休閑度假旅館的發(fā)展與管理-在線瀏覽
2024-12-06 10:29本頁面
【正文】 ls一個可以獲取或引進(jìn)運動技巧的場所 ? Social gathering place社交聚會的場所 ? Others其他 ： ； :； ： B. Classification分類 ? By seasonality依照季節(jié) – Yearround全年 – Summer夏季 – Warm winter暖冬 – Cold winder嚴(yán)冬 ? By designation根據(jù)設(shè)計 – Spa: day, hotel, salon, sport amp。 Costs發(fā)展與成本 ? Team approach團(tuán)隊建立 ?Physical plant team: Developer, Land planner, Architect and engineers, Interior Designer, Landscape architect, General contractor, Subcontractors, Suppliers and manufacturers, Project Management, Technological consultants, Recreational consultants ?Ancillary team: Developer, Market and financial analysts, Social Engineers, Lawyers, Management consultants (hotel amp。 space economics成本與空間經(jīng)濟(jì)學(xué) ?Allocation method分配方法 ?Comparable or replacement cost basis可比較或替代性成本的基礎(chǔ) ?Per room estimates每個客房的預(yù)估 ?Square ft/meter平方呎 /米 投資與財務(wù) ? 旅館投資的負(fù)面效用 – 風(fēng)險 – 流動資產(chǎn) – 低收入與資本獲得 – 不適當(dāng)?shù)慕ㄗh書 – 內(nèi)部資源 – 營運者關(guān)係 – 沒有足夠產(chǎn)品的選擇權(quán) – 沒有深入的瞭解 – 市場資訊 – 資本密集 – 未來市場狀況 – 信託契約規(guī)定 G. Master planning主要計畫 ? Key elements of importance最重要的主要元素 ?Resort environment休閒環(huán)境 ?Architecture – “
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