【正文】 值化 ） 。 26. 股份有限公司的企業(yè)決策權(quán)歸 （ 董事會(huì) ） 。 29. 加速折舊法分為 （ 雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法 ） 兩類。 31. 建設(shè)工程監(jiān)理的中心任務(wù)是 （ 目標(biāo)控制 ） 。 33. 某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經(jīng)廣泛的市場(chǎng)調(diào) 查和材料分析試驗(yàn)后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果，而且成本降低 r soYo。 34. 某投資項(xiàng)日預(yù)計(jì)建成后的年固定成本為 46萬元，每件產(chǎn)品估計(jì)售價(jià)為 56元，單位變動(dòng)成本為 25 元，則該項(xiàng)目的盈虧平衡產(chǎn)量為 （ 1. 48 萬件 ） 35. 施工企業(yè)的內(nèi)部預(yù)算是 （ 施工預(yù)算 ） 。 37. 通常金融機(jī)構(gòu)公布年利率是稱為 （ 名義利率 ） 。 39. 我國工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說的“三算”是指 （ 設(shè)計(jì)概算；施工圖預(yù)算；工程決算 ） 。 41. 下列說法錯(cuò)誤的是 （ 標(biāo)底由建筑單位根據(jù)自有資金情況編制 ） 。 43. 項(xiàng)目可行性研究的核心是 （ 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ） 。 45. 要想使現(xiàn)在的 500 萬元與 10 年后的 1000 萬元成為等值，年利率應(yīng)為 （ %） 。 47. 以下敘述中確的是 （ 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分 ） 。 49. 映項(xiàng)目快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)是 （ 速動(dòng)比率 ） 。乙方案每年可獲利 15%，每月復(fù)利一次；丙方案每年可獲利 15%，每季復(fù)利一次。 51. 在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”中列支的稅種是 （ 增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等 ） 。 53. 在現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從 （ 從固定資產(chǎn)投資中列支 ） 。 55. 在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從 （ 從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用” ） 中列支。 58. 資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益三項(xiàng)之間的關(guān)系是 （ 資產(chǎn) =負(fù)債十所有者權(quán)益 ） 。其中靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)主 要有投資回收期，投資利潤(rùn)率，投資利稅率和資本金利潤(rùn)率；動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有投資回收期，凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率，內(nèi)部收益率。隨著國民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。 2） 工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。 4） 工程 竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)。 4 功能評(píng)價(jià)的程序是什么？ 確定功能評(píng)價(jià)的一般步驟是： a．確定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值 F b．計(jì)算對(duì)象的功能的目前成本 C c．計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值 V d．計(jì)算成本改進(jìn)期望值 △ C e．根據(jù)對(duì)象價(jià)值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的對(duì)象即優(yōu)先次序。即提高研究對(duì)象的價(jià)值，以 獲取最佳的綜合效益。凡為獲取功能而發(fā)生費(fèi)用的事物，均可作為價(jià)值工程的研究對(duì)象，如產(chǎn)品、工藝、工程、服務(wù)或他們的組成部分等。 4） 價(jià)值工程是一種開發(fā)集體智力資源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動(dòng)。 6 價(jià)值工程的主要特點(diǎn)有哪些？ 1）價(jià)值工程的目的是以最低的總成本來可靠的實(shí)現(xiàn)必要的功能。 3） 價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能成本分析。 7 監(jiān)理人員應(yīng)具備哪些素質(zhì)？ 工程監(jiān)理是高層次的咨詢工作，也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性、社會(huì)性很強(qiáng)的綜合監(jiān)管工作，要求監(jiān)理人員必須具備以下素質(zhì)： 1）掌握完整的知識(shí)結(jié)構(gòu)，會(huì)管理、通經(jīng)濟(jì)、知法律、懂技術(shù)及專業(yè)外語知識(shí)； 2）具有豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)； 3）具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力； 4）具備高尚的道德情操和敬業(yè)精神； 5）具備良好的文化素養(yǎng)； 6）具備健康的身心。 8 簡(jiǎn)述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的含義是什么？ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系、有關(guān)法規(guī)，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)此判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目評(píng)估的重要組成部分，它對(duì)企業(yè)投資決策、金融機(jī)構(gòu)提供貸款及有關(guān)部門審批項(xiàng)目具有十分重要的意義。 10簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的作用？ 1） 它可以作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)。 3） 它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)。 5） 它能作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。 7） 它是設(shè)備研制和科研資料。 11 簡(jiǎn)述全部投資現(xiàn)金流基表主要作用： 全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以全部投資為計(jì)算基礎(chǔ)，用來計(jì)算項(xiàng)目全部投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察項(xiàng)目全部投資的盈利能力。 13建設(shè)工程的施工程序主要包括哪幾個(gè)階段？ 1）承攬工 程任務(wù)，簽訂承包合同。 3）進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開工報(bào)告。 5）竣工驗(yàn)收，交付使用。由于它比設(shè)計(jì)概算更具體和切合實(shí)際，因此可據(jù)此落實(shí)和調(diào)整年度投資計(jì)劃。 3） 它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。 5） 它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。 6） 它是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。 15建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容 ? 1）轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度； 2）實(shí)行工程建設(shè)總承包制，推行項(xiàng)目法施工； 3）培育規(guī)范化的建筑市場(chǎng)； 4）改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格體制，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化； 5）實(shí)行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)， 建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系； 6）推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn) 業(yè)的結(jié)合； 7）進(jìn)一步開拓國際建筑市場(chǎng)，加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接軌； 8）加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)。 17全部投資現(xiàn)金流量表的作用是什么 ?全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即 以全部投資為計(jì)算基礎(chǔ)，用來計(jì)算項(xiàng)目全部投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察項(xiàng)目全部 投資的盈利能力。一般編制單位施工圖預(yù)算的主要步驟是： 1）工程預(yù)算列項(xiàng)； 2）計(jì)算工程量； 3）套用預(yù)算單價(jià)、計(jì)算直接費(fèi)； 4）套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析； 5）計(jì)算施工管理費(fèi)等間接費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)與稅金，計(jì)算工程造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 20 什么是房地產(chǎn)？ 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上定著物。 2） 建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備（如給排水、衛(wèi)生、燃?xì)?、照明、空調(diào)、電梯、通訊、防災(zāi)等設(shè)備）等組成的整體物。如為了提高土地或建筑 物的使用價(jià)值或功能，種植在地上的樹木、花草，埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施，在地上建造的庭院、花園、假山、圍墻等。 由于其他地上定著物往往可以視為土地或建筑物的組成或附屬部分，因此，房地產(chǎn)本質(zhì)上包括土地和建筑物兩大部。投標(biāo)人一般為工程咨詢單位，中標(biāo)人最終的工作成果是項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。 22什么是盈虧平衡分析？ 盈虧平衡分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不確定分析的方法之一。其研究的內(nèi)容主要是在一定的市、場(chǎng)和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、成本、收入之間的相互關(guān)系，找出項(xiàng)目盈利與虧損昀臨界點(diǎn)即盈虧平衡點(diǎn)，以此來了解不確定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的可能性。 25項(xiàng)目建議書的內(nèi)容包括哪些？ 1）建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。 3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作條件。 5）項(xiàng)目的進(jìn)度安排。 26項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)內(nèi)職責(zé)有哪些 ? 1）嚴(yán)格制定有關(guān)的規(guī)章制度，工作任務(wù)有計(jì)劃、有落實(shí)、有檢查、有總結(jié)評(píng)比。 3）抓緊工程成本的管理工作，增收節(jié)支。 6 27 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收一般分哪兩步進(jìn)行？ 1）單項(xiàng)工程驗(yàn)收 ： 一個(gè)單項(xiàng)工程已按設(shè)計(jì)要求能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，即可由建設(shè)單位組織驗(yàn)收?？⒐ろ?xiàng)目驗(yàn)收前，建設(shè)單位要組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行初驗(yàn)，經(jīng)修正、調(diào)整后進(jìn)行全面竣工驗(yàn)收，然后向項(xiàng)目主管部門提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并系統(tǒng)整理技術(shù)資料，繪制竣工圖，分類立卷，在竣工驗(yàn)收時(shí)作為技術(shù)檔案，移交使用單位保存。通過多方案比較，提出評(píng)價(jià)意見，推薦最佳方案。 29招標(biāo)與投標(biāo)制度的作用是什么？ 實(shí)行工程建設(shè)的指標(biāo)與投標(biāo)制度，可以防止市場(chǎng)中的壟斷與保護(hù)現(xiàn)象產(chǎn)生，引入公平競(jìng)爭(zhēng)促進(jìn)工程項(xiàng)目的建設(shè)與管理水平提高，有以下幾個(gè)方面的作用： (1)進(jìn)工程業(yè)主單位做好工程前期工作；(2)有利于降低工程造價(jià)； (3)有利于保證工程質(zhì)量； (4)有利于縮短建設(shè)工期； (5)有利于使工程建設(shè)納入法制化的管理體系，提高工程承包合同的履約率。 2） 制定 監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事先控制和主動(dòng)控制的要求。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容，行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限。 5） 在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。s National Basketball Association (WNBA) playoffs. And it has also made American heroes out of its player and coach legends like Michael Jordan, Larry Bird, Earvin Magic Johnson, Sheryl Swoopes, and other great players. At the heart of the game is the playing space and the equipment. The space is a rectangular, indoor court. The principal pieces of equipment are the two elevated baskets, one at each end (in the long direction) of the court, and the basketball itself. The ball is spherical in shape and is inflated. Basketballs range in size from in (7276 cm) in circumference, and in weight from 1822 oz (510624 g). For players below the high school level, a smaller ball is used, but the ball in men39。s ball is in (7274 cm) in circumference. The covering of the ball is leather, rubber, position, or synthetic, although leather covers only are dictated by rules for college play, unless the teams agree otherwise. Orange is the regulation color. At all levels of play, the home team provides the ball. Inflation of the ball is based on the height of the ball39。s Christian Association (YMCA), which later became Springfield College. Naismith (18611939) was a physical education teacher who was seeking a team sport with limited physical contact but a lot of running, jumping, shooting, and the handeye coordination required in handling a ball. The peach baskets he hung as goals gave the sport the name of basketball. His students were excited about the game, and Christmas vacation gave them the chance to tell their friends and people at their local YMCAs about the game. The association leaders wrote to Naismith asking for copies of the rules, and they were published in the Triangle, the school newspaper, on January 15,1892. Naismith39。 the ball was the objective. To score, the ball had to be shot 7 through a horizontal, elevated goal. The team with the most points at the end of an allotted time period wins. Early in the history of basketball, the local YMCAs provided the gymnasiums, and membership in the anization grew rapidly. The size of the local gym dictated the number of players。s