【正文】 及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的加工制造。 施工圖設(shè)計(jì) （ 1） 包括設(shè)計(jì)總說明、總平面布置圖及說明、各專 （ 2） 包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖通、電氣等專業(yè)圖紙及說明，公用設(shè)施、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)備安裝，非標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理單位在接受設(shè)計(jì)監(jiān)理任務(wù)委托階段，應(yīng)先了解業(yè)主的投資意圖，與業(yè)主洽談監(jiān)理意向，并介紹監(jiān)理單位的監(jiān)理經(jīng)歷、經(jīng)驗(yàn)。 監(jiān)理單位成立項(xiàng)目監(jiān)理組，確定各專業(yè)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理人員，明確分工；確定監(jiān)理工作方式和監(jiān)理重點(diǎn)；制定設(shè)計(jì)監(jiān)理工作計(jì)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃。 ② 詳述項(xiàng)目確切的設(shè)計(jì)要求。 ④ 業(yè)主財(cái)務(wù)計(jì)劃限制。 ⑥ 設(shè)計(jì)進(jìn)度要求（施工開工日期）。 這些資料包括： 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書；規(guī)劃部門核準(zhǔn)的地形圖；建筑總平面圖和現(xiàn)狀圖；原有管線及新簽訂的協(xié)議書；當(dāng)?shù)貧庀?、風(fēng)向、風(fēng)荷、雪荷及地震級(jí)別；水文地質(zhì)和工程地質(zhì)勘察報(bào)告；對(duì)采光、照明、供氣、供熱、給排水、空調(diào)、電梯的要求；建筑構(gòu)配件的適用要求；各類設(shè)備選型、生產(chǎn)廠和設(shè)備構(gòu)造及設(shè)備安裝圖紙；建筑物的裝飾標(biāo)準(zhǔn)及要求；對(duì) （ 1） 監(jiān)理單位應(yīng)參與設(shè)計(jì)方案的比選工作，促進(jìn)優(yōu)化設(shè)計(jì)。 參與主要工藝路線的確定，主要設(shè)備、材料的選型。調(diào)查當(dāng)?shù)卦靸r(jià)水平和類似工程的成本資料，預(yù)測(cè)工程造價(jià)與材料價(jià)格的走勢(shì)，并在審查項(xiàng)目的獨(dú)特問題后估算造價(jià)。在各設(shè)計(jì)階段完成后簽發(fā)支 （ 6） 監(jiān)理單位應(yīng)分析、檢驗(yàn)各專業(yè)之間設(shè)計(jì)成果的配套情況，從建筑形體、工藝路線、設(shè)備選型、施工組織等方面綜合評(píng)價(jià)所采用的設(shè)計(jì)成果。 審查內(nèi)容包括： ①依據(jù)資料的可靠性；②數(shù)據(jù)的正確性；③與國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相容性；④設(shè)計(jì) （ 7） 設(shè)計(jì)合同履行 監(jiān)理單位應(yīng)按設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容檢查設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)進(jìn)度是否與合同要求相 （ 8） 監(jiān)理單位要審核設(shè)計(jì)變更的必要性及其在費(fèi)用、時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)等方面的可行性，并審核設(shè)計(jì)變 設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收的主要工作是檢查設(shè)計(jì)單位提交的各階段設(shè)計(jì)文件組成是否齊全。監(jiān)理單位在驗(yàn)收時(shí)，按交圖目錄和規(guī)定的份數(shù)逐一 施工圖紙一般還要經(jīng)過會(huì)審（或交底），經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，方可交施工單位依圖施工。 設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是質(zhì)量、投資控制的關(guān)鍵階段，必須處理好質(zhì)量和投資兩者間的關(guān)系。 首先應(yīng)使項(xiàng)目的質(zhì)量在符合現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的條件下，滿足業(yè)主所需的功能和使用價(jià)值，此外，也不能不顧及投資的限制而過分地追求功能齊全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高。 設(shè)計(jì)監(jiān)理的目的，也正是要通過對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)和水平的控制，進(jìn)而達(dá)到對(duì)項(xiàng)目投資的控制。 監(jiān)理工程師在設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度控制要點(diǎn) （ 2） 設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制的主要工作 對(duì)建設(shè)工程進(jìn)度總目標(biāo)進(jìn)行論證，確認(rèn)其可行性； 根據(jù)方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，制定建設(shè)工程總進(jìn)度計(jì)劃、建設(shè)工程總控制性進(jìn)度計(jì)劃和本階段實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃，為本階段和后續(xù)階段進(jìn)度控制提供依據(jù)； 審查設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行； 編制業(yè)主方材料和設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度計(jì)劃，并實(shí)施控制； 編制本階段工作進(jìn)度計(jì)劃，并實(shí)施控制； （ 1） 設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的主要任務(wù)是了解業(yè)主建設(shè)需求，協(xié)助業(yè)主制定建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃（如設(shè)計(jì)要求文件）；根據(jù)合同要求及時(shí)、準(zhǔn)確、完善地提供設(shè)計(jì)工作所需的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料；配合設(shè)計(jì)單位優(yōu)化設(shè)計(jì)，并最終確認(rèn)設(shè)計(jì)符合有關(guān)法規(guī)要求，符合技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、環(huán)境條件要求，滿足業(yè)主 監(jiān)理工程師在設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制要點(diǎn) （ 2） 建設(shè)工程總體質(zhì)量目標(biāo)論證；提出設(shè)計(jì)要求文件，確定設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；利用競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇并確定優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；協(xié)助業(yè)主選擇符合目標(biāo)控制要求的設(shè)計(jì)單位；進(jìn)行設(shè)計(jì)過程跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，并及時(shí)與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)解決；審查階段性設(shè)計(jì)成果，并根據(jù)需要提出修改意見；對(duì)設(shè)計(jì)提出的主要材料和設(shè)備進(jìn)行比較，在價(jià)格合理的基礎(chǔ)上確認(rèn)其質(zhì)量 6 施工階段監(jiān)理 本 章 內(nèi) 容 施工階段監(jiān)理的任務(wù) 施工階段的質(zhì)量控制 施工階段的進(jìn)度控制 施工階段的投資控制 施工階段監(jiān)理的任務(wù) 施工階段監(jiān)理 包括 施工招標(biāo)階段的監(jiān)理 、 施工過程監(jiān)理 和 竣工后工程保修階段的監(jiān)理 三個(gè)階段。施工階段監(jiān)理的任務(wù)仍然是 有效地實(shí)施“三大控制” 。施工階段的質(zhì)量控制是整個(gè)項(xiàng)目質(zhì)量控制的重點(diǎn)控制階段，其任務(wù)就是要通過健全有效的質(zhì)量監(jiān)督工作體系來確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)要求。施工階段的進(jìn)度控制是整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度控制的重點(diǎn)控制階段，其任務(wù)就是要通過完善以事前控制為主的進(jìn) （ 3） 施工階段是資金投放量最大的階段，業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌措和運(yùn)用，與施工階段的全面策劃和進(jìn)度安排息息相關(guān)。 事前質(zhì)量控制包括 施工招標(biāo)階段的質(zhì)量控制工 事前質(zhì)量控制 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖及設(shè)計(jì)技術(shù)說明，準(zhǔn)備并發(fā)送招標(biāo)文件，協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出決標(biāo)意見，協(xié)助建設(shè)單位與承建單位簽訂承包合同。 施工招標(biāo)階段的質(zhì)量控制 承包商在工程承包合同簽訂之后，為了保證該項(xiàng)工程能夠按照合同確定的開工時(shí)間開工而進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、人力、材料、機(jī)具、設(shè)施的組織調(diào)配工作，即施工準(zhǔn)備工作所占用的這段時(shí)間，習(xí)慣上稱為 施工準(zhǔn)備階段 。 施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制 監(jiān)理單位要做好如下幾項(xiàng)工作： （ 1） 首先應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)障礙物拆除、遷建及清除后驗(yàn)收，其次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)定位軸線及高程標(biāo)樁的測(cè)設(shè)、驗(yàn) （ 2） 組織好圖紙會(huì)審與技術(shù)交底 施工圖紙是項(xiàng)目建設(shè)的合法依據(jù)，必須嚴(yán)格按圖示尺寸要求施工。 技術(shù)交底 是設(shè)計(jì)單位在向施工單位全面介紹設(shè)計(jì)思想的基礎(chǔ)上，對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料、重要結(jié)構(gòu)部位和易被施工單位忽視的技術(shù)問題進(jìn)行技術(shù)交底，并提出在確保施工質(zhì)量方面的具體技術(shù)要求。 圖紙會(huì)審應(yīng)在技術(shù)交底之后，在參與各方認(rèn)真仔細(xì)地閱讀核對(duì)完圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 (11)地基處理方法是否合理，建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、不便于施工的技術(shù)問題，或容易導(dǎo) (12)工藝管道、電氣線路、設(shè)備裝置、運(yùn)輸?shù)缆? (13) 技術(shù)交底與圖紙會(huì)審應(yīng)由監(jiān)理單位代表業(yè)主組織，設(shè)計(jì)交底應(yīng)由設(shè)計(jì)單位整理會(huì)議紀(jì)要，圖紙會(huì)審應(yīng)由施工單位整理會(huì)議紀(jì)要，交由參加圖紙會(huì)審各方會(huì)簽，設(shè)計(jì)單位審定蓋章后，下發(fā)施工單位實(shí) (3) 施工組織設(shè)計(jì)是組織實(shí)施一個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)的綱領(lǐng)性文件，是施工準(zhǔn)備階段最主要、最關(guān)鍵的施工準(zhǔn)備工作。 對(duì)工程質(zhì)量保證措施的 審查重點(diǎn)是 : ① 審查內(nèi)容包括： a 以總工程師為首的質(zhì)量保證體系是否建立，各級(jí)質(zhì)檢人員資質(zhì)及素質(zhì)能否勝任工作； b 是否建立了分級(jí)質(zhì)量責(zé)任制，工序間自檢、互檢、交接檢制度是否執(zhí)行； c 全員質(zhì)量意識(shí)如何，有無培訓(xùn)措施，是否執(zhí)行 TQC管理方法或有無ISO9000系列認(rèn)證資格； d 質(zhì)量?jī)?yōu)劣有無獎(jiǎng)罰措施。 （ 4） 監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格督促有關(guān)方面按照合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織材料、半成品的訂貨和采購(gòu)，并嚴(yán)格按 凡由承包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等，在采購(gòu)訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師申報(bào)；對(duì)于重要的材料，