【正文】 7．單項(xiàng)工程士 以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應(yīng)工期，再 以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25％計(jì)算。 八、有關(guān)規(guī)定： 1．土 以下工期：無地下室接首層建筑面積計(jì)算，有地下室按地下室建筑面積總和計(jì)算。無地下室按基礎(chǔ)類型及首層建筑面積劃分，有地下室接地下室層數(shù)及建筑面積劃分。 4．建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝 箱或罐體平臺(tái)；沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。 14．建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在 以上時(shí)，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 3．單項(xiàng)（位）工程層數(shù)超出本定額時(shí)，工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。對(duì)不可抗力的因素造成工程停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)，可順延工期。 I 類地區(qū)：上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、貴州、云南、重慶、海南。 Ⅱ 類 地區(qū)：北京、天津、河北、山西、山東、河南、陜西、甘肅、寧夏。 七、因重大設(shè)計(jì)變更或發(fā)包方原因造成停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)后，可順延工期。 4．一個(gè)承包方同時(shí)承包 2 個(gè)以上（含 2 個(gè)）單項(xiàng)（位）工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)單項(xiàng)（位）工程的最大工期為基數(shù)，另加其他單項(xiàng)（位）工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算：加一個(gè)乘 系數(shù)；加 2 個(gè)乘 系數(shù)；加 3 個(gè)乘 系數(shù)； 4 個(gè)以上的單項(xiàng)（位）工程不另增加工期。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，首層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。 7．室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。 5．獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。其工期包括土 以下全部工程內(nèi)容。 2．士 以上工期：按上 以上部分建筑面積總和計(jì)算。 8 單項(xiàng)工程中士 以上分成若干個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25％計(jì)算， 4 個(gè)以上獨(dú)立部分不再另增加工期。無變形 縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算；有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25％計(jì)算。 七、高級(jí)住宅、別墅、公寓工程的工期按相應(yīng)住宅總工期乘以 系數(shù)計(jì)算。 二、士 以下工程按土質(zhì)分類，劃分無地下室和有地下室兩部分。 3．層高 以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。 13．建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺(tái)、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 6．穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高 度如何均按一層建筑面積計(jì)算。 建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、計(jì)算建筑面積的范圍 1．單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。 2．出屋面的樓（電）梯間、水箱間不計(jì)算層數(shù)。 六、本定額工期以日歷天數(shù)為單位。 三、由于我國幅員遼闊，各地氣候條件差別較大，故將全國劃分為 Ⅰ 、 Ⅱ 、 Ⅲ 類地區(qū)，分別制定工期定額。 Ⅲ 類地區(qū)：內(nèi)蒙、遼寧、吉林、黑龍江、西藏、青海、新疆。因承包方原因造成停工，不得增加工期。 5．坑底打基礎(chǔ)樁，另增加工期。高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。 8．書庫、立體倉庫沒有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。建 筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。 6．單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。 三、土 以上工程技工程用途、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)及建筑面積劃分。 3．總工期為：士 以下工期與士 以上工期之和（不包括影劇院和體育館工程）。如 果士 以上有整體部分，將其并入到最大部分工期中計(jì)算。 6．單項(xiàng)工程上 以上由 2 種或 2種以上結(jié)構(gòu)組成。 六、高級(jí)住宅是指裝修做法為： 1．內(nèi)墻面貼墻紙、軟包、高級(jí)涂料、水墻裙； 2. 木地板、塊料面層、鋪地毯； 3．高級(jí)裝修抹灰、吊頂； 4. 硬木門窗、塑鋼門窗、鋁合金門窗； 5．廚房、衛(wèi)生間墻面貼面磚、地面塊料面層。 第一部分 民用建筑工程 第一章 單項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程 第一部分 民 用建筑工程第一章單項(xiàng)工程 說明 一、本章包括土 000 以下工程、士 以上工程、影劇院和體育館工程。 2．用于檢修、消防等室外爬梯。 12．屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 5．建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層高在 以上時(shí)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 十一、本定額凡注明 “XXX 以內(nèi)（下） ” 者，均包括 “XXX” 本身，注明 “XXX 以外（上） ”者，則不包括 “XXX” 本身。 十、有關(guān)規(guī)定： 1．單項(xiàng)（位）工程中層高在 以內(nèi)的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積，但計(jì)算層數(shù)。 五、單項(xiàng) 工程工期是指單項(xiàng)工程從基礎(chǔ)破土開工（或原樁位打基礎(chǔ)樁）起至完成建筑安裝工程施工全部內(nèi)容，并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日止的全過程所需的日歷天數(shù)。 二、本定額是編制招標(biāo)文件的依據(jù)，是簽定建筑安裝工程施工合同、確定合理工期及施工索賠的基礎(chǔ)，也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、確定投標(biāo)工期、安排施工進(jìn)度的參考。 同一省、自治區(qū)內(nèi)由于氣候條件不同，也可按工期定額地區(qū)類別劃分原則，由省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門在本區(qū)域內(nèi)再劃分類區(qū)，報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)后執(zhí)行。 八、施工技術(shù)規(guī)范或設(shè)計(jì)要求冬季不能施工而造成工程主導(dǎo)工序連續(xù)停工，經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)后，可順延工期。 6．開挖一層土方后，再打護(hù)坡樁的工程，護(hù)坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施工方案確定增加天數(shù)，但最多不超過 50 天。 2．多層建筑物建筑面積，按各層建筑 面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，首層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 9．有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。 15．室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。 7．建筑物內(nèi)寬度在 300mm 以上的變形縫、沉降縫。其工期包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝全部工程內(nèi)容。 4．單項(xiàng)工程上 以下由 2 種或 2 種以上類型組成時(shí)，按不同類型部分的面積查出相應(yīng)工期，相加計(jì)算。 序號(hào) 類別 定額編號(hào) 層數(shù)或名稱 建筑面積或規(guī)格 工期天數(shù) 2 類土 4 類土 1 + 以下工程無地 下室 11 帶形基礎(chǔ) 500 以內(nèi) 30 35 2 + 以下工程無地下室 12 帶形基礎(chǔ) 1000 以內(nèi) 45 50 3 + 以下工程無地下室 13 帶形基礎(chǔ) 1000 以外 65 70 4 + 以下工程無地下室 14 滿堂紅基礎(chǔ) 500 以內(nèi) 40 45 5 + 以下工程無地下室 15 滿堂紅基礎(chǔ) 1000 以內(nèi) 55 60 6 + 以下工程無地 下室 16 滿堂紅基礎(chǔ) 1000 以外 75 80 7 + 以下工程無地下室 17 框架基礎(chǔ)（獨(dú)立柱基） 500 以內(nèi) 25 30 8 + 以下工程無地下室 18 框架基礎(chǔ)（獨(dú)立柱基） 1000 以內(nèi) 35 40 9 + 以下工程無地下室 19 框架基礎(chǔ)（獨(dú)立柱基） 1000 以外 55 60 序號(hào) 類別 定額編號(hào) 層數(shù)或名稱 建筑面積或規(guī)格 工期天數(shù) 2 類 4 類土 土 1 + 以下工程有地下室 110 1 500 以內(nèi) 75 80 2 + 以下工程有地下室 111 1 1000 以內(nèi) 90 95 3 + 以下工程有地下室 112 1 1000 以外 110 115 4 + 以下工程有地 下室 113 2 1000 以內(nèi) 120 125 5 + 以下工程有地下室 114 2 2020 以內(nèi) 140 145 6 + 以下工程有地下室 115 2 3000 以內(nèi) 165 170 7 + 以下工程有地下室 116 2 3000 以外 190 195 8 + 以下工程有地下室 117 3 3000 以內(nèi) 195 205 9 + 以下工程有地 下室 118 3 5000 以內(nèi) 220 230 10 + 以下工程有地下室 119 3 7000 以內(nèi) 250 260 11 + 以下工程有地下室 120 3 10000 以內(nèi) 280 290 12 + 以下工程有地下室 121 3 15000 以內(nèi) 310 320 13 + 以下工程有地下室 122 3 15000 以外 345 355 14 + 以下工程有地 下室 123 4 5000 以內(nèi) 255 270 15 + 以下工程有地下室 124 4 7000 以內(nèi) 285 300 16 + 以下工程有地下室 125 4 10000 以內(nèi) 315 330 17 + 以下工程有地下室 126 4 15000 以內(nèi) 345 360 18 + 以下工程有地下室 127 4 2020 以內(nèi) 380 395 19 + 以下工程有地 下室 128 4 20200 以外 415 430 二 、士 以上工程 序號(hào) 類別 定額編號(hào) 層數(shù)或名稱 建筑面積或規(guī)格 結(jié)構(gòu)類型 (裝修標(biāo)準(zhǔn) ) 工期天數(shù) 1 類 2 類 3 類 1 + 以上住宅工程 1209 3 3000 以外 砌塊結(jié)構(gòu) 130 135 160 2 + 以上住宅工程 1210 4 2020 以內(nèi) 砌塊結(jié)構(gòu) 120 125 150 3 + 以上住宅工程 1211 4 3000 以內(nèi) 砌塊結(jié)構(gòu) 130 135 160 4 + 以上住宅工程 1212 4 5000 以內(nèi) 砌塊結(jié)構(gòu) 140 145 170 5 + 以上住宅工程 1213 4 5000 以外 砌塊結(jié)構(gòu) 155 160 185 6 + 以上住宅工程 1214 5 3000 以內(nèi) 砌塊結(jié)構(gòu) 150 155 180 7 + 以上住宅工程 1215 5 5000 以內(nèi) 砌塊結(jié)構(gòu) 160 165 190 8 + 以上住宅工程 1216 5 5000 以外 砌塊結(jié)構(gòu) 170 180 205 9 + 以上住宅工程 1217 6 3000 以內(nèi) 砌塊結(jié)構(gòu) 165 175 200 10 + 以上住宅工程 1218 6 5000 以內(nèi) 砌塊結(jié)構(gòu) 175 185 210 11 + 以上住宅工程 1219 6 7000 以內(nèi) 砌塊結(jié)構(gòu) 190 200 230 12 + 以上住宅工程 1220 6 7000 以外 砌塊結(jié)構(gòu) 210 220 250 13 + 以上住宅工程 1221 7 3000 以內(nèi) 砌塊結(jié)構(gòu) 190 200 230 14 + 以上住宅工程 1222 7 5000 以內(nèi) 砌塊結(jié)構(gòu) 205 215 245 15 + 以上住宅工 程 1223 7 7000 以內(nèi) 砌塊結(jié)構(gòu) 220 230 260 16 + 以上住宅工程 1224 7 7000 以外 砌塊結(jié)構(gòu) 235 250 280 17 + 以上住宅工程 1225 4 2020 以內(nèi) 內(nèi)板外砌結(jié)構(gòu) 100 105 125 18 + 以上住宅工程 1226 4 3000 以內(nèi) 內(nèi)板外砌結(jié)構(gòu) 110 115 135 19 + 以上住宅工程 1227 4 5000 以內(nèi) 內(nèi)板外砌結(jié)構(gòu) 120 125 145 20 + 以上住宅工程 1228 4 5000 以外 內(nèi)板外砌結(jié)構(gòu) 135 140 170 21 + 以上住宅工程 1229 5 3000 以內(nèi) 內(nèi)板外砌結(jié)構(gòu) 130 135 165 22 + 以上住宅工程 1230 5 5000 以內(nèi) 內(nèi)板外砌結(jié)構(gòu) 140 145 175 23 + 以上住宅工程 1231 5 5000 以外 內(nèi)板外砌結(jié)構(gòu) 155 160 190 24 + 以上住宅工程 1232 6 3000 以內(nèi) 內(nèi)板外砌結(jié)構(gòu) 150 155 185 25 + 以上住宅工程 1233 6 5000 以內(nèi) 內(nèi)板外砌結(jié)構(gòu) 160 165 195 26 + 以上住宅工程 1234 6 7000 以內(nèi) 內(nèi)板外砌結(jié)構(gòu) 165 175 205 27 + 以上住宅工程 1235 6 7000 以外 內(nèi)板外砌結(jié)構(gòu) 180 190 220 28 + 以上住宅工程 1236 7 3000 以內(nèi) 內(nèi)板外砌結(jié)構(gòu)