【正文】 ? 一般包括編制說明和總概算表 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 100 1．編制說明 ? 編制說明主要包括工程概況、編制依據(jù)、編制方法、投資分析、主要材料和設(shè)備數(shù)量和其他有關(guān)問題等 6項(xiàng)內(nèi)容。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 94 二、其他工程和費(fèi)用概 (預(yù) )算書 ? 其他工程和費(fèi)用概 (預(yù) )算書，是確定建筑工程與設(shè)備及其安裝工程以外與整個(gè)建設(shè)工程有關(guān)的，應(yīng)在基本建設(shè)投資中文付的，并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算的其它工程和費(fèi)用文件。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 89 （三）設(shè)計(jì)因素 ? 設(shè)計(jì)圖紙是編制概預(yù)算的基本依據(jù)之一 ，也是在建設(shè)項(xiàng)目決策之后的實(shí)施過程中 ，影響建設(shè)投資的最關(guān)鍵性的因素 ， 且影響投資差額巨大 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 84 5．分項(xiàng)工程 ? 是分部工程的細(xì)分，是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單元，也是最簡單的施工過程。 施工圖預(yù)算 先報(bào)告，然后在送交建設(shè)銀行經(jīng)辦行審查認(rèn)定，就可以作為支付工程價(jià)款和竣工結(jié)算的依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 67 （六）工程結(jié)算 1． 定義： ? 是指一個(gè)單項(xiàng)工程 、 單位工程 、 分部工程或分項(xiàng)工程完工 ， 并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收后 ， 施工企業(yè)依據(jù)施工過程中現(xiàn)場實(shí)際情況的記錄 、 設(shè)計(jì)變更通知書 、現(xiàn)場工程更改簽證 、 預(yù)算定額 、 材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料 ， 在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上 ， 按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款 、 取得收入 ， 用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費(fèi) ， 確定施工企業(yè)盈虧的經(jīng)濟(jì)文件 。 ? （ 2）它是簽發(fā)施工合同，實(shí)行預(yù)算包干，進(jìn)行竣工結(jié)算的依據(jù)。 ? （ 6） 它是實(shí)行投資包干責(zé)任制和招標(biāo)承包制的依據(jù) 。 ? 1978年 4月 《 關(guān)于加強(qiáng)基本建設(shè)概預(yù)算 、 決算管理工作的幾項(xiàng)規(guī)定 》 明確指出：不論建設(shè)項(xiàng)目的大小 ， 在審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的同時(shí) ， 必須附有設(shè)計(jì)概算 。 ? 根據(jù)各個(gè)擬建項(xiàng)目的投資估算就可以準(zhǔn)確的核算國民經(jīng)濟(jì)的固定資產(chǎn)投資數(shù)量，確定國民經(jīng)濟(jì)積累的合理比例，保持適度的投資規(guī)模和合理的投資結(jié)構(gòu)。 ? 作為擬建項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)文件，它為建設(shè)項(xiàng)目提供了一項(xiàng)參考性的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)下階段工作具有約束力，同時(shí)也是決定項(xiàng)目能否進(jìn)行下一步工作的依據(jù)。 ③工程定位測量記錄。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 42 標(biāo)準(zhǔn) ? 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，交付使用應(yīng)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)： ①生產(chǎn)性工程、輔助性工程、已按設(shè)計(jì)要求建完并能滿足生產(chǎn)要求。 ? 七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃?xì)狻崃?、場地平整? ③土建與安裝工程施工的依據(jù)。 ? 初步設(shè)計(jì)和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報(bào)相應(yīng)的主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)。 ⑩財(cái)務(wù)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及其評(píng)價(jià)結(jié)論 ? 分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，不僅要計(jì)算項(xiàng)目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)宏觀效果和分析社會(huì)的影響。 ②需求預(yù)測與擬建規(guī)模。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 29 ? 1984年國家計(jì)委明確規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目都要有提出和審批項(xiàng)目建議書這一道程序。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 27 1．項(xiàng)目建議書階段 （ 1）含義 項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位向國家提出要求建設(shè)某一具體具體項(xiàng)目的建議文件。 2．施工（在建）項(xiàng)目 指正在建設(shè)中的項(xiàng)目。 2. 非生產(chǎn)性建設(shè)： 是指滿足人民物質(zhì)文化生活需求的建設(shè)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括： （ 1）資源開發(fā)規(guī)劃工作：用以確定基本建設(shè)投資規(guī)模結(jié)構(gòu)、建筑布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目決策等。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 10 （ 二 ） 固定資產(chǎn)投資 1．定義： 是以貨幣形式表現(xiàn)的計(jì)劃期內(nèi)建造、購置、安裝或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的工作量。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 緒論 2021/11/10 2 一 、 其主要內(nèi)容包括以下內(nèi)容： （一）建筑安裝工程概預(yù)算總論 ? 該部分主要介紹以下兩部分內(nèi)容： 1. 基本建設(shè)有關(guān)內(nèi)容 2. 建筑安裝工程概預(yù)算基本內(nèi)容 （二）建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 ? 該部分主要介紹建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成及其計(jì)算過程。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 緒論 2021/11/10 4 二 、 教材與參考書 ? 教材 《 土木工程造價(jià) 》 中國建筑工業(yè)出版社 孫國玲 張國華主編 ? 參考書 《 土木工程概預(yù)算 》 武漢工業(yè)大學(xué)出版社 劉長濱主編 《 建設(shè)工程概預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià) 》 中國建筑工業(yè)出版社 任玉峰主編 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 緒論 2021/11/10 5 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 ? 第一節(jié) 基本建設(shè)概述 ? 第二節(jié) 建設(shè)工程概預(yù)算的分類 ? 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目分解及價(jià)格形成 ? 第四節(jié) 建筑預(yù)算文件的組成 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 6 第一節(jié) 基本建設(shè)概述 ? 一、基本建設(shè)的含義 ? 二、基本建設(shè)項(xiàng)目分類 ? 三、基本建設(shè)程序 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 7 一 、 基本建設(shè)的含義 ? （一）固定資產(chǎn) ? （二）固定資產(chǎn)投資 ? （三）基本建設(shè)含義 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 8 （一）固定資產(chǎn) 1．定義： ? 是指使用期限在一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定數(shù)額以上的主要?jiǎng)趧?dòng)資料和非生產(chǎn)用房屋建筑 2．特點(diǎn)： （ 1）使用期限 （ 2）單位價(jià)值 （ 3）其轉(zhuǎn)移過程特殊（價(jià)值） 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 9 （ 一 ） 固定資產(chǎn) 3．固定資產(chǎn)再生產(chǎn) （ 1）固定資產(chǎn)再生產(chǎn)是固定資產(chǎn)消耗、補(bǔ)償、更新、擴(kuò)大 過程，是一個(gè)連續(xù)反復(fù)的過程。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 13 （ 三 ） 基本建設(shè)含義 4．注意： 固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)并不都是基本建設(shè)。 5. 遷建項(xiàng)目 ：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目。 3. 自籌資金的建設(shè)項(xiàng)目 是指各地區(qū)、各部門按照財(cái)政制度提留的管理和自行分配于基本建設(shè)投資的項(xiàng)目。 （ 2）綜合性強(qiáng)、涉及面廣、環(huán)節(jié)多。 4) 投資估算和資金籌措的設(shè)想，對(duì)于利用外資的建設(shè)項(xiàng)目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測算。 ②減少項(xiàng)目決策的盲目性，使建設(shè)項(xiàng)目的確定具有科學(xué)性。 ⑦企業(yè)組織、勞動(dòng)人員定員與培訓(xùn)。 ? 對(duì)于技術(shù)復(fù)雜又缺乏經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)項(xiàng)目采用三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。 ④各種設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)、規(guī)格及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的施工圖。 ③三通一平（五通一平或七通一平）。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 40 5．建設(shè)實(shí)施階段 ? 建設(shè)實(shí)施階段是按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件，編制施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變成可供人們進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。 ②全部驗(yàn)收 ? 一般在驗(yàn)收前，先由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，然后向主管部門提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 ? 對(duì)于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收一般分為單體試車、無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車、符合聯(lián)動(dòng)試車三個(gè)步驟進(jìn)行，合格后，雙方簽訂交工驗(yàn)收證書。也是資金籌措及建設(shè)資金貸款的依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10 52 5．投資估算的內(nèi)容 ? 投資估算應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收 、 交付使用全部過程中所需要的全部投資額 。 因此基本建設(shè)年度計(jì)劃以及基本建設(shè)物資供應(yīng) 、 勞動(dòng)力和建筑安裝施工等計(jì)劃 ，都是以批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目概算文件所確定投資額和其中的建筑安裝和設(shè)備購置等費(fèi)用數(shù)額以及工程實(shí)物量指標(biāo)為依據(jù)編制的 ， 此外 ，列入國家五年或十年計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目的投資指標(biāo) ， 也是根據(jù)竣工或在建的類似項(xiàng)目的預(yù)算和綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來確定的 。 ? 一般情況下 ， 修正概算不能超過原已批準(zhǔn)的概算投資額 。 ? （ 2） 它是實(shí)行班組經(jīng)濟(jì)核算 、 考核單位用工 、限額領(lǐng)料的依據(jù) 。 （ 2） 是作為核算新增固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金價(jià)值 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2021/11/10