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2025-02-20 00:20本頁(yè)面
【正文】 金、質(zhì)量保證金、支付方式、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、開(kāi)業(yè)時(shí)間、合同期限等等 亞細(xì)亞數(shù)碼港招商簡(jiǎn)章樣稿 1 ? 一、甲方事項(xiàng)（出租方） ? 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間： ? 2022年 1月 11日開(kāi)始進(jìn)行攤位預(yù)登記， 3月 15日左右商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修， 3月 31日開(kāi)業(yè)。 ? 一層月租金均價(jià)約為每平方米 180元左右； ? 二層月租金均價(jià)約為每平方米 120元左右； ? 租賃期及遞增： ? 攤位合同兩年一簽，租金每半年支付一次，甲方承諾合同期內(nèi)租金遞增比例不超過(guò) 10%。 ? 管理服務(wù)費(fèi)： ? 管理服務(wù)費(fèi)含保潔、保安、電梯、自動(dòng)扶梯、空調(diào)費(fèi)等公用設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，收取標(biāo)準(zhǔn)為按建筑面積計(jì)算，每月每平方米 10元。 ? 其他費(fèi)用： ? 電費(fèi)：進(jìn)場(chǎng)商戶(hù)自用電費(fèi)，按獨(dú)立電表實(shí)計(jì)（加合理線(xiàn)耗），根據(jù)供電部門(mén)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，營(yíng)業(yè)用房自用電量部分按表實(shí)計(jì)，照明部分按使用面積合理分?jǐn)偂? ? 公用 Inter接入標(biāo)準(zhǔn)另行制訂，乙方可自己選擇安裝。 ? 招商程序： ? a、首先進(jìn)行預(yù)登記，填寫(xiě) 《 亞細(xì)亞數(shù)碼港預(yù)登記表 》 ； ? b、廠(chǎng)家、頤高的核心商戶(hù)、經(jīng)營(yíng)實(shí)力強(qiáng)、產(chǎn)品資源豐富的商家，我們會(huì)優(yōu)先安排攤位； ? c、其他攤位將根據(jù)預(yù)登記情況，進(jìn)行抽簽選取攤拉。 ? d、確定攤位后簽訂 《 亞細(xì)亞數(shù)碼港經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地預(yù)訂書(shū) 》 ，繳納攤位定金后，除特殊情況外，甲方將為乙方保留該攤位直至正式租賃合同簽訂時(shí)。 上演 招商進(jìn)行時(shí) 招商預(yù)登記 ? 招商信息發(fā)布后，第一件事情就是進(jìn)行招商預(yù)登記 ? 公布招商簡(jiǎn)章，根據(jù)實(shí)際情況決定圖紙是否公開(kāi)； ? 每個(gè)來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)一張表格進(jìn)行預(yù)登記，內(nèi)容包括經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品、求租要求（面積、項(xiàng)目）、代理品牌、聯(lián)系方式、現(xiàn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、有無(wú)賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)等等； ? 預(yù)登記客戶(hù)數(shù)量超過(guò)鋪位數(shù)量的 ，少于該比例將導(dǎo)致招商客戶(hù)不足。 招商工作組 ? 招商總負(fù)責(zé) ? 全面掌控所有招商工作和環(huán)節(jié)，協(xié)調(diào)招商中的各種問(wèn)題 ? 一樓工作組 ? 負(fù)責(zé)與工廠(chǎng)的對(duì)接、工廠(chǎng)指定經(jīng)銷(xiāo)商的對(duì)接 ? 一樓有足夠的空間容納絕大部分品牌 ? 二樓及二樓以上工作組 ? 負(fù)責(zé)對(duì)本地經(jīng)銷(xiāo)商的招商 一樓招商 ? 與 IT TOP品牌工廠(chǎng)洽談 ? Intel、 AMD、三星電子、三星光電、 HP、聯(lián)想 、 IBM 、 ASUS、 Sony、 BenQ、 TCL、富士通、 LG 、 NEC、 Philips、Olympus、 Canon、神舟、方正、長(zhǎng)城、海爾、同方、東芝、Acer、 朝華、艾利和、愛(ài)國(guó)者、尼康、柯達(dá)、蘋(píng)果、紐曼、施樂(lè)、 Sharp、兄弟 …… ? 明確品牌工廠(chǎng)挑選鋪位的順序 —— Intel第一位，其他則需要制定標(biāo)準(zhǔn)，如在整個(gè)頤高數(shù)碼連鎖賣(mài)場(chǎng)中廣告投入的排名，合作程度、發(fā)展?jié)摿Α⒔?jīng)銷(xiāo)商實(shí)力等綜合考慮 一樓招商節(jié)點(diǎn) ? 制定并完善鋪位挑選原則 —— 鋪位等級(jí)、挑選方式、排名順序； ? 向 IT TOP品牌工廠(chǎng)發(fā)布招商信息后的全面反饋 —— 該反饋僅僅作為參考，一般需要 57天； ? 根據(jù)排名，背靠背挑選鋪位 —— 由于牽涉到上報(bào)和流程，每個(gè)工廠(chǎng)挑選鋪位的時(shí)間至少需要 35天， 35大品牌全部挑完至少需要 70天，再加上部分工廠(chǎng)周末放假，可能需要 80天。 一樓招商節(jié)點(diǎn) ? 廣告費(fèi) ? 工廠(chǎng)支付根據(jù)鋪位等級(jí)，幫定廣告費(fèi)，廣告費(fèi)原則上一次性付清，合同期限內(nèi)（ 2年）用完； ? 我方在收取了廣告費(fèi)之后，將保證該營(yíng)業(yè)場(chǎng)地在合同期限內(nèi)只經(jīng)營(yíng)或大部分經(jīng)營(yíng)該品牌的產(chǎn)品 ? 鋪位定金
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