建筑規(guī)劃基本知識及其實際應用-在線瀏覽
2024-12-21 21:12本頁面
【正文】 建筑容量指標 建筑 容積率 (FAR） ? 指建筑物地面以上各層面積的總和與建筑基地面積的比值，通常是一個小 于 10的數(shù)字。例如：每公頃 2萬 平方米，即容積率為 20210（㎡） /10000（㎡） =。 基本術語及其概念 建筑密度 （ D） ? 指建筑物底層建筑面積 (總和 )與建筑基地面積的比率，通常用 “ % ”表示。 綠地率 ? 居住區(qū)用地范圍內各類綠地面積的總和占居住區(qū)占地總和的比率 (%)。 ? 新建小區(qū)不應低于 30%，舊區(qū)改建不宜低于 25%。 基本術語及其概念 多層住宅 指四層至八層 ， 且總高度大于 10米 ， 小于 、 等于 24米的居住建筑 。 小高層住宅 指大于八層 ， 小于十二層 ， 且高度小于 32米的居住建筑 。 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 8 實際應用要點掌握 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 9 ① 居住建筑小于商辦建筑； ② 密度與建筑高度成反比； ③ 密度與用地規(guī)模成反比； ④ 板式高層住宅的合理密度一般在 15% ～ 20%之間； ⑤ 居住建筑群的混合密度一般在 25～ 30%。 建筑容量的控制 —— 建筑密度（覆蓋率） ? 根據(jù) 《 住宅規(guī)劃設計規(guī)范 》 ，各類建筑的覆蓋率都有不同的控制值： ? 根據(jù)規(guī)劃設計的實踐經(jīng)驗，建筑密
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