【正文】 。 二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米 _____元人民幣，總金額為 _________元人民幣。在包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。若逾期超過(guò)______天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 ______%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。 六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂 。 七、甲方的職責(zé)和義務(wù) ______年 ______月 ______日前取得 ____________廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。 但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期： (1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 ______日內(nèi)告 知乙方的 。 (3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。逾期超過(guò)______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第 2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù) 以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 (1)(2)項(xiàng)處理： (1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 ______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的 ______%賠償乙方損失。 八 、乙方的職責(zé)和義務(wù) 。 ，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。 十三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。 甲方： _________置業(yè)發(fā)展有限公司 授權(quán)代表： 日期： 乙方： 授權(quán)代表： 日期： 商業(yè)合同篇 5 甲方： 乙方： 為達(dá)到多贏的目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成以下共識(shí)： 一、協(xié)議效力范圍 本協(xié)議合作效力范圍僅限攝制組普吉島拍攝及旅游特別節(jié)目播出時(shí)段。甲乙雙方成為長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴 。甲方作為本次普吉島旅游特別節(jié)目的榮譽(yù)冠名商 。乙方贈(zèng)送甲方 15 秒品牌廣告。甲方有權(quán)對(duì)乙方節(jié)目播出進(jìn)行監(jiān)督。甲方展示商品必須符合國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)，如有虛假產(chǎn)品及不合格商品出現(xiàn)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并且甲方承擔(dān)一切不良后果。甲方如有最新車型推薦應(yīng)第一時(shí)間通知乙方，以便通力合作。甲方有義務(wù)為乙方提供拍攝所需物資（如：車型介紹、車型圖片等）。甲方有權(quán)督促乙方實(shí)施本協(xié)議。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拍攝方案進(jìn)行設(shè)計(jì)和修改，涉及到甲方部分應(yīng)提前通知甲方 。乙方贈(zèng)送甲方品牌廣告 15 秒 。乙方贈(zèng)送甲方《 XXXXXXX》節(jié)目拍攝一期 。乙方在普吉島特別節(jié)目中片頭以字幕和配音體現(xiàn)，內(nèi)容為“本節(jié)目由冠名播出”。片中以字幕加配音體現(xiàn)，內(nèi)容為“本節(jié)目由獨(dú)家冠名播出”。右下角掛角標(biāo)，角標(biāo)內(nèi)容為“”，配以 LOGO渲染。甲方產(chǎn)品質(zhì)量不合格及展示的商品屬于虛假商品，乙方 有權(quán)配合國(guó)家相應(yīng)機(jī)構(gòu)追訴甲方責(zé)任。乙方主持人在每期節(jié)目中口播不低于 3次，口播內(nèi)容為“您現(xiàn)在收看的是由獨(dú)家冠名播出的普吉島特別節(jié)目”。節(jié)目播出后乙方制作光盤提供給甲方作為紀(jì)念光盤。 本協(xié)議一經(jīng)簽署甲方向乙方一次性贊助獨(dú)家冠名費(fèi)，人民幣（小寫： 18000。 五、補(bǔ)充條款 六、罰責(zé) 甲、乙雙方都應(yīng)本著誠(chéng)信雙贏的原則，遵循以上各項(xiàng)。 六、其它 協(xié)議雙方在實(shí)施本協(xié)議的過(guò)程中，若遇到不同意見(jiàn)，雙方應(yīng)本著互助共贏的原則，進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的，雙方均可向簽約地法院提起訴訟。 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 第一條勞動(dòng)合同期限 一、本合同期限為三年，自 20xx 年 3 月 15 日起至 20xx 年 3 月15 日止。 第二條勞動(dòng)崗位 甲方安排乙方從事建筑工作，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，甲方可以合理變更乙方的工作崗位和任務(wù)。 第三條勞動(dòng)報(bào)酬 甲方按照國(guó)家規(guī)定和乙方的工作崗位，按照月預(yù)付，每季進(jìn)行一次結(jié)算的方式支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬。 第四條社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇 甲乙雙方依法參加工傷社會(huì)保險(xiǎn)，由甲方繳納工傷社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 第五條勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件 一、甲方根據(jù)國(guó)家法律和本市的有關(guān)規(guī)定，給乙方提供安全衛(wèi)生的勞動(dòng) 條件，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。乙方從事特種作業(yè)的必須經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格后持證上崗。 第六條勞動(dòng)紀(jì)律 一、乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。 第七條本合同的解除、變更、終止 一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。 三、有固定期限的勞動(dòng)合同，合同期滿甲乙雙方任何一方不再續(xù)訂的，勞動(dòng)合同終止。協(xié)商無(wú)效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 二、本合同甲乙雙方簽字蓋章后，雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。 甲方（公章）： _________乙方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商業(yè)合同篇 7 甲方 乙方性別年齡身份證號(hào)碼 家庭住址郵編 根據(jù) 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。 第一條勞動(dòng)合同期限 本合同期限為壹年，自年月日起，至年月日止，其中試用期為月，自年月日起年月日止，如試用期不合格，可延長(zhǎng)試用期至年月日止。 乙方應(yīng)按照甲方相關(guān)制度規(guī)定上下班，并服從甲方所安排的工種、崗位，按照甲方關(guān)于本崗位工作任務(wù)和責(zé)任 要求完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)和工作任務(wù)。 甲方根據(jù)工作需要，可以調(diào)換乙方的工作崗位或工作地點(diǎn)，乙方必須服從。 第三條保險(xiǎn)福利 雙方必須依照國(guó)家和地方有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的待遇按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度，如有違反甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處理，直至解除本合同。 甲方必須為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。如因違章操作、冒險(xiǎn)作業(yè)造成損害，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 《勞動(dòng)合同變更書(shū)》由甲乙雙方各執(zhí)一份。 第八條賠償責(zé)任 甲乙雙方同意按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第七章的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十一條本合同未盡事宜或約定條款與國(guó)家和省、市政府有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第一部分房屋概況 第 1 條甲方將位于 (清水房 )商業(yè)用房 (套內(nèi)面積：㎡，建筑面積：㎡ )出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。(附復(fù)印件加蓋甲方公章 ) 土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)： 。 第二部分租賃期限 第 4 條房屋租賃期限：租賃期限共年，自年月日至年月日止。 2)甲方逾期交付房屋的 。 4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。 第 6條租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場(chǎng)裝修之日起 4 個(gè)月后計(jì)算 。 第 7 條租金按支付，于應(yīng)交期提前天支付本季度租金。 第 9 條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 第四部分租賃相關(guān)費(fèi)用 第 10 條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。 第 12 條租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利 第 15 條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第 16 條租賃期間，乙方由于經(jīng)營(yíng)不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。 第 17 條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前 3個(gè)月書(shū)面告知乙方 ，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方需對(duì)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營(yíng)需要。 第七部分權(quán)利與義務(wù) 甲方權(quán)利及義務(wù)： 第 20 條 按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。 第 22 條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。 第 23 條甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起 30 日內(nèi)將租賃房屋門前的樹(shù)木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺(tái)，費(fèi)用由甲方支 付。 乙方權(quán)利及義務(wù)： 第 25 條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。 第 27 條因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第 29 條在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)需要，可對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。 第 32 條租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi) (甲方須保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)用水、電 )，并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。 第 34 條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。 第 37 條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額 3 年折舊損失費(fèi)，并承擔(dān)元的違約金 (支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋 3 年租金總額的 3%)。 第十一部分消防安全 第 39 條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。 一、轉(zhuǎn)租房屋的情況 11甲方依法承租的座落于 ________(區(qū) /縣 )________路 ________弄 (新村 )____號(hào) ____室的 ________(公有居住 /非公有居住 )房屋已 (書(shū)面告知公房出租人 /按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定 /征得房屋出租人書(shū)面同意 )，由甲方將上述承租房屋 ________(全部 /部分 )即 ____號(hào) ____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋 )轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件 (一 )?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件 (二 )、 (三 )中予以明確。 二、租賃用途 21 甲方已向乙方出示該房屋 ________(租賃合同登記備案證明 /租用公房賃證 )(編號(hào) ________)。 22 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并 由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽＾D(zhuǎn)租期為 ____個(gè)月。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 ________(租賃合同 /前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同 )的租期。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 (大寫： ______萬(wàn)______千 ______百 ______拾 ______元 ______角整 )。自 第 ______(年 /月 )起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 42 乙方應(yīng)于每月 ______日前向甲方交付租金。 43 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ：__________________________________________________。其它有關(guān)費(fèi)用，均由 ________(甲方 /乙方 )承擔(dān)。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 61在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方 。 逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 63 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。 64 在轉(zhuǎn)租期間，出租