【正文】 甲方報(bào)告訂立《贊助協(xié)議》的機(jī)會(huì)或是提供甲方與贊助單位簽仃《贊助協(xié)議》的媒介服務(wù)，甲方同意支付報(bào)酬。 第一條：定義和解釋 1． 1：“贊助單位”：是指與甲方訂立《贊助協(xié)議》，向甲方提供資金／產(chǎn)品并獲得贊助權(quán)益回報(bào)的單位和廠商。 1． 3：“區(qū)域”：是指在中國(guó)內(nèi)地境內(nèi)。 1． 5：“《贊助協(xié)議》”：是指甲方與贊助單位簽訂的，贊助單位無(wú)償向甲方提供資金／產(chǎn)品，甲方授權(quán)贊助單位使用相關(guān)權(quán)利的協(xié)議。 第二條：合同期限 本協(xié)議于簽署之日起生效，并于 _____年 _____月 _____日期滿，除非根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定提前終止。 3． 2：乙方進(jìn)行介紹活動(dòng)中，應(yīng)乙方的要求，甲方可以提供相關(guān)幫助。 4． 2：乙方應(yīng)當(dāng)盡力促成甲方與贊助單位訂立《贊助協(xié)議》。 4． 4：乙方應(yīng)敦促贊助單位履行《贊助協(xié)議》使其贊助資金和實(shí)物按時(shí)到位，幫助贊助單位依法進(jìn)行有關(guān)產(chǎn)品推廣活動(dòng)，同時(shí)協(xié)助、傳遞和實(shí)現(xiàn)甲方和贊助單位的意思表示。 4． 6：乙方不得以甲方的名義從事任何本協(xié)議約定事項(xiàng)之外的活動(dòng)，不得損害甲方的名譽(yù)。 4． 8：乙方承諾具有履行本協(xié)議的資質(zhì)、能力和法律許可。 5． 2：甲方按贊助單位向甲方實(shí)際提供資金額的 ______％向乙方支付傭金。 5． 3：乙方?jīng)]有促成《贊助協(xié)議》訂立的，不得要求甲方支付任何傭金、報(bào)酬和費(fèi)用。 5． 5：如《贊助協(xié)議》因不可抗力終止，甲方退還贊助單位提供的相應(yīng)資金／產(chǎn)品的，乙方則應(yīng)當(dāng)立即返還給甲方上述退還資金額的______％部分。該權(quán)利只能在執(zhí)行本協(xié)議范圍內(nèi)，雙方均不能將該權(quán)利延伸到本協(xié)議內(nèi)容以外。除經(jīng)對(duì)方事先書面同意或根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定必須向第三方披露外，接收保密信息的一方不得向其他任何第三方（聘請(qǐng)的律師、會(huì)計(jì)師除外）披露保密信息或其中的任何部分。 第九條：違約責(zé)任 9． 1：如果一方未能遵守或履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，守約方可以書面形式通知違約方的違約行為，并有權(quán)要求違約方賠償損失。 9． 3：因乙方怠于履行義務(wù)致使贊助單位提供的資金和產(chǎn)品沒(méi)有按本協(xié)議約定的時(shí)間到位，贊助資金和產(chǎn)品每延期交付一個(gè)月的，乙方應(yīng)向甲 方象征性地賠償贊助資金和／或產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)值的 — 輸作為罰款。 第十條：有效期和終止 10． 1：本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日（以較晚發(fā)生者為準(zhǔn)）。 10． 3：本合同因?yàn)樵诖怂龅娜魏卧蚨K止，都不解除任何一方履行至終止日前的責(zé)任，或者是履行終止后仍然有效的條款的責(zé)任。 10． 4． 1：代理人的執(zhí)照被有關(guān)部門取締； 10． 4． 2：代理人宣告破產(chǎn)； 10． 4． 3：在其中一方破壞協(xié)議時(shí)，守約方向違約方發(fā)出通知，但不能對(duì)原協(xié)議進(jìn)行修改； 10． 4． 4：其中一方向另一方提前三個(gè)月發(fā)出書面通知，表明要終止合同的意愿。 11． 2：本合同經(jīng)雙方簽署，即依其中條款構(gòu)成對(duì)雙方合法、有效和有約束力的責(zé)任。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認(rèn)同雙方同意終止。那些為將來(lái)而已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還，除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負(fù)任何義務(wù)或責(zé)任。 13． 2：受不可抗力影響的一方須及時(shí)將不可抗力的性質(zhì)、影響程度通知另一方并提供證據(jù)。 第十四條：爭(zhēng)議解決 因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可選擇以下?tīng)?zhēng)端解決機(jī)制： 14． 1：提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁； 14． 2：訴至有管轄權(quán)的人民法院。 15． 2：本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護(hù)保密資料，只在履行本合同時(shí)對(duì)同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。保密責(zé)任不包括非經(jīng)一方違反保密 責(zé)任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效。 15． 5：一方未對(duì)另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對(duì)或采取行動(dòng)不得視為棄權(quán)。 15． 6：本合同中標(biāo)題是只為方便查閱，不構(gòu)成本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。本合同和其中所有條款對(duì)雙方有效，也對(duì)雙方各自的繼承和批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓人有效。 15． 8：本合同附件構(gòu)成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對(duì)合同雙方構(gòu)成約束力。 15． 10：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開(kāi)發(fā)的“ ____________廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、包銷范圍 ：位于上海市浦建路 ______號(hào)的“ ______廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積 ____________平方米。 二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米 _____元人民幣，總金額為 _________元人民幣。在 包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。若逾期超過(guò)______天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 ______%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。 六、包銷期內(nèi) 乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂 。 七、甲方的職責(zé)和義務(wù) ______年 ______月 ______日前取得 ____________廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。 但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期： (1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 ______日內(nèi)告知乙方的 。 (3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。逾期超過(guò)______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第 2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或 發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 (1)(2)項(xiàng)處理： (1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 ______日內(nèi)將乙 方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的 ______%賠償乙方損失。 八、乙方的職責(zé)和義務(wù) 。 ，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 十、因履行本協(xié)議而發(fā) 生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。 十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 第一條技術(shù)名稱、資料 、權(quán)屬： 2.“技術(shù)文件資料”的定義、范圍及交付： (1)一般技術(shù)資料包括： (2)產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙： (3)生產(chǎn)技術(shù)資料： (4)資料的修改： (5)資料的提供方式 ： ； ； ； ，可免于提供，但需在清單中予以注明。 第二條合作期限 以補(bǔ)償貿(mào)易進(jìn)行使用生產(chǎn)期限為 2 年， 2 年后若合資經(jīng)營(yíng)條件不成熟，則可延長(zhǎng)合作生產(chǎn)期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò) 5年。 ： 乙方對(duì)提供甲方的產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙、制造技術(shù)資料的完整性、正確性、清晰性負(fù)責(zé)。具體內(nèi)容另行商定。 第四條價(jià)格和支付方式 ： ____年 (大寫 __________美元整 ) ____年 (大寫 __________美元整 ) ____年起以后的 2 年中按每年凈產(chǎn)值 (即每年總產(chǎn)值扣除進(jìn)口部分價(jià)值和稅收費(fèi)用后的產(chǎn)值 )其提成 費(fèi)為 ____%。 (1)根據(jù)附件 ________要求，提供第一批資料的空運(yùn)提單； (2)經(jīng)乙方確認(rèn)的 ________銀行出具不可撤銷的保函正副本條一份； (3)甲方的商業(yè)業(yè)發(fā)票一式兩份； (4)甲方即期匯票一式兩份。 (1)按附件 ________要求于 ____年 ____月 ____日提供第二批資料空運(yùn)提單； (2)甲方商業(yè)發(fā)票一式兩份； (3)乙方即期匯票一式兩份； ________年用現(xiàn)金支付， ____年付 ____%現(xiàn)金，其余____%金額用乙方返銷產(chǎn)品補(bǔ)償。 ____年起及其后各年份按 款規(guī)定的提成費(fèi)用應(yīng)在每年____月 ____日在收到甲方商業(yè)發(fā)票 (一式兩分 )后支付。一旦雙方不能進(jìn)行合資經(jīng)營(yíng)，在 5 年之內(nèi)合作生產(chǎn)被迫終止時(shí)，乙方確認(rèn)向甲方支付技術(shù)秘密費(fèi)用的剩余部分。 第五條合作生產(chǎn)和補(bǔ)償貿(mào)易 ，甲方同意乙方生產(chǎn)主機(jī)返銷。甲方同意在乙方補(bǔ)償能力擴(kuò)大及甲方需求的前提下，其補(bǔ)償?shù)陌俜直瓤梢圆皇芟拗?。其品種、數(shù)量、交貨期等將由雙方在每批合同中商定。 。其價(jià) 格、交貨期在簽訂正式合同時(shí)商定。 、正確的、清晰的。 ，發(fā)生在乙方國(guó)內(nèi)的均由乙方承擔(dān)。乙方將下列商標(biāo)標(biāo)明在 ________生產(chǎn)的合同產(chǎn)品上： ____________________ ，報(bào)價(jià)單、技術(shù)規(guī)格書、廣告、說(shuō)明書、樣本等，凡是合同產(chǎn)品均以甲方名稱來(lái)表示。由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不安全或不妥善的防護(hù)措施而造成的任何損失，賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用或損失。 第十條不可抗力 、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震或其他雙方同意的事件而影響執(zhí)行合同時(shí)，雙方同意延長(zhǎng)合同期限，延長(zhǎng)時(shí)間相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。 120 天 以上時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商盡快解決本合同繼續(xù)執(zhí)行的問(wèn)題。已經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，則提交仲裁解決。 ，對(duì)雙方均有約束力。 ，合同的其余部分在仲裁期間仍應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。自簽字之日起生效。 ，與正文有同等效力。 變更、追加或修改。 甲方： ____________乙方： ____________ 代表簽字： ________代表簽字： ________ 商業(yè)合同篇 5 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理合同 本合同雙方當(dāng)事人 甲方：上海榮騰置業(yè)有限公司 地址：上海市松江區(qū)玉樹(shù)路 6號(hào) 授權(quán)代表人： 第一條總則 、詞語(yǔ)涵義。 、平均底價(jià)：甲方要求乙方須完成代理租賃的單元最低平均租金，單位為元 /天 /平方米。 、合同單價(jià)：租賃者為租賃代理單元而簽訂的各租賃合同約定的租賃單價(jià)，單位為元 /天 /平方米。除非另有特別約定，甲乙雙方同意按房地產(chǎn)交易中心出具的登記面積文件為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。 、甲方已取得本項(xiàng)目的以甲方作為開(kāi)發(fā)商的所有開(kāi)發(fā)手續(xù)和批文，包括但不限于編號(hào)為：滬松房（ 20xx）出讓合同第 218 號(hào)、滬松房地（ 20xx）出讓合同、第 131 號(hào)的土地使用權(quán)出讓合同、編號(hào)為：17051027F0256 17060217F00430 建設(shè)工程規(guī)劃許可證，編號(hào)為：滬房地松字（ 20xx）第 008477 號(hào)的產(chǎn)權(quán)證，并承諾上述文件真實(shí)、合法、有效。 、本項(xiàng)目上的抵押權(quán)等涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)處理。 、甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于提供該項(xiàng)目合格的消防報(bào)建批文，環(huán)保報(bào)建批文，規(guī)劃局審批的功能批文。 乙方：上海浩松房產(chǎn)營(yíng)銷有限公司地址：上海市中山北路 2790號(hào)602 室授權(quán)代表人：熊正華 第二條運(yùn)營(yíng)管理范圍 、甲乙雙方同意：甲方委托乙方獨(dú)家代理招租本項(xiàng)目中全部甲方所有商業(yè)面積。 第三條招租單元、平均底價(jià)、單套底價(jià)、傭金 、雙方應(yīng)共同確認(rèn)《收益計(jì)算表》。該《收益計(jì)算表》應(yīng)作為本同招租相關(guān)事宜計(jì)算的基本依據(jù)，甲乙雙方均不得擅自變更。 、招租單元：甲乙雙方同意每年招租總面積見(jiàn)附件一。 、平均底價(jià) 、甲乙雙方同意：代理租賃單元平均底價(jià)為人民幣 1 元 /天 /平方米建筑面積（含傭金）。 、乙方應(yīng)在單套底價(jià)或者以上招租以保證甲方收益。 2）由乙方支付本項(xiàng)目招租的廣告費(fèi)用。 3）本項(xiàng)目租賃中發(fā)生的案場(chǎng)成本（僅指售樓處內(nèi)的通訊、人員工資獎(jiǎng)金）由乙方承擔(dān)。 第四條其他收益 、超額獎(jiǎng)金。