【正文】 請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合 同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 發(fā)包人收到 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 后 ２８天 內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 １４天 內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。 設(shè)備安裝工程具備 單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車 條件，由 承包人． ． ． 組織試車，并在試車前 ４８小時(shí) 以書(shū)面形式通知工程師。 投料試車 應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由 發(fā)包人 負(fù)責(zé)。 大家論壇 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由 承包人 負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用， 檢驗(yàn)． ． 試驗(yàn)費(fèi)用由 發(fā)包人 承擔(dān)。 承包人在工廠變更確定后 14 天內(nèi) 提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天 內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。 專業(yè)承包序列企業(yè) 的資質(zhì)設(shè) 2～ 3 個(gè) 等級(jí)， 60 個(gè) 資質(zhì)類別。 承包人工作 ： 1．向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地； 2．組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行圖紙交底。 4．隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場(chǎng)地和通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證暢通。 分包人須服從承包人 轉(zhuǎn) 發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。 分包人工作（仔細(xì)閱讀 P255， 4.） 分包合同價(jià)款 與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款并 無(wú)任何連帶關(guān)系 。 禁止轉(zhuǎn)包或再分包原則 ： 1．分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。 3．分包人應(yīng)對(duì)再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進(jìn)行督促和檢查，并承擔(dān)相關(guān)連帶責(zé)任。 ★ 保險(xiǎn)． ． ： 1．勞務(wù)分包人施工開(kāi)始前，承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，且不須勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 3．承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備 辦理保險(xiǎn)。 4．勞務(wù)分包人必須為 從事危險(xiǎn)作業(yè) 的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi) 自有人員 生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 工時(shí)和工程量的確認(rèn)原則 ： 1．固定勞務(wù)報(bào)酬方式的，施工過(guò)程中不計(jì) 算工時(shí)和工程量 2．采用按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬的，由勞務(wù)分包人每日將提供勞務(wù)人數(shù)報(bào)承包人，由承包人確認(rèn)。對(duì)勞務(wù)分包人未經(jīng)承包人認(rèn)可，超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因勞務(wù)分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計(jì)量。 2．承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料后 14 天 內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。 1Z206022 交貨日期的確定原則： 1．供方負(fù)責(zé)送貨的，以 需方收貨戳記日期 為準(zhǔn)。 3．凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí) 承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn) ，不以向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)。 2．轉(zhuǎn)賬結(jié)算；用于同城市或同地區(qū)內(nèi)的結(jié)算。 設(shè)備采購(gòu)合同 通常采用 固定總價(jià) 合同。 2．供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物送交貨地點(diǎn)，采購(gòu)方支付該批設(shè)備價(jià)的 80% 3．剩余 10%作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購(gòu)方簽發(fā)最終驗(yàn)收證書(shū)后支付。 項(xiàng)目總承包的任務(wù) 從工程立項(xiàng)到交 付使用的建設(shè)全過(guò)程，具體包括：勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、大家論壇 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 施工、試車。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 單價(jià)合同的優(yōu)點(diǎn) ： 1．單價(jià)合同允許隨工程量變化而調(diào)整總價(jià)，業(yè)主和承包商不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)合同雙方比較公平。 3．投標(biāo)人只需對(duì)所列工程內(nèi)容報(bào)出自己的單價(jià)，可以縮短投標(biāo)時(shí)間。 1Z206032 固定總價(jià)合同 中，承包商承擔(dān)了全部工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。 承包商的風(fēng)險(xiǎn) ： 1．價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)；報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)上漲 2．工作量風(fēng)險(xiǎn)：工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更、設(shè)計(jì)深度不夠造成誤差 固定總價(jià)合同使用情況 ： 1．工程量小、工期短，施工過(guò)程環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定合理； 2．工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整，工程任務(wù)范圍明確； 3．工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單、風(fēng)險(xiǎn)??； 4．投標(biāo)期寬裕，承包商有充足時(shí)間考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析 招標(biāo)文件，擬定施工計(jì)劃。 變動(dòng)總價(jià)合同中，通貨膨脹等不可預(yù)見(jiàn)因素由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)承包商而言，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但不利于業(yè)主控制投資 。 總價(jià)合同適用于 在施工圖設(shè)計(jì)完成，施工任務(wù)和范圍比較明確，業(yè)主的目標(biāo)、要求和條件都清楚的情況。承包商缺乏控制成本的積極性。 成本加酬金合同對(duì)業(yè)主的益處 ： 1．可以分段施工縮短工期，不必等待所有施工圖完成才開(kāi)始招標(biāo)和施工； 2．減少承包商對(duì)立情緒，承包商對(duì)工程變更和不可預(yù)見(jiàn)條件的反應(yīng)會(huì)比較積極快捷； 3．可以利用承包商的施工技術(shù)專家，改進(jìn)設(shè)計(jì)中的不足； 4．業(yè)主可深入的介入和控制工程施工和管理； 5．可通過(guò)確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過(guò)某一限制，轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險(xiǎn)。 1Z206040 建設(shè)工程擔(dān)保 1Z206041 五種擔(dān)保方式 ：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金 建設(shè)工程中經(jīng)常采用的擔(dān)保類型：投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、支付擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程保修擔(dān)保 施工投標(biāo)保證金 的數(shù)額一般不超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的 2%，最高不得超過(guò) 80 萬(wàn)元 人民幣。 勘察 設(shè)計(jì)招投標(biāo) ，投標(biāo)保證金數(shù)額一般不超過(guò)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的 2%，最多不超過(guò) 10萬(wàn) 元人民幣。 大家論壇 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 1Z206042 履約擔(dān)保 可以采用 銀行保函或履約擔(dān)保書(shū) 。 銀行保函 是由商業(yè)銀行開(kāi)具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的 10%左右。一般在工程移交時(shí)，業(yè)主（工程師）將保留金的一半支付給承包人；質(zhì)量保修期（缺陷責(zé)任期）滿將另一半支付給承包人。 在發(fā)出 缺陷責(zé)任書(shū) 之后，即不應(yīng)該對(duì)該擔(dān)保提出索賠，并應(yīng)在上述缺陷責(zé)任書(shū)發(fā)出后 14 天內(nèi)將該保函退還給承包人。 預(yù)付款擔(dān)保 主要采用銀行保函，擔(dān)保金額一般與預(yù)付款等值。 付款擔(dān)保 是在有分包人的情況下，業(yè)主要求承包人提供的保證向分包人付款的擔(dān)保。 建設(shè)工程施工合同分析的內(nèi)容： 1．合同的法律基礎(chǔ) 2．承包人的主要任務(wù) 3．發(fā)包人的責(zé)任 4．合同價(jià)格： ① 合同所采用的計(jì)價(jià)方法及合同價(jià)格所包括的范圍 ② 工程量計(jì)量程序，工程款結(jié)算方法和程序 ③ 合同價(jià)格的調(diào)整