnie Mae Agencies Mortgagebacked securities 資料來源：遠(yuǎn)卓知識(shí)庫分析 14 銀行等放款機(jī)構(gòu)專注于核心競爭力的建設(shè)與提高，紛紛將非核心業(yè)務(wù)外包 收款 放款 按揭手續(xù) 辦理 營銷與 銷售 產(chǎn)品設(shè)計(jì) 收款 放款 按揭手續(xù) 辦理 營銷與 銷售 產(chǎn)品設(shè)計(jì) Pre_agency Current 銀行壟斷房屋按揭業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，營銷，銷售，按揭辦理，放款和收款等一系列活動(dòng)，獲取高額利潤 產(chǎn)業(yè)鏈被打散后，分工越來越細(xì)：產(chǎn)品設(shè)計(jì)，營銷，銷售，按揭辦理由中介完成，銀行等放款機(jī)構(gòu)專注于放款 ， 甚至將收款也外包給其它專業(yè)機(jī)構(gòu) 行業(yè)發(fā)展初期 行業(yè)競爭激烈階段 資料來源：遠(yuǎn)卓知識(shí)庫分析 15 16 17 美國按揭市場發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)啟示 MBS是按揭行業(yè)發(fā)展的必然趨勢 價(jià)值鏈的分散，使得眾多競爭者進(jìn)入，邊際利潤被壓縮 競爭者為提高競爭力紛紛將非核心業(yè)務(wù)外包 隨著 MBS的發(fā)展，按揭行業(yè)價(jià)值鏈必然會(huì)走向分散、分工和專業(yè)化 資料來源：遠(yuǎn)卓知識(shí)庫分析 18 按揭資產(chǎn)證券化在我國初露端倪，行業(yè)分工細(xì)化及專業(yè)化是中國未來按揭市場的發(fā)展趨勢。房貸證券化將最先由建行試點(diǎn) ?外資銀行開始布局中國房貸市場 – 國際金融公司、荷蘭發(fā)展金融及德意志銀行參股惠澤中國 – 央行批準(zhǔn)建行與德國施豪銀行在天津合資成立住房儲(chǔ)蓄銀行 ， “ 施豪 ”擁有 ％的股份 – 澳洲最大的投資銀行麥格理銀行與建行在上海合作成立麥格理管理咨詢有限公司 MBS初露端倪 外資銀行秣馬厲兵 目前中國住房貸款余額逾７０００億元， MBS條件基本成熟，房貸證券化有望在今年年內(nèi)推出 19 20 目錄 182。 按揭行業(yè)發(fā)展趨勢分析 182。 農(nóng)行 /德賽流程再造的整體思路 182。 需要達(dá)成的共識(shí)及下階段工作重點(diǎn) 21 22 23 24 25 26 27 美國的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估系統(tǒng)基于信用管理署和 Fair Isaac自動(dòng)評(píng)分模型 從信用管理署來的數(shù)據(jù)
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