招投標(biāo)與合同管理第1章緒論-在線瀏覽
2025-02-27 06:54本頁(yè)面
【正文】 是指根據(jù)協(xié)議，作為交易一方的建筑施工企業(yè)，負(fù)責(zé)為交易另一方的 建設(shè)單位完成某項(xiàng)工程的全部或其中一部分工作 ，并按一定的價(jià)格取得相應(yīng)的報(bào)酬。 ?補(bǔ)充 ppt 建筑市場(chǎng) ?一、市場(chǎng) 市場(chǎng) 狹義市場(chǎng)：商品交換的 場(chǎng)所 （ 有形市場(chǎng) ） 廣義市場(chǎng)：商品交換關(guān)系的 總和 （包括 有形市場(chǎng)和無(wú)形市場(chǎng) ） 狹義市場(chǎng)：有固定交易場(chǎng)所的市場(chǎng) 如農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、建材市場(chǎng)、商店、購(gòu)物中心、展銷會(huì)等 網(wǎng)上超市 網(wǎng)上購(gòu)物 房地產(chǎn)中介 無(wú)形市場(chǎng)，是沒(méi)有固定交易場(chǎng)所得市場(chǎng)，買(mǎi)賣雙方靠廣告、中間商等交易方式，尋找貨源或買(mǎi)主，實(shí)現(xiàn)交換。 如工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介等等 。 建筑市場(chǎng) 建筑市場(chǎng) ? 建筑市場(chǎng)的概念 ?建筑市場(chǎng)是指以建筑產(chǎn)品 承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場(chǎng) ，一般稱作建設(shè)市場(chǎng)或建筑工程市場(chǎng)。廣義的市場(chǎng)包括有形和無(wú)形市場(chǎng)，包括與工程建設(shè)有關(guān)的技術(shù)、租賃、勞務(wù)等各種要素市場(chǎng)。從 2022年以來(lái)，還修訂和出臺(tái)了 7項(xiàng)部門(mén)規(guī)章，頒布了一系列的設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì) 業(yè)主、承包商、勘察設(shè)計(jì)和咨詢監(jiān)理等機(jī)構(gòu)資質(zhì) 進(jìn)行管理，建立了統(tǒng)一的內(nèi)外資企業(yè)資質(zhì)管理體系 ，同時(shí)啟動(dòng)了 《 建筑法 》 的修訂工作。 ? (3)推進(jìn)項(xiàng)目管理和質(zhì)量管理 ?大力推行國(guó)際通行的 工程總承包和項(xiàng)目管理模式 ，修訂出臺(tái)了 《 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 》 ，組織制定了 《 工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本 》 和 《 工程總承包合同范本 》 ，組織經(jīng)驗(yàn)交流，加強(qiáng)指導(dǎo)。 ? (4)發(fā)展國(guó)際合作，開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng) ?實(shí)施建筑業(yè)“走出去”的政策，全面履行中國(guó)加入 WTO入世議定書(shū)中承諾的建筑市場(chǎng)開(kāi)放的各項(xiàng)義務(wù)，出臺(tái)了一系列建筑業(yè)對(duì)外開(kāi)放的法律規(guī)定，加強(qiáng)了國(guó)際交流，創(chuàng)造了良好的外商投資環(huán)境和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。 ? (1) 業(yè)主。我國(guó)大多數(shù)工程項(xiàng)目是由政府部門(mén)、企事業(yè)單位投資建設(shè)的，業(yè)主基本屬于政府部門(mén)、企事業(yè)單位等。 ? (2) 承包商。 ?相對(duì)于業(yè)主，承包商作為建筑市場(chǎng)的主體，將長(zhǎng)期存在。 承包商的實(shí)力包括四個(gè)方面： ① 技術(shù)方面的實(shí)力； ② 經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力； ③ 管理方面的實(shí)力； ④ 信譽(yù)方面的實(shí)力。 ? 2. 建筑市場(chǎng)的客體 ?建筑市場(chǎng)的客體，一般指建筑產(chǎn)品，是建筑市場(chǎng)的交易對(duì)象，既包括有形建筑產(chǎn)品，也包括無(wú)形產(chǎn)品 ——各類智力性服務(wù)。 ? 1) 建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) ? (1) 產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性。 ? (3) 建筑產(chǎn)品的整體性和分部分項(xiàng)工程的相對(duì)獨(dú)立性。 ? (5) 建筑產(chǎn)品的社會(huì)性。 ? (2) 與工程建設(shè)有關(guān)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)的技術(shù)要求。 ? (4) 工程建設(shè)的試驗(yàn)、檢驗(yàn)和評(píng)定方法。 建設(shè)工程市場(chǎng)的資質(zhì)管理 (市場(chǎng)準(zhǔn)入制度 ) 建筑市場(chǎng)中的資質(zhì)管理包括兩類： ?一類是對(duì)從業(yè) 企業(yè) 的資質(zhì)管理； ?另一類是對(duì) 專業(yè)人士 的資格管理 。 （二）資質(zhì)等級(jí)不資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 施工企業(yè)資質(zhì)分為： （ 1）施工總承包（ 特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) ） （ 2）專業(yè)承包（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）
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