房屋托管協(xié)議word版-在線瀏覽
2025-07-16 20:56本頁面
【正文】 金按雙方租金收入分成比例各自承擔。 上述租金收入以貨幣資金方式支付，甲方每次 收款后應即出具合法有效的房屋租賃發(fā)票給乙方。） 甲方應得的租金收入分成款在扣除相關需要代繳的費用后，于每月的三十日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶（賬號見附件），同時，乙方以短信、電子郵件或電話的方式，告知甲方。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的 3天內支付 及發(fā)出；最后一期租金收入分成款則應在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內結清。 甲方承擔托管期限內的費用如下： 、整改費用 ，電 器損壞或更換電器及配件等維修費用 、罰款 交付托管房屋時，甲方應當負責結清該房屋以前發(fā)生的物業(yè)費、電費、水費、天然氣費、有線電視和寬帶等所有相關費用。若因此而對托管房屋的出租產生影響，則甲方應賠償因此而給乙方造成的直接和間接損失?，F(xiàn)階段主要的改裝如下： 經營托管期間，乙方在不損壞甲方入戶門的前提下，可換裝智能密碼門鎖，費用由乙方承擔。如托管期時間（乙方經營期，不含業(yè)主自主的時間）未達到 間夜，甲方提出退出托管，并要求更換回機械門鎖的，更換費用由甲方承擔；如甲方不需要更換 回原來的機械門鎖的，需按智能門鎖的折舊來承擔門鎖的費用。 （ 3）其他： 第七條 房屋及附屬設施的維護 經營托管期間，因附屬設施自然折舊或質量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管房屋裝修等原因造成的損壞，由甲方承擔；經營托管過程中因乙方使用不當或管理不當造成的意外損壞和丟失，由乙方承擔 。 房屋托管經營期間，造成的重大被盜、火災及人身傷害等事故，乙方應及時告知甲方，并負責先行處置，承擔全部責任和經濟損失，乙方賠償后享有向甲方追償的權利或要求甲方配合乙方向相關單位 或相關個人追償的權力。此外，乙方亦可根據托管房屋的實際情況，在征得甲方同意的情況下，對墻面進行全面粉刷、油漆等大維護，該費用由甲方承擔，由乙方直接從甲方收益中扣除。如行使免費入住權時間占用春節(jié)假期的， 甲方應當提前 60 日以電子郵件、傳真或其他書面方式通知乙方。 非前款之情形，甲方要求乙方安排其他房屋，乙方可以配合協(xié)助，但由此產生的租金、水、電、天然氣、有線電視和寬帶費等所有相關費用均有甲方承擔。 甲方行使免費入住權時，若仍需乙方提供衛(wèi)生打掃等其他服務，則按服務項目收取費用。 按本合同第八條的約定甲方享有免費入住權。 經營托管期間，如果托管房屋所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎設施（包括但不限于供水、供電、供氣設備及管道改造等），由此所發(fā)生的改裝費和設施設備添置費，均由甲方承擔。 在經營托管期內，甲方有權抽查房屋及附屬設施的保養(yǎng)和使用情況，但需提前至少七日告知乙方，且未征得乙方的書面同意甲方不得擅自增減室內物品及設施。 甲方應保證其對托管房屋擁有合法有效的所有權， 并保證在整個經營托管期內，乙方能按本合同的約定單獨占有、使用和管理出租托管房屋，不受非法干涉、侵犯。 甲方保證不將本合同項下房屋委托乙方之外的第三方托管、代理等，否則應承擔因此而給乙方造成的直接和間接損失。 甲方將其與租賃經營無關的私人物品，留存在托管房屋內的應由乙方封存或 自行上鎖，但不得影響正常租賃業(yè)務，否則應承擔由此而給乙方造成的損失。 經營托管期內甲方處分托管房屋時，應當提前三十天書面通知乙方。但這些處分行為必須不得損害乙方及其承租人的利益，否則甲方應當賠償乙方及其承租人由此受到的直接和間接損失。如甲方不按時繳納物業(yè)費的，乙方可以先行代繳，再從甲方
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