【正文】 為擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)的項(xiàng)目。 4. 恢復(fù)項(xiàng)目 ：又叫重建項(xiàng)目，是指因重大自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)而遭受破壞的固定資產(chǎn)按原來(lái)的規(guī)模重新建設(shè)或在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 16 （ 二 ） 按在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的用途劃分 1. 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目： 是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項(xiàng)目。 2. 非生產(chǎn)性建設(shè)： 是指滿足人民物質(zhì)文化生活需求的建設(shè)項(xiàng)目。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 17 （ 三 ） 按建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源和渠道劃分 1. 國(guó)家投資的建設(shè)項(xiàng)目 國(guó)家預(yù)算直接安排基本建設(shè)投資的建設(shè)項(xiàng)目，其中包括財(cái)政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項(xiàng)目。資金的來(lái)源有銀行自有資金、流通貨幣各項(xiàng)存款、金融債券等。包括地方自籌、部門自籌和企業(yè)事業(yè)單位自籌。 2．施工（在建）項(xiàng)目 指正在建設(shè)中的項(xiàng)目。 4．建成投產(chǎn)項(xiàng)目 指工程已經(jīng)全部竣工，并通過(guò)驗(yàn)收，交付使用。 ? 2．實(shí)質(zhì) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 投資 轉(zhuǎn)換 固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 2021/11/10 25 （ 一 ） 基本建設(shè)程序的含義 3．特點(diǎn) （ 1）多行業(yè)、多部門密切配合。 4．要求 ? 按照一定的先后順序進(jìn)行基本建設(shè)、妥善處理各個(gè)環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，才能保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 27 1．項(xiàng)目建議書(shū)階段 （ 1）含義 項(xiàng)目建議書(shū)是建設(shè)單位向國(guó)家提出要求建設(shè)某一具體具體項(xiàng)目的建議文件。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 28 （ 3）內(nèi)容 1) 建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)，進(jìn)口設(shè)備情況，國(guó)內(nèi)外差距，概況，必然性，可行性。 3) 資源情況，建設(shè)條件，協(xié)作條件；對(duì)引進(jìn)設(shè)備說(shuō)明引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析和比較。 5) 項(xiàng)目進(jìn)度安排。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 29 ? 1984年國(guó)家計(jì)委明確規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目都要有提出和審批項(xiàng)目建議書(shū)這一道程序。項(xiàng)目建議書(shū)被批準(zhǔn)后，并不表明項(xiàng)目正式成立，只是反映國(guó)家同意該項(xiàng)目進(jìn)行下一步工作。主要有： 技術(shù)上 是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠； 經(jīng)濟(jì)上 是否合理； 財(cái)務(wù)上 是否盈利； （ 2）目的 ①為建設(shè)項(xiàng)目能否成立和為審批提供依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 31 （ 3）內(nèi)容 ? 大體分為三項(xiàng)內(nèi)容：市場(chǎng)供需研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟(jì)研究。 ②需求預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模。 ④建廠條件和廠址方案 包括地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，交通運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見(jiàn)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 32 ⑥ 環(huán)境保護(hù) 包括環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)和“三廢”治理方案。 ⑧項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃。 ⑩財(cái)務(wù)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及其評(píng)價(jià)結(jié)論 ? 分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，不僅要計(jì)算項(xiàng)目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀效果和分析社會(huì)的影響。設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行的。 ? 根據(jù)不同的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采用不同的階段 ? 一般項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)，即：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 34 （ 1）初步設(shè)計(jì) ? 就是對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告所提的內(nèi)容進(jìn)行初步的概括的計(jì)算，并作出初步?jīng)Q定，它由文字說(shuō)明、圖紙和總概算三部分組成。 ? 初步設(shè)計(jì)和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報(bào)相應(yīng)的主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)。其主要內(nèi)容有： ①建筑平立剖面圖。 ③結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 36 施工圖設(shè)計(jì)其作用是 ① 是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行材料、設(shè)備的安排、各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作。 ③土建與安裝工程施工的依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 37 4．建設(shè)準(zhǔn)備階段 ? 建設(shè)準(zhǔn)備階段是工程開(kāi)工前對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需要的主要設(shè)備和材料申請(qǐng)訂貨，并組織大型專業(yè)預(yù)安排和施工準(zhǔn)備，提出開(kāi)工報(bào)告。 ②做好整地拆遷。 ? 三通一平是指水通、路通、電通、場(chǎng)地平整。 ? 七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃?xì)?、熱力、?chǎng)地平整。 ⑤協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng) ⑥落實(shí)地方材料和設(shè)備、制品的供應(yīng)及施工力量等。 ? ②具有批準(zhǔn)的年度計(jì)劃和市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)工程許可證。 ? 工程實(shí)施過(guò)程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質(zhì)量。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 42 標(biāo)準(zhǔn) ? 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，交付使用應(yīng)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)： ①生產(chǎn)性工程、輔助性工程、已按設(shè)計(jì)要求建完并能滿足生產(chǎn)要求。 ③職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設(shè)施能夠適應(yīng) 投產(chǎn)初期的需要。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 43 竣工驗(yàn)收程序 ? 一般分兩部進(jìn)行 ①單項(xiàng)工程驗(yàn)收。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 44 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容 ① 竣工決算和工程竣工圖。 ③工程定位測(cè)量記錄。 ⑤設(shè)計(jì)變更資料。 ⑦財(cái)務(wù)清理工作。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 45 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 7．項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 2021/11/10 46 第二節(jié) 建設(shè)工程概預(yù)算的分類 ? 一、概預(yù)算的分類 ? 二、基本建設(shè)程序與概預(yù)算的對(duì)應(yīng)關(guān)系 ? 三、設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 47 一、概預(yù)算的分類 ? 根據(jù)建設(shè)階段的不同，建設(shè)工程概預(yù)算有以下的分類 1) 投資估算 2) 設(shè)計(jì)概算 3) 修正概算 4) 施工圖預(yù)算 5) 施工預(yù)算 6) 工程結(jié)算 7) 竣工決算 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 48 （一）投資估算 ? 1．定義： 是建設(shè)單位向國(guó)家申請(qǐng)擬立項(xiàng)目或國(guó)家對(duì)擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)性文件。 ? 作為擬建項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)文件，它為建設(shè)項(xiàng)目提供了一項(xiàng)參考性的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)下階段工作具有約束力，同時(shí)也是決定項(xiàng)目能否進(jìn)行下一步工作的依據(jù)。 ? 投資估算是國(guó)家決策部門領(lǐng)導(dǎo)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，用來(lái)判定建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否列為經(jīng)濟(jì)建設(shè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃或基本建設(shè)前期工作計(jì)劃。它是決策性的經(jīng)濟(jì)文件，可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后，投資估算作為控制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)下達(dá)的投資限額，對(duì)初步設(shè)計(jì)概算編制起控制作用。 （ 4）它是編制國(guó)家中長(zhǎng)期規(guī)劃，保持合理比例和投資結(jié)構(gòu)的依據(jù)。 ? 根據(jù)各個(gè)擬建項(xiàng)目的投資估算就可以準(zhǔn)確的核算國(guó)民經(jīng)濟(jì)的固定資產(chǎn)投資數(shù)量，確定國(guó)民經(jīng)濟(jì)積累的合理比例，保持適度的投資規(guī)模和合理的投資結(jié)構(gòu)。 （ 2）投資估算還可以否定一個(gè)擬建項(xiàng)目。 ? 因此，項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算是一項(xiàng)參考性的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 包括： （ 1） 建筑安裝工程費(fèi)用 （ 2） 設(shè)備 、 工器具購(gòu)置費(fèi) （ 3） 建設(shè)工程其它費(fèi)用 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 53 6．投資估算的依據(jù) ? （ 1） 估算指標(biāo) ? （ 2） 概算指標(biāo) ? （ 3） 類似工程預(yù) （ 決 ） 算等資料 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 54 7．計(jì)算方法 ? （ 1） 指數(shù)估算法 ? （ 2） 系數(shù)法 ? （ 3） 單位產(chǎn)品投資指標(biāo)法 ? （ 4） 平方米造價(jià)法 ? （ 5） 單位體積估算法 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 55 （二）設(shè)計(jì)概算 1． 定義： 是設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙 、 概算定額或概算指標(biāo) ， 各類費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ， 建設(shè)地區(qū)自然 、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料 ， 預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收 、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件 。