【正文】 裝飾工程正在進(jìn)行中 ,本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工要求 ,針對(duì) XX大廈內(nèi)裝飾工程制定。作為本工程的總包方 ,我項(xiàng)目部對(duì)該工程十分重視 .在三年多的協(xié)同工作中，以優(yōu)秀的履約能力 ，與建設(shè)單位良好的合作精神，嚴(yán)密有效地施工組織，在本工程中樹立了良好的企業(yè)形象。我們將嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位的指令，以魯班獎(jiǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繩，在本裝飾工程施工中力創(chuàng)精。 XX室內(nèi)精裝修施工組織設(shè)計(jì) (2)大宗現(xiàn)加工進(jìn)口產(chǎn)品多 :此種貨品的貨期是關(guān)系能否完成工期目標(biāo)的關(guān)鍵，我公司將選擇專業(yè)人員從材料放樣開(kāi)始，周密安排，準(zhǔn)確無(wú)誤地確定材料定貨計(jì)劃，提高可控性，減少中間環(huán)節(jié)，以保證 有充足的時(shí)間來(lái)實(shí)現(xiàn)總進(jìn)度計(jì)劃。 (4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高 :本工程以爭(zhēng)創(chuàng)建筑行業(yè)最高獎(jiǎng) 魯班獎(jiǎng)為質(zhì)量目標(biāo)，在管理上堅(jiān)持技術(shù)先行，質(zhì)量第一的原則，在內(nèi)裝飾工程施工開(kāi)始前，制定相應(yīng)的質(zhì)量計(jì)劃和創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，將創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)分解到每一個(gè)分部分項(xiàng)工程，確保質(zhì)量目標(biāo)的可 控性。 第三章 施工組織管理 我公司作為首批通過(guò) ISO9002 質(zhì)量體系認(rèn)證的建筑企業(yè)，將在整個(gè)施工過(guò)程中嚴(yán)格按照 ISO9002 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)程序運(yùn)作。同時(shí)在材料、設(shè)備的選擇上均通過(guò)招投標(biāo)方式， 北京炎黃大廈室內(nèi)精裝修施工組織設(shè)計(jì) 并尊重建設(shè)單位意見(jiàn)，使工程能夠順利進(jìn)行。本工程采用項(xiàng)目施工法，由我公司原炎黃項(xiàng)目經(jīng)理部為主，以北京中鐵裝飾公司力量充實(shí)裝飾工程管理。對(duì)于保證工期、分包商的配合、解決擾民問(wèn)題等具有其他單位無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)。共配備管理人員 33 名，具體人員如圖 31 所示。 二、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 施工前的準(zhǔn)備工作應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 ，合理安排辦公區(qū)、庫(kù)房等，安排工人食宿、準(zhǔn)備施工機(jī)具、材料等。 三、施工勞動(dòng)力準(zhǔn)備 本工程裝修工程將由我公司專業(yè)裝飾分公司承擔(dān)施工任務(wù) ,專業(yè)裝飾分公司具有豐富的從事大型裝飾工程的施工經(jīng)驗(yàn) ,曾參與多個(gè)大型高級(jí)精裝修工程的施工。 四、施工機(jī)械準(zhǔn)備 根據(jù)工程周期緊，施工量大的特點(diǎn)，我公司將加大施工機(jī)械投入以保證施工進(jìn)度，八月底前，提供室外電梯兩部保證垂直運(yùn)輸?shù)恼＿M(jìn)行，為保證所 有施工工序垂直運(yùn)輸?shù)男枰?，工程室設(shè)專人管理，增加司機(jī)，按計(jì)劃合理安排電梯全天運(yùn)行。 第二節(jié) 工序安排 在本工程中，土建、裝飾、水、暖、電同時(shí)進(jìn)行，在多工種立體交叉施工中，合理安排工序是施工管理的關(guān)鍵，根據(jù)施工工藝要求，在施工前我方將按各工序穿插施工的需要，以施工總進(jìn)度計(jì)劃為依 據(jù)，排定施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，作為施工流程的指導(dǎo)。 (1)根據(jù)合同要求，計(jì)劃整個(gè)裝飾工程分五個(gè)區(qū)同步進(jìn)行 ，地下室裝修、首層大堂、二、三層、主樓裝修共分三段（ 4～ 12 層， 13～ 21層， 22～26 層）同時(shí)進(jìn)行，各個(gè)區(qū)段先上后下，先骨架、后防水再 面層，消防、水、電等設(shè)備安裝配合精裝穿插施工?？照{(diào)系統(tǒng)與精裝沖突的部分，提前確定設(shè)計(jì)修改，在吊頂放線和龍骨安 裝前完成，保證吊頂板安裝的正常進(jìn)行。 (4) 分區(qū)施工中，各層衛(wèi)生間先作好設(shè)備管道安裝，再做防水，作好防水保護(hù)層后方能進(jìn)行吊頂和面層材料施工，每一道工序必須向下道工序進(jìn)行成品保護(hù)和交接，有效避免工序安排不當(dāng)和交叉作業(yè)損壞。 (6) 水、暖、電氣安裝工程提前進(jìn)行，原設(shè)計(jì)需要修改的部位，由專業(yè)工程師同設(shè)計(jì)院辦理變更洽商，最短時(shí)間內(nèi)辦理變更，避免延誤土建工程的施工 。 由于本工程的分包單位較多，如何做好成品保護(hù)及各方的協(xié)調(diào)工作將直接影響工程的質(zhì)量和工期。具 體措施如下： (1) 事先與各分包單位通氣，互相交換進(jìn)度計(jì)劃及有關(guān)的技術(shù)交底、工序安排、特殊工藝要求等資料，做到心中有數(shù)，相互熟識(shí)，避免盲目施工。 (3)定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，由項(xiàng)目部組織，主要介紹各方的進(jìn)度情況及急需解決的問(wèn)題，相互通氣，力爭(zhēng)把問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)中。 (5)協(xié)調(diào)小組成員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，處理不了的及時(shí)上報(bào)，以便領(lǐng)導(dǎo)層迅速?zèng)Q策解決。 (7)指定嚴(yán)格的規(guī)章制度，對(duì)于破壞成品者將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償；尤其對(duì)于惡意破壞者除加倍要求賠償外，還要將當(dāng)事人驅(qū)逐出施工現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)所屬隊(duì)伍進(jìn)行罰款；對(duì)于保護(hù)成品措施得當(dāng)?shù)年?duì)伍和個(gè) 人進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。擬從 8 月中旬開(kāi)始拆除室外電梯并完成外裝飾封閉，采 用室內(nèi)電梯運(yùn)料，其他中小型機(jī)具見(jiàn)表 42 (1)工期指標(biāo) : 本工程將跨越一個(gè)雨期，工期預(yù)計(jì)為 90 天。（以 GBJ 30088 為準(zhǔn)） 3)工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 :必保市優(yōu)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)優(yōu)。 (3)降低成本目標(biāo) : 本工程以確保工程成本低于預(yù)算成本做為目標(biāo)。對(duì)于施工人員的食宿問(wèn)題將在外面就近解決。 (3)現(xiàn)場(chǎng)臨水；利用原結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)埋的管網(wǎng)將作為現(xiàn)場(chǎng)臨水水源和消防水源。根據(jù)這一要求，我公司將合理安排人力、物力及施工工序以保證工程能按期完工。 第二節(jié) 保證工期措施 (1)加強(qiáng)組織管理，公司成立施工領(lǐng)導(dǎo)小組實(shí)施全面協(xié)調(diào)和控制，確保按計(jì)劃工期完成。 (3)加大施工投入，配備足夠數(shù)量的機(jī)械和施工周轉(zhuǎn)材料，提高機(jī)械化施工程度。 (5)嚴(yán)格挑選施工隊(duì)伍，加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理。 (6)嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)要求安排每一道工序，提前做好施工方案與技術(shù)交底，并積極落實(shí)。對(duì)不能及時(shí)完成的任務(wù)，要分清責(zé)任，搞清原因，采取相應(yīng)的施工措施，并及時(shí)對(duì)施工進(jìn)度計(jì) 劃進(jìn)行調(diào)整，保證總體計(jì)劃的順利進(jìn)行。 (8)認(rèn)真做好材料的計(jì)劃與管理。 (8)成立專門的小組，負(fù)責(zé)做好工地周圍的擾民與民擾工作。 第七章 主要項(xiàng)目施工方法 第一節(jié) 衛(wèi)生間施工方案 設(shè)計(jì)選用材料高檔 :衛(wèi)生間地面采用大理石，頂棚采用沖孔鋁扣板吊頂 ,進(jìn)口防火板貼面門，墻面采用 300mm 300mm 拋光墻磚，衛(wèi)生潔具為美標(biāo)產(chǎn)品，隔斷為荷蘭產(chǎn) 13mm 厚千思板，意大利 PBA 五金件，所選材料多為同類材料最高等級(jí) ,確定了本工程的性質(zhì)屬于高檔裝飾工程 ,必須嚴(yán)格進(jìn)行材料選型 ,把好進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量關(guān) ,確保進(jìn)場(chǎng)材料符合設(shè)計(jì)要求。在衛(wèi)生間工程中，土建、水、暖、電、通風(fēng)交叉進(jìn)行 ，在多工種立體交叉施工中，合理安排工序是施工管理的關(guān)鍵，根據(jù)施工工藝要求，在施工前將按各工序穿插施工的需要，以衛(wèi)生間施工總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，作為施工流程的指導(dǎo)。 水、暖、電氣 安裝工程提前進(jìn)行，需要修改的部位，由專業(yè)工程師同設(shè)計(jì)院辦理變更洽商，最短時(shí)間內(nèi)辦理變更，避免延誤土建工程的施工。 (b)室內(nèi)門框和樓地面預(yù)埋件等項(xiàng)目均施工完畢，并辦好檢查手續(xù)。 (d)有地漏處找好泛水及標(biāo)高。 (B)基層清理 :地面基層，地墻相交的墻面處的粘雜物清理干凈，影響面層厚度的凸出部位剔除平整。 (D)沖筋貼灰餅 :根據(jù)已彈好的 +50cm 標(biāo)線高水平，在地面四周做灰餅，大房間相距 2m 增加沖筋，對(duì)于有地漏和有坡度要求的地面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做好泛水和坡度。 (F)鋪水泥砂漿 :緊跟貼灰餅沖筋鋪水泥砂漿，配合比為水泥 :砂 =1:3，用木抹子趕鋪拍實(shí)，木杠按貼餅和沖筋標(biāo)高刮平，并用木抹子槎平。 一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (A)水泥、砂的材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 (C)表面潔凈，無(wú)裂紋、脫皮和起砂等現(xiàn)象。施工時(shí)保證用料符合要求，基層清理認(rèn)真，鋪灰應(yīng)掌握好時(shí)間，保證墊層應(yīng)有的厚度。 (C)倒泛水 :施工時(shí)有坡度的房間按要求找好坡度，并在沖筋時(shí)找好泛水。不得有漏刮和鼓泡等缺陷， 24h 固化后，刮第二遍涂層；第二道涂層 :在已固化的涂層上，采用與第一道相互垂直的方向均勻涂刷在涂層的表面，涂刷量略少于第一道，每平方米為 ,厚度為 ，不得有漏刷和鼓泡等現(xiàn)象； (c)防水層施工完成后，經(jīng)過(guò) 24h 以上的蓄水試驗(yàn)，未出現(xiàn)滲水和漏水為合格，然后做隱蔽工程檢查驗(yàn)收，交下一道工序施工； 3)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (A)所用的涂膜防水材料的品種、牌號(hào)及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要 求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，每批產(chǎn)品應(yīng)附有出廠證明文件，并經(jīng)試驗(yàn)合 格； (B)涂膜防水層的基層應(yīng)牢固、表面潔凈，平整，陰陽(yáng)角處呈圓弧 形或鈍角，聚氨酯底膠涂布均勻、無(wú)漏涂； (C)聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層；涂刷方法、搭接、收頭等符 合施工規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊密、接縫封嚴(yán)，無(wú)損傷、空鼓等缺 陷； (D)聚氨酯涂膜防水層 ，應(yīng)涂刷均勻，保護(hù)層和防水層粘結(jié)牢固， 緊密結(jié)合，不得有損傷、厚度不勻等缺陷； 4)成品保護(hù) (A)已涂刷好的涂膜防水層，不得損壞；穿過(guò)地面的管根、地漏等 不得碰損、變位； (B)涂刷涂膜防水材料時(shí)，注意保護(hù)安裝好的門框等成品，防止污 染； (C)施工完防水層后，立即對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行封堵，直到做完蓄水試驗(yàn)， 經(jīng)檢標(biāo)查合格后，進(jìn)行下一道工序前方可上人； 5)應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題及質(zhì)量通病 (A)空鼓 :防水層空鼓，發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間以及接縫 處，其原因是基層潮濕，找平層未干，含水率過(guò)大，使涂膜空鼓， 形成鼓 泡；施工時(shí)要控制基層含水率，接縫處就認(rèn)真操作，使其粘 結(jié)牢固； (B)滲漏；防水層滲漏水，發(fā)生在穿過(guò)地面、墻面的管根、地漏等 處；由于管根松動(dòng)或粘結(jié)不牢、接觸面清理不干凈，產(chǎn)生空鼓，接 槎、粘貼不緊密，施工過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)操作，加強(qiáng)責(zé)任心； (3)衛(wèi)生間地面細(xì)石混凝土找坡層（防水保護(hù)層） 1)施工準(zhǔn)備 (A)材料 (a)豆石 :粒徑為 — ，含泥量不大于 3%； (b)砂 :采用粗砂，含泥量不大于 5%； (c)水泥 :采用 號(hào)普通硅酸鹽水泥； （ B）作業(yè)條件 (a)施工完聚氨酯涂膜防水層已做完 24h 蓄水試驗(yàn)，并已做完隱蔽 工程驗(yàn)收記錄； (b)室內(nèi)墻面已彈好 50cm 水平線； 2)操作過(guò)程 (A)貼灰餅 :在房間的四周根據(jù)標(biāo)高線做出灰餅，并沿泛水的方坡 方向按照 %的坡度進(jìn)行放坡，衛(wèi)生間門口處的灰餅高度為 40cm，地漏處的灰餅高度為 30cm，其他處的高度根據(jù)泛水坡度進(jìn) 行確定；灰餅采用細(xì)石混凝土制作，隨后鋪設(shè)細(xì)石混凝土； (B)鋪設(shè)細(xì)石混凝土 :細(xì)石混凝土的配合比為 1:2:4，坍落度為不 大于 3cm，并按每 500m2一組制作試塊；鋪設(shè)細(xì)石混凝土后用長(zhǎng)刮 杠刮平，振搗密實(shí)，表面塌陷處用細(xì)石混凝 土填補(bǔ)平，再用長(zhǎng)刮 框刮平，后用木抹子槎平，以便下一道工序進(jìn)行施工； (C)養(yǎng)護(hù) :面層施工完 24h 后，安排專人每天澆水兩次進(jìn)行養(yǎng)護(hù) 3) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (A)細(xì)石混凝土找坡層的材質(zhì)、強(qiáng)度等符合施工規(guī)范的規(guī)定； (B)表面密實(shí)光潔、無(wú)裂紋、脫皮、起砂等現(xiàn)象； (C)有地漏和帶有坡度的房間，坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)滲 漏、無(wú)積水，地漏與管道口結(jié)合處嚴(yán)密平順； 4)應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題 (A)倒泛水 :廁所間等處有地漏的房間要在沖筋時(shí)找好泛水，避免地 面積水或倒流水； (4) 墻面拋光磚磚鑲貼 1) 施工準(zhǔn)備 : (A)材料 :水泥采用 號(hào)普通硅酸鹽水泥；砂采用中砂；面磚的 品種、規(guī)格、顏色均勻性必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，磚表面平整方正，厚 度一致，不得有缺楞、掉角和斷裂等缺陷。 2) 操作工藝 操作流程 選磚 基層處理與抹底灰 排磚、彈線 貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn) 墊底尺 鑲貼面磚 鑲貼邊角 擦凈； (A)選磚 :按照 1mm 差距分類選出 13 個(gè)規(guī)格，選好后根據(jù)房間大小 計(jì)劃用料。如果墻面已被油污染，可采用“毛化處理”的方法進(jìn)行處理，將墻體表面塵土、污垢清掃干凈，用 10%的火堿水將墻面的油污刷掉，隨之用凈水將堿液沖凈、晾干。 (c)排磚、彈線待基層灰基本干時(shí)即可按圖紙要求排磚，一個(gè)房間應(yīng)鑲貼尺寸一致的面磚。如有水池、鏡框時(shí)，必須以水池、鏡框?yàn)橹行?往兩邊分貼。根據(jù)所需尺寸劃痕折斷后，應(yīng)在砂輪上磨邊對(duì)縫。做灰餅的砂漿用混合砂漿，在灰餅面磚的棱角上拉立線，再于立線上拴活動(dòng)的水平線，用來(lái)控制面磚表面平整，做灰餅時(shí)上下灰餅需用靠尺板找好垂直，橫向幾個(gè)灰餅需拉線或用靠尺板找平； (E)墊底尺根據(jù)計(jì)算好的最下 一皮磚的下口標(biāo)高，墊放好尺板作為第一皮磚下口的標(biāo)準(zhǔn)。底尺安放必須水平，擺實(shí)擺穩(wěn)，底尺的墊點(diǎn)間距應(yīng)在 40cm 以內(nèi)。 (F)鑲貼面磚 首先把挑出一致規(guī)格的面磚，清掃干凈，放入凈水中浸泡 2h以上，取出待表面晾干，用混合砂漿由下往上鑲貼。門口或陽(yáng)角處以及長(zhǎng)墻每間距2m 左右先豎向貼一排磚，做為墻面垂直、平整和磚層的標(biāo)準(zhǔn)，然后按此標(biāo)準(zhǔn)向兩側(cè)掛線鑲貼。陽(yáng)角的大面一側(cè)用一面圓的面磚，這一列的最上面一塊用兩面圓的面磚。然后用清水澆磚面沖洗干凈，并用棉絲將磚面擦凈。 無(wú)空鼓現(xiàn)象； (C)接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致，顏色一致，陰陽(yáng)角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜； (D)執(zhí)行《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ JBJ 7391），允許偏差可參見(jiàn)表 71。應(yīng)嚴(yán)格按工藝順序操作； (b)基層表面偏差較大，每層抹灰間隔時(shí)間太短，面磚勾縫不嚴(yán)，又沒(méi)有灑水養(yǎng)護(hù)，各層之間 的粘結(jié)強(qiáng)度低，面層就容易產(chǎn)生空鼓； (c)砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂子含泥量過(guò)大，在同一施工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產(chǎn)生不同的干縮率會(huì)造成空鼓。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)基層打底工作的檢查，合格后方可進(jìn)行下一道工序； (C)拼縫不直 、不勻 : 主要是施工前沒(méi)有認(rèn)真按照?qǐng)D紙要求，核對(duì)結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況