深圳居正行-寫字樓營銷策略震撼-在線瀏覽
2025-07-18 12:06本頁面
【正文】 榮信商務(wù)中心 6萬 恒馨國儲大廈 廬陽區(qū) 澳中財富中心 經(jīng)開區(qū) 伯益 2021年上海寫字樓總體供應(yīng)量為 333萬平米。 供應(yīng)，合肥 = 1個上海， 8個深圳 9 2021年 合肥 存量達(dá)到 300多萬 平米， 存量中尤以中檔寫字樓存量巨大 。 2021年深圳新增供應(yīng)寫字樓 46萬平米，成交量 23萬平米，存量 23萬平米。 2021年上海寫字樓成交量 251萬平米，消化 82萬平米存量只需要 4個月。 合肥的寫字樓夠賣 5年?。? 12 甲方的預(yù)期：盡早完成銷售！ 銷售周期 6個月內(nèi) 12個月 內(nèi) 18個月 內(nèi) 24個月 內(nèi) 銷售面積 （ 萬㎡） 3 6 2021年，合肥 27個辦公樓項(xiàng)目銷售面積僅 。 13 在高競爭的領(lǐng)域 ，創(chuàng)造熱銷的成績 【 海量競爭 】 【 持續(xù)銷售 】 行銷面臨最大的難題： 14 訴求 性價比 ? 辦法： 15 設(shè)施設(shè)備上，只能說做到了基本配置，并無其它過人之處。 性能標(biāo)配，與同檔次對手無明顯優(yōu)勢 16 除了天鵝湖，合肥其它幾個區(qū)域的寫字樓均價相差不大。而且受到成本的壓力，價格也不可能無限止的降低。 ? 自用的客戶看中使用的成本和便利性；投資的客戶看中租金和升值潛力； 19 兩條高架 三條環(huán)線 一個高速入口 一座高鐵站 機(jī)會： 20 不止一條地鐵 地鐵 1號線、地鐵 6號線 機(jī)會： 21 十二路公交車，極盡豐富的配套 （僅望
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