保修范圍與保修期限-在線瀏覽
2025-07-15 04:18本頁面
【正文】 十二條 – 銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《 商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定 》 （以下 簡稱 《 規(guī)定 》 ），向買受人提供 《 住宅質(zhì)量保證書 》 、 《 住宅使用說明書 》 。 – 商品住宅的保修期限 不得低于 建設(shè) 工程承包單位向建設(shè)單位出具 的質(zhì)量保修書約定 保修期的存續(xù)期 ；存續(xù)期少于 《 規(guī)定 》 中確定的最低保修期限的，保修期 不得低于 《 規(guī)定 》 中確定的最低保修期限 。 ? 第五條 《 住宅質(zhì)量保證書 》 應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： １、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級； ２、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修； ３、 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水３年 ；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏 １年 ；墻面、頂棚抹灰層脫落 １年 ；地面空鼓開裂、大面積起砂 １年 ；門窗翹裂、五金件損壞 １年 ；管道堵塞２個月 ；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備 １個采暖期或供冷期 ；衛(wèi)生潔具 １年 ；燈具、電器開關(guān) ６個月 ；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定； ４、用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 可以延長保修期 。 《 制度政策 》 新
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