創(chuàng)新合作模式,再造業(yè)務(wù)流程共建農(nóng)行德賽二手房按揭的核心競爭力(存儲版)
【正文】 800010000120xx1400020xx 20xx 20xx 20xx單位：萬元 農(nóng)行貸款金額及貸款余額預(yù)測 農(nóng)行收入預(yù)測 農(nóng)行的收入顯著增長 ,同時壞帳為零，更為重要的是為其它產(chǎn)品提供了客戶基礎(chǔ) CAGR=% /收益預(yù)測 / 34 目錄 182。階段性擔(dān)保費用： 60元 /萬元 麥格理舉措 麥格理為實現(xiàn)房貸證券化的長遠目標(biāo)，現(xiàn) 階段的策略是吸引大量的客戶，占領(lǐng)市場 抵押登記 30 目錄 182。 ?資產(chǎn)證券化市場暗藏風(fēng)云 : – 20xx年 9月 12日，新華信托投資股份有限公司在深圳推出中國首個 “ 住房按揭貸款資金信托產(chǎn)品 ” – 建行和工行已經(jīng)連續(xù)三次向央行提交了各自的證券化方案，建行的方案已經(jīng)基本得到了央行的認可。 需要達成的共識及下階段工作重點 2 3 眾多的競爭者在產(chǎn)業(yè)鏈中形成了不同的競爭群體，各有特點和優(yōu)勢，整個市場競爭激烈 二手樓購買客戶 房產(chǎn)中介或拍賣公司 按揭機構(gòu) 各大銀行 房屋銀行型 捆綁型按揭機構(gòu) 獨立中介 相對獨立按揭公司 獨立中介 房屋銀行型 捆綁型按揭機構(gòu) 相對獨立的按揭機構(gòu) 其他銀行 ? 提供房產(chǎn)交易服務(wù) ? 協(xié)助提供按揭服務(wù)，但可能周期較長 ?提供房產(chǎn)交易服務(wù)， ?直接提供按揭服務(wù) ? 提供按揭服務(wù) ? 不提供其他銀行的服務(wù) ? 提供按揭服務(wù) ? 可以提供其他銀行及多樣業(yè)務(wù) ?現(xiàn)階段由于不能代理公積金（現(xiàn)階段廣州只能由四大行和交通銀行辦理公積金），目前參與市場程度較低 特點 優(yōu)勢 典型企業(yè) 市場地位 ?有價格競爭優(yōu)勢 ?給顧客更多選擇 ?免去 %的服務(wù)費，有價格競爭優(yōu)勢 ?提供真正“一站式”服務(wù) ? 業(yè)務(wù)來源廣（單位、營業(yè)廳、中介機構(gòu)） ? 容易得到放款 ?業(yè)務(wù)來源廣 ?服務(wù)質(zhì)量好 ?操作靈活 ?中原、方圓物業(yè)（呆壞資產(chǎn)） ?滿堂紅、美好置業(yè) ?廣房置換 …… ?德賽 ?億城 ?安宇（圣） …… ?銀信通 ?信德勝（律師樓） ? 競爭品牌化， 10大物業(yè)中介有很強的影響力 ? 發(fā)展迅速 ? 但不能獲得其他中介的按
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