【正文】 ................................................................................ 49 公司管理層條件 ........................................................................................ 49 資金用途 ................................................................................................... 49 融資合作方式與合作年限 .......................................................................... 49 投資者介入公司業(yè)務(wù)程度 .......................................................................... 49 第十四章 結(jié)論 ........................................................................................................ 50 4 第一章 總論 項目提要 項目建設(shè)單位 寧陽富華生態(tài)園林開發(fā)有限公司 法人代表 劉磊 項目類型 荒山綜合治理 、 生態(tài)園區(qū)建設(shè) 、旅游 開發(fā)項目 。 項目建設(shè) 宗旨 帶動寧陽縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 增加農(nóng)民 就業(yè)機會 ，以現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營模式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為 寧陽縣 新農(nóng)村建設(shè)樹立一個標桿和典型。 項目建設(shè) 內(nèi)容及規(guī)模 1）基礎(chǔ)設(shè)施： 修建進山路 5 公里 。 5 2）四季果園區(qū)：依照山勢，挖土排石， 整理土地 400 余 畝 ，種 植 四季果 樹 300 畝 ， 特別是石榴的種植已成為寧陽縣萬畝石榴園建設(shè)項目的領(lǐng)頭羊，現(xiàn)已種植進萬株。 4） 旅游休閑區(qū)：主要 依山而建， 占地面積 6 畝，修建農(nóng)家樂 1600 平方米。 6） 無公害蔬菜種植區(qū) ：種植無公害四季時令蔬菜 6畝。 投資概算 項目總投資 800 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 740 萬元，流動資金 60萬元。 經(jīng) 濟 效益分析 項目全部達產(chǎn)后，將實現(xiàn)年收入 萬元，凈利潤 萬元，繳納稅收 萬元。合理開發(fā)和保護旅游資源，改善基礎(chǔ)設(shè)施，推進重點旅游區(qū)、旅游線路建設(shè)，規(guī)范旅游市場秩序。繼續(xù)推進紅色旅游。鼓勵開發(fā)特色旅游商品 ” 。延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，使農(nóng)民在農(nóng)業(yè)功能拓展中獲得更多收益。支持發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，培育帶動力強的龍頭企業(yè)，健全企業(yè)與農(nóng)戶利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的機制。鼓勵優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品出口。 根據(jù)《泰安市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》確定的發(fā)展目標， “十一五 ”期間，全市服務(wù)業(yè)發(fā)展的預(yù)期目標是：服務(wù)業(yè)發(fā)展速度高于經(jīng)濟增長速度，服務(wù)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重、服務(wù)業(yè)從 業(yè)人員占全社會從業(yè)人員的比重不斷提高，服務(wù)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率明顯增強。 中共中央、國務(wù)院和國家有關(guān)部委關(guān)于 扶持 農(nóng)業(yè)方面的方針、政策 給予了本項目寬松、有利的政策環(huán)境，必將有力保障和推進本項目的順利實施。食物鏈是生態(tài)系統(tǒng)能量流動和物質(zhì)循環(huán)的主渠道， 它既是一條能量轉(zhuǎn)換鏈，也是一條物質(zhì)傳遞鏈，從經(jīng)濟上看還是一條價值增值鏈。從 “可持續(xù)發(fā)展 ”理念出發(fā)，結(jié)合國內(nèi)實際，我國制訂了《中國 21 世紀議程》這個綱領(lǐng)性文件，以指導(dǎo)我國 “可持續(xù)發(fā)展 ”。這部關(guān)于新時期中國農(nóng)村政治經(jīng)濟組織建設(shè)的重要法律，具有里程碑意義：它對進一步提高中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和效益，優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解決三農(nóng)問題，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，也對推動全國深化改革、實現(xiàn)科學(xué)與和諧發(fā)展，必將發(fā)揮巨大作用和深遠影響 。 9 第 二 章 項目建設(shè)背景和必要性 項目建設(shè)背景 ********全村共 485 戶，總?cè)丝?1455 人，現(xiàn)有可耕地面積5450 畝，可治理荒山約 1000 畝，是最典型的貧困山區(qū)。 根據(jù)黨的十七大和十七屆三中全會，關(guān)于解決“三農(nóng)”問題，促進農(nóng)村發(fā)展，保持農(nóng)村穩(wěn)定，使農(nóng)民擺脫困境，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重大戰(zhàn)略部署。 根據(jù) ****萬畝石榴園發(fā)展規(guī)劃，作為首期示范工程，對 ****村北大面積荒山進行綜合開發(fā)，將荒山治理成為以經(jīng)濟、生態(tài)、環(huán)境、旅游業(yè)為一體的綜合生態(tài)園區(qū)，對拉動周圍村莊經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入，帶動農(nóng)民就業(yè)，改善農(nóng)民生活，具有顯著的經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益，還可以為貧 困山區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)起到引路和示范作用，提供一種新的模式。 ********作為 寧陽縣 南部山區(qū)，地理環(huán)境較差，農(nóng)村貧困人口比例較大，如何加快農(nóng)村發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)，加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)步伐，是當(dāng)前擺在政府面前的一項十分緊迫而重要的工作。因此在 ********實施農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，打造現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，實行以點 帶面，推動 ****新農(nóng)村建設(shè)步伐，正好迎合當(dāng)前社會發(fā)展要求和農(nóng)民意愿，項目建設(shè)非常必要。該項目符合黨的路線、方針、政策和國家法律、法規(guī)，符合國家解決“三農(nóng)”問題的一系列政策措施。 （ 2）項目建設(shè)可增加就業(yè)崗位，帶動周邊一起富起來。該項目完成后，年提供就業(yè)崗位 100 個，減輕農(nóng)民工給城市帶來的壓力，村民人均年將增收 1000 元。 （ 3）項目建設(shè)符合當(dāng)?shù)叵M需求。泰安市城市居民人均可支配收入已達 16570 元。消費結(jié)構(gòu)不斷升級，消費空間不斷放大，其中旅游已成為一大消費亮點，這從黃金周涌動的 人流可得以明證。人們的工作節(jié)奏加快，而且工作壓力大。而現(xiàn)代生活方式的轉(zhuǎn)變使人們遠離了自然，人們很久已沒有“柴門聞犬吠”、“ 抬頭見繁星”的體會了，更沒有了“汗滴禾下土”的勞動樂趣。 （ 4）項目建設(shè)可實現(xiàn)利益雙贏。種植戶得到先進技術(shù)與經(jīng)營理念，農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量提升、價格保證、銷路不愁等實惠，培養(yǎng) 12 出懂技術(shù)、會經(jīng)營的現(xiàn)代農(nóng)民。典型示范可以帶動千家萬戶，讓周圍農(nóng)戶觀念轉(zhuǎn)變。 （ 5）項目建設(shè)得到了 ****和 ****的大力支持，當(dāng)?shù)剞r(nóng) 民參與意愿強烈，表示積極參與，并提出了很多較好的意見和建議。 ****位于山東省寧陽縣 ****高莊東南，東西長 1000 米，南北寬 1000米面積為 1平方公里，海拔 251 米，靈山西面，故鄉(xiāng)宣山以東，因該山形狀象人們使用的簸箕，而得名 ****，該山為青石山（石灰?guī)r），植被稀疏。年均氣溫176。 C， 7 月份平均氣溫 176。 C，極端最高氣溫為 176。年日照時數(shù) 小時，年無霜期 199 天，平均降水量 毫米。 土壤種類以棕紫泥和紅棕紫泥為主，多黃化，呈酸性。 15 第四章 項目規(guī)劃方案 （ 1） 堅持珍惜合理利用 荒山荒坡和切實保護地表的原則。 （ 3） 堅持因地制宜的原則。打機電井 2眼 ， 修建小型蓄水池一個引水 上 山，解決 吃水與植物灌溉問題；修建 輸電、配電設(shè)施 1 套，（增容變壓器 100kvA） 。果園區(qū)計劃購買樹徑 6 公分以上，樹齡五年以上的大紅袍、泰山紅、紅寶石等優(yōu)良品種 3000 棵，可栽種 50 畝。除栽種石榴樹以外，還 16 栽植櫻桃、桃樹、蘋果、核桃等 50 畝。 4） 旅游休閑區(qū)：主要 依山而建， 占地面積 6 畝，修建農(nóng)家樂 1600 平方米。擴大魚塘，設(shè)休閑垂釣區(qū) 。 5）禽畜養(yǎng)殖區(qū)：建豬圈兩處，可存欄生豬 100 頭，雞欄兩處，可養(yǎng)殖土雞 5000 只，山羊 100 只，堅持 有效利用每個環(huán)節(jié)的副產(chǎn)品，達到保護環(huán)境，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，顯著提高養(yǎng)殖效益的高效模式。 7）地下溶洞觀光區(qū)： ****地下溶洞是泰安市唯一的地下溶洞，也是離省會濟南市最近的一座地下溶洞。目前，該大型溶洞列為待開發(fā)的旅游資源。 9）深加工產(chǎn)業(yè)：針對園區(qū)果實和藥材發(fā)展深加工或 興辦其它產(chǎn)業(yè)，讓更多的村民就地就業(yè)、就地發(fā)財、就地致富。 1) 林業(yè)措施采取規(guī)劃防護林體系，對綠化區(qū)域營造經(jīng)濟林和用材林以保護項目區(qū)永不變形，千秋萬代傳下去，對坡度較小土層深厚的區(qū)域營造特種苗木，對于溝底地域發(fā)展特種養(yǎng)殖業(yè)。 3) 科技措施，用專業(yè)人員進行總體規(guī)劃，以科學(xué)的管理方法治理改造荒山，以上在運作時嚴格把關(guān)，建成后落實到戶，責(zé)任到人?？从锌搭^，吃有吃頭，玩有玩頭，學(xué)有學(xué)頭，走時還可以帶一些市場上買不到的綠色食品。 養(yǎng)殖區(qū)建設(shè) 建設(shè)雞舍 1000 平方米； 建設(shè)羊舍 300 平方米； 建設(shè)豬舍 600 平方米； 建設(shè)散養(yǎng)雞場，豬場圍墻 1200 米，其中養(yǎng)雞場圍墻 800米，采用木制和竹制品建設(shè)，具有鄉(xiāng)土氣息；養(yǎng)豬場圍墻 400 米，采用磚混結(jié)構(gòu)建設(shè)。 觀光區(qū)建設(shè) 停車場 400 平方米； 棧橋 2座、涼亭 5座； 餐飲、食宿用房 2020 平 方米； 20 農(nóng)家樂 1600 平方米 水上游樂設(shè)施； 景觀和建筑小品工程； 地下溶洞觀光區(qū)設(shè)施 照明、給排水及消防設(shè)施。 21 第 六 章 資金使用 方案 一期工程資金 使用 方案 土地租金（ 70年） 投資額為 6 萬元 優(yōu)良果樹 （ 1）石榴，五個品種， 12500 棵 （ 2）薄皮核桃，兩個品種， 7800 棵。 二期工程資金 使用 方案 鋼架塑料大棚 建設(shè) 40 個鋼架塑料大棚，占地面積五 畝 投資額為 20 萬元 禽畜養(yǎng)殖設(shè)施 （ 1） 雞舍 ，五個，建設(shè)面積 1000m2 22 （ 2） 羊舍 ,建設(shè)面積 300 m2 （ 3）豬 舍 ，建設(shè)面積 600 m2 （ 4） 飼料等配套用房 ，建設(shè)面積 200 m2 投資額為 86萬元 餐飲、 農(nóng)家休閑 區(qū) （ 1）餐飲飯店 投資額為 150 萬元 （ 2）農(nóng)家休閑設(shè)施 投資額為 79 萬元 地下溶洞觀光區(qū) 投資額為 12萬元 三期工程資金 使用 方案 （ 1）場區(qū) 部分地面硬化、停車場等 修建 投資額為 30 萬元 （ 2） 景觀和建筑小品 投資額為 40 萬元 （ 3）其他設(shè)施建設(shè) 投資額為 37 萬元。 23 第 七 章 主要生產(chǎn)技術(shù)及環(huán)保措施 生豬飼養(yǎng)技術(shù)方案 現(xiàn)代化養(yǎng) 豬普遍采用分段飼養(yǎng)、以場為單位全進全出的生產(chǎn)工藝，它是適應(yīng)集約化養(yǎng)豬生產(chǎn)要求，提高養(yǎng)豬生產(chǎn)效率的可靠保證。 生產(chǎn)工藝流程 本項目選擇現(xiàn)代化工藝，結(jié)合傳統(tǒng)養(yǎng)殖方式。飼養(yǎng)模式采用分段飼養(yǎng)，全進全出的生產(chǎn)工藝，它是適應(yīng)集約化養(yǎng) 豬生產(chǎn)要求，提高養(yǎng)豬生產(chǎn)效率的可靠保證。養(yǎng)豬場劃分為繁殖母豬場、仔豬保育場、良成豬場、育肥豬場。 工藝流程為：空懷 配種期→妊娠期→保育期→育成期→肥育期。 主要技術(shù)工藝流程 收集性狀優(yōu)良的寧陽縣土雞原種→加強遺傳資源保護→保種選育→提純復(fù)壯→擴大核心群→擴繁。 土雞散養(yǎng)工藝說明 場地選擇：在果園內(nèi)養(yǎng)雞，選擇桃園，因為桃子成熟早，收獲后可立即將脫溫的土雞放到果園內(nèi)散養(yǎng)。 雞舍建設(shè)：放養(yǎng)土雞的場地要建造雞舍，供雞群晚上休息，在不適宜舍外放牧的天氣雞群也可以在雞舍內(nèi)活動。 飼料：育雛期間選擇營養(yǎng)全面、適口性 好、易于消化的全飼料， 10 日齡后可以在飼料里攔一些青菜和鮮嫩的青草，也可以把青綠飼料放到籠內(nèi)或地面，讓雛雞采食。 防疫：以預(yù)防為主，做到每天觀察雞群吃飼料、飲水情況。發(fā)現(xiàn)病雞立即隔離，清糞工作每周 1次，雨雪天氣嚴禁放牧，以免打濕雞羽，使雞受涼感冒。 加強防范飼養(yǎng)家禽外 逃，防范野生動物入侵。 在本項目實施過程中，充分依托建設(shè)地點的資源優(yōu)勢創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，產(chǎn)生能源供應(yīng)養(yǎng)豬和生活燃料。建設(shè)生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于 26 改善整個示范園的生態(tài)環(huán)境，營造出一個優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。 我國臺灣地區(qū)在 20 世紀 70 年代逐漸達到中等小康生活水平，人們的生活方式和消費方式由勞動型轉(zhuǎn)向休閑型后，開始陸續(xù)將果園、農(nóng)場于農(nóng)閑或假日對外開放，讓社會大眾參與，于是休閑觀光農(nóng)業(yè)在臺灣出現(xiàn) .休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)過單一模式發(fā)展逐步向多類型經(jīng)營，生態(tài)農(nóng)業(yè)的內(nèi)容也由生態(tài)體系具有的綠色環(huán)保和無公害的單一性向高科技、多角度和循環(huán)利用的集約化高效化立體化特殊化形態(tài)發(fā)展 ，純粹的低效的農(nóng)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)形態(tài)特征已被第三產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)所取代，產(chǎn)生的效益遠遠超過第一產(chǎn)業(yè)形態(tài)形成的價值。 將環(huán)保、特色、科技與休閑結(jié)合起來是生態(tài)農(nóng) 業(yè)發(fā)展的重要趨勢 。 城鎮(zhèn)居民的生活方式發(fā)生了根本性變化 .首先，經(jīng)濟快速發(fā)展和良好的效益是伴隨激烈的競爭才成就的，人們無不處于一種高強度、快節(jié)奏的生活狀態(tài)中 .正是這種原因促使人們在工作壓力之余選擇一面適合身心健康的消費方式，調(diào)節(jié)生活節(jié)奏、釋放生活壓力 .旅游和到農(nóng)村里去休閑成為人們調(diào)節(jié)生活、釋放生活壓力的首要選擇；其二，城市鋼筋水泥叢林使城鎮(zhèn)人隔絕與大自然的接觸，而城市人的祖輩或本人就來自大農(nóng)村，在他們的骨子里有一種向往農(nóng)村、回歸大自然的“根”，鋼筋水泥叢林越是隔 30 絕他們與大自然的親近，他們對農(nóng)村的向往就越強烈 .農(nóng)村休閑生活已成為城市人生活的一種新