【正文】 前主要從事汽車銷售、汽車運輸、汽車出租及各種農(nóng)機(jī)具整機(jī)及配件銷售，有近 30 年的農(nóng)機(jī)銷售和服務(wù)經(jīng)驗，現(xiàn)與全國近百家農(nóng)機(jī)生產(chǎn)企業(yè)、銷售公司建立了營銷網(wǎng)絡(luò)；該公司現(xiàn)有貨運汽車 120 輛，客運出租汽車 115 輛投入市場運營，是鐘祥市規(guī)模最大、實力最強(qiáng)、管理最為規(guī)范的汽車貨運和客運汽車鐘祥市農(nóng)機(jī)大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 2 頁出租公 司。由此可見，該公司有能力、有實力新建鐘祥市農(nóng)機(jī)大市場。公司資質(zhì)證 書號：鄂工咨丙 19991995066，資質(zhì)等級：丙級。 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 。 鐘祥市鑫昊汽車貿(mào)易有限公司 與鐘祥市中信工程咨詢有限公司簽訂的《委托合同書》 鐘祥市鑫昊汽車貿(mào)易有限公司 提供的其它資料。主要內(nèi)容為：擬建規(guī)模、建設(shè)條件、技術(shù)方案 、 市場 現(xiàn)狀 及需求預(yù)測、資金籌措、經(jīng)濟(jì)評價、建設(shè)進(jìn)度安排等。其主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下： 總用地面積 32890平方米； 鐘祥市農(nóng)機(jī)大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 3 頁建筑 占 地面積 21550平方米； 總 建筑面積 21030平方米 ； 建筑密度 %； 道路及其它面積 3000平方米； 項目建設(shè)總投資 ； 鋼材市場 建筑平均單位成本價 /平 方米 預(yù)計 總銷售收入 1900萬元； 預(yù)計 總成本費用 ； 預(yù)計 稅后利潤 。 該處土地屬于 鐘祥郢中城區(qū)繁華地帶 ，周邊環(huán)境較好，無搬遷戶，水電路三通。 三 、項目研究結(jié)論 項目規(guī)劃 總用地面積 32890平方米； 總建筑面積 21030 平方米 ，其中土建 工程 1680 平方米，鋼架鐘祥市農(nóng)機(jī)大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 4 頁結(jié)構(gòu) 工程 19350平方米。 該項目所需動力主要為電力，項目用電由皇莊 供電所供應(yīng) 和保障 。 本項目屬綠色環(huán)保項目，項目建設(shè)不會產(chǎn)生對環(huán)境有嚴(yán)重污染的廢水、廢渣和廢氣，而且通過該項目的實施，可以維護(hù)生態(tài)環(huán)境平衡，促進(jìn)居民生活環(huán)境改善，實現(xiàn)地區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)、資源的 可持續(xù)發(fā)展 該項目總投 資 萬 元。 該項目依據(jù) 《鐘祥市城市總體規(guī)劃（修編）》（ 20202020）及《鐘祥市第十一個五年規(guī)劃 綱要 》的有關(guān)要求 建設(shè)，符合鐘祥市城市發(fā)展規(guī)劃。 據(jù)此，該市場 商鋪銷售前景將十分看好。由此可見，農(nóng)業(yè)機(jī)械化出現(xiàn)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。 (2)農(nóng)民購買農(nóng)機(jī)具積極性高漲 目前，我市擁有農(nóng)機(jī)總動力 ，占全省總量的 10%，農(nóng)業(yè)機(jī)械化基礎(chǔ)較好。機(jī)型由小型向大、中、多機(jī)型全面發(fā)展。 (3)有利于規(guī)范農(nóng)機(jī)市場 我市目前農(nóng)機(jī)銷售方式基本上為分散經(jīng)營，品種單一，明顯鐘祥市農(nóng)機(jī)大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 7 頁存在著經(jīng)營的自我性、流通的局限性和競爭的無序性，經(jīng)常出現(xiàn)農(nóng)民購機(jī)難的現(xiàn)象。農(nóng)機(jī)大市場建成后，通過集中經(jīng)營、規(guī)范化管理，將有效的解決這些問題，并規(guī)范農(nóng)機(jī)市場，進(jìn)一步繁榮農(nóng)機(jī)銷售行業(yè)。同時可推動我市物流業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展，增加地方稅收、繁榮我市經(jīng)濟(jì)。該處土地屬于 鐘祥市政府規(guī)劃的農(nóng)機(jī)大市場撬專用土地 ，周邊環(huán)境較好，無搬遷戶，水電路三通。屆時一個無生產(chǎn)污染，無環(huán)境污染，無需排放三鐘祥市農(nóng)機(jī)大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 8 頁廢的 農(nóng)機(jī)大 市場將在 2020 年中 展現(xiàn)于市民面前 。 綜上所述，該 市場 選址及區(qū)位 條件優(yōu)越 。其中 ： 建筑安裝工程投資 745.97 萬元，項目建設(shè)前期費用 萬元，輔助工程費 萬元，各項收費 。 二、項目設(shè)計方案 鐘祥市 農(nóng)機(jī) 大市場按照鐘祥市 城 區(qū) 發(fā)展規(guī)劃， 項目設(shè)計總用地面積 32890平方米，總建筑面積 21030平方米，其中設(shè)計建 服務(wù)中心 綜合樓 1棟， 維修中心 1間及配送中心 1間， 整個市場呈長方形，中間為空地 及綠化 面積，便于 停車或往來車輛出入。 根據(jù)鐘祥市 城區(qū) 發(fā)展規(guī)劃和市場建設(shè)的有關(guān)要求，擬 臨街建綜合樓 1棟，樓高六層， 其中辦公場所 840平方米，外地廠家駐市鐘祥市農(nóng)機(jī)大市場建設(shè)項目投資申請報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 電話： 07244263379 第 9 頁場辦事處 280平方米， 招待所 280平方米，培訓(xùn)中心 280平方米 。 建 鋼架結(jié)構(gòu) 配送中心 1間 ： 其中播、插、耕、收及各種拖拉機(jī)市場占地 6000平方米，農(nóng)用汽車市場 6000平方米，農(nóng)付 產(chǎn)品 加工機(jī)械市場 3000平方米，排灌機(jī)械市場 1000平方米，植保類機(jī)械市場 2020平方米，配件類市場 1000平方米 。 按照市場建筑規(guī)劃技術(shù)要求，在 服務(wù)中心與維修中心之間設(shè)置 一個主出 入口 ，供市場人物流進(jìn)出之需 。在 市場中部 設(shè)綠化帶，面積約 1000平方米 ，植樹木、花卉草坪。 市場主要公用建筑 有 停車位、公共衛(wèi)生設(shè)施等，都相對集中在 市場中部 設(shè)置，以加強(qiáng)環(huán)境功能及綜合效益。該項目位于郢中 街辦王府 大道 鐵路搭橋北 側(cè) ， 地理位置優(yōu)越 。最高海拔為鐘祥客店鎮(zhèn)的齋公嶺，高程 1050m。 鐘祥區(qū)域內(nèi)地層出露較全，從元古界到第四系均有分布。 氣象：郢中城區(qū) 為中緯度地區(qū)，地理座標(biāo)跨東經(jīng)約 112176。北緯 30176。屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有四季分明，日照時間長，熱量豐富，無霜期長，雨量充沛，雨熱同期的氣候特征。這些河流，每年都有大量客水過境。 地震：鐘