【正文】 事業(yè)。學(xué)校主校區(qū)周邊可征用土地已非常有限，征用成本也越來(lái)越高，早征地將有利于學(xué)校的發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)顯得尤為迫切。項(xiàng)目一期主要建設(shè)內(nèi)容為征用土地，建設(shè)實(shí)訓(xùn)大樓 1 棟和風(fēng)雨運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 1座，項(xiàng)目二期主要建設(shè)內(nèi)容為建設(shè)教學(xué)樓 1 棟，圖書館 1棟，體育館 1 棟。 表 11 廣州市 XXXX 校區(qū)擴(kuò)建工程項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總占地面積 畝 80 新增 2 總建筑面積 m2 29500 新增 其中：一期建筑面積 m2 17000 新增 二期建筑面積 m2 12500 新增 3 教室 間 70 新增 4 教職工人數(shù) 人 500 新、舊校區(qū) 5 容積率 0． 55 新校區(qū) 6 建筑密度 % 13 新校區(qū) 7 綠化率 % 35 新校區(qū) 8 用水量 萬(wàn) m3/年 新校區(qū) 項(xiàng)目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 6 9 用電負(fù)荷 KVA 1200 新校區(qū) 10 投資總額 萬(wàn)元 17500 11 自籌資金 萬(wàn)元 17500 含爭(zhēng)取教育經(jīng)費(fèi)撥款 12 建設(shè)期 年 4 13 收入 萬(wàn)元 6635 14 支出 萬(wàn)元 5748 項(xiàng)目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （ 1）自 2020 年 11 月 7 日全國(guó)職業(yè)教育工作會(huì)議溫總理作重要講話以來(lái)，以就業(yè)為導(dǎo)向，改革與發(fā)展職業(yè)教育逐步成為社會(huì)共識(shí)，職業(yè)教育規(guī)模明顯擴(kuò)大，服務(wù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的能力明顯增強(qiáng)。加快職業(yè)教育的發(fā)展，是把我國(guó)巨大的農(nóng)村剩余人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢(shì)的根本途徑，有利于從整體 上提高國(guó)民素質(zhì)，促進(jìn)“和諧”社會(huì)的發(fā)展和學(xué)習(xí)型社會(huì)的建設(shè)?！毒V要》明確指出，中等職業(yè)教育要與普通高中規(guī)?；鞠喈?dāng)，各類職業(yè)培訓(xùn)規(guī)模要不斷擴(kuò)大，明顯提高培訓(xùn)質(zhì)量。 （ 3）為保障實(shí)現(xiàn)“十一五”期間就業(yè)發(fā)展規(guī)劃，職業(yè)教育發(fā)展已被納入廣東省政府總體規(guī)劃之中，省政府計(jì)劃在“十一五”期間，總共投入 20 億元用于擴(kuò)大在校生規(guī)模 、建設(shè)實(shí)訓(xùn)中心和教師培訓(xùn)基地的技工學(xué)校建設(shè)工程。因此，廣州市 XXXX 新增地用于校區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目符合國(guó)家發(fā)展職業(yè)教育的政策向?qū)А?《規(guī)劃》 指出， 本世紀(jì)頭二十年是我市職業(yè)技術(shù)教育發(fā)展的重要時(shí)期，必須牢牢把握發(fā)展機(jī)遇，充分發(fā)揮綜合優(yōu)勢(shì)，調(diào)動(dòng)一切積極因素，促進(jìn)職業(yè)技術(shù)教育項(xiàng)目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 8 全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展 ； 要把職業(yè)技術(shù)教育放在與 基礎(chǔ)教育 、高等教育同等位置，統(tǒng)籌兼顧、協(xié)調(diào)推進(jìn)，并在教育資源配置上適當(dāng)向職業(yè)教育傾斜 ；在 經(jīng)費(fèi)投入保障方面，要 加大財(cái)政支持力度 ， 設(shè)立職業(yè)技術(shù)教育發(fā)展專項(xiàng)資金 ， 從 2020 年起，城市教育費(fèi)附加安排用于職業(yè)技術(shù)教育的比例繼續(xù)不低于 30%，在配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)返還用于教育的資金中，職業(yè)技術(shù)教育所占比例到 2020 年要達(dá)到 50%以上 ；在 校區(qū)資源整合 方面， 積極推進(jìn)市屬公辦職業(yè)院校校區(qū)整合，各職業(yè)院校校區(qū)原則上不超過(guò) 2 個(gè) ，按照適度集中、 “ 板塊 ” 發(fā)展的方針，集中資源抓好主校區(qū)建設(shè) 。建設(shè) 8所國(guó) 家級(jí)示范性中等職業(yè)學(xué)校 ； 到 2020 年全面建成充分滿足市民終身教育需要的總量適當(dāng)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、布局合理、特色鮮明、專業(yè)門類齊全、國(guó)際合作程度高、辦學(xué)質(zhì)量和辦學(xué)效益好、適應(yīng)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的創(chuàng)新型現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)教育新體系，職業(yè)技術(shù)教育整體水平和綜合實(shí)力居全國(guó)同類城市領(lǐng)先地位，達(dá)到世界發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)水平。 隨著廣州市勞動(dòng)力和產(chǎn)業(yè)“雙轉(zhuǎn)移”步伐的加快，面對(duì)龐大的生產(chǎn)、服務(wù)一線急需的技能型人才，特別是現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)緊缺的高素質(zhì)高技能專業(yè)人才的缺口，我們?cè)撊绾谓鉀Q？問(wèn)題迫切的擺在了面前，而培養(yǎng)這些高素質(zhì)的技能人才恰好是職業(yè)教育工作的重點(diǎn)。 廣州市 XXXX具有師資力量雄厚、專業(yè)設(shè)置合理、實(shí)用性強(qiáng)、就業(yè)率高等優(yōu)勢(shì)，近年來(lái)學(xué)校招生人數(shù)也持續(xù)上升，項(xiàng)目建設(shè)能夠適應(yīng)社會(huì)就業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。三方合并以來(lái)，學(xué)?，F(xiàn)有的教學(xué)條件與日益擴(kuò)大的教育需求存在著以下矛盾：一是三個(gè)校區(qū)距離太遠(yuǎn)，不方便管理和政策指令信息的 傳達(dá)，也增加了辦學(xué)成本；二是學(xué)校現(xiàn)有占地面積和建筑面積不足，生均占有活動(dòng)空間不足，不利于學(xué)生的身心健康發(fā)展；三是教室數(shù)量太少，實(shí)訓(xùn)中心嚴(yán)重不足，實(shí)驗(yàn)室又相對(duì)缺乏，班級(jí)學(xué)生容量過(guò)大，不利于達(dá)到最佳教學(xué)效果。此次增地，將著重以新建實(shí)訓(xùn)大樓、教學(xué)樓、圖書館、風(fēng)雨運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、體育館 5 個(gè)工程為主。 第三章 建設(shè)地點(diǎn)選擇與建設(shè)條件 項(xiàng)目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 10 項(xiàng)目地處于廣州市中心城區(qū)范圍， 位于 A區(qū) XXX。 A 區(qū)作為廣州市的一個(gè)重要行政區(qū)域，自古以來(lái)即是商業(yè)最繁華的區(qū)域之一。同時(shí)，市政府也有意將 XXX 建設(shè)成為“ XXXXXX”，力爭(zhēng)在 10年之內(nèi)將它打造成為廣州市對(duì)外宣傳的窗口區(qū)域。 建設(shè)地點(diǎn)的選擇 項(xiàng)目用地的選擇遵循六大原則： 符合城市發(fā)展規(guī)劃；滿足國(guó)家重點(diǎn)中職學(xué)校設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的辦學(xué)要求；有利于新校區(qū)與老校區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃整體布局；最大限度利用現(xiàn)有資源；周邊環(huán)境及交通條件適宜辦學(xué)；投資及建設(shè)費(fèi)用如土地購(gòu)置、場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性。（詳見(jiàn)地理位置圖） 項(xiàng)目地址與建設(shè)單位廣州市 XXX 學(xué)?，F(xiàn)有主校區(qū)緊密相連，區(qū)域位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)雅，商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，對(duì)于以商業(yè)服務(wù)類專業(yè)為主的全國(guó)重點(diǎn)中專學(xué)校廣州市 XXX 學(xué)校來(lái)說(shuō)，是得天獨(dú)厚的建設(shè)地點(diǎn)。近年來(lái)， XX 上交通條件日趨完善， XX 內(nèi)主干道已修建完畢，有多路公交車可直達(dá)校區(qū)。 基礎(chǔ)設(shè)施 項(xiàng)目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 11 XXX 的市政基 礎(chǔ)設(shè)施比較完備，電信、網(wǎng)絡(luò)與市中心區(qū)相同，天然氣管道遍布全XX。目前校內(nèi)的主供水管道為 DN150，變壓器容量為 630kVA。 自然條件 （ 1）地質(zhì)條件 廣州市區(qū)主要以沖積平原地形為主，少量丘陵地形。項(xiàng)目用地四周無(wú)明顯地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生可能，地下無(wú)文物遺址，適宜作開(kāi)發(fā)利用。廣州屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有溫和多雨、光熱充足、夏季長(zhǎng)、霜期短等特征。 項(xiàng)目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 12 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 （ 1）主要建筑布置及交通組織規(guī)劃： 根據(jù)學(xué)?，F(xiàn)有設(shè)施以及擬征校區(qū)的地塊狀況，學(xué)校擬全面統(tǒng)籌資源設(shè)施，合理調(diào)整校舍布置，重新進(jìn)行校區(qū)總 體規(guī)劃。屆時(shí)，學(xué)?？芍鸩桨褜W(xué)生和教學(xué)資源往主校區(qū)集中，壯大主校區(qū)的實(shí)力。 未來(lái)的主校區(qū)總體規(guī)劃如下： ◆現(xiàn)有主校區(qū)（舊區(qū)） 將規(guī)劃為以辦公、教學(xué)、生活、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所為主，技能實(shí)訓(xùn)為補(bǔ)充的綜合性區(qū)域，現(xiàn) 有占地總面積為 平方米，建筑面積 平方米，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)面積 22020平方米。 新校區(qū)將采用園林式布局，在建筑物邊緣、路邊設(shè)置綠化帶，并留出集中綠地，形成動(dòng)靜適宜、祥和的就學(xué)環(huán)境。主 出入口門口設(shè)校前停車場(chǎng) 1 個(gè)。 由東面次出入口往西南方向直進(jìn)，左邊為休閑綠地，右邊將建設(shè)教學(xué)樓 1棟，教學(xué)樓南側(cè)設(shè)自行車停車場(chǎng) 1座；由北面次出入口往東南方向直進(jìn)，左邊為教學(xué)樓，右邊為待建設(shè)用地和風(fēng)雨運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 1座，東進(jìn)校道與北進(jìn)校道于地塊中部相交接，交接處設(shè)噴泉 1 座；交接處再通過(guò)實(shí)訓(xùn)大樓西邊校道與南進(jìn)主校道連通，共同構(gòu)成新校區(qū)的項(xiàng)目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 13 交通系統(tǒng)，引導(dǎo)人流物流走向。 一期：征用土地，建設(shè)實(shí)訓(xùn)大樓 1 棟和風(fēng)雨運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 1 座，并配套建設(shè)供電、供水通信等動(dòng)力、服務(wù)設(shè)施。 風(fēng)雨運(yùn)動(dòng)場(chǎng)將用于擺放多張乒乓球桌，并容納多個(gè)羽毛球場(chǎng)，以滿足現(xiàn)有學(xué)生急需的簡(jiǎn)易文體活動(dòng)場(chǎng)所。 教學(xué)樓共 5層，將布置教室 70間。 體育館為 3層建筑，作為各類室內(nèi)體育活動(dòng)的場(chǎng)館，保證雷雨天也不影響學(xué)校體育課安排，并為體育器械的存放提供場(chǎng)所。項(xiàng)目綠地面積為 18667m2，綠地率為 35%。項(xiàng)目建成后，學(xué)?？扇菁{在校學(xué)歷學(xué)生 10000 人，其中中職生 8500 人，高職生 1500 人。 學(xué)校是公用的人口集中場(chǎng)所，存在著自我保護(hù)能力差、對(duì)突發(fā)危害處理能力低、對(duì)突發(fā)事件應(yīng) 急準(zhǔn)備不足的薄弱環(huán)節(jié)。 在新的學(xué)校建筑標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)前，本項(xiàng)目建設(shè)將按照適當(dāng)高于《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 》中GBJ9986《 中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 使學(xué)校房屋成為最牢固、最安全的建筑。 項(xiàng)目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 16 第五章 公用工程方案 該項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)大樓樓高 11 層，按國(guó)家規(guī)定須配置電梯。電梯工程的設(shè)計(jì)、制造與安裝應(yīng)符合《 電梯制造與安裝安全規(guī)范 》（ GB75882020）、《 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》（ GB503102020）、《 電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范 》（ GB100601993）等國(guó)家與行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī) 范。供電來(lái)源于廣州市供電局提供的市政用電，供電電源電壓為 10kV。該供電工程應(yīng)符合《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692）的要求。當(dāng)市電停電時(shí)，應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組應(yīng)在 15s 內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)完成，啟動(dòng)后向 220/380v 應(yīng)急母線供電。消防負(fù)荷與重要負(fù)荷不同時(shí)運(yùn)行，市電停電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)組供給重要負(fù)荷，而市電停電又有消防要求時(shí)，在消防信號(hào)作用下，自動(dòng)切斷重要負(fù)荷及其他非消防設(shè)備的用電電源。 照度標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)標(biāo)《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ 13390)。 樓梯間、公共通道和主要出入口等場(chǎng)所設(shè)應(yīng)急疏散指示照明及樓層指示燈，它們?cè)谡?工作時(shí)及事故時(shí)均 點(diǎn)亮 。備用照明投入持續(xù)時(shí)間均為 120min。 項(xiàng)目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 17 風(fēng)雨運(yùn)動(dòng)場(chǎng)與體育館主要照明設(shè)備為 金屬鹵化物燈 。 （ 1）水源 項(xiàng)目所在地為市政供水范圍，水質(zhì)良好，供應(yīng)穩(wěn)定。 （ 2）給水方案 市政 DN1000 供水主干管通過(guò) DN200 分干管導(dǎo)入校區(qū)，然后在采用變頻調(diào)速供水方式，利用余壓直接供水，通過(guò)校區(qū)內(nèi)部供水環(huán)狀 供水至各個(gè)用水點(diǎn)。主要分設(shè)生活糞水和雨水排水系統(tǒng)兩套系統(tǒng)。 （ 2）雨水排水系統(tǒng) 屋面雨水與地面雨水匯入雨水干管，然后排入下水管網(wǎng)。 本項(xiàng)目消防系統(tǒng)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)組成： （ 1） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 該系統(tǒng)由探測(cè)器、手動(dòng) 報(bào)警裝置和報(bào)警控制器組成。 （ 2） 消火栓系統(tǒng) 該 系統(tǒng) 由 消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、消火栓閥門、接口水槍、水帶、消火栓報(bào)項(xiàng)目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 18 警按鈕、消火栓系統(tǒng)控制柜組成 。 （ 3） 自動(dòng) 噴淋 系統(tǒng) 該 系統(tǒng) 由 閉式噴頭、水流指示器、濕式報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)、穩(wěn)壓泵、噴淋泵、噴淋控制柜組成 。 項(xiàng)目 建筑按三類防雷建筑物設(shè)計(jì)防雷，利用建筑物內(nèi)的金屬構(gòu)件作防雷裝置。為防側(cè)擊雷，所有金屬門窗均應(yīng)與做防雷下引線的鋼筋連通。 接地電阻按最小的要求而定， 通常在 4歐姆以下。教學(xué)樓及實(shí)訓(xùn)大樓樓道亦將設(shè)置作息音響揚(yáng)聲器。教學(xué)樓的各個(gè)辦公室及圖書館管理處將設(shè)置內(nèi)部分機(jī)以及少量的市話直線電話。 項(xiàng)目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 19 第六章 節(jié)能 設(shè)計(jì)規(guī)范 本項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)以 節(jié)約資源 、合