建筑住宅工程質(zhì)量通病防治方案上報-在線瀏覽
2025-07-13 07:40本頁面
【正文】 應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 時，不得進(jìn)行后續(xù)施工。吊運、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。 1 支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于 300mm，中間不宜大于 800mm。 1 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆 筑 60d 后進(jìn)行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。田園牧歌住宅小區(qū)工程 質(zhì)量通病防治方案 4 第二節(jié)、 填充墻裂縫 通病表現(xiàn)形式 不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為 45d（不應(yīng)小于 28d），上墻含水率宜為 5％～ 8％。 嚴(yán)禁干 磚上墻，冬季施工時，應(yīng)將磚面適當(dāng)潤濕后再砌筑 新型墻體材料應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點詳圖施工，使用專門砂漿進(jìn)行砌筑。 砌陽臺處磚墻或澆陽臺處構(gòu)造柱時，必須按設(shè)計要求留置拉結(jié)筋。拉結(jié)筋在磚砌體和混凝土中應(yīng)有足夠的錨固長度，在澆筑混凝土扶手或砌欄板前應(yīng)將鋼筋調(diào)直。 砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。 新悅 1 外墻砌體砌筑時 ,對灰縫應(yīng)作勾縫處理 ,應(yīng)隨砌隨勾。 對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。 抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。必要時，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。 墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度超過 35 ㎜時，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。 第四節(jié)、 外墻保溫飾面層裂縫、滲漏 新悅 外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求： 1） 抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)對孔洞堵質(zhì)量進(jìn)行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。 穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實 ,封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。 涂料飾面時，當(dāng)采用 EPS 板做保溫層，建筑物高度在 20m 以上時，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于 3個；當(dāng)采用 XPS 板做保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于 4 個，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于 300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于 60mm，錨栓拉拔力不得小于 。 4 、 保溫板之間 應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實厚度宜控制在 35mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。 新悅 門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開角部至少 200mm。 斜向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長度 不應(yīng)小于 200mm。 在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門窗洞口周邊等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。 治理主要措施： 1 外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進(jìn)場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于 ，固 定點間距：轉(zhuǎn)角處 180mm，框邊處不大于 500mm。 3 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。 5 外窗臺上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于 10%，內(nèi)窗臺應(yīng)高于外窗新悅窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。拼接時應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。 8 外窗安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場淋水見證檢驗，并形成記錄。 治理主要措施： 抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和安定性須經(jīng)檢驗合格?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。 空調(diào)管洞應(yīng)保證預(yù)埋角度和高度，確保不倒泛水和符合實際使用要求?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除 （鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。 兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。外墻粉刷各層接縫
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