【正文】 基礎(chǔ)設(shè)施 35800 19700 15804 VIP 高級(jí)公寓 66套 18400 13000 4500 8280 磚混結(jié)構(gòu) 三合院、四 合院 16戶 5100 5100 5000 2550 磚混結(jié)構(gòu) 度假酒店（ 8層） 1棟 6700 900 5000 3350 框架結(jié)構(gòu) 多層公寓（ 8層） 1棟 5600 700 2900 1624 框架結(jié)構(gòu) 2 配套設(shè)施 380 380 1569 配電室 67 67 1000 磚混結(jié)構(gòu) 地源熱泵房 40 40 1000 4 磚混結(jié)構(gòu) 高壓水泵房 25 25 1000 磚混結(jié)構(gòu) 燃?xì)饧訅赫? 38 38 1500 磚混結(jié)構(gòu) 公廁 45 45 1500 磚混結(jié)構(gòu) 垃圾站 85 85 800 磚混結(jié)構(gòu) 物業(yè)管理 80 80 1500 12 磚混結(jié)構(gòu) 3 道路及其他 23820 820 4 集中綠地 23500 705 合計(jì) 36180 67400 17373 建筑物設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）相關(guān)城市規(guī)劃、環(huán)保、消防、人防、抗震等要求； （ 2）《 建筑設(shè)計(jì)通則 》 GB 503522021 （ 3）《 屋面工程技術(shù)規(guī)范 》 GB 503452021 （ 4）《 筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB 500162021 （ 5）《民建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ 6）《民 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 JGJ2695（ 2021 版） ． 9 建筑物設(shè)計(jì)原則 （ 1）建筑物平面設(shè)計(jì)依照各自功能不同而遵循不同的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證功能齊全，交通順暢，布局合理。 （ 3）建筑物門窗設(shè)計(jì)以嚴(yán)格、安全為準(zhǔn)則，并滿足建筑節(jié)能的需要。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）建筑物結(jié)構(gòu)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ68— 84； （ 2）建筑物結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GBJ9— 87； （ 3）建筑物地基處理技術(shù)規(guī)范 JBJ79— 91； （ 4）磚體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ3— 88； （ 5）建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ11— 89； （ 6）建筑抗震分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223— 95。 30176。（ 2）三合院、四合院按北京風(fēng)格結(jié)合中國(guó)古建筑設(shè)計(jì)，古樸典雅。四周外立面以黑色大理石和綠色玻璃幕墻為主，屋頂為灰色。 ． 10 新增主要設(shè)備 本項(xiàng)目新增設(shè)備 14 套，投資額為 1505 萬(wàn)元。而公寓的設(shè)計(jì)從根本上說(shuō)是對(duì)居住者生活方式的一種全面整合。我們認(rèn)為追求新的生活方式不應(yīng)該以否定自己的文化為代價(jià)，水鄉(xiāng)傳統(tǒng)文化中所追求的 ． 11 人與環(huán)境的和諧關(guān)系，是我們進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)。 ② 功能舒適性的強(qiáng)調(diào) 在居住環(huán)境的使用功能上，我們充分考慮了舒適性，對(duì)幢間空間的組 織、綠化與人的親和性、環(huán)境對(duì)人的心理影響、戶型的面積分配、休閑空間、智能化系統(tǒng)以及水、電配套設(shè)施等每一個(gè)細(xì)部均做出了細(xì)致的規(guī)劃。 ③ 依靠科技進(jìn)步，推廣新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)，提高住宅功能質(zhì)量水平和住宅的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材效果，使住宅具有較高的科技含量。 總圖布置原則 ① 充分考慮城市長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，滿足建筑物布局合理、土地利用率高、建筑容 積率合理的要求。 ③ 滿足遠(yuǎn)近結(jié)合，功能區(qū)別明確，布置合理的要求。規(guī)劃用地面積 公頃，規(guī)劃總建筑面積 36180 平方米，其中：規(guī)劃基礎(chǔ) 設(shè)施建筑面積 35800 平方米，包括： VIP 高級(jí)公寓 66 套，建 筑 面積 18400 平米 ，規(guī)劃建 于項(xiàng)目區(qū)北部 ；三合院、四合院 16 戶， 建筑 面積 5100 平米 ，總體安排于東南部 ；主體 8 層度假酒店 1 棟（框架結(jié)構(gòu)）， 建筑 面積 6700 平米 ，位 ． 12 于項(xiàng)目區(qū)正 南 ；多層旅游公寓 1 棟（框架結(jié)構(gòu)）， 建筑 面積 5600 平米 ，坐落于項(xiàng)目區(qū)西南角 ；輔助配套設(shè)施包括配電站、地源熱泵房、燃?xì)饧訅赫尽⒗?、公廁、污水處理設(shè)施等，樓區(qū)主干道為 68 米的水泥路面，建筑物周圍和道路兩側(cè)種草皮和行道樹，散落分布于整個(gè)區(qū)域內(nèi)。 給水 項(xiàng)目給水分為生活用水和溫泉給水，分別由生活水井和地?zé)峋┙o。項(xiàng)目建成后 平均 每天用水量為 排水 本項(xiàng)目排水體制采用雨污分流制。生活污水收集至污水處理站處理，經(jīng)處理后的水質(zhì) 可達(dá)《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB189182021） 一級(jí) A 標(biāo)準(zhǔn)， 同時(shí) 滿足《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》（ GB/T 189202021） ,達(dá)標(biāo)出水全部用于項(xiàng)目景觀補(bǔ)水及綠化。 室內(nèi)溫度要求：冬季采暖 17～ 20 度。 供電 （ 1）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50059— 95； （ 2）《低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052— 95； 、電源 小區(qū)內(nèi)生活用電負(fù)荷等級(jí)屬于二級(jí)。照明配電方式采用樹干式與放射式相結(jié)合方法，照明配線選用塑銅穿鋼管暗敷設(shè)。 項(xiàng)目建成后每年的用電量為 12 萬(wàn) kwh。 電信 小區(qū)電話系統(tǒng)設(shè)計(jì)，寬帶網(wǎng)、電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 ． 14 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生 擬建項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防的研究是在已確定的技術(shù) 方案和工程方案的基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中存在的對(duì)勞動(dòng)者和財(cái)產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出相應(yīng)的防范措施。 職業(yè)安全衛(wèi)生健康對(duì)策與措施 措施 ① 選擇先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、高效的安全技術(shù)、材料、工藝和設(shè)備，保證施工過(guò)程的本質(zhì)安全，從源頭上消除事故隱患。 ③ 建立項(xiàng)目安全生產(chǎn)監(jiān)管體系，創(chuàng)新安全生產(chǎn)監(jiān)管方式和手段，提高安全生產(chǎn)監(jiān)管執(zhí)法裝備水平和執(zhí)法能力。 ⑤ 建立安全施工責(zé)任制，健全安全施工規(guī)章和操作規(guī)程。 ① 建設(shè)項(xiàng)目的工作場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家職業(yè)衛(wèi)生要求。 ③ 研究、推廣先進(jìn)的職全危害控制技術(shù)，采用職業(yè)安全健康管理體系，促進(jìn)項(xiàng)目職業(yè)衛(wèi)生狀況的改善。 ⑤ 加強(qiáng)從業(yè)人員的勞動(dòng)保護(hù)、有效防止職業(yè)危害。 消防設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)與原則 1) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 [GB500162021] 2) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB50142021] 3) 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB500842021]（ 2021 年本） 4) 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB5001698] 5) 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 [GB502221995] 本項(xiàng)目防火設(shè)計(jì)原則是從總平面布局，建筑平面布置、細(xì)部構(gòu)造、設(shè)備等各方面統(tǒng)籌考慮，全面滿足消防及安全施工、經(jīng)營(yíng)的需要。 本方案嚴(yán)格遵循國(guó)家有關(guān)規(guī)范，首先滿足與相鄰建筑的防火間 距，在 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)有環(huán)通的 消防通道， 各防火分區(qū)內(nèi)均設(shè)有二個(gè)以上 疏 散口，并保證大量人流的快速、便捷集散。 室內(nèi)裝修防火 室 內(nèi) 消 防 應(yīng) 嚴(yán) 格 按 照 《 建 筑 物 內(nèi) 部 裝 修 防火 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》（ GB502221995）執(zhí)行，根據(jù)功能和所處位置不同，采用不同的裝修標(biāo)準(zhǔn)，所選材料均為非燃燒體或難燃燒體，且均能滿足規(guī)范要求的耐火極限。 水量 室內(nèi)消火栓用水量： 30L/S 室外消火栓用水量： 25L/S 自動(dòng)噴水用水量： 30L/S 室外消火栓系統(tǒng) 園區(qū) 的四周按規(guī)范設(shè)置室外消火栓，城市室外消火栓在范圍內(nèi)可記入。并在室內(nèi)角落放置若干干粉滅火器。具體進(jìn)度安排如下表： ． 17 項(xiàng)目 建設(shè) 進(jìn)度表 序號(hào) 季度進(jìn)度 項(xiàng)目 季度進(jìn)度（ ， 共計(jì) 8 個(gè)季度） 1 2 3 4 5 6 7 8 1 項(xiàng)目調(diào)研 2 項(xiàng)目前期工作 3 土建施工 4 設(shè)備供應(yīng)與安裝 5 試運(yùn)轉(zhuǎn) 6 竣工驗(yàn)收 工程項(xiàng)目招投標(biāo)方案 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用，必須符合《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第十三條、第十四條規(guī)定的條件，具備獨(dú)立法人資格和相應(yīng)資質(zhì)。 根據(jù)河北省招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額 ． 18 定率累進(jìn)位計(jì)算。 2. 招標(biāo)內(nèi)容 （ 1） 建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、儀器、材料等采購(gòu)活動(dòng)的具體招標(biāo)范圍（全部或部分招標(biāo)）； （ 2） 擬采取的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)或自行招標(biāo)。 （ 3） 擬采用的招標(biāo)方式為公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)。 ． 19 河北省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表 項(xiàng)目名稱 Xxx 度假村建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位 xxx 有限公司 項(xiàng)目單位 負(fù)責(zé)人 Xxx 項(xiàng)目聯(lián)系人 聯(lián)系電話 建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目占面積約 公頃，總建筑面積 36180 平方米，包括： VIP高級(jí)公寓 66 套；三合院、四合院16 戶；主體 8 層度假酒店 1 棟；多層 旅游公寓 1 棟和配套公建設(shè)施等。 總投資額 31009 萬(wàn)元人民幣 資金來(lái)源及構(gòu)成 自籌資金 31009 萬(wàn)元人民幣 合同估算額 (萬(wàn)元 ) 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 建筑工程 17373 √ √ √ 安裝工程 設(shè)備 1505 √ √ √ 勘察 √ √ √ 設(shè)計(jì) √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 重要材料 √ 擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介 河北省招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng) () 情況說(shuō)明： 項(xiàng)目建設(shè) 單位 (蓋章 ) 年 月 日 ． 20 投資規(guī)模及資金籌措 項(xiàng)目總投資 31009 萬(wàn)元， 項(xiàng)目所需資金由 xxx 有限公司自籌解決。發(fā)展水鄉(xiāng)風(fēng)情觀光產(chǎn)品，是白洋淀開發(fā)的主攻方向。兩 市五縣要成立協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，采用企業(yè)運(yùn)作方式，聯(lián)合各縣、各部門，共同探討、規(guī)劃大旅游體制和管理機(jī)制，并在這一基礎(chǔ)上，做一個(gè)大手筆、大思路、大項(xiàng)目的旅游規(guī)劃。水上重點(diǎn)建設(shè)水鄉(xiāng)旅游、觀鳥旅游、島上游樂系列項(xiàng)目。岸區(qū)重點(diǎn)啟動(dòng)生態(tài)旅游開發(fā)工程，即“ 6521”工程，該工程建于 xxx 縣城東北部，大張莊村一帶，總面積 萬(wàn)畝，總體目標(biāo)分三期完成。 —— 水上濕地生態(tài)旅游區(qū)主要建設(shè)工程包括： 2～ 3 個(gè)水村示范項(xiàng)目； 1～2 個(gè)水鳥觀賞站； 1～ 2 個(gè)水島游樂園和 1 個(gè)水上鳥園。 —— 溫泉旅游區(qū)。南、北園區(qū)為短期游客、周末游客的旅游基地；別墅區(qū)為度假、療養(yǎng)、休息基地。 白洋淀溫泉影視度假村項(xiàng)目的建設(shè)，符合 xxx 縣和保定市整體的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，促進(jìn)了該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 二十一世紀(jì)新的十年伊始， 國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于旅游業(yè)發(fā)展的若干意見》，突顯了黨中央、國(guó)務(wù)院決策層對(duì)旅游觀光經(jīng)濟(jì)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略中的重要地位。這些宏觀政策都為本項(xiàng)目的 開發(fā)提供了新的空間和機(jī)遇。同時(shí)，黨中央、人大、政協(xié)兩會(huì)也及時(shí)將民生問(wèn)題提到更高位置，國(guó)民幸福指數(shù)一躍成為各級(jí)現(xiàn)代化城鎮(zhèn)管理的首要任務(wù)之一；