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2025-02-21 10:50本頁面
【正文】 項(xiàng)目分析 品牌推廣方法 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) SINCE 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) 新中藝廣告（瑞士、香港、深圳） ? 本項(xiàng)目共 52層、 218米高，是超 5A甲級寫字樓。 品牌時(shí)代來臨 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) SINCE 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) 新中藝廣告（瑞士、香港、深圳） 我們 認(rèn)為，開發(fā)商最大的挑戰(zhàn)，就是 —— 時(shí)間、時(shí)機(jī)、時(shí)時(shí) 一種幾乎無法控制的因素。中國深圳行業(yè)十強(qiáng) 新中藝廣告（瑞士、香港、深圳） 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) SINCE 捷美商務(wù)中心 整合推廣提案 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) 新中藝廣告（瑞士、香港、深圳） 關(guān)于我們 1994年 北京廣告公司和 VTZURICH的精英骨干來深圳開拓， 我們來了！ 1999年 瑞士 7T INTERNATIONAL注資，成為國際化企業(yè)； 我們壯大了！ 2021年 憑借業(yè)內(nèi)公認(rèn)的信譽(yù)口碑、卓越的廣告出品、良好 納稅紀(jì)錄被統(tǒng)計(jì)局企業(yè)評價(jià)協(xié)會評為 : 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) …… 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) 新中藝廣告（瑞士、香港、深圳） 賽格廣場、萬鑫 五洲風(fēng)情 Mall、潤天國際、擎天華庭、群星廣場、 中 央商務(wù)大廈、曦龍山莊、新天國際名苑、景秀年華家園、林海山莊、石鴻花園、碧云苑、世家星苑、雅濤花園、寶港城、香港城、志聯(lián)佳大廈、黃金珠寶交易中心、東佳大廈、金世界商業(yè)中心、山姆會員店、知本大廈、寶港城商業(yè)中心、寶安電子城、友誼城百貨、中信城市商業(yè)廣場、銅鑼灣百貨、景億山莊、溫莎廣場（京華禮品大世界）、水印藍(lán)山、信興廣場、天倫中心 Mall …… 近期服務(wù)的地產(chǎn)項(xiàng)目 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) SINCE 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) 新中藝廣告（瑞士、香港、深圳） 形象力形象力產(chǎn)品力 營銷力 我們 認(rèn)為，當(dāng)今成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目都是相似的，即有競爭優(yōu)勢的 產(chǎn)品力 和目標(biāo)對應(yīng)的 形象力 并運(yùn)用符合時(shí)代要求的 營銷力 。房地產(chǎn)的成功運(yùn)作相當(dāng)大的程度上取決于資金運(yùn)轉(zhuǎn)速度，所以，在任何時(shí)刻，都要以 成交量 和 成交速度 為重點(diǎn)指標(biāo)。 ? 本項(xiàng)目位于中心南區(qū) CBD核心區(qū)域，是未來中心區(qū)的重要組成部分。 ? 交通便捷，距地鐵購物公園站僅五分鐘步程，靠近中心區(qū)南北主干道益田路和東西主干道福華三路。 項(xiàng)目概況 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) 新中藝廣告（瑞士、香港、深圳） 我們對市場的理解 ? 2021年，深圳的寫字樓供應(yīng)量急劇放大，中心區(qū)是寫字樓的 主要戰(zhàn)場。 ? 政府于去年開始對高檔寫字樓進(jìn)行限制開發(fā)，原則上不再批準(zhǔn)新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)政策效應(yīng)將在明后年顯現(xiàn)出來。 ? 短期有壓力，遠(yuǎn)景看好，使得項(xiàng)目應(yīng)該做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備，同時(shí)在概念創(chuàng)新、營銷創(chuàng)新和媒介創(chuàng)新等方面做足文章，盡可能以速度贏得時(shí)間。 我們將他們概括為： 信息資本型企業(yè) (主流：中型） 我們也是潛在消費(fèi)者 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) 新中藝廣告（瑞士、香港、深圳） 十三姊妹（已建） 南方國際（在建） 國際商會（在建） 金中環(huán)（在建） 安聯(lián)大廈（在建） 諾德中心（在建） 中鐵建（在建） 大中華（在建） 地鐵站 新世界中心（在建） 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) SINCE 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) 新中藝廣告（瑞士、香港、深圳） ? 金中環(huán)國際商務(wù)大廈 與本項(xiàng)目同處 CBD核心區(qū)，體量和高度均近似。 ? 大中華交易廣場 中心區(qū)超大體量辦公樓群，但時(shí)常因資金不足停工在市場造成爛尾樓印象。 對手狀況一覽 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) 新中藝廣告（瑞士、香港、深圳） 主要競爭對手： （同期開發(fā)的中心區(qū)寫字樓） 金中環(huán)國際商務(wù)大廈、大中華交易廣場等 次要競爭對手： （前期開發(fā)的中心區(qū)寫字樓） 安聯(lián)大廈、諾德中心、卓越大廈等 競爭分析 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) SINCE 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) 新中藝廣告（瑞士、香港、深圳） ? 安聯(lián)大廈說： 我是活體建筑，會呼吸的寫字樓。 ?國際商會中心說： 我緊靠會展中心，首排享受會展經(jīng)濟(jì)。 ?大中華交易廣場說： 我是三十萬平米巨無霸， 雙線地鐵 上蓋物業(yè)，四大交易中心入駐 。 對于寫字樓消費(fèi)，消費(fèi)者需要 綜合比較 ， 才能作出購買決策，單個(gè)產(chǎn)品亮點(diǎn)可以吸引注意，但不能成為購買依據(jù)。 樂百氏說 27層凈化，娃哈哈就算是 29層凈化也不會爭辯 瀘洲老窖說 431年歷史，茅臺的歷史再悠久也不宜跟風(fēng) 中心區(qū)寫字樓呼喚極品，尋找領(lǐng)袖級代表，完美代言人 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) SINCE 中國深圳行業(yè)十強(qiáng) 新中藝廣告（瑞士、香港、深圳）
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