【正文】 資金和實物按時到位，幫助贊助單位依法進行有關產品推廣活動，同時協(xié)助、傳遞和實現(xiàn)甲方和贊助單位的意思表示。 4． 5：未得到甲方的書面許可，乙方不能向贊助單位做任何與捐贈和贊助有關的承諾、許可。 4． 6：乙方不得以甲方的名義從事任何本協(xié)議約定事項之外的活動，不得損害甲方的名譽。 4． 7：不得以本協(xié)議中介服務為由進行任何商業(yè)宣傳。 4． 8：乙方承諾具有履行本協(xié)議的資質、能力和法律許可。 第五條：傭金的支付和返還 5． 1：乙方促成甲方與贊助單位訂立《贊助協(xié)議》，并且贊助單位已經按期足額向甲方支付了協(xié)議約定的資金和／或產品后 ______日內，甲方按約定比例一次或分次給乙方支付傭金。 5． 2：甲方按贊助單位向甲方實際提供資金額的 ______％向乙方支付傭金。贊 助單位向甲方提供產品的，甲方按《贊助協(xié)議》中約定的產品市場價值的 ______％向乙方支付傭金。 5． 3：乙方沒有促成《贊助協(xié)議》訂立的，不得要求甲方支付任何傭金、報酬和費用。 5． 4：除傭金和雙方另有書面約定外，甲方不再向乙方支付任何款項。 5． 5：如《贊助協(xié)議》因不可抗力終止，甲方退還贊助單位提供的相應資金／產品的，乙方則應當立即返還給甲方上述退還資金額的______％部分。 第六條：商標、名稱和服務標志的使用 在本協(xié)議有效期內，甲方和乙方雙方僅為履行本協(xié)議之目的， 經甲方書面授權后，乙方可以使用甲方的商標、名稱和服務標志。該權利只能在執(zhí)行本協(xié)議范圍內，雙方均不能將該權利延伸到本協(xié)議內容以外。 第七條：保密 甲乙雙方應當對本協(xié)議中所有內容和對在本協(xié)議履行過程中所獲悉的有關對方的保密信息進行嚴格保密。除經對方事先書面同意或根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定必須向第三方披露外，接收保密信息的一方不得向其他任何第三方（聘請的律師、會計師除外）披露保密信息或其中的任何部分。 第八條：區(qū)域限制 本協(xié)議僅在本協(xié)議約定的區(qū)域范圍內有效，乙方在區(qū)域范圍外不享有本協(xié)議規(guī)定的任何權力。 第九條：違約責任 9． 1：如果一方未能遵守或履行本協(xié)議規(guī)定的義務，守約方可以書面形式通知違約方的違約行為，并有權要求違約方賠償損失。 9． 2：乙方故意隱瞞與訂立《贊助協(xié)議》有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方利益的，不得要求支付傭金并應當承擔損害賠償責任。 9． 3：因乙方怠于履行義務致使贊助單位提供的資金和產品沒有按本協(xié)議約定的時間到位，贊助資金和產品每延期交付一個月的，乙方應向甲 方象征性地賠償贊助資金和／或產品市場價值的 — 輸作為罰款。罰款不影響乙方義務的繼續(xù)履行和甲方單方面解除本協(xié)議的權利。 第十條：有效期和終止 10． 1：本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日（以較晚發(fā)生者為準）。 10． 2：除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權力的前提下，任何一方有權在出現(xiàn)下列情況時終止本合同，自另一方收到終止通知時生效： 10． 2． 1：另一方在執(zhí)行本合同條款時發(fā)生重大違約，而且在違約 方收到違約通知的 ______天內未能糾正；或 10． 2． 2：另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確。 10． 3：本合同因為在此所述的任何原因而終止，都不解除任何一方履行至終止日前的責任，或者是履行終止后仍然有效的條款的責任。 10． 4：發(fā)生以下情況，本合同可以隨時終止。 10． 4． 1：代理人的執(zhí)照被有關部門取締； 10． 4． 2：代理人宣告破產； 10． 4． 3：在其中一方破壞協(xié)議時，守約方向違約方發(fā)出通知，但不能對原協(xié)議進行修改； 10． 4． 4：其中一方向另一方提前三個月發(fā)出書面通知，表明要終止合同的意愿。 第十一條：保證陳述 雙方互相陳述、保證和承諾如下： 11． 1：雙方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同。 11． 2：本合同經雙方簽署，即依其中條款構成對雙方合法、有效和有約束力的責任。 第十二條：遵守法律 如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方的法律法規(guī)，那么雙方須及時修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認同雙方同意終止。 如果本合同因本條而終止，款項應支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項應按比例退還，除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負任何義務或責任。 第十三條：不可抗力 13． 1：由于水災、火災、地震、罷工、勞工運動、疾病或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由于一方的過失而引起的情況（不可抗力事件），致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責。 13． 2：受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方并提供證據(jù)。雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協(xié)商。 第十四條：爭議解決 因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可選擇以下爭端解決機制： 14． 1：提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁； 14． 2：訴至有管轄權的人民法院。 第十五條：其他 15． 1：所有根據(jù)本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書面的，在親手送達或在以特快專遞（需要有回執(zhí)）發(fā)出三天后視為正式生效。 15． 2：本合同構成雙方之間就本合同所述內容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關所述內容的協(xié)議。 15． 3：甲乙雙方確認，在合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護保密資料，只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的范圍為限。保密責任不包括非經一方違反保密 責任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責任繼續(xù)有效。 15． 4：本合同未經雙方同意并特別指明是對本合同的修改，以書面形式經雙方授權代表簽署，不得修改。 15． 5：一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對或采取行動不得視為棄權。本合同中的權利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權力或補救不排除或放棄其對其他權利和補救方式的行使。 15． 6：本合同中標題是只為方便查閱，不構成本合同的實質內容。 15． 7：任何一方沒有另一方的事先書面許可不得 轉讓或授權本合同下的權利和／或責任。本合同和其中所有條款對雙方有效，也對雙方各自的繼承和批準的轉讓人有效。在任何情況下，允許的轉讓都不能免除出讓人的責任。 15． 8：本合同附件構成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對合同雙方構成約束力。 15． 9：本合同正本一式 ______份，雙方各執(zhí) ______份。 15． 10：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。 甲方 _________（公章）：乙方 ______（公章） 代表 _________（簽字）：代表 ______（簽字） 電話： ______________：電話： ____________ ______年 ____月 ____日： ____年 ____月 ____日 商業(yè)合同篇 3 甲方： ______________置業(yè)發(fā)展有限公司 乙方： “ ____________廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù) (見附件 )。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“ ____________廣場”商業(yè)用房的有關事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議： 一、包銷范圍 ：位于上海市浦建路 ______號的“ ______廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積 ____________平方米。 上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積 (下稱實際面積 )為準。 二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 _____元人民幣，總金額為 _________元人民幣。 三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 ______年 ______月______日止。在 包銷期內，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。 四、包銷房款的支付： 五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 ______天，乙方按逾期應付款的 ______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應付款的 ______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。 合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內的商業(yè)用房。 六、包銷期內 乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂 。包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。 七、甲方的職責和義務 ______年 ______月 ______日前取得 ____________廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。 ______年 ______月 ______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。 但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期： (1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 ______日內告知乙方的 。 (2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的，但最長不得超過 ______個月 。 (3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的。 甲方逾期交房的：若逾期不超過 ______日，自本協(xié)議第七條第 2款規(guī)定的最后交付期限的第 二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行 。逾期超過______日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 ______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 ______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第 2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。 。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產權登記或 發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。 、設備標準應符合雙方約定 (見附件 )的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。 ______日內，將辦理權屬 (包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證 )登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 (1)(2)項處理： (1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 ______日內將乙 方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的 ______%賠償乙方損失。 (2)乙方不退房，甲方按已付房價款的 ______%向乙方支付違約金。 八、乙方的職責和義務 。 。 ，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 九、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。 十、因履行本協(xié)議而發(fā) 生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。 十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。 十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 十三、本協(xié)議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。 十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 甲方：