【正文】 經(jīng)本規(guī)定第五條規(guī)定的程序認(rèn)定后方可進(jìn)行。 （一）以下情形可以認(rèn)定為控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)性局部調(diào)整： 符合城市規(guī)劃導(dǎo)向、滿足 地區(qū)功能發(fā)展要求以及用地性質(zhì)兼容性規(guī)定等要求的規(guī)劃用地性質(zhì)、用地布局或地塊邊界的調(diào)整。 （ 2）中心城范圍內(nèi)住宅用地調(diào)整為商業(yè)辦公用地，且對(duì)周邊無(wú)不良影響和不增加容積率的； （ 3）中心城范圍內(nèi)規(guī)劃保留的工業(yè)用地，周邊為居住用地的，將工業(yè)用地調(diào)整為社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地、公共綠地的； （ 4）經(jīng)相關(guān)權(quán)益方協(xié)商同意，局部調(diào)整相鄰地塊邊界的； （ 5）經(jīng)征得相關(guān)主管部門同意，對(duì)交通和市政等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模和布局進(jìn)行局部調(diào)整，且符合 相關(guān)專業(yè)系統(tǒng)規(guī)劃、滿足功能和服務(wù)半徑要求的； 在規(guī)劃建筑總量平衡的前提下，進(jìn)行局部地塊規(guī)劃建筑容量轉(zhuǎn)移，且滿足日照、綠化等環(huán)境和交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施承載力的（已簽訂國(guó)有土地出讓合同的除外）； 為滿足功能和城市空間景觀的要求，在符合安全、交通、環(huán)境、日照等管理要求的前提下，局部增加工業(yè)、商業(yè)辦公、居住、公共服務(wù)設(shè)施或市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等地塊建筑高度、面寬、密度的； 為有利沿街建筑立面景觀或使用功能的連續(xù)，局部減少建筑退讓道路紅線距離，且滿足道路交通功能、消防間距等要求的； 因城市公共活動(dòng)功能的需要，在保持綠地總量平衡、滿足城市公共空間景觀要求的前提下，局部降低其中某地塊綠地率的； 因道路、河道、電力高壓線等工程實(shí)施而局部調(diào)整紅線、藍(lán)線、黃線等規(guī)劃控制線，且在規(guī)劃總體控制要求基本不變的前提下調(diào)整相關(guān)建設(shè)地塊規(guī)劃指標(biāo)的； 經(jīng)市規(guī)劃局認(rèn)定的其它情形。 第四條（編制要求） （一）因?qū)I(yè)系統(tǒng)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃（含控制線規(guī)劃）編制或調(diào)整導(dǎo)致對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的局部調(diào)整，由市規(guī)劃局會(huì)同相關(guān)專業(yè)部門、區(qū)縣規(guī)劃部門等隨專業(yè)系統(tǒng)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃的編制或調(diào)整，依照控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果規(guī)范，同步編制控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案（含圖則）。 第五條（審批程序） 上述隨專業(yè)系統(tǒng)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃（含規(guī)劃控制線）編制或調(diào)整的控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案（含圖則）同步上報(bào)后，按規(guī)定程序一并審批。 對(duì)第四條 （二）依申請(qǐng)的控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整，按以下程序?qū)徟Ｉ暾?qǐng)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)符合本管理規(guī)定附件 1的要求。審核同意的，應(yīng)予批復(fù)并認(rèn)定屬一般性局部調(diào)整或技術(shù)性局部調(diào)整，明確相關(guān)規(guī)劃研究和編制以及公眾參與等要求；審核不予同意的，應(yīng)書(shū)面函復(fù)并告知理由。控制性詳 細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案編制的內(nèi)容應(yīng)符合本規(guī)定附件 2 的規(guī)定。 區(qū)、縣規(guī)劃部門應(yīng)按成果規(guī)范要求將控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案上報(bào)市規(guī)劃局。 （三）規(guī)劃審批 市規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)根據(jù)對(duì)申請(qǐng)報(bào)告的批復(fù)，對(duì)上 報(bào)的控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案組織審核和審批。根據(jù)需要，市規(guī)劃局會(huì)同相關(guān)區(qū)、縣規(guī)劃部門可組織專家和專業(yè)部門審議以及聽(tīng)取公眾意見(jiàn)（所需時(shí)間不計(jì)入審批時(shí)間）。 對(duì)于歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)規(guī)劃一般性局部調(diào)整，應(yīng)符合本規(guī)定并應(yīng)按“特別論證制度”予以審批 。 對(duì)不符合任務(wù)書(shū)批復(fù)要求的，書(shū)面通知區(qū)、縣規(guī)劃部門予以修改后另行報(bào)批。 第六條（經(jīng)市政府批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的局部調(diào)整） 對(duì)于經(jīng)市政府批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行的局部調(diào)整，在報(bào)經(jīng)市政府同意后，根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整審議意見(jiàn)和公眾參與報(bào)告書(shū)，由市規(guī)劃局審批并報(bào)市政府備案。 （二）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整的批復(fù)及成果，應(yīng)按規(guī)定報(bào)市規(guī)劃局備案。 第八條（其它） （一）未按本管理規(guī)定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整的，調(diào)整規(guī)劃無(wú)效；因違規(guī)調(diào)整規(guī)劃而審批建設(shè)項(xiàng)目造成后果的，按照《上海 市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》追究有關(guān)審批單位和責(zé)任人的責(zé)任。 附件 關(guān)于控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告的內(nèi)容要求 關(guān)于控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案的內(nèi)容要求 附件 1： 關(guān)于控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告的內(nèi)容要求 本規(guī)定第五條第一款規(guī)定的控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 規(guī)劃名稱及概況。 原控制性詳細(xì)規(guī)劃編制和實(shí)施情況的簡(jiǎn)要評(píng)價(jià)。包括社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、上層次規(guī)劃情況、原規(guī)劃存在的主要問(wèn)題等。 對(duì)一般性局部調(diào)整征求相關(guān)利害關(guān)系人意見(jiàn)的情況。包括地理位置、歷史背景、用地現(xiàn)狀、交通條件、與周邊關(guān)系等。 控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整的具體內(nèi)容。包括社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益；對(duì)城市空間形態(tài)、歷史文化風(fēng)貌的影響情況；對(duì)環(huán)境和交通的影響情況；對(duì)市政配套設(shè)施、社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的影響情況等。 第四篇：北海市控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整規(guī)定 北海市控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整規(guī)定 （報(bào)審稿） 第一章總則 第一條（依據(jù)）為提高城市規(guī)劃的科學(xué)性和合理性，規(guī)范控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整的編制與審批，保障城市控制性詳細(xì)規(guī)劃有效實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，特制定本管理規(guī)定。在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需上報(bào)市政府審批的控制 性詳細(xì)規(guī)劃的局部調(diào)整，應(yīng)遵守本規(guī)定。 控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整以控制性詳細(xì)規(guī)劃管理單元為調(diào)整方案編制單元。 第三條（申請(qǐng)調(diào)整資格）申請(qǐng)局部調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃的主體，必須是市直部門、各區(qū)人民政府（集體就業(yè)用地調(diào)整申請(qǐng)）、各園區(qū)管委等單位或所涉土地業(yè)主。 市人民政府可以根據(jù)城市公共和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的需要，要求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 按規(guī)定程序?qū)Ω鞣N控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容進(jìn)行局部調(diào)整。 第二章調(diào)整原則和程序 第四條（符合上位規(guī)劃原則）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃以及其他相關(guān)規(guī)劃提出的發(fā)展原則和重要理念。舊城范圍在條件限制時(shí)可適當(dāng)降低。 第七條（征求意見(jiàn)原則）調(diào)整中涉及主管部門或其他相關(guān)部門管理職能的，必要時(shí)須征求主管部門或相關(guān)部門的書(shū)面意見(jiàn)。市人民政府批復(fù)后上報(bào)自治區(qū)人民政府和市人大委員會(huì)備案。 第九條（未出讓用地調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃程序，兩個(gè)方案選擇一個(gè)）方案一： 政府儲(chǔ)備用地在劃撥和招拍掛前擬出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中用地性質(zhì)或容積率與控制性詳細(xì)規(guī)劃不同的，由市規(guī)劃局組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案，經(jīng)公示和征求相關(guān)部門意見(jiàn)（必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證）后按程序上報(bào)市規(guī)委會(huì)審議，通過(guò)后報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。市人民政府批復(fù)后上報(bào)自治區(qū)人民政府和市人大委員 會(huì)備案。 方案二： 政府儲(chǔ)備用地在劃撥和招拍掛前擬出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中用地性質(zhì)或容積率與控制性詳細(xì)規(guī)劃不同的，經(jīng)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的必要性進(jìn)行論證、公示征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人和相關(guān)部門的意見(jiàn)（必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證）后，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將論證報(bào)告、公示征求意見(jiàn)情況和審核意 見(jiàn)上報(bào)市人民政府，經(jīng)市人民政府同意后方可編制控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案。根據(jù)批準(zhǔn)的 控制性詳細(xì)規(guī)劃出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件供國(guó)土部門組織出讓。 調(diào)整未征收用地（不包括村民留用集體建設(shè)用地）控制性詳細(xì)規(guī)劃的 ,同程序辦理。已出讓的國(guó)有建設(shè)用地調(diào)整建筑密度的和調(diào)整多種用地性質(zhì)比例的，抄送國(guó)土主管部門。 第十二條（不予調(diào)整情形）不予調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃和已出讓用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的情形： 一、由國(guó)家、自治區(qū)、市規(guī)定的強(qiáng)制性公共服務(wù)設(shè) 施用