【正文】 用電管理措施 ..........................................................62 六、施工現(xiàn)場(chǎng)消防措施 ..........................................................63 七、危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程監(jiān)控措施 .............................................63 第十四章 施工工期保證措施 .....................................................64 一、明確工期進(jìn)度控制方法與原則 ................................................64 二、實(shí)現(xiàn)工期進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)控制 .................................................65 三、制定保證工期的技術(shù)措施 ....................................................65 四、采取保證工期的管理與組織措施 ...............................................66 第十五章 現(xiàn)場(chǎng)文明施工及環(huán)保措施 ...............................................66 一、現(xiàn)場(chǎng)文明施工保證措施 ......................................................66 二、環(huán)境保護(hù)與夜間施工的措施 ..................................................66 三、施工垃圾處理措施 ..........................................................67 第十六章 成品保護(hù)措施 .........................................................67 第十七章 應(yīng)急預(yù)案 ............................................................67 一、緊急設(shè)施 ...................................................................68 二、緊急聯(lián)絡(luò)與通訊 .............................................................68 三、緊急撤離方法 ..............................................................68 四、緊急工作組 ................................................................68 五、救援的一般原則 .............................................................69 第十八章 施工技術(shù)資料整理及歸檔 ...............................................69 一、資料整理 ...................................................................69 二、資料歸檔及承諾 .............................................................69 觀瀾湖商業(yè)中心（三期）地下室 施工組織設(shè)計(jì)方案 深圳 市觀瀾鎮(zhèn)景泰豐建筑工程有限公司 3 第一章 編制依據(jù)及原則 一、編制說明 承蒙深圳觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司信任，將 觀瀾湖商業(yè)中心（三期）地下室 工程交與我公司承建，我司本著“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、精誠(chéng)合作”的宗旨，將憑借雄厚的技術(shù)力量、豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、優(yōu)化的施工管理、科學(xué)的技術(shù)措施、合理的讓利造價(jià)，優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明施工，創(chuàng)建精品工程，以回報(bào)業(yè)主的信賴和支持。 在 觀瀾湖商業(yè)中心（三期）地下室 工程施工中，我們將以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為施工宗旨，本著對(duì)業(yè) 主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，努力在建設(shè)單位要求工期 150 日歷天內(nèi)完成整個(gè)工程，同時(shí)，保 證各分部工程階段性工程，進(jìn)行合理 安排部署，優(yōu)化資源配置，做到忙而不亂、質(zhì)量最好、效率最高、綜合成本最低。制定環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵污染，制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建市級(jí)安全文明施工模范工地。 本《施工組織設(shè)計(jì)》作為指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件，編制時(shí)對(duì)各分部分項(xiàng)工程的施工工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工、環(huán)保、季節(jié)性施工、總承包管理及降低成本、推廣新技術(shù)等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對(duì)性。 2．鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工中段落控制、砼質(zhì)量的控制、砼防滲防裂的控制。 4．地下室底板、衛(wèi)生間的建筑防水施工和防滲漏保證措施。 6．發(fā)揮本公司建造多專業(yè)、大體量、高標(biāo)準(zhǔn)建筑的綜合協(xié)調(diào)能力，除搞好本公司責(zé)任范圍的施工與管理外，著力滿足整體統(tǒng)一調(diào)度，多工種順利 穿插，實(shí)現(xiàn)主局與分局、主線與支線、全體與細(xì)部的一體化施工管理格局。 2．深圳市協(xié)鵬工程勘察有限公司的 觀瀾湖商業(yè)中心 （三期） 工程的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)施工圖。 4．建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022021 5．建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范 JGJ 1062021 6．鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋 7．鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋 8．鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ 1072021 9．混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042021 10．地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB 501082021 11．國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及廣東省和深圳市有關(guān)施工規(guī)定、規(guī)程。 觀瀾湖商業(yè)中心（三期）地下室 施工組織設(shè)計(jì)方案 深圳 市觀瀾鎮(zhèn)景泰豐建筑工程有限公司 4 13．本公司 ISO9001 質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系有關(guān)文件。 三、施工總承包范圍 按施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部永久性工程，包括全部建筑工程 、安裝工程以及其他配套工程 (具體以合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn) )。該項(xiàng)目位于深圳觀瀾湖高爾夫大道南側(cè)，與觀瀾湖高爾夫練習(xí) 場(chǎng)鄰近，南側(cè)與二期地塊隔路相望；整個(gè)地塊地形平坦，地塊較為規(guī)則。用地面積 8375 平方米，總建筑面積： 25125 ㎡。 2．門窗： 所有防火門窗必須采用國(guó)家公安消防部門鑒定的合格產(chǎn)品。 塑鋼（或鋁合金）門窗用料需滿足風(fēng)壓要求，訂貨前提供樣品。 所有門窗及其五金的規(guī)格、色彩，須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后定貨。 三、結(jié)構(gòu)特征 1．建筑分類等級(jí)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二級(jí) 地下室防水等級(jí) 一級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限 50 年 地下室抗震等級(jí) 四級(jí) 抗震設(shè)防類別 乙類、丙類 觀瀾湖商業(yè)中心（三期）地下室 施工組織設(shè)計(jì)方案 深圳 市觀瀾鎮(zhèn)景泰豐建筑工程有限公司 5 地下室 梁板 墻柱（ HHi） 觀瀾湖商業(yè)中心（三期）地下室 工程 承臺(tái)、基礎(chǔ)梁 C35 底板 C35 外墻 C35 人防墻 C45 框支柱 C60 頂板梁板 C35 框架柱 C45 剪力墻 C45 注：墻柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)（ HHi）中“ Hi”表示該層樓板面標(biāo)高以下部分墻柱強(qiáng)度等級(jí)。 每一結(jié)構(gòu)層應(yīng)采用同一廠家同一品種的水泥或混凝土，不得混用。 基礎(chǔ)底板、承臺(tái)、地下室外墻等臨土構(gòu)件抗?jié)B等級(jí) P8。 根據(jù)勘察報(bào)告 ,地下水對(duì)混凝土有弱腐蝕作用 ,對(duì)鋼結(jié)構(gòu)有微腐蝕作用，對(duì)基礎(chǔ)構(gòu)件材料要求如下： 300Kg/m ,采用硅酸鹽水泥。 Ⅰ級(jí) 地下室底板、側(cè)壁及頂板采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)為 P8。項(xiàng)目室外管路由市政管網(wǎng)上引入兩路直徑為 DN300給水管，引入管上設(shè)水表計(jì)量，在基地內(nèi)室外給水管道成環(huán)布置，之后供給項(xiàng)目區(qū)生活、消防用水。 電力干線主要以放射式配電系統(tǒng)為主，部分采用樹干式配電系統(tǒng)。 對(duì)加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、潛水泵、防火卷簾、消防電梯和消防控制中心等消防用電設(shè)備的配電，采用雙回路供電，其中一路為柴油發(fā)電機(jī)組電源，并在雙路電源末端且盡量靠近用電設(shè)備處設(shè)雙路電源自動(dòng)互投裝置。 第三章 施工組織與管理 一、施工管理組織及項(xiàng)目經(jīng)理部 設(shè)立 觀瀾湖商業(yè)中心（三期）地下室 工程質(zhì)量要求高，本工程將成為重中之重，我們將組織一個(gè)強(qiáng)有力的組織機(jī)構(gòu)，從公司到基層單位再補(bǔ)充挑選懂技術(shù)、會(huì)管理、工作認(rèn)真、刻苦耐勞的精兵良將到該工程中實(shí)施管理與施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高效地按期完成任務(wù)。各專業(yè)在組織上形成求真務(wù)實(shí)、協(xié)調(diào)作戰(zhàn)為一體化管理網(wǎng)絡(luò)體系。并選派一名高級(jí)工程師抓工程技術(shù)及工程質(zhì)量。 ：項(xiàng)目經(jīng)理 1 人、項(xiàng)目副經(jīng)理 1 人主管本工程全面工作，要對(duì)工程進(jìn)度、工觀瀾湖商業(yè)中心（三期）地下室 施工組織設(shè)計(jì)方案 深圳 市觀瀾鎮(zhèn)景泰豐建筑工程有限公司 6 程質(zhì)量、施工安全、文明施工和節(jié)約成本負(fù)責(zé)；項(xiàng)目部配備項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 名，負(fù)責(zé)工程的全面技術(shù)質(zhì)量工作。 ，項(xiàng)目經(jīng)理要以項(xiàng)目法施工為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為重點(diǎn)，不斷優(yōu)化生產(chǎn)諸要素，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理，科學(xué)組織，精心施工，大力推廣先進(jìn)施工技術(shù)，有效推行全面質(zhì)量管理，堅(jiān)持質(zhì)量、安全兩個(gè)保證體系，在創(chuàng)優(yōu)質(zhì)、安全、文明的條件下，確保各分段、各階段工期控制目標(biāo)，最終確保合同工期的實(shí)現(xiàn)與提前完成。 按合同要求落實(shí)分部工程的設(shè)計(jì)，制訂施工使用規(guī)范，做好技術(shù)檔案的管理，對(duì)工程技術(shù)管理負(fù)全責(zé)。 負(fù)責(zé)按施工圖、設(shè)計(jì)修改文件和施工組織設(shè)計(jì)要求 施工，保證施工過程處于受控狀態(tài)，滿足規(guī)范及合同要求。 貫徹實(shí)施公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，領(lǐng)導(dǎo)本工程項(xiàng)目進(jìn)行策劃，制定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)和項(xiàng)目經(jīng)理部管理職責(zé)，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 負(fù)責(zé)對(duì)一般質(zhì)量事故的調(diào)查、評(píng)審和處置。 以企業(yè)法人委托人身份處理與工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系及簽署有關(guān)合同等其他管理職權(quán)，對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審、技術(shù)交底和質(zhì)量計(jì)劃的交底工作。 負(fù)責(zé)文件和資料的管理工 作，確?，F(xiàn)場(chǎng)使用的文件均為有效版本，指導(dǎo)和檢查生產(chǎn)過程的各種質(zhì)量記錄和統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用工作，確保質(zhì)量記錄的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性。 負(fù)責(zé)審批本工程項(xiàng)目的“緊急放行”和“例外放行”報(bào)告。 負(fù)責(zé)檢驗(yàn)和試驗(yàn)人員、儀器設(shè)備的配備和管理工作。 領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定和竣工交驗(yàn)工作。 負(fù)責(zé)工程施工、工程質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)文明施工的控制。 負(fù)責(zé)對(duì)工人進(jìn)行技能、安全、質(zhì)量的教育和培訓(xùn)。 貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)。 參加質(zhì)量事故調(diào)查和分析，制定有關(guān)糾正和預(yù)防措施并跟蹤實(shí)施驗(yàn)證。 負(fù)責(zé)編制施 工技術(shù)方案和作業(yè)指導(dǎo)書，并向操作規(guī)程人員交底。 貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全教育、安全檢查并作好記錄。 參加一般質(zhì)量和安全事故的調(diào)查評(píng)審，并負(fù)責(zé)上報(bào)有關(guān)材料。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目分管物資的采購工作。 負(fù)責(zé)貯存物資檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)和標(biāo)識(shí)工作。 搞好部門間協(xié)作，做好材料和工具的使用管理工作。 負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)所有物資進(jìn)行驗(yàn)證，并對(duì)物資數(shù)量和外觀質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。 做好原材料，成品和半成品的標(biāo)識(shí)和狀態(tài)標(biāo)識(shí)，并隨時(shí)檢查，保護(hù)標(biāo)識(shí)。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)周轉(zhuǎn)材料，工具 的使用管理工作。 配合經(jīng)營(yíng)計(jì)劃部做好工程變更或其它特殊情況而影響合同執(zhí)行時(shí)的合同評(píng)審工作。 按時(shí)完成工程驗(yàn)工和預(yù)、決算工作。 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工安全、質(zhì)量檢查、監(jiān)督、評(píng)定和驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)定期上報(bào)安全、質(zhì)量 報(bào)表。 負(fù)責(zé)安全、質(zhì)量記錄的編寫收集整理和歸檔。對(duì)圖紙疑點(diǎn)要認(rèn)真記錄并及時(shí)提請(qǐng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)院解決。明確本工程的關(guān)鍵工序，編制作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)施工，并對(duì)其實(shí)施全過程監(jiān)控。 ，提出保證工 期前提下的合理的月計(jì)劃、周計(jì)劃，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，確?？偣て趦?nèi)竣工。 ，在施工中嚴(yán)格按照規(guī)定及時(shí)準(zhǔn)確地收集各種內(nèi)業(yè)資料。 ，采用先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)、先進(jìn)工藝手段，創(chuàng)工程獨(dú)特風(fēng)格，促進(jìn)行業(yè)施工水平的提高。 ：優(yōu)良。 ：防止重傷，杜絕死亡，達(dá)到無重大傷亡事故、無重大技術(shù)性事故、無火災(zāi)事故、無食物中毒事故、無重大機(jī)械事故等“五無”要求。 工：努力做好規(guī)范管理，場(chǎng)容、場(chǎng)貌創(chuàng)一流水平，達(dá)到省、市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 二、施工總體部署 工程管理組織：按項(xiàng)目法施工，項(xiàng)目經(jīng)理由國(guó)家一級(jí)建造師擔(dān)任，對(duì)本工程合同內(nèi)容的實(shí)施負(fù)責(zé)，并在業(yè)主要求的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)本合同的目標(biāo)，項(xiàng)目管理人員由從事過大型工程施工管理的各專業(yè)技術(shù)人員組成。隨工程進(jìn)度組織各種規(guī)格鋼筋進(jìn)場(chǎng)，提前加工 各種定型模板和墻體大模。 外腳手架采用懸挑式雙排腳手架，腳手架外側(cè)滿掛阻燃密目安全網(wǎng)。 裝修、安裝及其它專業(yè)分包項(xiàng)目按照施工總