建筑規(guī)劃基本知識及其實際應用-免費閱讀
【正文】 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 12 與規(guī)劃設計有關的投資經(jīng)濟指標計算 ? 單位建筑面積的土地成本計算 ① 土地總成本與總建筑面積得比值，又稱“土地樓面價”，是規(guī)劃設 計過程中必須計算的一個重要經(jīng)濟指標； 實際應用要點掌握 ② 在已知每畝土地價格時，通過容積率可以計算樓面價： 樓面價 =土地價格 247。 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 8 實際應用要點掌握 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 9 ① 居住建筑小于商辦建筑； ② 密度與建筑高度成反比； ③ 密度與用地規(guī)模成反比； ④ 板式高層住宅的合理密度一般在 15% ～ 20%之間； ⑤ 居住建筑群的混合密度一般在 25～ 30%。 綠地率 ? 居住區(qū)用地范圍內各類綠地面積的總和占居住區(qū)占地總和的比率 (%)。 道路用地 (R03) 居住區(qū)道路和配建的居民汽車地面停放場地的總和 。 公共綠地 (R04) 供居民共享的集中綠地 ， 包括組團綠地和其它塊狀 、 帶狀綠地等 。 ? 包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路紅線內的綠地。 ① 獨立式住宅（別墅），小于 20%； ② 低層住宅，小于 30%； ③ 多層住宅，小于 30%； ④ 高層住宅，小于 25%； ⑤ 高層商
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