【正文】 中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外） 甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中 的一種： （ 1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （ 3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 第九條合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 （ 2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 （ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （ 6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。 租賃期滿合同自然終止。 第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方 負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。 甲方：乙方： 身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）身份證號(hào)： 電話：電話： 傳真：傳真： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 簡易合同篇 7 甲方：安徽福臻技研有限公司 乙方：維修合同 雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著互惠互利平等交易的原則，就乙方負(fù)責(zé)為甲方維修電機(jī)，簽訂本合同，并共同遵守。 四、付款：驗(yàn)收合格后一次性付清，同時(shí)乙方需向甲方提供全額增值稅發(fā)票。 六、質(zhì)保：質(zhì)保期個(gè)月，從最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 八、違約責(zé)任：如因乙方不能按甲方要求完成維修，每延期一周，乙方按合同總價(jià)的 %向甲方支付違約金；因乙方原因延期交貨超過一個(gè)月，甲方有權(quán)取消本合同，同時(shí)乙方賠償甲方因此而產(chǎn)生的直接損失。 十、爭議解決：所有因本合同或執(zhí)行本合同所引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，則任何一方均可向合同所簽訂地法院提起訴訟。 十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。合同雙方根據(jù) 平等自愿、協(xié)商一致 的原則，簽訂本合同，確立勞動(dòng)關(guān)系，明確合同雙方的權(quán)力、義務(wù)，并共同遵守履行。本合同有效期經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下列第 _種形式： _年，至 _年 _月 _日止。本合同除可因甲方生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生變化或在定期考核中發(fā)現(xiàn)乙方未能認(rèn)真履行本合同規(guī)定的勞動(dòng)義務(wù)而 依法予以終止外，其他終止條件為： _。 _。 。均具有同等效力。 (二 )乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn) (工作 )任務(wù)。 并保證每周乙方至少不間斷休息 24 小時(shí)。 (三 )甲方因生產(chǎn)、工作需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商同意，可安排乙方加班加點(diǎn)，但每個(gè)工作日延長工作時(shí)間不得超過 3 小時(shí)，每月累計(jì)不得超過 36小時(shí)。 、交通運(yùn)輸線路、公共設(shè)施發(fā)生故障，影響生產(chǎn)和公共利益，必須及時(shí)搶修的 。 、保養(yǎng)的 。 。 五、勞動(dòng)報(bào)酬 (一 )乙方工資分配形式、標(biāo)準(zhǔn)： ，特別是不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，制定本企業(yè)工資制度，確定乙方工資形式和工資標(biāo)準(zhǔn)。試用期滿乙方起點(diǎn)工資定為 _元 /月。 (二 )甲方每月如期發(fā)放貨幣工資。 (三 )甲方安排乙方加班，平時(shí)和休息日加班無法安排補(bǔ)休的，按不低于國家 (含省、市 )規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給加班工資。 ，支付 200%的加班工資 。但乙方實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，其工作時(shí)間應(yīng)以一定周期綜合計(jì)算，屬加班時(shí)間部分，應(yīng)按加班工資計(jì)發(fā)。 超過一個(gè)工資支付周期的，甲方按不低于本市規(guī)定的失業(yè)救濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給乙方 生活費(fèi)。 (六 )如甲方克扣或無故拖欠乙方工資，拒不支付乙方加班工資，低于本市最低標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資的，均應(yīng)予補(bǔ)發(fā)，并應(yīng)按國家規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和賠償金。 (二 )甲方按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，給予女工 五期 (經(jīng)期、孕期、產(chǎn)假期、哺乳期及更年期 )的勞保福利待遇和乙方符合計(jì)劃生育子女的勞保醫(yī)療待遇。 醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市醫(yī)務(wù)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)，屬完全喪失勞動(dòng)能力的，由甲方按規(guī)定給予辦理提前退休 。 (四 )乙方在合同期內(nèi)患病或非因工負(fù)傷，其病假工資，疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)等按不低于國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (六 )非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，乙方按國家規(guī)定享受的休假、勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療等待遇不變。 七、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件 (一 )甲方 執(zhí)行國家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括有關(guān)女職工、未成年工 (16 周歲至未滿 18 周歲的職工 )的勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定和《廣東省勞動(dòng)安全衛(wèi)生條例》，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)、工作中的安全和健康。 乙方應(yīng)參加上述培訓(xùn)并嚴(yán)格遵守其崗位有關(guān)的安全衛(wèi)生法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程。 (四 )乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門檢舉、控告。 九、續(xù)訂、變更、解除、終止勞動(dòng)合同 (一 )本合同固定期限屆滿即自然失效，合同雙方必須終止執(zhí)行。 (二 )如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營情況變化，調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者乙方因個(gè)人原因要求變更本合同條款，經(jīng)合同雙方 協(xié)商同意，可以變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內(nèi)容，并由合同雙方簽字 (蓋章 )。 (三 )有下列情形之一的，勞動(dòng)合同即告終止：乙方已達(dá)到法定退休年齡的 。乙方被批準(zhǔn)自費(fèi)出國留學(xué)或出境定居的 。本勞動(dòng)合同約定的終止條件 (事件 )已經(jīng)出現(xiàn)。 (五 )有下列情形之 一的，甲方可解除勞動(dòng)合同。 。 、法規(guī)規(guī)定被追究刑事責(zé)任的 。 ，醫(yī)療期屆滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排工作的。應(yīng)同時(shí)按規(guī)定辦理退休或退職手續(xù)。勞動(dòng)合同期雖未滿，但甲方因生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難以及破產(chǎn)或?yàn)l臨破產(chǎn)處于法定整頓期間，確需按有關(guān)規(guī)定裁減人員的 。 (六 )有下列情形之一的，乙方可隨時(shí)解除勞動(dòng)合同： 在試用期內(nèi) 。甲方不能按勞動(dòng)合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬 。甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的 。如乙方依據(jù)上款第 2 項(xiàng)至第 6 項(xiàng)規(guī)定解除勞動(dòng)合同的，均可追究甲方違約責(zé)任。 但不免除乙方應(yīng)依約承擔(dān)的責(zé)任。 乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或醫(yī)療期雖滿但仍住院治療的 。方經(jīng)批準(zhǔn)享受法定假期，在規(guī)定期限內(nèi)的 。 (九 )除試用期內(nèi)或職工被違紀(jì)辭退、除名、開除及本合同另有其他特別規(guī)定等情況外，合同甲乙雙方解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。 (十 )甲方應(yīng)按規(guī)定為終止、解除勞動(dòng)合同的職工辦理填發(fā)《職工勞動(dòng)手冊(cè)》、轉(zhuǎn)移檔案等有關(guān)手續(xù)，為乙方辦理待業(yè)登記、領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金提供方便。 合同甲乙雙方因各種原因解除或終止本勞動(dòng)合同時(shí)，有關(guān)住房問題按住房合同規(guī)定辦理。 (十三 )乙方符合國家規(guī)定的退休 (含提前退休 )條件，甲方應(yīng)按規(guī)定為其辦理退休手續(xù)，并按本市有關(guān)規(guī)定管理。 屬試用期內(nèi)或因乙方被作違紀(jì)辭退、除名、開除導(dǎo)致勞動(dòng)合同解除的，甲方不發(fā)給補(bǔ)償金。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由合同雙方協(xié)商解決 。若 雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動(dòng)爭議，應(yīng)當(dāng)依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，向人民法院起訴。合同雙方各執(zhí)一份。 甲方 (蓋章 )乙方 (簽名 ) 法定代表人、負(fù)責(zé)人或委托代理人 (簽名 ) 年月日年月日 簡易合同篇 9 用人單位 (甲方 ):______________ 地址 (住所 ):______________ 法定代表人 (主要負(fù)責(zé)人 ):______________ 員工姓名 (乙方 ):______________ 身份證住址 :______________ 身份證號(hào)碼 :______________ 根據(jù)、等有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照 合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用 的原則，簽訂本合同，確立勞動(dòng)關(guān)系。 無固定期限 :從 _______年 _______月 _______日起至法定終止條件出現(xiàn)時(shí)止。 (二 )試用期的約定，采取下列第 _____種形式 : 無試用期。 二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn) (一 )乙方的工作崗位 (部門、工種或職務(wù) )為 :______________ (二 )乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是 :______________ (三 )乙方工作地點(diǎn)是 :______________。 (四 )甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要和乙方的能力表現(xiàn)，可以合理調(diào)整乙方的工作崗位 (包括部門、工種或職務(wù) )。 不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。 (二 )甲方因生產(chǎn) (工作 )需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長工作時(shí)間。 (三 )休息日和法定節(jié)假日，甲方依法按排乙方休息休假，因工作需要安排乙方加班的，依法安排補(bǔ)休或支付加班費(fèi)。 乙方試用期工資 _______元 /月 (日 )。 其他形式 :______________。 (三 )甲方可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和乙方的能力表現(xiàn)，及工作崗位的調(diào)整情況，合理調(diào)整乙方的工資。 如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。 (六 )因乙方過錯(cuò)造成乙方停工，甲方不支付乙方停工期間的工資，并可根據(jù)造成的損失，按有關(guān)規(guī)定相應(yīng)處理。 超過一個(gè)工資支付周期的，可以根據(jù)乙方提供的勞動(dòng)，按照雙方新約定的標(biāo)準(zhǔn)支付工資 。 (八 )乙方因病或者非因工負(fù)傷停止工作進(jìn)行治療，在國家規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定支付病傷假期工資。 (九 )乙方依法享受法定休假日、年休假、探親假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護(hù)假、計(jì)劃 生育假等假期期間，甲方應(yīng)當(dāng)視同其正常勞動(dòng)并支付正常工作時(shí)間的工資。 (二 )乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險(xiǎn)及其他相關(guān)規(guī)定報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)。 六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè) 危害防護(hù) (一 )甲方按國家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定提供符合國家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場所，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。 (二 )甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，并按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢。 七、勞動(dòng)紀(jì)律 (一 )乙方應(yīng)自覺遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和企業(yè)依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。 八、勞動(dòng)合同的履行和變更 (一 )甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。 變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 由甲方提出協(xié)商解除合同的，應(yīng)依法支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 。 (二 )乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動(dòng)合同，并有權(quán)要求甲方支付解除勞動(dòng)合同的經(jīng)