創(chuàng)新合作模式,再造業(yè)務(wù)流程共建農(nóng)行德賽二手房按揭的核心競(jìng)爭(zhēng)力(文件)
【正文】 證券化在我國(guó)初露端倪，行業(yè)分工細(xì)化及專(zhuān)業(yè)化是中國(guó)未來(lái)按揭市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。 國(guó)內(nèi)外最佳做法的分析 182。 流程再造的具體舉措 182。 外部環(huán)境分析 182。 按揭行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 182。 需要達(dá)成的共識(shí)及下階段工作重點(diǎn) 2 3 眾多的競(jìng)爭(zhēng)者在產(chǎn)業(yè)鏈中形成了不同的競(jìng)爭(zhēng)群體，各有特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，整個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 二手樓購(gòu)買(mǎi)客戶(hù) 房產(chǎn)中介或拍賣(mài)公司 按揭機(jī)構(gòu) 各大銀行 房屋銀行型 捆綁型按揭機(jī)構(gòu) 獨(dú)立中介 相對(duì)獨(dú)立按揭公司 獨(dú)立中介 房屋銀行型 捆綁型按揭機(jī)構(gòu) 相對(duì)獨(dú)立的按揭機(jī)構(gòu) 其他銀行 ? 提供房產(chǎn)交易服務(wù) ? 協(xié)助提供按揭服務(wù)，但可能周期較長(zhǎng) ?提供房產(chǎn)交易服務(wù)， ?直接提供按揭服務(wù) ? 提供按揭服務(wù) ? 不提供其他銀行的服務(wù) ? 提供按揭服務(wù) ? 可以提供其他銀行及多樣業(yè)務(wù) ?現(xiàn)階段由于不能代理公積金（現(xiàn)階段廣州只能由四大行和交通銀行辦理公積金），目前參與市場(chǎng)程度較低 特點(diǎn) 優(yōu)勢(shì) 典型企業(yè) 市場(chǎng)地位 ?有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ?給顧客更多選擇 ?免去 %的服務(wù)費(fèi)，有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ?提供真正“一站式”服務(wù) ? 業(yè)務(wù)來(lái)源廣（單位、營(yíng)業(yè)廳、中介機(jī)構(gòu)） ? 容易得到放款 ?業(yè)務(wù)來(lái)源廣 ?服務(wù)質(zhì)量好 ?操作靈活 ?中原、方圓物業(yè)（呆壞資產(chǎn)） ?滿堂紅、美好置業(yè) ?廣房置換 …… ?德賽 ?億城 ?安宇（圣） …… ?銀信通 ?信德勝（律師樓） ? 競(jìng)爭(zhēng)品牌化， 10大物業(yè)中介有很強(qiáng)的影響力 ? 發(fā)展迅速 ? 但不能獲得其他中介的按揭業(yè)務(wù) ? 目前占主導(dǎo)地位 ? 尤其是在機(jī)構(gòu)客戶(hù)領(lǐng)域 ?正在興起 二手樓購(gòu) 買(mǎi)流程 中介機(jī)構(gòu)類(lèi)型 德賽 資料來(lái)源：遠(yuǎn)卓知識(shí)庫(kù)分析 4 5 6 7 8 9 10 11 12 目錄 182。 農(nóng)行 /德賽流程再造的整體思路 182。 ?資產(chǎn)證券化市場(chǎng)暗藏風(fēng)云 : – 20xx年 9月 12日，新華信托投資股份有限公司在深圳推出中國(guó)首個(gè) “ 住房按揭貸款資金信托產(chǎn)品 ” – 建行和工行已經(jīng)連續(xù)三次向央行提交了各自的證券化方案，建行的方案已經(jīng)基本得到了央行的認(rèn)可。 國(guó)內(nèi)外最佳做法的分析 182。階段性擔(dān)保費(fèi)用： 60元 /萬(wàn)元
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1