房屋托管協(xié)議word版-在線瀏覽
2025-07-16 20:56本頁面
【正文】 金按雙方租金收入分成比例各自承擔(dān)。 上述租金收入以貨幣資金方式支付，甲方每次 收款后應(yīng)即出具合法有效的房屋租賃發(fā)票給乙方。） 甲方應(yīng)得的租金收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費(fèi)用后，于每月的三十日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶（賬號(hào)見附件），同時(shí)，乙方以短信、電子郵件或電話的方式，告知甲方。如遇國(guó)家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的 3天內(nèi)支付 及發(fā)出；最后一期租金收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。 甲方承擔(dān)托管期限內(nèi)的費(fèi)用如下： 、整改費(fèi)用 ，電 器損壞或更換電器及配件等維修費(fèi)用 、罰款 交付托管房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋以前發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視和寬帶等所有相關(guān)費(fèi)用。若因此而對(duì)托管房屋的出租產(chǎn)生影響，則甲方應(yīng)賠償因此而給乙方造成的直接和間接損失。現(xiàn)階段主要的改裝如下： 經(jīng)營(yíng)托管期間，乙方在不損壞甲方入戶門的前提下，可換裝智能密碼門鎖，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如托管期時(shí)間（乙方經(jīng)營(yíng)期，不含業(yè)主自主的時(shí)間）未達(dá)到 間夜，甲方提出退出托管，并要求更換回機(jī)械門鎖的，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如甲方不需要更換 回原來的機(jī)械門鎖的，需按智能門鎖的折舊來承擔(dān)門鎖的費(fèi)用。 （ 3）其他： 第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 經(jīng)營(yíng)托管期間，因附屬設(shè)施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管房屋裝修等原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)；經(jīng)營(yíng)托管過程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和丟失，由乙方承擔(dān) 。 房屋托管經(jīng)營(yíng)期間，造成的重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并負(fù)責(zé)先行處置，承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，乙方賠償后享有向甲方追償?shù)臋?quán)利或要求甲方配合乙方向相關(guān)單位 或相關(guān)個(gè)人追償?shù)臋?quán)力。此外，乙方亦可根據(jù)托管房屋的實(shí)際情況，在征得甲方同意的情況下，對(duì)墻面進(jìn)行全面粉刷、油漆等大維護(hù)，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由乙方直接從甲方收益中扣除。如行使免費(fèi)入住權(quán)時(shí)間占用春節(jié)假期的， 甲方應(yīng)當(dāng)提前 60 日以電子郵件、傳真或其他書面方式通知乙方。 非前款之情形，甲方要求乙方安排其他房屋，乙方可以配合協(xié)助，但由此產(chǎn)生的租金、水、電、天然氣、有線電視和寬帶費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。 甲方行使免費(fèi)入住權(quán)時(shí)，若仍需乙方提供衛(wèi)生打掃等其他服務(wù)，則按服務(wù)項(xiàng)目收取費(fèi)用。 按本合同第八條的約定甲方享有免費(fèi)入住權(quán)。 經(jīng)營(yíng)托管期間，如果托管房屋所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等），由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。 在經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，甲方有權(quán)抽查房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用情況，但需提前至少七日告知乙方，且未征得乙方的書面同意甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設(shè)施。 甲方應(yīng)保證其對(duì)托管房屋擁有合法有效的所有權(quán)， 并保證在整個(gè)經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨(dú)占有、使用和管理出租托管房屋，不受非法干涉、侵犯。 甲方保證不將本合同項(xiàng)下房屋委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應(yīng)承擔(dān)因此而給乙方造成的直接和間接損失。 甲方將其與租賃經(jīng)營(yíng)無關(guān)的私人物品，留存在托管房屋內(nèi)的應(yīng)由乙方封存或 自行上鎖，但不得影響正常租賃業(yè)務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此而給乙方造成的損失。 經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)甲方處分托管房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三十天書面通知乙方。但這些處分行為必須不得損害乙方及其承租人的利益，否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其承租人由此受到的直接和間接損失。如甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，乙方可以先行代繳，再?gòu)募追?
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