“武漢城市圈商會(huì)大廈”項(xiàng)目計(jì)劃書-在線瀏覽
2024-11-09 02:30本頁面
【正文】 企業(yè)巨頭華中地區(qū)的區(qū)域總部、研發(fā)中心、銷售中心、結(jié)算中心； （ 8）上市公司的搖籃； 二、 武漢城市圈 商會(huì) 大廈的 籌建 單位 武漢城市圈 商會(huì) 大廈的 發(fā)起單位為 武漢城市圈商會(huì) ，具體實(shí)施單位為武漢城市圈商會(huì)內(nèi)部分商貿(mào)企業(yè)，包括湖北浦惠投資擔(dān)保有限公司 、武漢鳴笛 實(shí)業(yè) 集團(tuán)有限公司 、武漢市昕業(yè)物資有限公司、武漢和雨科技有限公司 等 重點(diǎn) 企業(yè)。宗旨是以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，踐行科學(xué)發(fā)展觀，遵守國家憲法、法律、法規(guī)和政策，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚，發(fā)揮橋梁、紐帶作用，團(tuán)結(jié)廣大商貿(mào)企業(yè)，為加強(qiáng)武漢城市圈商貿(mào)企業(yè)的合作和交流，促進(jìn)商貿(mào)企業(yè)實(shí)現(xiàn)又好又快、健康和諧發(fā)展，推動(dòng)武漢城市圈的經(jīng)濟(jì)科學(xué)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。 自武漢城市圈商會(huì)籌建到成立以來，得到了眾多省 2 市領(lǐng)導(dǎo)的幫助與支持，相信在有關(guān)部門的指導(dǎo)監(jiān)督和理事會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，武漢城市圈商會(huì)一定可以成為真正的“會(huì)員之家、企業(yè)之友、行業(yè)之窗、政企之橋、社會(huì)之梁”，為促進(jìn)武漢城市圈的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步做出更大貢獻(xiàn)！ 武漢城市圈 商 會(huì)致力于整合武漢城市圈資源，在政策、信息、投資、融資、招商、咨詢、培訓(xùn)、品牌、傳播、營銷、公關(guān)、人才、法律、慈善等方面為會(huì)員單位提供“一站式服務(wù) ”，在融資、引智、項(xiàng)目、推介、法律等方面為會(huì)員提供專業(yè)化、個(gè)性化的專案服務(wù)，打造核心競(jìng)爭(zhēng)力，在服務(wù)的深度和廣度上提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。會(huì)員廣泛分布在武漢城市圈，知名品牌云集、知名企業(yè)眾多。 三、 武漢城市圈 商會(huì) 大廈建設(shè)的必要性 商會(huì)總部經(jīng)濟(jì)是一種能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)、總部所在區(qū)域、生產(chǎn)加工基地所在區(qū)域“三方”利益都得到增進(jìn)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，具有知識(shí)性、集約 性 、層次性、延展性、輻射性和共贏性的特性。武昌區(qū)率先于 2020 年啟動(dòng)建設(shè)公司總部區(qū)，總部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和成果凸顯，總部經(jīng)濟(jì)已經(jīng) 成為武昌的強(qiáng)勁增長(zhǎng)點(diǎn)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 已 成為武昌的支柱產(chǎn)業(yè)，公司總部區(qū) 已成為武昌的靚麗名片。由 3 商會(huì)牽頭建設(shè)商會(huì)總部區(qū)以打造樓宇空間載體為中心，以總部企業(yè)和現(xiàn)代 服務(wù)業(yè)企業(yè)引進(jìn)為重點(diǎn)，以服務(wù)總部區(qū)企業(yè)為著力點(diǎn)，大力發(fā)展商會(huì)總部經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，具有任何單位和組織都無法比擬的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。 通過走訪廣大會(huì)員單位，我們發(fā)現(xiàn)會(huì)員企業(yè)辦公用房分散在武漢三鎮(zhèn)及武漢城市圈，并且 80%的會(huì) 員單位辦公用房均為租賃性質(zhì)，面對(duì)日益高漲的房租費(fèi)早已不堪重負(fù)，盡早擁有真正屬于自己的辦公用房，與商會(huì)會(huì)員為伴抱團(tuán)扎堆，共同成長(zhǎng)已成為廣大會(huì)員企業(yè)的心愿，是廣大會(huì)員企業(yè)迫切的剛性需求。紐約曼哈頓、倫敦金融城、東京新宿、香港中環(huán)、上海浦東 ?? 傳奇就是經(jīng)歷從無到有的震撼人心，縱橫風(fēng)云之后，成就的是一個(gè)傳奇。 四、 武漢城市圈 商會(huì) 大廈的開發(fā)模式 武漢城市圈 商 會(huì) 大廈項(xiàng)目 的開發(fā)模式，在吸收商會(huì)成員企業(yè)廣泛建議后，確定 采用“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施 ，自籌資金 ”的開發(fā)模式。 武漢城市圈 商會(huì) 大廈的投資估算與資金籌備 根據(jù)項(xiàng)目確定的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，以及可行性研究財(cái)務(wù) 評(píng)估 的有關(guān)取費(fèi)要求，估算項(xiàng)目總投資約 6 億元。 在目前規(guī)劃預(yù)計(jì)范圍內(nèi)，該項(xiàng)目的建設(shè)資金完全由建設(shè)單位“武漢城市圈商 4 會(huì)” 各大成員企業(yè)進(jìn)行自主籌集， 后期 若存在資金缺口，可以考慮 利用項(xiàng)目資 本金、銀行貸款和其他融資方式在滾動(dòng)開發(fā)中解決資金的來源問題。 后期在取得 項(xiàng)目四證以后，可以考慮采取銀行融資或其它融資方式來準(zhǔn)備風(fēng)險(xiǎn)資金 。 武漢城市圈 商會(huì) 大廈的總體規(guī)劃指標(biāo) 暫定用地面積 30 畝，地上建筑物容積率約 ，建筑密度 30%，綠化率 50%。地下建筑物結(jié)合高層建筑物地下適量的停車位和人 防需要設(shè)置足夠的建筑面積約 萬平方米。主要建筑物開工時(shí)序，配套水、電、智能化系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)等均按照主要建筑物的投入使用時(shí)序，同步施工，同步投入使用。 具體項(xiàng)目實(shí)施可以分為 3 個(gè)階段進(jìn)行，商業(yè)服務(wù)區(qū)、辦公功能區(qū)以 5 及配套設(shè)施區(qū)三大類別分別重點(diǎn)實(shí)施完成，保證辦公與配套服務(wù)全面建設(shè)。具體操作方式上，可以采納廣 大會(huì)員單位的要求，對(duì)不同類型的企業(yè)、不同規(guī)模的辦公需求進(jìn)行協(xié)調(diào)分配，保證所有會(huì)員單位的切身利益，做到合理分配、公平有效。 可以根據(jù)企業(yè)要求，在統(tǒng)一規(guī)劃 的 原則下 允許 企業(yè) 自主設(shè)計(jì)，自主裝修改建。 武漢城市圈 商會(huì) 大廈項(xiàng)目 ， 暫定用地面積 30 畝， 估算總投資金額 6 億元，計(jì)劃分 3 年建設(shè)并完成招商。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成、企業(yè) 入駐 后，將為 大廈 所在 區(qū)域 帶來 近 200 億元的 GDP 增加值、不少于 5000 萬元的稅收增加額 ， 不計(jì)間接就業(yè)就可以帶來高檔次的直接就業(yè)崗位 數(shù)千人， 增加高檔次的消費(fèi)額約 10 億元，并在此形成以總部基地為核心的多種產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，加長(zhǎng) 加粗 產(chǎn)業(yè)鏈條，為項(xiàng)目所在地的城市發(fā)展，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力做出 巨 大的貢獻(xiàn)。 五 、 武漢城市圈 商會(huì) 大廈的管理計(jì)劃 武漢城市圈 商會(huì) 大廈，商會(huì)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，作為一種新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織，它是對(duì)武漢城市圈的中小型商貿(mào)企業(yè)提供培育和促進(jìn)交流發(fā)展的 平臺(tái) 。成功的集中辦公區(qū)域， 離不開六大要素：共享空間、共享服務(wù)、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)資金、扶植企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策。為各大會(huì)員單位提供中央空調(diào)、商務(wù)電梯、雙網(wǎng)供電系統(tǒng)、自動(dòng)消防監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)星電視閉路系統(tǒng)、 寬帶光 纜 、通訊衛(wèi)星系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。 服務(wù)企業(yè)：武漢城市圈 商會(huì) 的所有 會(huì)員 企業(yè) 、 “ 8+1”城市圈范圍內(nèi)各地區(qū)政府或單位的 駐漢商
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