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施工合同條件用于業(yè)主設(shè)計(jì)的房屋建筑或工程-在線瀏覽

2024-11-06 11:27本頁面
  

【正文】 任何范例措辭前,必須核實(shí)它是否完全適用于具體情況;如果不是,則必須對(duì)其進(jìn)行修改。至關(guān)重要的一點(diǎn)是,所有這些改動(dòng)的工作以及整個(gè)招標(biāo)文件的編制,都應(yīng)委托給有關(guān)方面 (包括合同、技術(shù)和采購方面 )的專家來完成。爭端裁決協(xié)議提供了雇主、承包商和被任命的裁決委員 (唯一的裁決委員或三人爭端裁決委員會(huì)中的一名成員 )之間的協(xié)議的條文;并且在通用條件的附錄中納入了有關(guān)條款 (以引用的形式 )。 FIDIC 出版的另一份名為“招標(biāo)程序”的相關(guān)文件則提出了選擇投標(biāo)人以及獲得投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的系統(tǒng)方法。圖表是說明性質(zhì) 的,不得用其解釋合同條件。除非上下文中另有要求,指當(dāng)事人和當(dāng)事各方的詞包括公司和其它法律實(shí)體。 “合同協(xié)議書 (Contract Agreement)”指第 款【合同協(xié)議】中所說明的合同協(xié)議 (如有時(shí) )。在沒有此中標(biāo)函的情況下,“中標(biāo)函”一詞就指合同協(xié)議書,頒發(fā)或接收中標(biāo)函的日期就指雙方簽訂合同協(xié)議書的日期。 “規(guī)范 (Specification)”指合同中名稱為規(guī)范的文件,及根據(jù)合同規(guī)定對(duì)規(guī)范的增加和修改。 “圖紙 (Drawings)”指合同中規(guī)定的工程圖紙,及由雇主 (或代表 )根據(jù)合同頒發(fā)的對(duì)圖紙的增加和 修改。此文件可能包括工程量表、數(shù)據(jù)、列表、及費(fèi)率和 /或單價(jià)表。 “投標(biāo)函附錄 (Appendix to Tender)”指名稱為投標(biāo)函附錄并已填寫完畢的文件,附于投標(biāo)函之后并構(gòu)成投標(biāo)函的一部分。 當(dāng)事各方和當(dāng)事人 “一方 (Party)”指雇主或承包商 (根據(jù)上下文而定 )。 “承包商 (Contractor)”指在雇主收到的投標(biāo)函中指明為承包商的當(dāng)事人 (一個(gè)或多個(gè) )及其合法繼承人。 “承包商的代表 (Contractor’s Representitive)”指承包商在合同中指定的或由承包商按照第 款【承包商的代表】隨時(shí)指定的代表承包商的人員。 “承包商的人員”指承包商的代表和所有承包商在現(xiàn)場使用的人員,包括職員、勞工和承包商及各分包商的其他雇員;以及其他所有幫助承包商實(shí)施工程的人員。 “爭端裁決委員會(huì)”指合同中如此命名的一個(gè)或三個(gè)當(dāng)事人,或按照第 款【爭端裁決委員會(huì)的委任】或按照第 款【未能同意爭端裁決委員會(huì)的委任】指定的其他人員 (一個(gè)或多個(gè) )。 日期、檢驗(yàn)、期限和完成 “基準(zhǔn)日期”指提交投標(biāo)文件截止日前 28 天的當(dāng)日。 “竣工時(shí)間”指在投標(biāo)函附錄中說明的 ,按照第 款【竣工時(shí)間】的規(guī)定,由開工日期算起到工程或某一區(qū)段 (視情況而定 )完工的日期 (包括按照第 款【竣工時(shí)間的 延長】決定的任何延期 )。 “接收證書”指按照第 10 條【雇主的接收】頒發(fā)的證書。 “缺陷通知期 ”指根據(jù)投標(biāo)函附錄中的規(guī)定,從工程或區(qū)段按照第 款【工程或區(qū)段的接收】被證明完工的日期算起,到按照第 款【完成掃尾工作和修補(bǔ)缺陷】通知 工程或該區(qū)段 (視情況而定 )中的缺陷的期限 (包括按照第 款【缺陷通知期的延長】決定的任何延期 )。 “日”指一個(gè)公歷日,而“年”指 365 天。 “合同價(jià)格”指第 款【合同價(jià)格】中定義的價(jià)格,包括根據(jù)合同所做的調(diào)整。 “最終支付證書”指按照第 款【最終支付 證書的頒發(fā)】頒發(fā)的支付證書。 “外幣”指可用來支付部分 (或全部 )合同價(jià)格的某種貨幣,但不指當(dāng)?shù)刎泿拧? “當(dāng)?shù)貛拧敝腹こ趟趪呢泿拧? “暫定金額”指合同中指明為暫定金額的一筆金額 (如有時(shí) ),用于按照第 款【暫定金額】實(shí)施工程的任何部分或提供永久設(shè)備、材料和服務(wù)的一筆金額 (如有時(shí) )。 “報(bào)表”指承包商按照第 14 條【合同價(jià)格和支付】申請(qǐng)支付證書時(shí)作為申請(qǐng)一部分而提交的報(bào)表。其中不包括臨時(shí)工程、雇主的設(shè)備 (如有時(shí) )、永久設(shè)備、材料和所有其它將構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分的任何物品。 “材料”指將構(gòu)成或構(gòu)成部分永久工程的各 類物品 (永久設(shè)備除外 ),包括由承包商按照合同僅負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料 (如有時(shí) )。 “永久設(shè)備”指將構(gòu)成或構(gòu)成部分永久工程的機(jī)械、儀器和車輛。 “臨時(shí)工程”指為了實(shí)施和完成永久工程以及修補(bǔ)任何缺陷在現(xiàn)場上所需的各種類型的臨時(shí)工程 (承包商的設(shè)備除外 )。 其它定義 “承包商的文件”指由承包商按照合同規(guī)定提交的計(jì)算書、計(jì)算機(jī)程序及其它軟件、圖紙、手冊(cè)、模型、和其它技術(shù) 性文件 (如有時(shí) )。 “雇主的設(shè)備”指規(guī)范中說明的,在實(shí)施工程的過程中,雇主提供給承包商使用的機(jī)械、儀器和車輛 (如有時(shí) );但不包括尚未被雇主接收的永久設(shè)備。 “法律”指所有國家 (或州 )的立法、法令、法規(guī)和其它法律、任何合法設(shè)立的政府機(jī)構(gòu)的規(guī)章和章程。 “現(xiàn)場”指永久工程將要實(shí)施且永久設(shè)備和材料將運(yùn)達(dá)的地點(diǎn),及其它合同中規(guī)定為現(xiàn)場一部分 的地點(diǎn)。 “變更”指按照第 13 條【變更和調(diào)整】被指示或批準(zhǔn)作為變更的對(duì)工程的任何變動(dòng)。 解釋本合同條件時(shí),不應(yīng)考慮旁注和 其它標(biāo)題。但是: ( i) 如果收件人發(fā)出了更改地址的通知,其后的信件應(yīng)投送到相應(yīng)的地址;且 ( ii) 如果收件人在要求批準(zhǔn)或同意時(shí)沒有另做說明,此批準(zhǔn)或同意可送達(dá)發(fā)出要求的地址。向一方頒發(fā)證書時(shí),頒發(fā)者應(yīng)向 另一方送交一份復(fù)印件。 法律和語言 合同應(yīng)受投標(biāo)函附錄中規(guī)定的國家 (或其它管轄區(qū)域 )的法律的制約。 往來信函應(yīng)使用投標(biāo)函附錄中規(guī)定的語言。 文件的優(yōu)先次序 構(gòu)成合同的各個(gè)文件應(yīng)被視作互為說明的。 如果在合同文件中發(fā)現(xiàn)任何含混或矛盾之處,工程師應(yīng)頒發(fā)任何必要的澄清或指示。合同協(xié)議書應(yīng)以專用條件后所附的格式為基礎(chǔ)。 轉(zhuǎn)讓 任一方都不得轉(zhuǎn)讓整個(gè)或部分合同或轉(zhuǎn)讓根據(jù)合同應(yīng)得的利益或權(quán)益 。 文件的保管和提供 規(guī)范和圖紙應(yīng)由雇主保護(hù)和保管。 在移交給雇主之前,每份承包商的文件都應(yīng)由承包商來保護(hù)和保管。 承 包商應(yīng)在現(xiàn)場保留一份合同的復(fù)印件、規(guī)范中列出的所有文件、承包商的文件 (如有時(shí) )、圖紙和變更以及其它按照合同收發(fā)的往來信函。 如果一方在用于施工的文件中發(fā)現(xiàn)了技術(shù)性錯(cuò)誤或缺陷,應(yīng)立即向另一方通知此類錯(cuò)誤或缺陷。通知中應(yīng)包括所必需的圖紙或指示的詳細(xì)內(nèi)容、應(yīng)頒發(fā)的詳細(xì)理由和時(shí)間,以及如果因圖紙或指示遲發(fā)可能造成的延誤或中 斷的具體性質(zhì)和程度。 收到上述進(jìn)一步的通知后,工程師應(yīng)按照第 款【決定】對(duì)這些事項(xiàng)表示批準(zhǔn)或作出決定。 雇主使用承包商的文件 在合同雙方之間,承包商應(yīng)對(duì)承包商的文件和其它由承包商 (或承包商授權(quán)的人員 )編制的設(shè)計(jì)文件保留版權(quán)和其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)。此許可證應(yīng): ( a) 在工程各有關(guān)部分的實(shí)際或預(yù)期工作期(取較長者)內(nèi)有效, ( b) 使任何合法擁有工程有關(guān)部分的當(dāng) 事人為完成、操作、維護(hù)、改變、調(diào)整、修理和拆除工程之目的,復(fù)印、使用、傳輸承包商的文件,且 ( c) 在承包商的文件采用計(jì)算機(jī)程序和其它軟件形式的情況下,允許其在置于現(xiàn)場及其它合同中許可的地點(diǎn)的計(jì)算機(jī) (包括由承包商提供的代用計(jì)算機(jī) )上使用。 承包商使用雇主的文件 在合同雙方之間,雇主應(yīng)對(duì)規(guī)范、圖紙和其它由雇主 (或雇主授權(quán)的人員 )編制的設(shè)計(jì)文件保留版權(quán)和其它知識(shí)產(chǎn) 權(quán)。除非因履行合同而必需,否則不經(jīng)雇主同意,承包商不得為第三方復(fù)印、使用、或傳輸上述文件。 遵守法律 除非在專用條件中另有說明,履行合同時(shí),承包商應(yīng)遵守適用的法律的規(guī)定: ( a) 雇主應(yīng)已經(jīng) (或?qū)⒁?)獲得永久工程的規(guī)劃、分區(qū)和其它類似許可,及規(guī)范中說明已經(jīng) (或?qū)⒁?)由雇主取得的其它許可;雇主應(yīng)保障承包商不受其未得到上述許可的后果的侵害;且 ( b) 對(duì)于法律中要求的與實(shí)施、完成工程和修補(bǔ)缺陷有關(guān)的各項(xiàng)事宜,應(yīng)由承包商發(fā)出通知、支付稅款、關(guān)稅和費(fèi)用,并獲得所有的許可、許可證和批準(zhǔn);承包商應(yīng)保障雇主免遭其未做到上述要求的后果的損失。 2 雇主 進(jìn)入現(xiàn)場的權(quán)利 雇主應(yīng)在投標(biāo)函附錄中注明的時(shí)間(或各時(shí)間段)內(nèi)給予承包商進(jìn)入和占用現(xiàn)場所有部分的權(quán)利。如果合同要求雇主賦予 (承包商 )對(duì)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、永久設(shè)備或通行手段的占用權(quán),則雇主應(yīng)在規(guī)范注明的時(shí)間內(nèi)按照規(guī)范中規(guī)定的方式履行該職責(zé)。 如果投標(biāo)函附錄中未注明時(shí)間,則雇主應(yīng)在一合理的時(shí)間內(nèi)給予承包商進(jìn)入現(xiàn)場和占用現(xiàn)場的權(quán)利,此時(shí)間應(yīng)能使承包商可以按照第 款【進(jìn)度計(jì)劃】提交的進(jìn)度計(jì)劃順利開始施工。 在收到此通知后,工程師應(yīng)按照第 款【決定】對(duì)此事作出商定或決定。 許可、執(zhí)照和批準(zhǔn) 雇主應(yīng)根據(jù)承包商的請(qǐng)求,為以下事宜向承包商提供合理的協(xié)助(如果他的地位能夠做到),以幫助承包商: (a) 獲得與合同有關(guān)的但不易取得的工程所在國的法律的副本,以及 (b) 申請(qǐng)法律所要求的許可、執(zhí)照或批準(zhǔn),包括 (i) 依據(jù)第 款【遵守法律】要求承包商必須獲得的, (ii) 為了貨物的運(yùn)送,包括清關(guān)所需的,以及 (iii) 當(dāng)承包商的設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場而出口時(shí)所需的。 雇主的資金安排 在接到承包商的請(qǐng)求后,雇主應(yīng)在 28 天內(nèi)提供合理的證據(jù),表明他已作出了資金安排,并將一直堅(jiān)持實(shí)施這種安排,此安排能夠使雇主按照第 14 條【合同價(jià)格和支付】的規(guī)定支付合同價(jià)格(按照當(dāng)時(shí)的估算值)的款額。 雇主的索賠 如果雇主認(rèn)為按照任何合同條件或其它與合同有關(guān)的條款規(guī)定他有權(quán)獲得支付和(或)缺陷通知期的延長,則雇主或工程師應(yīng)向承包商發(fā)出通知并說明細(xì)節(jié)。 當(dāng)雇主意識(shí)到某事件或情況可能導(dǎo)致索賠時(shí)應(yīng)盡快地發(fā)出通知。 在細(xì)節(jié)中應(yīng)詳細(xì)說明索賠條款或其它依據(jù),包括雇主按照合同認(rèn)為他 自己有權(quán)獲得的費(fèi)用和(或)延期的證明,工程師應(yīng)依據(jù)第 款【決定】作出商定或決定: (i) 雇主有權(quán)獲得的由承包商支付的款額 (如有時(shí) ),以及 /或 (ii) 依據(jù)第 款【缺陷通知期的延長】給予缺陷通知期的延長(如有時(shí))。雇主僅有權(quán)從支付證書中確定的款額中抵消或扣除,或依據(jù)本款向承包商另外提出索賠。工程師的人員包括有恰當(dāng)資格的工程師以及其他有能力履行上述職責(zé)的 專業(yè)人員。 工程師可行使合同中明確規(guī)定的或必然隱含的賦予他的權(quán)力。雇主不能對(duì)工程師的權(quán)力加以進(jìn)一步限制,除非與承包商達(dá)成一致。 除非合同條件中另有說明,否則: (a) 當(dāng)履行職責(zé)或行使合同中明確規(guī)定的或必然隱含的權(quán)力時(shí),均認(rèn)為工程師為雇主工作。 工程師的授權(quán) 工程師可以隨時(shí)將他的職責(zé)和權(quán)力委托給助理,并可撤回此類委托或授權(quán)。此類委托、授權(quán)或撤回應(yīng)是書面的并且在合同雙方接到副本之前不能生效。 助理必須是合適的合格人員,有能力履行這些職責(zé)以及行使這種權(quán)力,并且能夠流利地使用第 款【法律和語言】中規(guī)定的語言進(jìn)行交流。由助理按照授權(quán)作出的任何批準(zhǔn)、審查、證書、同意、審核、檢查、指示、通知、建議、請(qǐng)求、檢驗(yàn)或類似行為,應(yīng)與工程師作出的具有同等的效力。 工程師的指示 工程師可以按照合同的規(guī)定(在任何時(shí)候)向承包商發(fā)出指示以及為實(shí)施工程和修補(bǔ)缺陷所必需的附加的或修改的圖紙。如果某一指示構(gòu)成了變更,則適用于第 13 條【變更和調(diào)整】。只要有可能,這些指示均應(yīng)是書面的。 工程師的撤換 如果雇主準(zhǔn)備撤換工程師,則必須在期望撤換日期 42 天以前向承包商發(fā)出通知說明擬替換的工程師的名稱、地址及相關(guān)經(jīng)歷。 決定 每當(dāng)合同條件要求工程師按照本款規(guī)定對(duì)某一 事項(xiàng)作出商定或決定時(shí),工程師應(yīng)與合同雙方協(xié)商并盡力達(dá)成一致。 工程師應(yīng)將每一項(xiàng)協(xié)議或決定向每一方發(fā)出通知以及具體的證明資料。 4 承包商 承包商的一般義務(wù) 承包商應(yīng)按照合同的規(guī)定以及工程師的指示(在合同規(guī)定的范圍內(nèi))對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和竣工,并修補(bǔ)其任何缺陷。 承包商應(yīng)對(duì)所有現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)。 在工程師的要求下,承包商應(yīng)提交為實(shí)施工程擬采用的方法以及所作安排的詳細(xì)說明。 如果合同中明確規(guī)定由承包商設(shè)計(jì)部分永久工程,除非專 用條件中另有規(guī)定,否則: (a) 承包商應(yīng)按照合同中說明的程序向工程師提交該部分工程的承包商的文件; (b) 承包商的文件必須符合規(guī)范和圖紙,并使用第 款【法律和語言】規(guī)定的交流語言,還應(yīng)包括工程師要求的為統(tǒng)一各方設(shè)計(jì)而應(yīng)加入圖紙中的附加信息; (c) 承包商應(yīng)對(duì)該部分工程負(fù)責(zé),并且該部分工程完工后應(yīng)適合于合同中規(guī)定的工程的預(yù)期目的;以及 (d) 在開始竣工檢驗(yàn)之前,承包商應(yīng)按照規(guī)范規(guī)定向工程師提交竣工文件以及操作和維修手冊(cè),且應(yīng)足夠詳細(xì),以使雇主能夠操作、維修、拆卸、重新安裝、調(diào)整和修理該部分工程。 履約保證 承包商應(yīng)(自費(fèi))取得一份保證其恰當(dāng)履約的履約保證,保證的金額和貨幣種類應(yīng)與投標(biāo)函附錄中的規(guī)定一致。 承包商應(yīng)在收到中標(biāo)函后 28 天內(nèi)將此履約保證提交給雇主,并向工程師提交一份副本。 在承包商完成工程和竣工并修補(bǔ)任何 缺陷之前,承包商應(yīng)保證履約保證將持續(xù)有效。 雇主不能按照履約保證提出索賠,但以下按照合同雇主有權(quán)獲得款額的情況除外: (a) 承包商未能按照上一段的說明,延長履約保證的有效期,此時(shí)雇主可對(duì)履約保證的全部金額進(jìn)行索賠, (b) 按照承包商同意或依據(jù)第 款【雇主的索賠】或第 20 條【索賠、爭端和仲裁】的決定,在此協(xié)議或決定后 42 天內(nèi)承包商未能向雇主支付應(yīng)付的 款額, (c) 在接到雇主要求修補(bǔ)缺陷的通知后 42 天內(nèi),承包商未
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