大樹(shù)花園推廣方案-在線(xiàn)瀏覽
2025-07-12 19:46本頁(yè)面
【正文】 ————————————————————— 合縱聯(lián)橫市場(chǎng)策略機(jī)構(gòu) Unite Marketing Strategy 杭州莫干山路 499號(hào)金頂苑商務(wù)大廈 2 層 057188838280 All Rights Reserved *2021* 5 二、大樹(shù)花園項(xiàng)目分析 （一）項(xiàng)目概述 華新用地面積 平方米，建筑面積為 30502 平方米，總建筑面積為 145087 平方米，其中住宅面積 108287 平方米，容積率 ，綠化率 38%。周邊的繁華景象指日可待。因此，本案的開(kāi)發(fā)建設(shè)面臨著良好的市場(chǎng)機(jī)遇。 規(guī)劃中的道路開(kāi)通后，大樹(shù)花園四周形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，交通極為便捷，是本案遠(yuǎn)期的利好點(diǎn)。四周為多層住宅，中間的庭院花園為別墅。建筑布局錯(cuò)位排列，將視覺(jué)空間的觀(guān)賞性和生活的私密性大大增強(qiáng)。大樹(shù)推廣提案 —————————————————————— ————————————————————— 合縱聯(lián)橫市場(chǎng)策略機(jī)構(gòu) Unite Marketing Strategy 杭州莫干山路 499號(hào)金頂苑商務(wù)大廈 2 層 057188838280 All Rights Reserved *2021* 6 b、外立面非常簡(jiǎn)潔流暢，一方面是合理的建筑功能的外在表現(xiàn)，另一方面通過(guò)色彩的搭配、材質(zhì)的運(yùn)用、不同手法的線(xiàn)條使用，使建筑外觀(guān)呈明快、豐富、和諧而又富有韻律感。大部分采用西方現(xiàn)代建筑手法，簡(jiǎn)潔明快，但是觀(guān)景亭巧妙運(yùn)用江南水鄉(xiāng)的亭子的風(fēng)格，讓每一家都有一個(gè)“看得 見(jiàn)風(fēng)景的房間”。 戶(hù)型 ： 戶(hù)型設(shè)計(jì)進(jìn)深控制較好，有利于通風(fēng)與采光，種類(lèi)上有多樣選擇，均設(shè)有大陽(yáng)臺(tái)。 升值潛力 ： 地段的優(yōu)勢(shì)，以及隨著城市規(guī)劃的完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟，都會(huì)給本案帶來(lái)一定的升值潛力。 劣勢(shì)： 發(fā)展商的信譽(yù)有待提高。大樹(shù)推廣提案 —————————————————————— ————————————————————— 合縱聯(lián)橫市場(chǎng)策略機(jī)構(gòu) Unite Marketing Strategy 杭州莫干山路 499號(hào)金頂苑商務(wù)大廈 2 層 057188838280 All Rights Reserved *2021* 7 （三） 客戶(hù)分析 根據(jù)項(xiàng)目的定位和產(chǎn)品的檔次，本案具有較高的文化品位，因此我們將目標(biāo)圈定在富裕文化人家庭、企業(yè)中產(chǎn)階級(jí)家庭，以家庭年收入 5 萬(wàn)元以上者為基本目標(biāo)客戶(hù)群。比如： a、從年齡 b、從收入 c、從區(qū)域 d、從工作特點(diǎn) e、從家庭結(jié)構(gòu) f、從生活態(tài)度 g、從購(gòu)房次數(shù) h、從行為習(xí)慣 I、從教育程度 j、從重視社會(huì)的潮流等等。在后期的工作中，我們將做進(jìn)一步的深入調(diào)查，提供詳細(xì)周密的《消費(fèi)者 市場(chǎng)研究報(bào)告》。 華新 強(qiáng) 項(xiàng) 地理位置的優(yōu)勢(shì) 規(guī)劃好后的交通條件完善，道路眾多 新區(qū)的進(jìn)一步規(guī)劃，生活配套設(shè)施齊備。 華新 （二）整體主題定位 本項(xiàng)目的特征：建筑立面出挑，顏色明快、典雅。提倡一種有品位、有文化的生活，又不失輕松、悠閑和明朗?！按髽?shù)花園”在嘉興已經(jīng)存在，“華新建議開(kāi)發(fā)商更換案名，突顯本案的獨(dú)一無(wú)二性。 大樹(shù)華庭 以示和大樹(shù)花園的區(qū)分。大樹(shù)推廣提案 —————————————————————— ————————————————————— 合縱聯(lián)橫市場(chǎng)策略機(jī)構(gòu) Unite Marketing Strategy 杭州莫干山路 499號(hào)金頂苑商務(wù)大廈 2 層 057188838280 All Rights Reserved *2021* 10 也可以取完全是另外一種風(fēng)格 ： 城市天空 意境高遠(yuǎn)、開(kāi)闊，清新而靈動(dòng)，可以涵蓋陽(yáng)光的主題。 華新新生活項(xiàng)目品牌從命名開(kāi)始自始至終都是推廣策略性思考的有機(jī)組成部分。 嘉興新城中心高尚生活社區(qū) 、品牌導(dǎo)語(yǔ)、廣告主導(dǎo)口號(hào)的組合設(shè)計(jì)： 陽(yáng)光情懷 唯美品質(zhì) 城市天空 嘉興新城中心高尚生活社區(qū) 華新新生活我們可將本項(xiàng)目長(zhǎng)為 2 年的工程，在廣告推廣時(shí)進(jìn)華新 第一階 段 （預(yù)售到首期交樓入?。捍穗A段廣告宣傳以建立品牌知名度和促進(jìn)銷(xiāo)售為目標(biāo)，從而盡快奠定大樹(shù)花園在嘉興人心目中的品位、檔次和形象。 第二階段 （首期交樓至二期完工）：此階段以品牌維持為目的，穩(wěn)固大樹(shù)花園高檔物業(yè)的品牌形象，同時(shí)促進(jìn)銷(xiāo)售，此階段廣告投入相對(duì)較少。此階段廣告費(fèi)用投入為中等水平。 每一期詳細(xì)的推廣計(jì)劃（平面廣告、電視廣告、 DM、 SP活動(dòng)、銷(xiāo)售策略、價(jià)格策略、推廣策略、具體時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等）隨后的合作中將提供詳盡的報(bào)告書(shū)。大樹(shù)推廣提案 —————————————————————— ————————————————————— 合縱聯(lián)橫市場(chǎng)策略機(jī)構(gòu) Unite Marketing Strategy 杭州莫干山路 499號(hào)金頂苑商務(wù)大廈 2 層
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1