【正文】 第二章 造價部 一、部門職責(zé) (一 ) 工程預(yù)算職能 1. 負(fù)責(zé)項目設(shè)計過程中進(jìn)行工程成本的測算，并對設(shè)計方案和圖紙進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)性優(yōu)化工作； 2. 負(fù)責(zé)項目開發(fā)各階段概預(yù)算的編審工作； (二 ) 工程決算職能 1. 組織項目竣工后的工程結(jié)算工作； (三 ) 成本控制職能 1. 負(fù)責(zé)歸口管理項目施工過程中的工程成本控制； 2. 從經(jīng)濟(jì)性角度審核現(xiàn)場簽證的合理性和準(zhǔn)確性，并簽署意見； 3. 參與工程設(shè)計變更的經(jīng)濟(jì)性審核，測算設(shè)計變更的成本費(fèi)用； 4. 參與工程竣工驗收和各類招標(biāo)工作； (四 ) 合同管理職能 1. 負(fù)責(zé)工程相關(guān)合同條款的審核和建立標(biāo)準(zhǔn)合同； 2. 負(fù)責(zé)建立工程相關(guān)合同管理臺賬； 3. 負(fù)責(zé)工程相關(guān)合同的保管和整理工作。 二、部門組織結(jié)構(gòu)圖 三、在崗人數(shù) 崗位名稱 崗位編制 造價部經(jīng)理 1 預(yù)算員 2 合計 3 造價部經(jīng)理 預(yù)算員 第三章 園林工程部 一、部門職責(zé) (一 ) 施工管理職能 1. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場開工前的準(zhǔn)備工作； 2. 負(fù)責(zé) 對 園林 工程的質(zhì)量、進(jìn)度 、成本 進(jìn)行控制； 3. 配合造價部， 負(fù)責(zé) 分包 施工 單位 工程款的支付管理工作； 4. 負(fù)責(zé) 及時、準(zhǔn)確地對 施工過程中的各項現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更 進(jìn)行確認(rèn)； (二 ) 材料 和圖紙 管理職能 1. 負(fù)責(zé)材料供應(yīng)計劃的編制； 2. 負(fù)責(zé)施工單位材料使用的監(jiān)督工作； 3. 負(fù)責(zé) 園林 工程技術(shù)圖紙資料的統(tǒng)一管理工作。 二、部門組織結(jié)構(gòu)圖 三、在崗人數(shù) 崗位名稱 崗位編制 裝修 總監(jiān) 1 裝修工程師 1 水電工程師 1 質(zhì)檢員 1 裝修設(shè)計師 1 合計 5 裝修總監(jiān) 裝修 工程師 水電工程師 質(zhì)檢員 裝修設(shè)計師 第五章 材料部 一、部門職責(zé) (一 ) 材料采購職能 1. 組織對材料和設(shè)備供應(yīng)商的考察； 2. 根 據(jù) 裝修 工程部 、園林工程部、項目部 提交的材料需求 ， 進(jìn)行材料和設(shè)備供應(yīng)商的選擇和談判； 3. 組織相關(guān)部門共同編寫材料和設(shè)備采購合同； 4. 負(fù)責(zé)工程項目相關(guān)材料設(shè)備等工程類價格信息的收集和整理； 5. 負(fù)責(zé)收集與反饋新材料及先進(jìn)設(shè)備的市場信息，協(xié)助相關(guān)部門推廣應(yīng)用； 6. 編制材料和設(shè)備報表，跟蹤采購訂購； 7. 負(fù)責(zé)組織 有關(guān)部門 進(jìn)行材料和設(shè)備的驗收及質(zhì)量跟蹤工作； 8. 負(fù)責(zé)協(xié)助 造價 部審核材料和設(shè)備費(fèi)用的結(jié)算與支付； 9. 負(fù)責(zé)公司與材料、設(shè)備采購相關(guān)的其他工作。 二、部門組織結(jié)構(gòu)圖 三、在崗人數(shù) 崗位名稱 崗位編制 材料部經(jīng)理 1 材料 員 2 文員 1 合計 4 材料部經(jīng)理 采購員 文 員 第六章 財務(wù)部 一、部門職責(zé) (一 ) 預(yù)算核算管理職能 1. 按照《會計法》、《企業(yè)內(nèi)部會計準(zhǔn)則》等國家的財經(jīng)政策和制度建立健全公司內(nèi)部財務(wù)管理制度，統(tǒng)一會計政策及核算方法，并參與公司的內(nèi)部控制管理制度的建設(shè)； 2. 監(jiān)督公司財務(wù)政策和財務(wù)制度的貫徹執(zhí)行，對任何偏離財務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行調(diào)查并予以糾正； 3. 組織編制公司資金使用的年度、月度預(yù)算計劃，進(jìn)行成本和費(fèi)用控制； 4. 負(fù)責(zé)根據(jù)公司預(yù)算計劃 ， 監(jiān)督各部門的開支計劃及各項費(fèi)用開支的具體情況，并適時進(jìn)行預(yù)算調(diào)整； 5. 負(fù)責(zé)公司的財務(wù)核算及管理工作，組織編制和審核會計報表； 6. 負(fù)責(zé)公司財務(wù)相關(guān)資料的歸檔整理工作； (二 ) 財務(wù)分析和資產(chǎn)管理職能 1. 負(fù)責(zé)各項成本費(fèi)用的核算分析工作及收支平衡分析工作，根據(jù)公司經(jīng)營管理需要，掌握各項資金的調(diào)配和使用； 2. 對公司經(jīng)濟(jì) 活動進(jìn)行經(jīng)常性分析，定期編制財務(wù)預(yù)測分析及決算報告等財務(wù)分析報告給公司領(lǐng)導(dǎo)審閱，并定期組織召開公司經(jīng)營狀 況分析會， 進(jìn)行成本、收入、費(fèi)用、利潤的考核和評價，為公司的經(jīng)營管理提供決策依據(jù)； 3. 為 公司重大的投資、并購等經(jīng)營活動提供財務(wù)建議和決策支持； 4. 參與對重大項目的專項投資分析，并進(jìn)行風(fēng)險評估、指導(dǎo)、跟蹤和控制； (三 ) 其他職能 1. 負(fù)責(zé)與財稅、金融、保險、審計等相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，并密切與其他經(jīng)濟(jì)往來客戶之間的關(guān)系； 2. 負(fù)責(zé)調(diào)查并研究國家和地區(qū)的金融有關(guān)政策對公司主營業(yè)務(wù)的影響； 3. 負(fù)責(zé)開展稅收籌劃方面的研究，合理進(jìn)行公司各項稅務(wù)管理工作。 7. 負(fù)責(zé)公司辦公用品和相關(guān)固定資產(chǎn)的管理工作； 8. 負(fù)責(zé)公司員工 食堂 的 管理 和公司環(huán)境的保潔 管理 ； (二 ) 公共關(guān)系管理職能 1. 負(fù)責(zé)協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)接待來訪人員； 2. 負(fù)責(zé)協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行危機(jī)處理； 3. 負(fù)責(zé) 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行 對外關(guān)系的建立和維護(hù)，包括政府、社區(qū)、媒體等； (三 ) 文化宣傳職能 1. 負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化的建設(shè)工作； 2. 負(fù)責(zé)公司的形象宣傳工作。 二、部門組織結(jié)構(gòu)圖 三、在崗人數(shù) 崗位名稱 崗位編制 人力 行政部經(jīng)理 1 前臺接待 1 行政文員 1 人事文員 1 網(wǎng)絡(luò)管理員 1 夜值 1 炊事員 2 合計 8 人力行政部 經(jīng)理 前臺接待 人事 文員 網(wǎng)絡(luò)管理員 行政 文員 炊事員 夜值 第二部分 崗位說明書 第一章 公司高管層 1. 總經(jīng)理 崗位名稱 總經(jīng)理 崗位編號 SYASGGC001 所屬部門 董事辦 在崗人數(shù) 1 直屬上級 董事長 直屬下級人數(shù) 9 直屬下級 副總經(jīng)理 1，副總經(jīng)理 2，副總經(jīng)理 3， 董事辦秘書， 裝修部總監(jiān)，材料部經(jīng)理，財務(wù)部經(jīng)理，司服部經(jīng)理，行政部經(jīng)理 基本任務(wù) 主持公司的日常經(jīng)營管理 ,公司運(yùn)營 ,實(shí)施董事長有關(guān)決議。 任職資格 教育水平 □ 高中及以下 □ ?？? ■ 本科 □ 碩士及以上 專業(yè)要求 1．企業(yè)管理相關(guān)專業(yè) 2． 建筑業(yè) 相關(guān)專業(yè) 工作經(jīng)驗 1． ［ 建筑公司 總經(jīng)理］ □ 6 個月以下 □ 6 個月 — 2 年 □ 2— 5 年 ■ 5 年以上 2． ［ 建筑公司 副總經(jīng)理］ □ 6 個 月以下 □ 6 個月 — 2 年 □ 2— 5 年 □ 5 年以上 3． ［ ］ □ 6 個月以下 □ 6 個月 — 2 年 □ 2— 5 年 □ 5 年以上 4．其他 素質(zhì)技能 知識要求： 精通：企業(yè)全面運(yùn)作，企業(yè)經(jīng)營管理 熟悉：先進(jìn)企業(yè)管理模式及精要，具有先進(jìn)的管理理念 掌握：企業(yè)業(yè)務(wù)和運(yùn)營流程 技能要求： 1．計算機(jī)應(yīng)用 □ 不需 ■ 簡單應(yīng)用 □ 高級應(yīng)用 2．英語應(yīng)用 ■ 不需 □ 簡單書面 □ 基本口語 □ 高級書面翻譯 □ 高級口語 3．其他： 能力要求： 1．語言文字能力： □ 無需 □ 一般 ■ 書面 及口頭強(qiáng) □ 極強(qiáng)的文字功底 □ 極強(qiáng)的口頭表達(dá)能力 2．人際溝通能力： □ 無需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 3．判斷決策能力： □ 無需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 4．組織領(lǐng)導(dǎo)能力： □ 無需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 5．創(chuàng)新能力： □ 無需 □ 一般 □ 較強(qiáng) ■ 極強(qiáng) 6．其他： 備注 2. 副 總經(jīng)理 1 崗位名稱 副 總經(jīng)理 崗位編號 SYASGGC002 所屬部門 在崗人數(shù) 1 直屬上級 總經(jīng)理 直屬下級人數(shù) 1 直屬下級 造價部經(jīng)理 基本任務(wù) 負(fù)責(zé) 工程 建設(shè) 中的成本控制工作，并負(fù)責(zé)工程預(yù)算和決算管理工作。 6．負(fù)責(zé) 工程 施工過程中的工程成本 控制和監(jiān)督，從經(jīng)濟(jì)性角度審核現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更； 7．負(fù)責(zé) 工程 竣工后的工程結(jié)算工作 及工程付款的審核工作 ； 8．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與 甲方、 各分項工程分包單位 等業(yè)務(wù)相關(guān)單位的關(guān)系； 9．負(fù)責(zé)部門日常管理工作： a）負(fù)責(zé)制定部門日常計劃并組織計劃的實(shí)施、協(xié)調(diào)、檢查及評價； b）明確下屬職責(zé)，負(fù)責(zé)對下屬工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核； c）負(fù)責(zé)組織下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)； d）負(fù)責(zé)改進(jìn)內(nèi)部管理流程，提高部門工作效率和質(zhì)量； e）負(fù)責(zé)審核本部門的費(fèi)用開支，控制管理成本； 10．完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 工作關(guān)系 內(nèi)部協(xié)助關(guān)系 公司高層領(lǐng)導(dǎo)和各相關(guān)部門和崗位 各部門負(fù)責(zé)人 外部協(xié)作關(guān)系 甲方、 園林 工程分包單位等相關(guān)單位 崗位職責(zé) 1．負(fù)責(zé)建立健全部門相 關(guān)制度和規(guī)定； 2．負(fù)責(zé)園林工程施工前的準(zhǔn)備工作； 3．負(fù)責(zé)理解和掌握園林項目的總體規(guī)劃，并組織有關(guān)人員進(jìn)行圖紙會審； 4． 負(fù)責(zé)選擇、確定優(yōu)秀施工隊伍，并加強(qiáng)對其管理； 5. 負(fù)責(zé)對園林工程的質(zhì)量、進(jìn)度 、成本 進(jìn)行控制； 6． 負(fù)責(zé)及時、準(zhǔn)確地對施工過程中的各項現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更進(jìn)行確認(rèn) ； 7． 配合造價部，負(fù)責(zé)分包施工單位工程款的支付管理工作； 8．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方、 園林 工程分包單位等相關(guān)單位的關(guān)系； 9．負(fù)責(zé)部門日常管理工作： a）負(fù)責(zé)制定部門日常計劃并組織計劃的實(shí)施、協(xié)調(diào)、檢查及評價； b）明確下屬職責(zé)，負(fù)責(zé) 對下屬工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核； c）負(fù)責(zé)組織下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)； d）負(fù)責(zé)改進(jìn)內(nèi)部管理流程，提高部門工作效率和質(zhì)量； e）負(fù)責(zé)審核本部門的費(fèi)用開支，控制管理成本； 10．完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 工作關(guān)系 內(nèi)部協(xié)助關(guān)系 公司高層領(lǐng)導(dǎo)和各相關(guān)部門和崗位 各部門負(fù)責(zé)人 外部協(xié)作關(guān)系 甲方、 土建 工程分包單位等相關(guān)單位 崗位職責(zé) 1．負(fù)責(zé) 土建 工程施工前的準(zhǔn)備工作； 2．負(fù)責(zé)理解和掌握 土建 項目的總體規(guī)劃； 3．負(fù)責(zé)選擇、確定優(yōu)秀施工隊伍，并加強(qiáng)對其管理； 4. 負(fù)責(zé)對 土建 工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行控制； 5． 負(fù)責(zé)及時、準(zhǔn)確地對施工過程中的各項現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更進(jìn)行確認(rèn) ； 6． 配合造價部，負(fù)責(zé)分包施工單位工程款的支付管理工作； 7．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方、 土建 工程分包單位等相關(guān)單位的關(guān)系； 8. 負(fù)責(zé)對下屬工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督； 9．完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 工 作關(guān)系 內(nèi)部協(xié)助關(guān)系 各部門和相關(guān)崗位 各部門負(fù)責(zé)人 外部協(xié)作關(guān)系 政府部門、合作伙伴、業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位等 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)董事辦領(lǐng)導(dǎo)日程的具體安排； 2. 負(fù)責(zé)組織起草董事辦領(lǐng)導(dǎo)的文稿 ，并做好打印、傳發(fā)及跟進(jìn)工作； 3． 負(fù)責(zé) 文件的上傳、下達(dá)、執(zhí)行和分類管理工作，對于公司相關(guān)機(jī)密文件做到嚴(yán)格保密，妥善保管 ； 4． 負(fù)責(zé) 董事辦領(lǐng)導(dǎo) 會議的組織安排工作，做好會議紀(jì)要并整理歸檔 ； 5． 負(fù) 責(zé)董事辦領(lǐng)導(dǎo)決策、決定事項的催辦查辦工作，負(fù)責(zé)有關(guān)重要會議決定、工作計劃、 重要文件的 監(jiān)督 執(zhí)行 ； 6. 負(fù)責(zé)構(gòu)建、完善公司的 管理體系、組織體系； 7． 負(fù)責(zé)企業(yè)經(jīng)驗的收集 、整理 ； 8． 負(fù)責(zé)員工與董事辦領(lǐng)導(dǎo)溝通渠道的暢通； 9． 負(fù)責(zé) 建筑業(yè)、房地產(chǎn) 有關(guān)信息的收集、整理 ，并呈董事辦領(lǐng)導(dǎo)審閱 ； 10. 負(fù)責(zé)與董事辦領(lǐng)導(dǎo)辦公室有關(guān)的一切事務(wù)，并做好董事辦領(lǐng)導(dǎo)的票據(jù)報銷工作； 11． 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門及外部相關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系； 12． 負(fù)責(zé)公司重要來賓的接待工作， 并 陪同董事辦領(lǐng)導(dǎo)參與公司的相關(guān)對外活動； 13. 完成 董事辦 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 工作關(guān)系 內(nèi)部協(xié)助關(guān)系 各部門和 相關(guān) 崗位 各部門負(fù)責(zé)人 外部協(xié)作關(guān)系 園林工程分包單位等 崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)監(jiān)督分包單位施工，從 規(guī)范角度、 藝術(shù)性角度提出合理建議； 2． 協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)參與圖紙會審工作； 3． 協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)施工合同監(jiān)督施工工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，并檢查分包施工單位工作情況和材料使用情 況，及時向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報； 4． 負(fù)責(zé)甲供材料、設(shè)備的驗收、封價； 5． 協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)審核施工單位的施工組織計劃，并參與編制園林施工月、周進(jìn)度計劃并組織實(shí)施； 6． 根據(jù)需要參加每周生產(chǎn)例會； 7． 負(fù)責(zé)園林工程現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更的審核； 8． 根據(jù)現(xiàn)場施工情況，對分包施工單位工程付款提出參考意見； 9． 參加園林工程的分期和綜合竣工驗收，跟蹤落實(shí)檢查中的質(zhì)量問題； 10. 完成 部門 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 任職資格 教育水平 □ 高中及以